كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس 2026 | الأسعار والوحدات والتقسيط
يأتي كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس – Illume Residence كأحد المشروعات السكنية الجديدة لشركة Illume Societies في القاهرة الجديدة، في موقع مميز بامتداد شارع التسعين الجنوبي.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الاستوديوهات والشقق الصغيرة، وصولًا إلى الشقق العائلية الكبيرة، بالإضافة إلى وحدات Garden التي توفر مساحة خارجية خاصة.
ومن أهم النقاط التي تجعل إيلوم ريزيدنس التجمع السادس محل اهتمام الباحثين عن عقار جديد، تنوع المساحات والأسعار، إلى جانب نظام السداد الحالي الذي يوفر 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 11 سنة بأقساط متساوية.
احصل على أحدث أسعار ووحدات إيلوم ريزيدنس
تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا، الأسعار، المساحات، ونظام السداد المناسب لميزانيتك.
كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس
إيلوم ريزيدنس القاهرة الجديدة في سطور
قبل الدخول في تفاصيل المشروع، إليك أهم المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها:
إيلوم ريزيدنس في سطور
| اسم المشروع | ايلوم ريزيدنس التجمع السادس Illume Residence |
| المطور العقاري | Illume Societies |
| موقع المشروع | التجمع السادس – امتداد شارع التسعين الجنوبي |
| مساحة المشروع | 17.5 فدان |
| عدد المباني | 12 مبنى سكنيًا |
| نسبة المباني | حوالي 18% |
| أنواع الوحدات | Studio – 1 Bedroom – 2 Bedrooms – 3 Bedrooms – 4 Bedrooms |
| وحدات Garden | متاحة |
| أقل مساحة | 57 م² تقريبًا |
| أقل سعر حالي | 2,607,110 جنيه |
| المقدم | 5% |
| الدفعة الثانية | 5% بعد 3 أشهر |
| مدة التقسيط | 11 سنة بأقساط متساوية |
| الصيانة | 10% |
| الـ Clubhouse | مجانًا |
| آخر تحديث | سبتمبر 2026 |
ما هو كمبوند إيلوم ريزيدنس؟
Illume Residence هو مشروع سكني من تطوير Illume Societies، ويقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
فكرة المشروع تعتمد على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مجتمع سكني واحد، بحيث يستطيع العميل الاختيار بين الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، أو الوحدات الأكبر المكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف.
كما يضم المشروع عددًا من وحدات Garden التي تضيف مساحة خارجية خاصة إلى الوحدة، وهو ما يوفر خيارًا مختلفًا عن الشقق الـTypical.
وتبلغ مساحة المشروع 17.5 فدان، ويضم 12 مبنى سكنيًا.
مساحات و أسعار إيلوم ريزيدنس التجمع السادس 2026
تختلف أسعار إيلوم ريزيدنس حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع، لذلك لا يوجد سعر واحد يمكن تطبيقه على جميع الوحدات.
وبحسب أحدث Inventory متاح لدينا في سبتمبر 2026، تبدأ الأسعار الحالية من حوالي:
2,607,110 جنيه وذلك لبعض وحدات الـStudio الـTypical.
أسعار ومساحات إيلوم ريزيدنس 2026
| نوع الوحدة | المساحة | الحديقة | السعر |
|---|---|---|---|
| Studio | 57–60 م² | — | 2,607,110 – 2,795,600 جنيه |
| Studio Garden | 59–60 م² | Garden | 2,691,570 جنيه |
| 1 Bedroom | 69 م² | — | 2,687,450 – 2,722,985 جنيه |
| 1 Bedroom | 75 م² | — | 3,135,500 – 3,174,125 جنيه |
| 2 Bedrooms | 105 م² | — | 4,201,550 – 4,288,070 جنيه |
| 2 Bedrooms | 108 م² | — | 4,315,880 – 4,404,872 جنيه |
| 2 Bedrooms | 120 م² | — | 4,995,200 – 5,060,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 125 م² | — | 4,706,250 – 5,066,750 جنيه |
| 2 Bedrooms Garden | 108 م² | 52 م² | 4,427,120 جنيه |
| 2 Bedrooms Garden | 125 م² | 49 م² | 4,963,750 جنيه |
| 3 Bedrooms | 141 م² | — | 5,834,360 جنيه |
| 3 Bedrooms | 150 م² | — | 6,194,000 – 6,639,500 جنيه |
| 3 Bedrooms | 159 م² | — | 6,553,640 – 6,639,500 جنيه |
| 3 Bedrooms | 178 م² | — | 7,312,880 – 7,515,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 189 م² | — | 8,821,545 جنيه |
| 3 Bedrooms + Nanny Garden | 189 م² | 68 م² | 8,821,545 جنيه |
| 4 Bedrooms | 209 م² | — | 8,551,640 – 8,777,360 جنيه |
| 4 Bedrooms + Nanny | 209 م² | — | 8,789,273 جنيه |
آخر تحديث: سبتمبر 2026. الأسعار والـInventory قابلة للتغيير حسب الوحدات المتاحة والطرح الحالي.
طرق السداد في إيلوم ريزيدنس
يقدم كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس نظام سداد مرن مصمم لتسهيل شراء الوحدة، مع مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة.
نظام السداد الحالي
- 5% مقدم عند التعاقد.
- 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 11 سنة بأقساط متساوية.
- مصاريف الصيانة: 10%.
- الـClubhouse مجانًا وفق بيانات الطرح الحالي.
موقع إيلوم ريزيدنس التجمع السادس
يقع كمبوند إيلوم ريزيدنس (Illume Residence) في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بامتداد شارع التسعين الجنوبي.
ويأتي المشروع في موقع استراتيجي داخل منطقة التجمع السادس، بما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن في منطقة حديثة بالقاهرة الجديدة، مع سهولة الوصول إلى المناطق والمحاور الرئيسية المحيطة.
موقع إيلوم ريزيدنس باختصار
- المنطقة: التجمع السادس – القاهرة الجديدة.
- الموقع: امتداد شارع التسعين الجنوبي.
- المدينة: القاهرة الجديدة.
- مساحة المشروع: 17.5 فدان.
- عدد المباني: 12 مبنى سكنيًا.
أحد أهم عوامل اختيار الوحدة في إيلوم ريزيدنس هو أن تقييم الموقع لا يتوقف على موقع الكمبوند بشكل عام، وإنما يجب أيضًا النظر إلى موقع العمارة داخل المشروع، اتجاه الوحدة، الإطلالة، وقربها من الخدمات والمداخل.
لذلك عند المقارنة بين وحدتين بنفس المساحة، قد تكون الوحدة ذات الـView الأفضل أو الموقع الأكثر خصوصية هي الاختيار الأفضل حتى لو كان سعرها أعلى نسبيًا.
هل تبحث عن وحدة في إيلوم ريزيدنس؟
تعرف على أحدث الوحدات المتاحة والأسعار والمساحات وأنظمة السداد في إيلوم ريزيدنس التجمع السادس.📞 اتصل بنا💬 واتساب
01118871131
موقع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس
مساحة كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس
يقع ايلوم ريزيدنس التجمع السادس Illume Residence على مساحة 17.5 فدان، ويضم المشروع 12 مبنى سكنيًا. وتبلغ نسبة الـBuilding Footprint حوالي 18%، بينما يتم استغلال باقي مساحة المشروع في المساحات المفتوحة والخدمات والعناصر المختلفة للمجتمع السكني.
ملخص المساحة:
- مساحة المشروع: 17.5 فدان.
- عدد المباني: 12 مبنى.
- نسبة المباني: حوالي 18%.
- أنواع الوحدات: Studio، 1، 2، 3 و4 Bedrooms.
- Garden Units: متاحة.
وتعكس طريقة توزيع المشروع توجهًا نحو توفير مساحات مفتوحة إلى جانب الكتل السكنية، مع تخصيص أجزاء من المشروع للخدمات والمناطق المحيطة بالمباني.
وبالنسبة للمشتري، فإن مساحة الأرض وحدها ليست العامل الوحيد؛ بل المهم أيضًا معرفة كيفية استغلالها وتوزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة.
خدمات ومرافق إيلوم ريزيدنس
يضم كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها لتوفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، وتشمل:
- نادي صحي (Clubhouse) يوفر مساحات وخدمات ترفيهية للسكان.
- فندق (Hotel) داخل المشروع.
- منطقة تجارية (Commercial Mall) لتوفير الاحتياجات والخدمات اليومية.
- مركز طبي (Medical Hub) للخدمات الطبية.
- جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لتوفير أماكن آمنة لانتظار السيارات.
- مساحات خضراء ولاندسكيب (Landscaped Areas) تضيف مساحات مفتوحة وإطلالات مريحة داخل المشروع.
- مسطحات وعناصر مائية (Water Features) تضيف لمسة جمالية للمشروع.
- ممرات للمشي (Walking Tracks) لممارسة المشي داخل الكمبوند.
- ممرات للدراجات (Cycling Tracks) لمحبي ركوب الدراجات.
- مداخل بارتفاع مزدوج (Double Height Entrances) لإضفاء طابع مميز على مداخل المباني.
وتتنوع الخدمات داخل المشروع بين الخدمات الترفيهية والتجارية والطبية والخدمات اليومية، بما يساعد على توفير احتياجات السكان داخل الكمبوند وتقليل الحاجة إلى الخروج للحصول على الخدمات الأساسية.
كما تمثل المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي والدراجات جزءًا من تجربة المشروع، إلى جانب العناصر المائية والتصميم العام للمداخل والمباني.
شركة ايلوم سوسايتيس للاستثمار العقاري
مطور ايلوم سوسايتيس Illume Residence هو ايلوم سوسايتيس Illume Societies.
وتقدم الشركة نفسها كمطور عقاري مصري يجمع بين الخبرة في الإنشاءات والتطوير العقاري، مع التركيز على التخطيط، اختيار المواقع، التنفيذ، مراقبة الجودة وفهم احتياجات العملاء.
وكانت الشركة تعمل سابقًا تحت اسم IMS Developments قبل الانتقال إلى اسم Illume Societies ضمن مرحلة جديدة من مسيرتها.
سابقة أعمال Illume Societies
تمتلك الشركة سابقة أعمال في عدد من المناطق السكنية بالقاهرة الكبرى.
ومن المناطق والمشروعات التي يذكرها ملف الشركة:
- النرجس.
- الأندلس.
- القرنفل.
- North House.
- بيت الوطن.
- i Sheraton 1.
- i Sheraton 2.
- Capella في زهراء المعادي.
كما تذكر الشركة أن خبرتها تشمل التطويرات السكنية، المجتمعات العمرانية، اختيار المواقع الاستراتيجية، تخطيط وتنفيذ المشروعات، مراقبة الجودة ومعايير التسليم.
فلسفة Illume Societies في التطوير العقاري
تعتمد رؤية الشركة على أن التطوير العقاري لا يبدأ من البناء فقط، وإنما من فهم الموقع والسوق واحتياجات الأشخاص الذين سيستخدمون المشروع.
وتضع الشركة مفاهيم مثل الوضوح، الجودة، المسؤولية، التخطيط المدروس والتنفيذ المنضبط ضمن فلسفتها في التطوير.
وهذه الفلسفة تنعكس في توجه الشركة إلى تطوير مشروعات تجمع بين التخطيط العملي والتصميم وتجربة الاستخدام على المدى الطويل.
هل إيلوم ريزيدنس مناسب للاستثمار؟
الاستثمار العقاري لا يعتمد على اسم المشروع وحده.
لكن هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Illume Residence مشروعًا يستحق الدراسة من المستثمر، منها:
- سعر الدخول: وجود Studios ومساحات صغيرة نسبيًا يوفر نقطة دخول أقل مقارنة بالوحدات الكبيرة.
- نظام السداد: فترة السداد الحالية تصل إلى 11 سنة.
- تنوع المنتجات: وجود Studio و1 و2 و3 و4 Bedrooms بالإضافة إلى Garden Units يعطي المستثمر أكثر من خيار.
- موقع المشروع: يقع المشروع في التجمع السادس، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا ومشروعات سكنية جديدة.
لكن قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يجب دراسة:
- سعر المتر.
- إجمالي سعر الوحدة.
- خطة السداد.
- تكلفة التشطيب.
- الصيانة.
- موعد التسليم.
- الطلب المتوقع على نوع الوحدة.
- إمكانية إعادة البيع.
- العائد الإيجاري المتوقع.
ولا يمكن ضمان ارتفاع سعر أي وحدة مستقبلًا؛ لذلك يجب أن يعتمد القرار على أرقام الوحدة نفسها وليس على التوقعات التسويقية فقط.
مميزات إيلوم ريزيدنس
يقدم كمبوند إيلوم ريزيدنس التجمع السادس مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في شراء وحدة سكنية جديدة في القاهرة الجديدة، ومن أبرز مميزات المشروع:
- موقع مميز في التجمع السادس بامتداد شارع التسعين الجنوبي.
- مساحة مشروع كبيرة تبلغ 17.5 فدان مع 12 مبنى سكنيًا.
- تنوع كبير في الوحدات يبدأ من الاستوديوهات ويصل إلى شقق 4 غرف.
- مساحات متنوعة تناسب الأفراد والأسر باحتياجات وميزانيات مختلفة.
- توافر وحدات Garden بمساحات حدائق خاصة، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن مساحة خارجية.
- وجود وحدات تحتوي على Nanny ضمن بعض المساحات الكبيرة.
- نظام سداد طويل يصل إلى 11 سنة وفق أحدث طرح متاح، مع 5% مقدم و5% بعد 3 أشهر.
- توفير Clubhouse مجانًا وفق بيانات الطرح الحالي.
- تنوع الخدمات داخل المشروع بما يشمل الخدمات التجارية والطبية والترفيهية.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة إلى جانب ممرات للمشي والدراجات.
- جراجات تحت الأرض لتوفير أماكن انتظار للسيارات.
- تنوع الاستخدامات والخدمات مع وجود Commercial Mall وMedical Hub وHotel.
- خبرة المطور في الإنشاءات والتطوير العقاري وسابقة أعمال في عدد من المناطق السكنية بالقاهرة.
- الاهتمام بمواصفات التنفيذ والجودة ضمن مراحل تطوير المشروع، وفق ملف الشركة التعريفي.
لماذا تختلف أسعار وحدات إيلوم ريزيدنس؟
إذا وجدت أكثر من سعر لوحدة بنفس المساحة، فهذا لا يعني بالضرورة وجود خطأ.
قد يكون السبب:
- اختلاف الـView.
- اختلاف الدور.
- اختلاف موقع المبنى.
- Typical مقابل Garden.
- وجود Nanny.
- اختلاف الطرح.
- اختلاف نظام السداد.
- تغير الـInventory.
- اختلاف توقيت تحديث السعر.
هذه ليست توصية استثمارية، وإنما طريقة عملية لتضييق الاختيارات قبل معرفة الـInventory المتاح.
أسئلة شائعة عن كمبوند إيلوم ريزيدنس
أين يقع إيلوم ريزيدنس؟
يقع Illume Residence في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، في امتداد شارع التسعين الجنوبي.
من هو مطور إيلوم ريزيدنس؟
مطور المشروع هو Illume Societies، وهي شركة تطوير عقاري ذات خلفية في الإنشاءات والتطوير العقاري وسابقة أعمال في عدد من المناطق السكنية.
كم سعر إيلوم ريزيدنس؟
يبدأ الـInventory الحالي من حوالي 2,607,110 جنيه لبعض وحدات الـStudio الـTypical.
ما أقل مساحة في إيلوم ريزيدنس؟
تبدأ المساحات الحالية من حوالي 57 مترًا مربعًا في بعض وحدات الـStudio.
هل يوجد Studio في إيلوم ريزيدنس؟
نعم، تتوفر Studios بمساحات حوالي 57–60 مترًا.
هل يوجد Garden في إيلوم ريزيدنس؟
نعم، يتضمن الـInventory الحالي وحدات Garden بمساحات مختلفة.
ما نظام سداد إيلوم ريزيدنس؟
النظام الحالي هو 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط باقي قيمة الوحدة على 11 سنة بأقساط متساوية.
كم مساحة مشروع إيلوم ريزيدنس؟
يمتد المشروع على مساحة 17.5 فدان.
ما أنواع الوحدات في إيلوم ريزيدنس؟
يضم المشروع Studio و1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms و4 Bedrooms، بالإضافة إلى Garden Units.
هل إيلوم ريزيدنس مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن مشروع جديد في التجمع السادس مع تنوع في الوحدات وفترة سداد طويلة، لكن القرار النهائي يجب أن يعتمد على سعر المتر، نوع الوحدة، المصروفات، موعد التسليم والطلب المتوقع.
هل إيلوم ريزيدنس مناسب للسكن؟
يعتمد ذلك على احتياجات المشتري، لكن تنوع الوحدات من Studio إلى 4 Bedrooms، مع وجود Garden Units، يوفر خيارات مختلفة للأفراد والأسر.
أحدث Inventory إيلوم ريزيدنس
إذا كنت تبحث عن وحدة للبيع في إيلوم ريزيدنس، فالأفضل ألا تعتمد على سعر بداية المشروع فقط.
الاختيار الصحيح يعتمد على:
الميزانية + عدد الغرف + المساحة + Garden أو Typical + الدور + الـView + نظام السداد.
وبسبب تغير الـInventory، يتم تحديث بيانات الوحدات والأسعار بشكل مستمر.
اطلب أحدث أسعار ووحدات إيلوم ريزيدنس
ميزانيتك – عدد الغرف – هل تريد Garden أم Typical – وطريقة السداد المناسبة لك
للحصول على الخيارات الأقرب لاحتياجاتك بدل البحث بين عشرات الوحدات والأسعار المختلفة.
احجز وحدتك في إيلوم ريزيدنس
هل تبحث عن أفضل وحدة تناسب ميزانيتك في إيلوم ريزيدنس التجمع السادس؟
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات، الوحدات المتاحة، وتفاصيل أنظمة السداد.
📱 01118871131
