إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة | الأسعار والوحدات وأنظمة السداد 2026
ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة (Illume Residence) هو مشروع سكني جديد من شركة ايلوم سوسايتيس للتطوير العقاري Illume Societies في التجمع السادس – امتداد شارع التسعين الجنوبي، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديو وتصل إلى الشقق ذات 4 غرف نوم، مع وحدات Garden بمساحات وحدائق خاصة.
ويتميز المشروع بنظام سداد يعتمد على 5% مقدم، و5% بعد 3 أشهر، ثم تقسيط متساوٍ على 11 سنة، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة في القاهرة الجديدة مع فترة سداد طويلة.
الأسعار المذكورة أدناه وفق قائمة الوحدات المتاحة المقدمة للمشروع، وقد تتغير حسب الوحدة والطرح المتاح.
عايز تعرف الوحدات والأسعار المتاحة؟
تواصل معنا لمعرفة أحدث الوحدات المتاحه في إيلوم ريزيدنس واختيار الوحدة المناسبة لميزانيتك.
📞 01028696662
ايلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
| التفاصيل | البيانات |
|---|---|
| اسم المشروع | إيلوم ريزيدنس – Illume Residence |
| المطور | Illume Societies |
| الموقع | التجمع السادس – امتداد شارع التسعين الجنوبي |
| أنواع الوحدات | Studio، 1، 2، 3 و4 غرف |
| أقل مساحة متاحة | حوالي 57 م² |
| أقل سعر في الـInventory الحالي | 2,607,110 جنيه |
| المقدم | 5% |
| دفعة بعد 3 أشهر | 5% |
| مدة التقسيط | 11 سنة |
| طريقة السداد | أقساط متساوية |
| الوحدات ذات الحدائق | متاحة |
ما هو إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة؟
إيلوم ريزيدنس هو أحدث مشروعات Illume Societies في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويأتي ضمن التوسع الجديد للشركة في التطوير العقاري.
وتقدم Illume Societies نفسها كشركة مصرية تعمل في التطوير العقاري، مع خبرة سابقة في قطاع الإنشاءات والتطوير. ووفق ملف الشركة، كانت الشركة تُعرف سابقًا باسم IMS Developments قبل دخولها المرحلة الجديدة تحت اسم Illume Societies.
وتشير الشركة في ملفها التعريفي لعام 2026 إلى خبرة تتجاوز 15 عامًا في السوق العقاري المصري، مع سابقة أعمال في مناطق تشمل النرجس، الأندلس، القرنفل، North House، شيراتون من خلال i Sheraton 1 وi Sheraton 2، بالإضافة إلى مناطق متعددة في بيت الوطن ومشروع Capella في زهراء المعادي.
أما Illume Residence فيمثل خطوة جديدة للشركة في منطقة التجمع السادس، مع التركيز على تقديم مجتمع سكني يجمع بين الموقع والتصميم والخدمات وخطط السداد طويلة الأجل.
موقع إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع Illume Residence في التجمع السادس – امتداد شارع التسعين الجنوبي، وهي نقطة مهمة عند تقييم المشروع لأن اختيار الموقع يؤثر بشكل مباشر على سهولة الوصول إلى المشروع وقيمته بالنسبة للسكن والاستثمار.
وعند تقييم موقع المشروع، لا يكفي النظر إلى اسم المنطقة فقط. لذلك ننصح المشتري بالنظر إلى:
- سهولة الوصول من الطرق الرئيسية.
- قرب المشروع من مناطق الخدمات.
- المسافة إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
- طبيعة المشروعات المحيطة.
- مستقبل المنطقة والتوسع العمراني بها.
- مدى ملاءمة الموقع للعمل أو السكن اليومي.
وهذه العناصر مهمة بشكل خاص عند مقارنة إيلوم ريزيدنس بمشروعات أخرى في التجمع السادس.
لمعرفه مشاريع التجمع السادس .. اهم مشاريع في خريطة التجمع السادس .. اضغط علي اللينك
جدول أسعار إيلوم ريزيدنس 2026
تبدأ أسعار الوحدات الـTypical من حوالي 2,700,000 جنيه للاستوديو، بينما تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الحالي |
|---|---|---|
| Studio | 57–60 م² | 2,700,000 – 2,800,000 جنيه |
| 1 Bedroom | 69 م² | 2,700,000 – 2,800,000 جنيه |
| 1 Bedroom | 75 م² | 3,200,000 – 3,200,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 105 م² | 4,300,000 – 4,300,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 108 م² | 4,400,000 – 4,500,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 120 م² | 5,000,000 – 5,100,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 125 م² | 4,800,000 – 5,100,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 141 م² | 5,900,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 150 م² | 6,200,000 – 6,700,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 159 م² | 6,600,000 – 6,700,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 178 م² | 7,400,000 – 7,600,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 189 م² | 8,900,000 جنيه |
| 4 Bedrooms | 209 م² | 8,600,000 – 8,800,000 جنيه |
| 4 Bedrooms + Nanny | 209 م² | 8,800,0000 جنيه |
الأسعار ليست سعرًا ثابتًا أو نهائيًا. قد يختلف السعر حسب موقع الوحدة، المساحة، مستوى التشطيب، الطرح والتوافر وقت الشراء.
وحدات Garden في إيلوم ريزيدنس
إلى جانب الوحدات الـTypical، يتضمن الـInventory الحالي عددًا من وحدات Garden التي توفر مساحة خارجية خاصة بالإضافة إلى مساحة الوحدة.
الوحدات المتاحة:
Studio Garden
المساحة: 59–60 م²
2 Bedrooms Garden
108 م² + 52 م² Garden
2 Bedrooms Garden
125 م² + 49 م² Garden
3 Bedrooms + Nanny Garden
189 م² + 68 م² Garden
وتعتبر وحدات Garden مختلفة عن الشقق التقليدية لأنها تضيف مساحة خارجية خاصة، وهو عامل قد يكون مهمًا للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر للاستخدام اليومي.
نظام سداد إيلوم ريزيدنس
من أهم نقاط الجذب في Illume Residence هو نظام السداد طويل الأجل.
ويعتمد النظام الحالي على:
- 5% مقدم
- 5% بعد 3 أشهر
- 11 سنة أقساط متساوية
وبالتالي لا يحتاج العميل إلى دفع نسبة كبيرة من قيمة الوحدة مقدمًا، بينما يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة.
ما أنواع الوحدات في Illume Residence؟
يوفر المشروع تنوعًا في الوحدات يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
الاستوديو
المساحات الحالية تبدأ من حوالي 57 م² وتصل إلى 60 م²، وهي مناسبة لمن يبحث عن وحدة صغيرة نسبيًا أو نقطة دخول أقل تكلفة إلى المشروع.
شقق غرفة واحدة
تتوفر مساحات 69 و75 م²، وتناسب الباحثين عن مساحة أكبر من الاستوديو مع غرفة نوم مستقلة.
شقق غرفتين
تتراوح المساحات الحالية تقريبًا بين 105 و125 م²، مع وجود وحدات Garden بمساحات خارجية إضافية.
شقق 3 غرف
تتراوح المساحات من 141 إلى 189 م²، مع توفر وحدة 3 غرف + Nanny بمساحة 189 م².
شقق 4 غرف
تتوفر وحدات بمساحة 209 م²، بالإضافة إلى خيار 209 م² + Nanny.
هذا التنوع يجعل مقارنة الأسعار حسب عدد الغرف والمساحة أكثر فائدة من الاعتماد على “سعر يبدأ من” فقط.
هل إيلوم ريزيدنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟
الإجابة تعتمد على هدف المشتري وميزانيته.
إذا كان الهدف هو السكن، فمن المهم مقارنة مساحة الوحدة بعدد أفراد الأسرة، واحتياجات التخزين، والمساحات الخارجية، والخدمات المحيطة بالمشروع.
أما إذا كان الهدف هو الاستثمار، فمن الأفضل النظر إلى مجموعة أكبر من العوامل:
- سعر شراء الوحدة.
- سعر المتر.
- قيمة المقدم.
- مدة التقسيط.
- موعد التسليم.
- نوع الوحدة.
- موقع المشروع.
- المشروعات المنافسة.
- الطلب المتوقع على نوع الوحدة.
- تكلفة التشطيب، إذا كانت الوحدة تحتاج إلى تشطيب.
لذلك لا ينبغي الحكم على المشروع من خلال عبارة مثل “فرصة استثمارية” فقط؛ الأفضل إجراء مقارنة فعلية بين الوحدة وتكلفتها والبدائل المتاحة في التجمع السادس.
سابقة أعمال شركة ايلوم سوسايتيس Illume Societies
تستند Illume Societies إلى خلفية بدأت في مجال الإنشاءات قبل التوسع في التطوير العقاري.
ووفق ملف الشركة لعام 2026، تشمل سابقة الأعمال مناطق مثل النرجس، الأندلس، القرنفل، North House، بيت الوطن، وشيراتون من خلال i Sheraton 1 وi Sheraton 2، بالإضافة إلى مشروع Capella في زهراء المعادي.
كما يوضح ملف الشركة أن خبرتها تشمل التخطيط والتنفيذ وضبط الجودة والتطويرات السكنية واختيار المواقع الاستراتيجية.
وتعرض الشركة ضمن ملفها أيضًا مواصفات تنفيذية تشمل عناصر مثل الواجهات، المصاعد، أنظمة الـVideo Intercom، كاميرات المراقبة وأنظمة الدخول، إلى جانب مواصفات داخلية للوحدات.
وهذه النقطة مهمة عند تقييم المطور، لأن المشتري لا يبحث فقط عن اسم المشروع، وإنما يريد معرفة من يقف وراء المشروع وما الخبرة السابقة للشركة.
مميزات إيلوم ريزيدنس
يمكن تلخيص أبرز نقاط المشروع من المعلومات المتاحة في:
1. موقع في التجمع السادس
وجود المشروع في امتداد شارع التسعين الجنوبي يجعله جزءًا من منطقة التوسع الجديدة في القاهرة الجديدة.
2. تنوع الوحدات
المشروع يوفر استوديوهات وشققًا من غرفة إلى 4 غرف، بالإضافة إلى وحدات Garden.
3. مساحات متعددة
وجود مساحات تبدأ من حوالي 57 م² وصولًا إلى 209 م² يوفر خيارات لمستخدمين بميزانيات واحتياجات مختلفة.
4. فترة سداد طويلة
11 سنة تمنح المشتري فترة أطول لتوزيع المدفوعات.
5. مقدم منخفض نسبيًا
النظام الحالي يبدأ بـ5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر.
6. وجود وحدات Garden
وهو خيار مناسب لمن يبحث عن مساحة خارجية خاصة.
ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة في Illume Residence؟
قبل الحجز، من الأفضل ألا تعتمد على سعر البداية فقط.
اسأل عن:
- السعر النهائي للوحدة التي اخترتها.
- سعر المتر.
- قيمة المقدم.
- قيمة الدفعة الثانية.
- جدول الأقساط بالتفصيل.
- موعد التسليم.
- حالة التشطيب.
- رسوم الصيانة.
أي مصروفات إضافية. - موقف الوحدة من التوافر وقت الحجز.
كما يجب التأكد من أن السعر الموجود في أي إعلان أو مقال هو سعر حديث؛ لأن أسعار العقارات والـInventory يمكن أن تتغير مع الطروحات الجديدة.
الأسئلة الشائعة عن إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة
أهم المعلومات عن الموقع والأسعار والمساحات وأنظمة السداد
أين يقع إيلوم ريزيدنس؟
من هو مطور Illume Residence؟
كم سعر إيلوم ريزيدنس؟
ما أقل مساحة في إيلوم ريزيدنس؟
ما نظام تقسيط إيلوم ريزيدنس؟
هل توجد وحدات Garden في إيلوم ريزيدنس؟
ما أكبر مساحة متاحة في إيلوم ريزيدنس؟
هل يوجد استوديو في Illume Residence؟
2,700,000 و2,800,000 جنيه للوحدات الـTypical.
هل إيلوم ريزيدنس اختيار مناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن مشروع في التجمع السادس وتريد تنوعًا في المساحات مع نظام سداد طويل، فإن Illume Residence يستحق أن يدخل ضمن قائمة المقارنة.
لكن القرار الأفضل لا يعتمد على اسم المشروع أو سعر البداية فقط. قارن الوحدة نفسها من حيث المساحة والسعر والمقدم والقسط وموقعها داخل المشروع مع الوحدات البديلة في التجمع السادس.
وبالنسبة للمشتري الذي يريد دخول المشروع بميزانية أقل، تبدأ الخيارات الحالية من استوديوهات في حدود 2.6–2.8 مليون جنيه، بينما ترتفع الميزانية تدريجيًا مع زيادة المساحة وعدد الغرف والوحدات ذات الحدائق.
مهتم بإيلوم ريزيدنس؟
احصل على تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وخطة السداد المناسبة لك.
