كمبوند أصل القاهرة الجديدة

كمبوند أصل القاهرة الجديدة Assl New Cairo 2026 | الأسعار والموقع وأنظمة السداد

يأتي كمبوند أصل القاهرة الجديدة Assl New Cairo كأحد المشروعات السكنية الجديدة في التجمع السادس، مع موقع مميز أمام Il Cazar وتصميم يستهدف الباحثين عن مستوى سكني راقٍ يجمع بين الخصوصية والخدمات المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة 43 فدانًا، ويقدم وحدات متنوعة تشمل الشقق و الـPenthouses، مع تشطيب Fully Finished وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.

وفي هذا الدليل، نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند أصل New Cairo قبل اتخاذ قرار الشراء، بداية من موقع أصل القاهرة الجديدة والأسعار والمساحات وأنظمة التقسيط، مرورًا بالخدمات والتشطيبات ومميزات المشروع، وصولًا إلى أهم النقاط التي يجب أن تضعها في اعتبارك عند مقارنة أصل بالمشروعات الأخرى في التجمع السادس.

إذا كنت تبحث عن سعر وحدة في أصل، أفضل نظام سداد، أو تريد معرفة ما إذا كان المشروع مناسبًا للسكن أو الاستثمار، ستجد التفاصيل الأساسية محدثة ومنظمة في هذا الدليل.

كمبوند أصل القاهرة الجديدة

ما هو كمبوند أصل القاهرة الجديدة؟

أصل القاهرة الجديدة (ASSL New Cairo) هو مشروع سكني في التجمع السادس – القاهرة الجديدة، تطوره ARX Development، وتبلغ مساحة المشروع 43 فدانًا.

ويضم المشروع شققًا تبدأ من غرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى شقق بغرفتين وثلاث غرف وPenthouses، مع تشطيب كامل بمستوى Ultra Super-Luxury.

كما تتضمن رؤية المشروع التركيز على الخصوصية والراحة داخل المسكن، مع تصميم المساحات الخضراء والمناطق المشتركة بما يتناسب مع الاستخدامات المختلفة للسكان. وتوضح مادة المشروع أن اسم «أصل» يعبر عن الجمع بين أصالة الماضي وحداثة المستقبل.

أهم معلومات أصل القاهرة الجديدة في سطور

أسعار كمبوند أصل القاهرة الجديدة 2026

تبدأ الأسعار المعلنة للمشروع وفق البيانات المتاحة من:

كما يوضح ملف المشروع أن خطة السداد تبدأ من 10% مقدم، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، بينما يبدأ مبلغ الـEOI من 50,000 جنيه.

مهم: الأسعار المذكورة هي أسعار بداية وفق البيانات المتاحة للمشروع، وقد تختلف الأسعار النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها ونوعها ووقت الحجز.

هل تبحث عن أرخص وحدة في أصل؟

وفق الأسعار المبدئية المتاحة، تبدأ فئة غرفة النوم الواحدة من 4 ملايين جنيه، بينما تبدأ الوحدات ذات الغرفتين من 6 ملايين جنيه، والوحدات ذات الثلاث غرف من 8 ملايين جنيه.

نظام سداد وتقسيط كمبوند أصل القاهرة الجديدة

من أبرز نقاط الجذب في المشروع نظام السداد الطويل.

• مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
• السداد يكون من خلال أقساط متساوية.
• يبدأ نظام EOI من 50,000 جنيه.
• قيمة الـEOI مذكورة ضمن بيانات المشروع على أنها قابلة للاسترداد.

ملاحظة: هذه هي تفاصيل نظام السداد المدعومة بالمعلومات المتاحة عن المشروع، ولا تتضمن البيانات الحالية تفاصيل إضافية عن مواعيد الأقساط أو أي دفعات أخرى.مثال تقريبي لفهم النظام.

موقع كمبوند أصل التجمع السادس 

يعد كمبوند أصل القاهرة الجديدة (Asl New Cairo) من المشروعات السكنية الجديدة في التجمع السادس، ويتميز بموقعه أمام Il Cazar وعلى مقربة من عدد من أهم الطرق والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 43 فدانًا، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع التركيز على توفير مستوى مرتفع من الخصوصية والراحة وجودة الحياة.

ويجذب كمبوند أصل New Cairo الباحثين عن السكن الراقي بفضل تنوع الوحدات، والتشطيب Fully Finished، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، الـClubhouse، المناطق الرياضية والترفيهية، وغيرها من الخدمات التي تلائم احتياجات السكان.

وفي هذا الدليل، نستعرض موقع كمبوند أصل القاهرة الجديدة، الأسعار، أنواع ومساحات الوحدات، أنظمة السداد، الخدمات والمرافق، ومميزات المشروع، لمساعدتك على تكوين صورة واضحة عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.لماذا يعتبر الموقع مهمًا؟

وجود المشروع في التجمع السادس يجعله قريبًا من شبكة طرق رئيسية تربط القاهرة الجديدة بالمناطق المحيطة، وهو عامل مهم سواء للمستخدم الذي يبحث عن السكن أو للمشتري الذي يقارن بين مشروعات القاهرة الجديدة من منظور استثماري.
كما تعرض مادة المشروع خريطة خاصة بالتجمع السادس وتحدد مساحة المشروع بـ43 فدانًا.

الأماكن القريبة من كمبوند أصل القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند أصل New Cairo بموقع مميز في التجمع السادس، بالقرب من عدد من المناطق والمحاور الرئيسية التي تسهّل حركة السكان والوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة، ومن أهمها:

• الجامعة الأمريكية AUC: على بعد حوالي 12 دقيقة.
• قلب القاهرة الجديدة: حوالي 12 دقيقة.
• طريق العين السخنة: حوالي 5 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: حوالي 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 5 دقائق.
• Il Cazar: يقع المشروع أمامه مباشرة.

ويمنح هذا الموقع سكان أصل القاهرة الجديدة سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مع الاستفادة من قرب المشروع من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة.

موقع مشروع اصل القاهرة الجديدة

مساحة كمبوند أصل القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند أصل القاهرة الجديدة Asl New Cairo على مساحة 43 فدانًا في منطقة التجمع السادس، وهي مساحة تسمح بتوفير مزيج متوازن من الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق والخدمات داخل المشروع.

ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق بمساحات وأنماط مختلفة إلى جانب الـPenthouses، مع تخصيص مساحات للمرافق الترفيهية والرياضية والمناطق الخضراء التي تعزز من خصوصية وراحة السكان.

وحدات كمبوند أصل New Cairo

يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة من العملاء.

أنواع الوحدات المتاحة

• شقق غرفة نوم واحدة.
• شقق غرفتين.
• شقق 3 غرف.
• Penthouses.

هل أصل مناسب للعائلات؟

الوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف تجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن السكن في القاهرة الجديدة، بينما توفر وحدات الغرفة الواحدة خيارًا أكثر ملاءمة للأفراد أو الأزواج أو من يبحثون عن وحدة أصغر.

ولا تتضمن البيانات المتاحة لدينا حتى الآن جدولًا كاملًا لمساحات كل نوع من الوحدات؛ لذلك لا نضع أرقامًا غير مؤكدة للمساحات.
تشطيب وحدات أصل القاهرة الجديدة

واحدة من النقاط الرئيسية التي يركز عليها المشروع هي تسليم الوحدات Fully Finished بمستوى Ultra Super-Luxury.
ولا يقتصر الاهتمام بالتفاصيل على التشطيبات الداخلية فقط؛ فملف المشروع يتضمن أيضًا مواصفات مرتبطة بالأبواب وأنظمة المنزل الذكي، ومنها باب مدخل مصفح مزود بقفل ذكي.

وهذا النوع من التفاصيل مهم للمشتري لأنه يوضح مستوى التجهيزات بدل الاكتفاء بوصف الوحدة بأنها “فاخرة”.

خدمات كمبوند أصل القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند أصل New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية مريحة ومتنوعة، بداية من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية والترفيهية، وصولًا إلى أنظمة الأمن والخدمات الذكية وإدارة المرافق.

أبرز خدمات ومرافق أصل القاهرة الجديدة

• Central Park ومساحات خضراء واسعة مستوحاة من مفهوم OKO.
• حمامات سباحة خارجية.
• حمامات سباحة داخلية.
• حمامات سباحة دافئة وباردة.
• Lagoon وعناصر ومسطحات مائية.
• Jacuzzi.
• جلسات ومناطق Lounge بجوار حمامات السباحة.
• Pool Café.
• Clubhouse بإدارة علامات تجارية عالمية.
• Yoga Zone.
• Open Gym.
• مسارات مخصصة للمشي والجري.
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات.
• مناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
• منطقة للأنشطة الرياضية الذكية.
• أماكن آمنة لتخزين الدراجات.
• مناطق مخصصة للاسترخاء والهدوء.
• مناطق للتأمل والقراءة.
• برجولات وجلسات هادئة وسط المساحات الخضراء.
• مناطق Pet-Friendly.
• مسارات مخصصة لتمشية الكلاب.
• مرافق للعناية بالحيوانات الأليفة.
• جراجات مخصصة للسكان.
• مواقف للزوار.
• نظام ذكي لإدارة مواقف السيارات.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.

الأمن والتكنولوجيا

يهتم المشروع كذلك بالجانب الأمني والتكنولوجي من خلال:

• 3 بوابات رئيسية للكمبوند.
• بوابات ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
• نظام مراقبة متكامل بالكاميرات.
• نظام ذكي لإدارة الزوار.
• نظام ذكي لإدارة مواقف السيارات.
• نظام متكامل لمكافحة وإنذار الحريق.
• Smart Building Access.
• Smart Video Intercom.
• خدمات تشغيل وصيانة متكاملة.

البنية التحتية الذكية والاستدامة

وتشمل مرافق المشروع أيضًا شبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة، ونظام دش مركزي، ونظامًا مركزيًا لتسخين المياه، وإضاءة ذكية للمناطق المشتركة، وإضاءة خارجية تعمل بالطاقة الشمسية، إلى جانب أنظمة ذكية لإدارة مرافق المشروع.

كما يتضمن تصور المشروع حلولًا مرتبطة بالاستدامة، مثل استخدام مواد بناء وتشطيبات صديقة للبيئة، وحلول تساعد على تقليل استهلاك الطاقة والمياه، وتصميم Landscape يدعم الاستدامة.لماذا قد تختار كمبوند أصل القاهرة الجديدة؟

هناك عدة عوامل تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع مشروعات التجمع السادس:

• الموقع: يقع المشروع في التجمع السادس أمام Il Cazar، مع قرب معلن من الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة والعاصمة الإدارية وAUC.
• التشطيب: الوحدات تُطرح Fully Finished بمستوى Ultra Super-Luxury.
• مدة السداد: خطة السداد المعلنة تصل إلى 10 سنوات مع مقدم 10%.
• تنوع الخدمات: المشروع لا يعتمد على خدمة واحدة، وإنما يقدم منظومة تشمل الرياضة، المياه، الـClubhouse، الأطفال، الحيوانات الأليفة، الأمن، المواقف، والتكنولوجيا.
• التركيز على الخصوصية: الرؤية التصميمية للمشروع تضع الخصوصية والراحة ضمن العناصر الأساسية في تصميم المساحات والوحدات والمناطق الخضراء.

هل كمبوند أصل مناسب للاستثمار؟

لا يمكن اعتبار أي مشروع عقاري استثمارًا مضمونًا أو الجزم بعائد مستقبلي دون دراسة سعر الشراء، توقيت الاستلام، الطلب الفعلي، المصروفات، والإيجارات وقت التشغيل.

لكن من زاوية مبدئية، توجد عدة عناصر يمكن للمستثمر دراستها في أصل:

• موقع المشروع في التجمع السادس.
• الأسعار المبدئية المعلنة.
• إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
• تنوع الوحدات.
• مستوى التشطيب.
• الخدمات والمرافق المخطط لها.
• قرب المشروع من عدد من المحاور الرئيسية.

وبالتالي فإن تقييم أصل كاستثمار يجب أن يعتمد على سعر الوحدة الفعلي مقابل البدائل في التجمع السادس، وليس على اسم المشروع أو وعود بزيادة الأسعار فقط.

فرصة الحجز المبكر في أصل وجود Early Entry Opportunity، مع جمع EOI يبدأ من 50,000 جنيه، ومذكور أنه قابل للاسترداد.

شركة اركس للتطوير العقاري ARX Development

شركة اركس للتطوير العقاري ARX Development هي الشركة المطورة لمشروع أصل – ASSL New Cairo في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة. ويظهر اسم الشركة في المواد التعريفية للمشروع باعتبارها المطور لـ ASSL New Cairo، الذي يمتد على مساحة 43 فدانًا ويقع أمام مجتمع Il Cazar.

وتظهر رؤية الشركة من خلال مفهوم «أصل… بين ما كان وما سيكون»، الذي يعبر عن الجمع بين أصالة الماضي ورقيه وبين حداثة المستقبل وتطوره، ليكون المشروع امتدادًا للجذور نحو مستقبل أكثر طموحًا.

ويعتمد مشروع أصل على مجموعة من الشراكات الاستراتيجية، كما يوضح قسم Strategic Partnerships في البروشور، إلى جانب الاستعانة باستشاري متخصص في أعمال الـLandscape للمساعدة في تنفيذ رؤية المشروع وتحقيق التوازن بين الخصوصية والراحة.

كما تعرض الشركة ASSL New Cairo ضمن مشروعاتها الحالية، مع الإشارة كذلك إلى مشروعات قادمة ضمن خطتها، من بينها مشروع في 6th Settlement ومشروع آخر في New Capital.

ومن خلال مشروع أصل، تركز ARX Development على تقديم مفهوم Spaces designed for everyday living، مع وحدات Fully Finished، وخدمات ومرافق متكاملة، وأنظمة ذكية للأمن وإدارة المرافق، ومساحات خضراء ومناطق للرياضة والترفيه.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند أصل القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند أصل؟

يقع كمبوند أصل في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة أمام مجتمع Il Cazar، مع قرب معلن من الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة والعاصمة الإدارية وAUC.

من هو مطور كمبوند أصل؟

المشروع تابع لشركة ARX Development وفق المادة التعريفية المتاحة للمشروع.

كم تبلغ مساحة كمبوند أصل؟

تبلغ مساحة المشروع 43 فدانًا.

كم تبدأ أسعار أصل القاهرة الجديدة؟

تبدأ الأسعار المعلنة من 4 ملايين جنيه لغرفة نوم واحدة، و6 ملايين لغرفتين، و8 ملايين لثلاث غرف وفق البيانات المتاحة.

ما مقدم كمبوند أصل؟

يبدأ نظام السداد المعلن من 10% مقدم.

كم مدة تقسيط أصل؟

يمكن السداد على فترة تصل إلى 10 سنوات وفق خطة الدفع المتاحة.

هل أصل القاهرة الجديدة يستحق الدراسة؟

كمبوند أصل التجمع السادس New Cairo يستحق أن يكون ضمن قائمة المقارنة لمن يبحث عن وحدة سكنية في التجمع السادس، خصوصًا لمن يهتم بمزيج من الموقع، التشطيب الكامل، الخدمات المتنوعة، وخطة السداد الطويلة.

وأبرز الأرقام التي يجب أن يعرفها المشتري قبل التواصل هي:

43 فدانًا — التجمع السادس — أمام Il Cazar — Fully Finished — Ultra Super-Luxury — مقدم 10% — تقسيط حتى 10 سنوات — أسعار بداية من 4 ملايين جنيه — EOI يبدأ من 50 ألف جنيه وفق البيانات المتاحة.