مشروع اصل التجمع السادس – ASSL New Cairo
مشروع اصل التجمع السادس – إذا كنت تبحث عن مشروع سكني جديد في التجمع السادس يجمع بين الموقع القريب من المحاور الرئيسية، التشطيب الكامل، المساحات الخضراء، والخدمات المتنوعة، فإن مشروع اصل التجمع السادس – ASSL New Cairo من المشروعات التي تستحق الدراسة.
المشروع من تطوير ARX Development، ويقام على مساحة 43 فدانًا، مع تصميم يركز على توفير تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة والمساحات المفتوحة.
ويعتمد المشروع كذلك على مفهوم Landscape تم تطويره بالتعاون مع OKOPLAN.
وتبدأ أسعار الوحدات حاليًا من 4 ملايين جنيه للـ1 Bedroom، و6 ملايين جنيه للـ2 Bedrooms، و8 ملايين جنيه للـ3 Bedrooms، مع وجود Penthouses، بينما يبدأ نظام السداد من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
مشروع اصل التجمع السادس
أهم تفاصيل مشروع اصل التجمع السادس
ما هو مشروع اصل التجمع السادس؟
أصل – ASSL New Cairo هو مشروع سكني يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة من تطوير ARX Development.
تبلغ مساحة المشروع حوالي 43 فدانًا، ويقدم مجموعة من الوحدات السكنية تشمل:
- 1 Bedroom
- 2 Bedrooms
- 3 Bedrooms
- Penthouses
ووفق المعلومات الحالية، تأتي الوحدات في مشروع اصل التجمع السادس بتشطيب Fully Finished مع مستوى تشطيب Ultra Super Luxury.
ويعتمد مفهوم مشروع اصل التجمع السادس على تحقيق توازن بين الخصوصية والراحة وسهولة الحياة اليومية، وهي الفكرة التي يوضحها ملف المشروع عند شرح فلسفة تصميم “أصل”.
موقع مشروع اصل التجمع السادس
من أهم نقاط قوة مشروع اصل التجمع السادس موقعه في التجمع السادس ASSL New Cairo، في منطقة تضم عددًا متزايدًا من المشروعات السكنية والتجارية، مع قربها من عدد من المحاور المهمة في القاهرة الجديدة.
يقع مشروع أصل أمام مشروع Il Cazar بحسب المعلومات الحالية، كما تشير بيانات الإطلاق إلى قربه من:
- الجامعة الأمريكية AUC
- الطريق الدائري الأوسطي
- طريق العين السخنة
- العاصمة الإدارية الجديدة
- قلب القاهرة الجديدة
وتشير معلومات الإطلاق الحالية إلى أن مشروع اصل التجمع السادس يبعد حوالي 12 دقيقة عن AUC وقلب القاهرة الجديدة، وحوالي 5 دقائق عن طريق العين السخنة والدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية.
وهنا توجد نقطة مهمة للمشتري:
ميزة موقع أصل ليست فقط قربه من عنوان معين، وإنما سهولة الوصول إلى عدة محاور في نفس الوقت.
وهذا يجعل تقييم الموقع أفضل عند النظر إليه من منظور السكن اليومي أو الاستثمار طويل الأجل.
مساحة مشروع اصل التجمع السادس
يقام مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo على مساحة: 43 فدانًا
وتظهر خريطة التجمع السادس الخاصة بالمشروع موقعه ضمن المنطقة الجديدة، مع وجود عدد من المشروعات والمجتمعات العمرانية المحيطة به.
لكن يجب الانتباه إلى نقطة مهمة عند قراءة خريطة التجمع:
43 فدانًا هي مساحة مشروع اصل التجمع السادس، وليست مساحة التجمع السادس بالكامل.
هذه نقطة بسيطة لكنها مهمة في كتابة المحتوى العقاري بدقة.
وحدات مشروع اصل التجمع السادس
يوفر مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo مجموعة من الوحدات السكنية لتناسب أكثر من شريحة من المشترين.
أنواع الوحدات:
الأسعار السابقة هي أسعار بداية وليست سعر كل وحدات المشروع، وقد تختلف حسب المساحة والدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع وتاريخ الشراء.
وتؤكد بيانات المشروع الرسمية أن الأسعار الحالية المذكورة في ملف الإطلاق هي 4 و6 و8 ملايين جنيه للفئات الثلاث، مع نظام سداد 10% على 10 سنوات.
أسعار مشروع اصل التجمع السادس 2026
تبدأ أسعار وحدات مشروع اصل التجمع السادس – ASSL New Cairo من 4 ملايين جنيه لوحدة الـ1 Bedroom، بينما تبدأ وحدات الـ2 Bedrooms من 6 ملايين جنيه، والـ3 Bedrooms من 8 ملايين جنيه، مع توافر وحدات Penthouses أيضًا.
احجز وحدتك في مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo
اسأل الآن عن الأسعار الحالية والوحدات المتاحة قبل تغير الأسعار.
هذه الأسعار تمثل أسعار البداية وليست سعرًا موحدًا لجميع وحدات مشروع اصل التجمع السادس؛ فالقيمة النهائية تختلف بحسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والدور والإطلالة والمرحلة البيعية وقت الشراء.
لذلك، إذا كنت تقارن بين وحدات أصل، فالأفضل ألا تنظر إلى سعر البداية وحده، وإنما تطلب قائمة الأسعار والوحدات المتاحة وخطة السداد في نفس وقت الحجز، لأن الأسعار والتوافر قابلان للتغيير مع تقدم مراحل البيع.
تشطيب وحدات مشروع اصل التجمع السادس
واحدة من النقاط التي تميز المشروع في العرض الحالي هي أن الوحدات تقدم بمفهوم:
Fully Finished
مع:
Ultra Super Luxury Finishing Standards
نظام سداد مشروع اصل التجمع السادس
يقدم مشروع أصل القاهرة الجديدة نظام سداد يمتد لفترة طويلة نسبيًا، حيث يبدأ الحجز من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، وفق بيانات الطرح الحالية التي تم تزويدنا بها.
كما بدأ مشروع اصل التجمع السادس في مرحلة الإطلاق بجمع طلبات إبداء الاهتمام (EOI) بقيمة 50 ألف جنيه، وهي قيمة قابلة للاسترداد وفق المعلومات المتاحة لدينا.
ومن المهم هنا التفرقة بين الـEOI وبين مقدم الوحدة. فطلب إبداء الاهتمام هو خطوة مبدئية للتعبير عن الرغبة في الحجز، بينما يحدد العقد النهائي قيمة المقدم والأقساط وشروط السداد الفعلية.
وبالتالي، لو كانت ميزانيتك تعتمد بشكل أساسي على نظام التقسيط، فلا يكفي أن تعرف أن مشروع ASSL New Cairo يوفر 10 سنوات تقسيط؛ الأهم هو معرفة سعر الوحدة بالكامل، قيمة المقدم، مواعيد الأقساط، وإجمالي الالتزامات المالية حتى التسليم.
نظام السداد الحالي مشروع اصل التجمع السادس
خيارات سداد مرنة تناسب احتياجات العملاء
💬 احسب نظام السداد مع المبيعات
مطور مشروع اصل التجمع السادس وفكرة المشروع
مشروع أصل – ASSL New Cairo من تطوير ARX Development، ويقدم المشروع رؤية مختلفة للحياة السكنية في التجمع السادس، تقوم على فكرة تحقيق التوازن بين الراحة والخصوصية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تشكل تجربة السكان داخل المشروع.
وجاء اختيار اسم «أصل» ليعبر عن الفكرة العامة للمشروع؛ فالمشروع لا يُطرح باعتباره مجرد مكان للإقامة، وإنما كمساحة تهدف إلى توفير سبل الراحة والخصوصية التي يحتاج إليها السكان، سواء من خلال الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع أو من خلال توظيف عناصر التصميم والـLandscape للوصول إلى أكبر قدر ممكن من الخصوصية داخل المسكن.
كما تم تصميم وتوزيع المساحات والعناصر المختلفة وفقًا لطبيعة الاستخدام، بهدف تحقيق التوازن بين الخصوصية والراحة.
«أصل… بين ما كان وما سيكون»
تعبر هذه العبارة عن الرؤية الأساسية للمشروع؛ وهي الجمع بين أصالة الماضي ورقيه وبين حداثة المستقبل وتطوره، ليكون «أصل» امتدادًا للجذور نحو مستقبل أكثر طموحًا.
وتتكرر هذه الفكرة في الهوية البصرية للمشروع، حيث تعكس عناصر الهوية معاني الأصالة والجذور والبداية والقيمة والامتداد.
كما تقدم فلسفة المشروع «أصل» باعتباره أكثر من مجرد مكان؛ فهو امتداد لحكاية تبدأ من الجذور وتمتد نحو المستقبل، مع تصميم يترجم قيمة معرفة نقطة البداية والاتجاه الذي يسير إليه مشروع ASSL New Cairo.
سابقة اعمال شركة ايه ار اكس للتطوير العقاري
خدمات ومميزات مشروع اصل التجمع السادس
يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، من بينها:
حمامات السباحة
يتضمن المشروع:
- Outdoor Swimming Pools
- Indoor Swimming Pools
- Heated & Cold-Water Pools
- Lagoon
- Jacuzzi
- Water Features
- Poolside Lounges
- Pool Deck
- Pool Café
الرياضة واللياقة
من الخدمات والمناطق الرياضية:
- Walking & Jogging Tracks
- Cycling Paths
- Outdoor Fitness Zones
- Outdoor Gym
- Multi-Purpose Sports Courts
- Smart Sports & Activity Zone
- Bicycle Storage
Wellness & Relaxation
يهتم المشروع أيضًا بمناطق الهدوء والاسترخاء، ومنها:
- Relaxation Zones
- Meditation Areas
- Reading Areas
- Shaded Pergolas
- Outdoor Lounges
وهذا مهم لأن المشروع لا يقدم الخدمات على أساس “كمبوند فيه حمام سباحة وجيم” فقط، وإنما يحاول بناء تجربة استخدام يومية للمساحات الخارجية.
Clubhouse والحياة الاجتماعية
يتضمن المشروع Clubhouse متكاملًا، مع:
- Clubhouse Cafés
- Hospitality Areas
- Social Gathering Areas
- Outdoor Community Lounges
- Nursery
- Kids Play Areas
كما يتضمن التصميم مناطق مخصصة للتجمع والتفاعل الاجتماعي.
هل مشروع اصل التجمع السادس مناسب للعائلات؟
يمكن أن يكون مناسبًا للعائلات التي تبحث عن:
- وحدات Fully Finished
- مساحات مفتوحة
- مناطق للأطفال
- Clubhouse
- حمامات سباحة
- مسارات للمشي
- مناطق رياضية
- خدمات يومية داخل مجتمع سكني.
وجود Nursery ومناطق ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى المساحات الاجتماعية والـClubhouse، يجعل المشروع قابلًا للاستهداف بوضوح من شريحة العائلات.
هل أصل مناسب لمحبي الحيوانات الأليفة؟
هذه نقطة غير مستغلة جيدًا لدى المنافسين.
ملف المشروع يتضمن:
- Dedicated Dog-Walking Paths
- Pet-Friendly Zones
- Pet Care Facilities
أي أن التصميم يتضمن اعتبارات مخصصة للحيوانات الأليفة.
مواقف السيارات والتنقل
يتضمن المشروع:
- مواقف خاصة للملاك
- مواقف للزوار
- Smart Parking Management
- Electric Vehicle Charging Stations
- Bicycle Parking & Storage
أنظمة الأمان في أصل
يحتوي المشروع على منظومة أمنية وتقنية تشمل:
- 3 بوابات رئيسية
- Smart Access-Control Gates
- CCTV Surveillance
- Security-Integrated Camera Network
- Smart Visitor Management
- Smart Parking Management
- Fire Detection & Firefighting System
التكنولوجيا والـSmart Infrastructure
- High-Speed Fiber-Optic Network
- Central Satellite System
- Central Water Heating
- Smart Common-Area Lighting
- Solar-Powered Outdoor Lighting
- Smart Facility Management Systems
الاستدامة في مشروع أصل
يتضمن مفهوم المشروع أيضًا عددًا من عناصر الاستدامة، منها:
- مواد بناء وتشطيبات صديقة للبيئة
- مواد تقلل انتقال الحرارة
- حلول لتقليل استهلاك الطاقة
- إضاءة خارجية تعمل بالطاقة الشمسية
- Landscape مصمم لتحسين المناخ الداخلي
- أنظمة لترشيد استهلاك المياه والطاقة
اللاند سكيب Landscape وتصميم المساحات الخضراء
من أقوى العناصر التي يمكن استخدامها في وصف مشروع ASSL New Cairo أن مفهوم الـLandscape تم تطويره بالتعاون مع OKOPLAN.
ويشمل مفهوم الـLandscape:
- تنوع النباتات والألوان
- Aromatic Gardens
- Water Features
- مساحات مصممة للخصوصية
- مناطق جلوس
- Pergolas
- مسارات للمشي.
تصميم الـLandscape في أصل يعتمد على تنوع التجارب داخل المساحات المفتوحة، من مناطق المشي والاسترخاء إلى الحدائق العطرية والعناصر المائية ومناطق الجلوس.
ما الذي يميز مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
هناك عدة نقاط يمكن اعتبارها من أبرز عوامل الجذب في المشروع:
1. الموقع
وجود المشروع في التجمع السادس مع قربه من محاور رئيسية.
2. مساحة 43 فدانًا
مساحة تسمح بوجود مجموعة متنوعة من الخدمات والمساحات المفتوحة.
3. Fully Finished
ميزة مهمة لمن لا يريد تحمل أعمال التشطيب الأساسية.
4. Ultra Super Luxury
مستوى التشطيب المعلن للمشروع.
5. نظام سداد طويل
10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفق العرض الحالي.
6. تنوع الخدمات
من حمامات السباحة والـClubhouse إلى الرياضة والـWellness والـSmart Infrastructure.
7. الاهتمام بالتجربة اليومية
وهو واضح في فلسفة المشروع وتصميم المساحات.
ما هي عيوب مشروع اصل التجمع السادس؟
من النقاط التي يجب على المشتري وضعها في الاعتبار:
المشروع جديد
وبالتالي فإن بعض جوانب تجربة التشغيل الفعلية لا يمكن الحكم عليها بالكامل قبل التشغيل والسكن.
الأسعار الحالية هي أسعار إطلاق
وقد تتغير مع مراحل البيع.
مدة السداد الطويلة لا تعني بالضرورة أن الوحدة منخفضة التكلفة
يجب مقارنة إجمالي قيمة الوحدة وشروط العقد، وليس قيمة القسط فقط.
موقع التجمع السادس مناسب لمن يعتمد على السيارة والمحاور الرئيسية
لكن القرار النهائي يجب أن يعتمد على مكان عملك ودراستك ومساراتك اليومية.
الاستثمار يحتاج إلى دراسة مستقلة
لا ينبغي اعتبار الموقع أو نظام السداد وحدهما ضمانًا للعائد الاستثماري.
هل مشروع اصل التجمع السادس مناسب للاستثمار؟
يمكن اعتبار مشروع ASSL New Cairo فرصة تستحق الدراسة الاستثمارية لعدة أسباب:
- موقعه في منطقة عمرانية جديدة.
- قربه من محاور رئيسية.
- تنوع أنواع الوحدات.
- Fully Finished.
- نظام سداد طويل.
- الخدمات المتنوعة.
- وجود وحدات Penthouses.
- التركيز على جودة التجربة السكنية.
لكن لا ينبغي تحويل ذلك إلى وعد بعائد أو ارتفاع مؤكد في الأسعار.
من هو أفضل عميل لمشروع اصل التجمع السادس؟
أرى أن المشروع يمكن أن يناسب بشكل خاص:
الباحث عن السكن الراقي
خصوصًا مع Fully Finished وUltra Super Luxury.
الأسرة
بسبب الـClubhouse والمناطق المخصصة للأطفال والخدمات المتنوعة.
المشتري الذي يريد خطة سداد طويلة
خصوصًا مع 10% مقدم ومدة تصل إلى 10 سنوات وفق العرض الحالي.
المستثمر
لكن بعد مقارنة السعر والموقع والوحدة والمنافسين.
الشخص الذي يهتم بالـLifestyle
بسبب الـWellness والـSports والـLandscape والـPools والمساحات المفتوحة
الأسئلة الشائعة عن مشروع اصل التجمع السادس
ما هو مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
أصل – ASSL New Cairo هو مشروع سكني من تطوير ARX Development في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على مساحة 43 فدانًا.
من هو مطور مشروع أصل ASSL New Cairo؟
المشروع من تطوير ARX Development.
أين يقع مشروع اصل التجمع السادس؟
يقع مشروع أصل ASSL New Cairo في التجمع السادس، أمام Il Cazar، مع قربه من AUC والدائري الأوسطي وطريق العين السخنة والعاصمة الإدارية وفق بيانات الإطلاق الحالية.
كم مساحة مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
تبلغ مساحة المشروع 43 فدانًا.
ما أنواع وحدات مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
يضم المشروع وحدات 1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms بالإضافة إلى Penthouses.
كم أسعار مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
تبدأ الأسعار الحالية من 4 ملايين جنيه للـ1 Bedroom،
و6 ملايين جنيه للـ2 Bedrooms،
و8 ملايين جنيه للـ3 Bedrooms.
ما نظام سداد أصل؟
يبدأ نظام السداد من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية وفق بيانات الإطلاق الحالية.
هل وحدات مشروع اصل التجمع السادس كاملة التشطيب ASSL New Cairo؟
نعم، يتم تقديم الوحدات وفق مفهوم Fully Finished مع مستوى تشطيب Ultra Super Luxury.
ما أهم خدمات مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo؟
من أبرز الخدمات حمامات السباحة، الـLagoon، Clubhouse، Central Park، مناطق الرياضة، Yoga، المسارات، مناطق الأطفال، خدمات الحيوانات الأليفة، Smart Parking، وأنظمة الأمن والـSmart Infrastructure.
هل يوجد نظام EOI في مشروع اصل التجمع السادس؟
نعم، تشير بيانات الإطلاق الحالية إلى EOI بقيمة 50,000 جنيه، مع كونها قابلة للاسترداد وفق المعلومات الحالية التي تم تزويدنا بها.
هل مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo مناسب للاستثمار؟
يمكن أن يكون خيارًا يستحق الدراسة، لكن القرار يجب أن يعتمد على مقارنة السعر، الوحدة، خطة السداد، الموقع، الطلب المتوقع والمشروعات المنافسة، وليس على الموقع وحده.
جاهز لاختيار وحدتك في مشروع اصل التجمع السادس؟
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار، المساحات المتاحة، تفاصيل الوحدات، أنظمة السداد وأحدث عروض مشروع اصل التجمع السادس ASSL New Cairo.
