كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة

كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة | الأسعار والتفاصيل 2026

كمبوند وان هايد بارك القاهرة الجديدة One Hyde Park هو مشروع سكني جديد داخل مجتمع Hyde Park New Cairo، ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس والـSky Villas والـGarden Villas والـTownhouses والفلل المستقلة، ضمن مخطط عمراني يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمسطحات المائية والخدمات المتكاملة.

يمتد مشروع One Hyde Park على مساحة تقارب 238 فدانًا، ويعتمد تصميمه على Central Park ومحور أخضر يربط الأحياء المختلفة، إلى جانب منطقة Waterfront وتجارب مائية ومساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

يضم المخطط ستة أبراج أيقونية يصل ارتفاعها إلى نحو 150 مترًا، بالإضافة إلى شبكة داخلية للنقل ومجموعة متنوعة من الوحدات المطلة على الحدائق والبحيرات والساحات الداخلية.

أما بالنسبة لأسعار الإطلاق الحالية التي نستند إليها في هذا الدليل، فتبدأ شقق One Hyde Park من حوالي 5.9 مليون جنيه للشقق ذات الغرفة الواحدة، مع أن السعر النهائي يتغير حسب المساحة وموقع الوحدة والتوافر.

ما هو كمبوند One Hyde Park؟

One Hyde Park هو مشروع سكني جديد داخل Hyde Park New Cairo في القاهرة الجديدة، ويستهدف تقديم تجربة سكنية تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات والترفيه والمناطق التجارية والمرافق التعليمية.

ويختلف One Hyde Park عن مجرد كونه مجموعة من العمارات السكنية؛ فالـFactsheet الخاص بالمشروع يصفه كوجهة متعددة الاستخدامات تمتد على حوالي 238 فدانًا، وتجمع بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والتجزئة والتعليم والترفيه والضيافة، مع تصميم يتمحور حول Central Park.

الفكرة الأساسية في التخطيط هي إنشاء أحياء يمكن الوصول بينها من خلال مسارات خضراء ومناطق تجمع، مع وجود Waterfront ومساحات للأنشطة الخارجية.

وهذا يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن مشروع سكني داخل القاهرة الجديدة، لكنه يريد في الوقت نفسه خدمات ومساحات مفتوحة داخل المجتمع نفسه.

موقع One Hyde Park القاهرة الجديدة

يقع One Hyde Park في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، في موقع مميز داخل مجتمع Hyde Park New Cairo، بالقرب من شارع التسعين ومجموعة من المشروعات والمجتمعات السكنية المعروفة في المنطقة.

وبحسب بيانات الموقع التي زودتِني بها للمشروع، تقع المرحلة بالقرب من:

• • Solana East
  • Ivore East
  • Mivida
  • Durrat Al Qahera
  • City Gate
  • MVHP
  • The Square

كما تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

والأهم بالنسبة للمشتري أن موقع One Hyde Park لا يُفهم فقط من خلال موقعه على خريطة القاهرة الجديدة، وإنما من خلال موقع المرحلة نفسها داخل Hyde Park؛ فالوحدة قد تختلف قيمتها وتجربتها حسب قربها من Central Park أو الـWaterfront أو المناطق التجارية أو مداخل المشروع.

وهذه نقطة مهمة عند مقارنة وحدتين لهما نفس المساحة تقريبًا؛ فالموقع الداخلي والإطلالة قد يكونان عاملين أكثر أهمية من المساحة وحدها.

أسعار One Hyde Park 2026

تُعد أسعار One Hyde Park من أهم أسباب الاهتمام بالمشروع، خصوصًا مع إطلاق مرحلة الشقق الجديدة.

وفق بيانات الإطلاق المقدمة، تأتي متوسطات الأسعار على النحو التالي:

هذه الأرقام تمثل متوسطات أسعار الإطلاق وفق الـcommercial sheet المقدم للمشروع، وليست بالضرورة سعر كل وحدة متاحة حاليًا.

وتدعم نتائج السوق الحالية وجود وحدات One Hyde Park معروضة في نطاقات قريبة؛ فمثلًا تظهر حاليًا عروض لشقة 2 غرف بمساحة 115 م² بسعر 9 ملايين جنيه، وشقة 3 غرف بمساحة 134 م² بسعر 11 مليون جنيه مع خطة سداد 10 سنوات.

 

لماذا تختلف أسعار One Hyde Park؟

يمكن أن يختلف السعر النهائي بسبب:

• مساحة الوحدة.
• عدد غرف النوم.
• نوع الوحدة.
• موقع الوحدة داخل المرحلة.
• الإطلالة.
• الدور.
• قرب الوحدة من Central Park أو Waterfront.
• التوافر وقت الحجز.
• خطة السداد.
• تحديثات الأسعار الخاصة بالطرح.

لذلك لا يُفضل التعامل مع عبارة “سعر One Hyde Park” باعتبارها رقمًا واحدًا.

الأدق هو السؤال عن سعر الوحدة المحددة ومساحتها وموقعها وخطة السداد.

مساحات وأنواع وحدات One Hyde Park

يتميز المشروع بتنوع واضح في أنواع الوحدات، وهو ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.

شقق One Hyde Park

تبدأ الشقق المطروحة في البيانات الحالية من:

• 73 م² تقريبًا للـOne Bedroom.
• 91 م² ضمن نفس الفئة.
• 112–135 م² للشقق ذات الغرفتين.
• 150–164 م² للشقق ذات الثلاث غرف.

وتبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من حوالي 5.9 مليون جنيه وفق سعر الإطلاق المقدم.

وتُعد هذه الفئة مناسبة لمن يبحث عن وحدة أصغر داخل مشروع متكامل بدل شراء وحدة كبيرة المساحة.

Duplex في One Hyde Park

تتراوح المساحات المذكورة للدوبلكس حول 203–208 م²، بينما تتراوح أسعار الإطلاق المقدمة بين حوالي 12.9 و15.4 مليون جنيه.

ويتميز الدوبلكس بمساحة أكبر من الشقق التقليدية، وبالتالي فهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة داخلية أكبر وخصوصية أعلى.

Garden Villas

تبلغ المساحات المذكورة حوالي 203–208 م²، مع متوسطات أسعار إطلاق بين 15.3 و17.3 مليون جنيه.

الميزة الأساسية هنا هي الجمع بين المساحة السكنية والمساحة الخارجية، خصوصًا لمن يفضل وجود حديقة أو مساحة خاصة بدل الاعتماد على المساحات المشتركة فقط.

Sky Villas

تصل المساحات المذكورة إلى حوالي 267–270 م²، بينما تتراوح الأسعار المقدمة بين 14.9 و19.9 مليون جنيه.

وهذه الوحدات تخاطب شريحة تبحث عن مساحة أكبر وإطلالات مميزة وخصوصية أعلى.

Townhouses

تصل مساحة الـBUA المذكورة للـTownhouses إلى حوالي 198 م²، ويبدأ السعر وفق بيانات الإطلاق من حوالي 26 مليون جنيه.

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تريد خصوصية المنزل مع الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل المجتمع.

خطة سداد One Hyde Park

من أبرز نقاط البيع في الطرح الحالي هو نظام السداد.

شقق One Hyde Park

وفق بيانات الإطلاق:

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، والباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.

وهذا يعني أن المشتري لا يحتاج إلى دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة في البداية، مع توزيع الجزء الأكبر من قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.

فلل One Hyde Park

تأتي خطة السداد المذكورة للفلل على:

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، والباقي على 8 سنوات.

لكن يجب تأكيد الخطة النهائية عند اختيار الوحدة؛ لأن شروط السداد قد تختلف حسب نوع الوحدة والطرح والتوافر.

لماذا يعتبر One Hyde Park مشروعًا مختلفًا؟

الميزة الأساسية ليست فقط في عدد الوحدات، ولكن في طريقة تخطيط المشروع.

يعتمد One Hyde Park على مجموعة من العناصر الرئيسية:

Central Park

مساحة خضراء مركزية تعمل كعنصر رابط بين أجزاء المشروع، مع مسارات ومناطق ترفيهية.

Waterfront District

يضم المشروع منطقة مائية تحتوي على بحيرات وأنشطة مثل kayaking وتجارب ترفيهية مرتبطة بالمياه.

Community Plazas

مساحات مصممة للتجمع والتفاعل الاجتماعي بين السكان.

Internal Shuttle

شبكة نقل داخلية تساعد على الربط بين المناطق المختلفة داخل المشروع.

Retail & Dining

توجد مناطق مخصصة للمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية بالقرب من الأحياء السكنية.

خدمات ومرافق One Hyde Park

يقدم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، وتشمل وفق الـFactsheet:

• الحديقة المركزية (Central Park) ومساحات خضراء واسعة.
• منطقة الواجهة المائية (Waterfront) والأنشطة الترفيهية المرتبطة بالمياه.
• نادي اجتماعي (Clubhouse) لخدمة السكان.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مناطق للياقة البدنية والعافية في الهواء الطلق.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
• ساحات ومناطق للتجمعات الاجتماعية.
• مدارس دولية داخل المجتمع.
• خدمة نقل داخلية لربط مناطق المشروع.
• بوابات أمنية وحراسة على مدار 24 ساعة.

كما يتضمن المخطط مناطق مائية للأنشطة والترفيه، ومناطق خضراء واسعة، ومساحات مجتمعية، ومرافق رياضية.

تصميم ومخطط One Hyde Park

يعتمد Masterplan الخاص بالمشروع على فكرة Park-Centered Masterplan، أي أن المساحات الخضراء ليست عنصرًا تجميليًا فقط، وإنما جزء أساسي من طريقة توزيع الأحياء والمباني.

ووفق بيانات المشروع، يمتد المخطط على حوالي 238 فدانًا، مع Central Park ومحاور خضراء تربط المناطق المختلفة. كما يضم المشروع 6 أبراج أيقونية يصل ارتفاعها إلى حوالي 150 مترًا.

وتتوزع الوحدات بحيث توجد إطلالات على:

• الحدائق.
• البحيرات.
• الساحات الداخلية.
• المساحات الخضراء.
• مناطق الـWaterfront.

وهذا التنوع في الإطلالات مهم جدًا عند اختيار الوحدة، لأن السعر النهائي لا يعتمد على المساحة فقط.

مراحل One Hyde Park

تتضمن المعلومات المقدمة للمشروع مرحلتين رئيسيتين:

Courtyard Phase

تبلغ المساحة المذكورة حوالي 67,000 م²، ويصل ارتفاع المباني إلى G+6.

وتعتمد المرحلة على فكرة الساحات الداخلية والمناطق المفتوحة.

Horizon Court Phase

تبلغ المساحة المذكورة حوالي 120,000 م²، وتصل المباني إلى G+11.

ويظهر في المخطط العام للمشروع وجود مناطق سكنية مختلفة مرتبطة بالمساحات الخضراء والمحاور الداخلية.

ما الذي يميز موقع One Hyde Park داخل القاهرة الجديدة؟

هناك فرق بين شراء عقار في القاهرة الجديدة عمومًا، وشراء وحدة داخل مجتمع متكامل.

في حالة One Hyde Park، يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى شبكة من الخدمات الموجودة داخل المجتمع، بدل الاعتماد الكامل على المناطق المحيطة.

ويشمل ذلك:

• مساحات خضراء.
• Clubhouses.
• مطاعم ومقاهي.
• مناطق تجارية.
• مدارس دولية.
• مسارات للمشي والدراجات.
• مناطق رياضية.
• حمامات سباحة.
• مناطق للأطفال.
• وسائل نقل داخلية.

وهذه النقطة مهمة للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متكامل، وليس مجرد وحدة سكنية.

هل One Hyde Park مناسب للسكن؟

قد يكون One Hyde Park مناسبًا للسكن العائلي لمن يبحث عن القاهرة الجديدة ويرغب في وجود مساحات خضراء وخدمات وأنشطة داخل المشروع.

وتختلف أفضل وحدة حسب احتياجات الأسرة.

فالشقة ذات الغرفتين قد تكون مناسبة لأسرة صغيرة، بينما الشقق ذات الثلاث غرف أو الدوبلكس تناسب الأسر التي تحتاج مساحة أكبر.

أما الـTownhouses والفلل فتقدم خصوصية ومساحة خارجية أكبر.

لذلك لا توجد وحدة واحدة يمكن اعتبارها “الأفضل” للجميع؛ الاختيار يعتمد على عدد أفراد الأسرة والميزانية وأسلوب الحياة والموقع المطلوب داخل المشروع.

هل One Hyde Park مناسب للاستثمار؟

يمكن تقييم One Hyde Park استثماريًا من خلال مجموعة من العوامل بدل الاعتماد على وصف المشروع بأنه “فرصة استثمارية”.

أهم هذه العوامل:

• سعر الشراء.
• نوع الوحدة.
• سعر المتر.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الإطلالة.
• خطة السداد.
• موعد التسليم.
• الطلب المتوقع على نوع الوحدة.
• إمكانية إعادة البيع.
• تكاليف الصيانة والتشغيل.

ومن أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها أن سعر البداية ليس وحده معيار الاستثمار.

فقد تكون وحدة بسعر أعلى أفضل استثماريًا إذا كانت في موقع مميز أو ذات توزيع داخلي أفضل أو إطلالة مطلوبة.

مميزات One Hyde Park

من أبرز النقاط التي تجعل المشروع محل اهتمام:

1. موقع داخل القاهرة الجديدة

المشروع موجود داخل واحدة من أهم المناطق السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة.

2. تنوع الوحدات

من الشقق الصغيرة نسبيًا إلى الفلل المستقلة.

3. مساحة المشروع

يمتد المشروع على حوالي 238 فدانًا وفق الـFactsheet.

4. Central Park

المساحات الخضراء عنصر أساسي في التصميم.

5. Waterfront

وجود البحيرات والأنشطة المائية يضيف عنصرًا مختلفًا للمشروع.

6. الخدمات المتكاملة

من المدارس والمطاعم إلى الرياضة والترفيه والنقل الداخلي.

7. خطط سداد طويلة

الطرح الحالي للشقق يتضمن 5% مقدمًا + 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات وفق البيانات المقدمة.

أمور يجب معرفتها قبل شراء One Hyde Park

قبل اتخاذ قرار الشراء، لا تعتمد على السعر المنشور فقط.

تأكد من:

• السعر النهائي للوحدة.
• المساحة الدقيقة.
• اتجاه الوحدة.
• الإطلالة.
• الدور.
• موعد التسليم.
• حالة التشطيب.
• وديعة الصيانة.
• أي رسوم إضافية.
• جدول الأقساط الفعلي.
• موقف الجراج.
• شروط إعادة البيع.
• التفاصيل الموجودة في عقد الحجز.

كما يجب التأكد من أن السعر الذي حصلت عليه هو السعر الحالي للوحدة المتاحة وليس سعر إطلاق قديمًا.

وهذا مهم بشكل خاص في المشروعات الجديدة، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران بسرعة.

شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments

تعد  شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments المطور المسؤول عن مشروع One Hyde Park القاهرة الجديدة، وتعمل الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والخدمات والمرافق المتنوعة.

ويأتي One Hyde Park ضمن منظومة مشروعات هايد بارك في القاهرة الجديدة، مستفيدًا من خبرة الشركة في تطوير مجتمع Hyde Park New Cairo، الذي يضم مجموعة من المناطق والمراحل السكنية والخدمات التجارية والترفيهية والتعليمية.

ويشير الموقع الرسمي للشركة إلى أن Hyde Park New Cairo يمتد على مساحة تقارب 6 ملايين متر مربع، ويضم مناطق سكنية وخدمات مثل النادي، منطقة الأعمال، المدارس الدولية، والمرافق الرياضية والترفيهية.

ويعتمد توجه هايد بارك في مشروعاتها على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة، بحيث لا تقتصر التجربة على الوحدة السكنية، وإنما تمتد إلى المساحات المفتوحة والخدمات وإدارة المجتمع والمرافق اليومية.

أبرز مشروعات Hyde Park Developments

تشمل محفظة الشركة عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها:

• Hyde Park New Cairo في القاهرة الجديدة.
• سي شور Seashore في الساحل الشمالي.
• Garden Lakes في غرب القاهرة.
• هايد بارك سنترال Hyde Park Central في القاهرة الجديدة.
• Tawny في غرب القاهرة.
• ومشروعات ومراحل أخرى ضمن محفظة الشركة.

أسئلة شائعة عن كمبوند وان هايد بارك

كم سعر One Hyde Park في 2026؟

وفق بيانات الإطلاق المقدمة، تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من حوالي 5.9 مليون جنيه، بينما تبدأ شقق الغرفتين من حوالي 7.9 مليون جنيه، والثلاث غرف من حوالي 9.9 مليون جنيه. تختلف الأسعار حسب المساحة والتوافر وموقع الوحدة.

ما مقدم One Hyde Park؟

تبدأ خطة سداد الشقق وفق بيانات الإطلاق من 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات.

كم سنة تقسيط One Hyde Park؟

الشقق متاحة وفق الطرح المذكور بخطة سداد تصل إلى 10 سنوات، بينما تصل خطة سداد الفلل إلى 8 سنوات.

أين يقع One Hyde Park؟

يقع One Hyde Park في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس داخل مجتمع Hyde Park New Cairo، بالقرب من شارع التسعين وعدد من المشروعات والمجتمعات السكنية الرئيسية في المنطقة.

ما مساحات شقق One Hyde Park؟

تبدأ المساحات المذكورة في الطرح الحالي من حوالي 73 م² للـOne Bedroom، وتصل الشقق ذات الثلاث غرف إلى حوالي 164 م².

ما أنواع وحدات One Hyde Park؟

يشمل المشروع شققًا، Duplexes، Garden Villas، Sky Villas، Townhouses وStandalone Villas، وفق البيانات المتاحة للطرح.

هل One Hyde Park مناسب للعائلات؟

نعم، توجد عدة أنواع من الوحدات والمساحات التي تناسب الأسر المختلفة، إضافة إلى المساحات الخضراء ومناطق الأطفال والمرافق الرياضية والمدارس والخدمات داخل المجتمع.

هل One Hyde Park مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا لبعض المستثمرين، لكن يجب تقييم الوحدة نفسها بناءً على سعرها وموقعها ونوعها وخطة السداد وموعد التسليم وإمكانية إعادة البيع، وليس اسم المشروع فقط.

ما أهم ميزة في One Hyde Park؟

من أبرز عناصر المشروع الجمع بين السكن والمساحات الخضراء والـWaterfront والخدمات داخل Masterplan واحد، مع Central Park وشبكة داخلية للحركة.

كم مساحة مشروع One Hyde Park؟

تبلغ مساحة المشروع وفق الـFactsheet حوالي 238 فدانًا.

هل تبحث عن أفضل وحدة في One Hyde Park؟

اختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على أقل سعر فقط.

إذا كانت ميزانيتك محدودة، فقد تكون شقق الـOne Bedroom أو Two Bedrooms نقطة بداية مناسبة.

أما إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر للعائلة، فيمكن مقارنة الشقق ذات الثلاث غرف بالدوبلكس.

وفي حالة البحث عن خصوصية أكبر ومساحة خارجية، تصبح الـGarden Villas والـTownhouses والفلل المستقلة خيارات تستحق المقارنة.

الأفضل هو مقارنة 3 عناصر معًا: السعر + المساحة + موقع الوحدة داخل المشروع.

احصل على أحدث أسعار ووحدات One Hyde Park