كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس 2027|الأسعار والمساحات وأنظمة التقسيط

يقدم كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء والعناصر المائية، مع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. ويأتي المشروع من تطوير شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments، التي تقدم من خلاله رؤيتها لإنشاء مجتمع سكني يجمع بين الراحة والخصوصية وجودة التصميم.

يقع كمبوند أيونا القاهرة الجديدة في منطقة التجمع السادس، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 14 فدانًا، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من الاستوديو بمساحة 42 مترًا مربعًا وتصل إلى وحدات بثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى 161 مترًا مربعًا وفقًا للنماذج المتاحة في المشروع.

ويبدأ سعر المتر في Iona Residence من 58,000 جنيه، مع مقدم حجز 2% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصم إطلاق وفق العرض التسويقي الحالي.

في هذا الدليل نستعرض تفاصيل كمبوند ايونا ريزيدنس من حيث الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والتشطيبات والخدمات، بالإضافة إلى أهم المعلومات عن شركة خطى للتطوير العقاري.

كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

ما هو كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس Iona Residence؟

ايونا ريزيدنس هو مشروع سكني تطوره شركة خطى للتطوير العقاري في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويعتمد تصميمه على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر المائية.

وتقوم الفكرة المعمارية للمشروع على تقديم تجربة سكنية مستوحاة من أجواء الجزر الهادئة، بحيث تصبح المساحات الخضراء والمسطحات المائية جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية للسكان، وليس مجرد عناصر تجميلية داخل الكمبوند.

ويحمل اسم IONA إشارة إلى جزيرة اسكتلندية معروفة بطبيعتها الهادئة، وهو ما انعكس على الفكرة التصميمية للمشروع التي تجمع بين المياه واللاندسكيب والتصميم المعماري.

أهم معلومات كمبوند Iona Residence

موقع كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

يتمتع كمبوند ايونا ريزيدنس القاهرة الجديدة بموقع داخل منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وتطويرًا للمجتمعات السكنية الجديدة.

وتكمن أهمية موقع المشروع في ارتباطه بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والمناطق المحيطة.

ومن أبرز الطرق والمحاور القريبة من المشروع:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق القاهرة – العين السخنة.
• شارع التسعين الجنوبي.
• شبكة الطرق الرئيسية التي تربط التجمع السادس بمناطق القاهرة الجديدة.

كم يبعد Iona Residence عن أهم الطرق؟

• يقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي.
• يبعد حوالي 10 دقائق عن شارع التسعين الجنوبي.
• يبعد حوالي 3 دقائق عن طريق العين السخنة.

وتساعد هذه المواقع على توفير خيارات متعددة للتنقل والوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة، مع اختلاف زمن الرحلة الفعلي حسب نقطة الانطلاق وحالة المرور.

موقع ايونا ريزيدنس نيو كايرو

تصميم كمبوند Iona Residence ومساحة المشروع

يمتد كمبوند ايونا ريزيدنس على مساحة تقارب 14 فدانًا، أي ما يعادل حوالي 60 ألف متر مربع، ويضم 24 عمارة سكنية بتصميمات معمارية حديثة.

ويتكون المشروع من مبانٍ بارتفاعات مختلفة تشمل:

• أرضي + 6 أدوار.
• أرضي + 7 أدوار.
• ويضم كل مبنى مصعدين لتسهيل حركة السكان داخل العمارة.

ومن العناصر المميزة في التخطيط المعماري لمشروع خطي التجمع السادس الاهتمام بالمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية، حيث تشير الخطة التصميمية إلى تخصيص نحو 80% من المساحة الإجمالية للبحيرات والمساحات الخضراء.

ويعتمد تصميم المشروع على توزيع المباني وسط المساحات المفتوحة، بما يساعد على توفير إطلالات متنوعة وتحقيق قدر أكبر من الخصوصية والراحة للسكان.

ما الذي يميز تصميم أيونا؟

• توزيع المباني بطريقة تراعي المساحات المفتوحة.
• وجود عناصر مائية ولاغونز ضمن التصميم.
• مساحات خضراء وممرات للاندسكيب.
• ارتفاعات متنوعة للمباني.
• تصميمات معمارية عصرية.
• توفير مصعدين لكل عمارة.

أسعار كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس 2027

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ايونا ريزيدنس من سعر متر يبلغ 58,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر الإجمالي حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب.

ويمنح هذا السعر نقطة بداية للباحثين عن شراء شقق في التجمع السادس، مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة وفق الميزانية المتاحة.

تفاصيل أسعار Iona Residence

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ايونا ريزيدنس

من أبرز عناصر الجذب في مشروع أيونا ريزيدنس نظام السداد الذي يتيح للمشتري حجز وحدته بمقدم يبدأ من 2%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وفق خطة السداد.

ويتيح هذا النظام للمشترين توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل المبلغ عند التعاقد.

مميزات نظام السداد

• مقدم حجز يبدأ من 2%.
• فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• أقساط متساوية وفق النظام المعتمد.
• خصم إطلاق يصل إلى 10% حسب العرض الحالي.

ويجب مراجعة جدول الدفعات النهائي مع المبيعات لمعرفة قيمة الأقساط ومواعيدها وأي رسوم أو مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد.

أنظمة التشطيب في Iona Residence

يوفر كمبوند ايونا ريزيدنس أكثر من اختيار للتشطيب، حتى يتمكن المشتري من اختيار المستوى المناسب لاحتياجاته وميزانيته.

وتشمل خيارات التشطيب ثلاثة مستويات رئيسية:

1. Final Touch

نظام يوفر الوحدة بمرحلة التشطيب الأساسية النهائية وفق المواصفات المتفق عليها، مع ترك مساحة للمشتري لإضافة بعض اللمسات والتفاصيل التي تناسب ذوقه الشخصي.

2. Fully Finished

خيار التشطيب الكامل الذي يناسب العملاء الذين يفضلون استلام وحداتهم بتشطيبات مكتملة بدلًا من تحمل أعمال التشطيب بعد الاستلام.

وتبلغ الزيادة المعلنة لهذا النظام 3,000 جنيه للمتر المربع.

3. Ultra Finish

يوفر هذا النظام مستوى تشطيب Ultra Super Lux بمواصفات أكثر تميزًا، ويتاح في عمارات محددة فقط.

ويشمل نظام Ultra Finished وفق مواصفات المشروع تكييفات الهواء ضمن تجهيزات التشطيب.

خدمات ومرافق كمبوند ايونا ريزيدنس

يضم مشروع Iona Residence مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة للسكان، مع الاهتمام بالأنشطة الترفيهية والاجتماعية والرياضية.

ومن أبرز الخدمات الموجودة بالمشروع:

• نادي صحي: مساحة مخصصة للتجمعات الاجتماعية والاسترخاء.
• حمامات سباحة: مسابح متنوعة للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: مناطق طبيعية مفتوحة توفر إطلالات مميزة داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية (Strip Mall): تضم محلات وخدمات لتلبية احتياجات السكان.
• صالة رياضية مجهزة: لممارسة التمارين والأنشطة الرياضية.
• ملعب بادل: لممارسة رياضة البادل والأنشطة الترفيهية.
• منطقة جاكوزي: للاسترخاء والاستمتاع بأوقات الراحة.
• جراج تحت الأرض: لتوفير أماكن انتظار السيارات، مع إمكانية الحجز الاختياري.
• أنظمة ذكية وتقنيات أمان: لتعزيز الراحة والأمان داخل المشروع.
• مساحات مفتوحة: لتوفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا وراحة.

ما يميز خدمات Iona Residence هو الجمع بين المرافق الرياضية والترفيهية والمساحات الطبيعية، بما يساعد على توفير نمط حياة متوازن داخل التجمع السادس.

شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments

تعد شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments المطور العقاري لمشروع Iona Residence، وهي امتداد في السوق المصري لخبرة Bin Shehab Developments في القطاع العقاري الإماراتي.

وتعتمد الشركة في رؤيتها على إنشاء مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم المدروس والراحة وجودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل المعمارية.

وقد بدأت رحلة Bin Shehab Developments في دولة الإمارات عام 2014، قبل أن تتوسع الشركة برؤيتها إلى السوق المصري من خلال Khuta Developments.

أبرز المعلومات عن خبرة الشركة

• تأسست Bin Shehab Developments في الإمارات عام 2014.
• تمتلك سجلًا من الخبرة في السوق العقاري الإماراتي.
• تشمل أعمالها بناء 500 فيلا في منطقة الباهية بعجمان.
• يشمل سجل أعمالها أكثر من 80 مشروعًا تم تسليمها في دمياط الجديدة بمصر.
• تعمل Khuta Developments على نقل خبرات المجموعة إلى مشروعات جديدة في السوق المصري.

وتعتمد رؤية الشركة على تطوير مجتمعات سكنية تجمع بين التصميم المعماري الذكي والتكنولوجيا والاستدامة والاهتمام باحتياجات السكان.

رؤية Khuta Developments

تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات عقارية تعتمد على:

• التصميم المعماري المدروس.
• تحقيق التوازن بين الطبيعة والمباني.
• استخدام التكنولوجيا في تحسين تجربة المعيشة.
• توفير مجتمعات سكنية تتمتع بالخصوصية والراحة.
• الاهتمام بجودة الحياة والتفاصيل اليومية للسكان.

مميزات كمبوند ايونا ريزيدنس القاهرة الجديدة

توجد مجموعة من العوامل التي تجعل مشروع Iona Residence من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن شقة في التجمع السادس.

ومن أبرز هذه المميزات:

• الموقع: يقع المشروع في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية.
• المساحة: يمتد على مساحة تقارب 14 فدانًا.
• التصميم: يعتمد على الدمج بين المساحات الخضراء والعناصر المائية والمباني السكنية.
• تنوع الوحدات: يوفر استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم.
• أنظمة التشطيب: يقدم خيارات متعددة تناسب احتياجات المشترين.
• المرافق: يضم كلوب هاوس ومسابح ومنطقة تجارية وصالة رياضية ومرافق ترفيهية.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 2% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• المصاعد: يتوفر مصعدان في كل عمارة.
• المساحات المفتوحة: تمثل المسطحات المائية والمساحات الخضراء عنصرًا أساسيًا في التخطيط العام للمشروع.

هل كمبوند ايونا ريزيدنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يعتمد اختيار الوحدة العقارية المناسبة على الهدف من الشراء، سواء كان السكن الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل.

ويقدم كمبوند ايونا ريزيدنس مجموعة من العوامل التي يمكن دراستها عند اتخاذ قرار الشراء.

ايونا ريزيدنس للسكن

قد يكون المشروع مناسبًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مجتمع سكني داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع تنوع مساحات الوحدات ووجود المساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية.

كما أن تنوع خيارات التشطيب يسمح للمشتري باختيار الوحدة وفق احتياجاته وميزانيته.

ايونا ريزيدنس للاستثمار

يمكن دراسة المشروع كفرصة استثمار عقاري من خلال مجموعة من العوامل، منها:

• موقع المشروع داخل التجمع السادس.
• سعر المتر مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• مدة التقسيط وتكلفة التمويل الفعلية.
• الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
• جودة التصميم والتشطيب.
• موعد التسليم وشروط إعادة البيع.

ولا يمكن ضمان عائد استثماري أو ارتفاع سعر الوحدة مستقبلًا، لذلك يجب مقارنة الأسعار الفعلية ومراجعة شروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ايونا ريزيدنس Iona Residence

أين يقع كمبوند ايونا ريزيدنس؟

يقع كمبوند ايونا ريزيدنس في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وشارع التسعين الجنوبي.

من هو المطور العقاري لكمبوند Iona Residence؟

المطور العقاري للمشروع هو شركة خطى للتطوير العقاري Khuta Developments، وهي امتداد في مصر لخبرة Bin Shehab Developments في السوق العقاري الإماراتي.

كم تبلغ مساحة كمبوند ايونا ريزيدنس؟

تبلغ مساحة المشروع حوالي 14 فدانًا، بما يعادل نحو 60 ألف متر مربع، ويضم 24 عمارة سكنية.

ما أنواع الوحدات في ايونا ريزيدنس؟

يضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 42 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

كم سعر المتر في كمبوند ايونا ريزيدنس 2027؟

يبدأ سعر المتر في كمبوند ايونا ريزيدنس من 58,000 جنيه مصري، ويختلف السعر النهائي حسب مساحة الوحدة وموقعها ونظام التشطيب.

ما نظام التقسيط في كمبوند ايونا ريزيدنس؟

يبدأ مقدم الحجز من 2% مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وفق خطة السداد المعتمدة.

ما أنظمة التشطيب المتاحة في ايونا ريزيدنس؟

يوفر المشروع ثلاثة أنظمة للتشطيب، وهي Final Touch وFully Finished وUltra Finish، مع توافر نظام Ultra Finish في عمارات محددة.

هل ايونا ريزيدنس مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن دراسة المشروع كخيار استثماري بالنظر إلى موقعه ومساحاته وأنظمة السداد، لكن تقييم جدوى الاستثمار يحتاج إلى مقارنة الأسعار ومراجعة العقود وتكاليف الشراء والطلب المتوقع على الوحدات.

احجز وحدتك في كمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس

إذا كنت تبحث عن شقة في التجمع السادس تجمع بين التصميم العصري والمساحات المتنوعة والمرافق الترفيهية، فإن كمبوند Iona Residence يقدم مجموعة من الاختيارات السكنية التي يمكنك دراستها وفق احتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على أحدث أسعار الوحدات والمساحات المتاحة، واختر نظام التشطيب المناسب لك، واستفسر عن تفاصيل مقدم الحجز والتقسيط.

تواصل مع فريق مبيعات Iona Residence للحصول على:

• أحدث قائمة أسعار.
• تفاصيل المساحات والوحدات المتاحة.
• أنظمة الحجز والتقسيط.
• تفاصيل التشطيبات.
• البروشور والماستر بلان.
• تفاصيل العرض الترويجي الحالي.