كمبوند بارك سايد الشروق

كمبوند بارك سايد الشروق Park Side El Shorouk 2026 – أسعار ومساحات وأنظمة تقسيط TLD

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في مدينة الشروق تجمع بين الموقع المميز والتصميم المعماري والمساحات الخضراء، فإن كمبوند بارك سايد الشروق Park Side El Shorouk يستحق أن يكون ضمن اختياراتك.

يقدم المشروع مرحلة سكنية جديدة داخل كمبوند المعادي فيو Maadi View Compound، من خلال تحالف يضم شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD، وشركة الطيبي للتطوير العقاري، وشركة المعادي للتنمية العمرانية.

يتميز مشروع Park Side بموقعه بالقرب من طريق السويس ومدينتي، إلى جانب مجموعة من المساحات السكنية التي تبدأ من 133 مترًا مربعًا، وتصميم يراعي توفير إطلالات على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

وتتنوع الوحدات بين شقق بثلاث غرف نوم، ووحدات تتضمن رووف، مع أنظمة سداد مختلفة وفقًا للعروض المتاحة.

في هذا الدليل نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند بارك سايد الشروق، بداية من الموقع والمطور العقاري والماستر بلان، مرورًا بالمساحات والأسعار والخدمات، وصولًا إلى أنظمة الحجز والتقسيط ومواعيد التسليم.

كمبوند بارك سايد الشروق

نبذة عن كمبوند بارك سايد الشروق Park Side

يعد Park Side مشروعًا سكنيًا داخل Maadi View Compound بمدينة الشروق 2، ويأتي كمرحلة جديدة ضمن مجتمع سكني أكبر يضم مباني سكنية ومساحات مفتوحة ومناطق خدمية وترفيهية.

ويستهدف المشروع تقديم تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مع توفير وحدات مناسبة للأسر التي تبحث عن شقق بثلاث غرف نوم ومساحات معيشة عملية.

وتبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند بارك سايد الشروق Maadi View نحو 136 فدانًا ، بينما تبلغ مساحة مرحلة Park Side نحو 9 أفدنة.

وتتكون المرحلة من أربعة مبانٍ تضم 12 عمارة، وفق تفاصيل المشروع المقدمة، مع تصميم المباني بنظام أرضي وثلاثة أدوار متكررة، وأربع شقق في الدور الواحد.

ومن أبرز النقاط التي تميز المرحلة أن المخطط يراعي توزيع المباني والمساحات المفتوحة بما يوفر إطلالات على اللاندسكيب والعناصر المائية.

كما تم الإعلان عن تسليم وتسكين المرحلة الأولى من Maadi View، وهو ما يتيح للراغبين في الشراء التعرف على طبيعة المجتمع السكني القائم، مع ضرورة التفرقة بين المرحلة التي تم تسليمها ومرحلة Park Side الجديدة.

موقع كمبوند بارك سايد الشروق

يتمتع مشروع Park Side بموقع داخل مدينة الشروق 2، ضمن كمبوند Maadi View، بالقرب من طريق السويس وأمام منطقة مدينتي.

ويعد الموقع من العناصر المهمة في المشروع؛ لأنه يضع السكان بالقرب من شبكة طرق رئيسية تساعد على الانتقال إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة.

ومن أهم الطرق والمناطق المحيطة بالمشروع:

• طريق السويس: يقع المشروع بالقرب منه مباشرة وفق المخطط التسويقي.
• مدينتي: يقع المشروع أمام بوابة مدينتي، ما يسهل الوصول إلى المنطقة.
• مداخل مدينة الشروق: تتيح الوصول إلى مناطق المدينة المختلفة.
• محور عرابي: يظهر ضمن الطرق المحيطة بالمشروع في خريطة الموقع.
• الطريق الدائري الإقليمي: يساعد على التنقل بين عدد من المناطق العمرانية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها من خلال شبكة الطرق الرئيسية.
• مطار القاهرة الدولي: يمثل وجهة مهمة للمسافرين والعاملين بشرق القاهرة.

وتوضح خريطة الموقع قرب المشروع من طريق السويس ومدينتي ومداخل الشروق، كما تعرض أزمنة وصول تقديرية تختلف بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق.

ويعد قرب Park Side من طريق السويس ميزة مهمة للأشخاص الذين تتطلب طبيعة عملهم التنقل بصورة مستمرة بين الشروق والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

موقع كمبوند بارك سايد الشروق

المطور العقاري لمشروع Park Side – TLD

يأتي مشروع Park Side ضمن تحالف يضم ثلاث شركات مشاركة في المشروع، مع تقديمه تسويقيًا تحت اسم TLD – The Land Developers.

وتشمل الجهات المشاركة:

شركة ذا لاند ديفلوبرز TLD

تعد The Land Developers إحدى الجهات المشاركة في التحالف المرتبط بالمشروع، ويبرز اسم TLD ضمن العلامة المستخدمة في تقديم Park Side وتسويقه.

أهم مشاريع الشركة 

• كمبوند ويستريكت الشيخ زايد WESTRICT by TLD
• مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville
• البايو لاجونا سهل حشيش IL Bayou Laguna
• كوكون المستقبل سيتي Kukun Compound
• ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة Armonia New Capital

شركة الطيبي للتطوير العقاري El Tayebi Developments

تشارك شركة الطيبي للتطوير العقاري في التحالف، ويظهر اسمها وشعارها في البروشور الرسمي والماستر بلان والمخططات المعمارية الخاصة بالوحدات.

شركة المعادي للتنمية العمرانية

تشارك شركة المعادي للتنمية العمرانية ضمن التحالف، ويرتبط المشروع بكمبوند Maadi View الذي تقع داخله مرحلة Park Side.

ويعد التعرف على الجهات المشاركة في التطوير خطوة أساسية قبل الشراء، وينبغي للمشتري مراجعة بيانات الكيان المتعاقد معه والجهة المسؤولة عن التنفيذ والتزامات كل طرف في العقد.

تصميم ومرحلة Park Side في Maadi View

تم تصميم Park Side باعتباره مرحلة سكنية داخل مجتمع Maadi View، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات الخضراء والممرات الداخلية.

وتتكون المرحلة وفق البيانات المقدمة من أربعة مبانٍ تضم 12 عمارة، بواقع أربع شقق في الدور الواحد، مع نظام أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

وتبلغ النسبة نحو 18%، وهي معلومة مهمة عند مقارنة المساحة الإجمالية للوحدة بمساحتها الصافية.

ومن أبرز عناصر التصميم:

• مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار.
• أربع وحدات في الدور الواحد.
• جراجات تحت الأرض.
• مساحات خضراء بين المباني.
• إطلالات على اللاندسكيب وعناصر مائية.
• سهولة الحركة داخل المرحلة.
• قرب المباني من الخدمات والمناطق المشتركة.

كما يوضح الماستر بلان توزيع المباني والمداخل والطرق الداخلية والمساحات المفتوحة، وهو ما يساعد على اختيار الوحدة بناءً على موقع العمارة واتجاهها وإطلالتها.

مساحة كمبوند بارك سايد الشروق وأنواع الشقق

يوفر مشروع Park Side وحدات سكنية بمساحات متنوعة، مع تركيز واضح على الشقق العائلية التي تضم ثلاث غرف نوم.

وتبدأ المساحات المتاحة وفق بيانات العرض من نحو 133 مترًا مربعًا، وتصل إلى 138 مترًا مربعًا ضمن الوحدات المذكورة، بينما تشير المواد التسويقية إلى نطاق مساحات أوسع للمشروع يصل إلى 205 أمتار مربعة.

ومن النماذج التي تظهر في المخططات:

• شقة بمساحة 86.4 مترًا مربعًا مع حديقة.
• شقة بمساحة 133.2 مترًا مربعًا.
• شقة بمساحة 138 مترًا مربعًا.
• وحدات تتضمن رووف بمساحات إضافية.

شقة 133.2 متر في Park Side

تعد شقة 133.2 مترًا من أبرز النماذج المتاحة في ملفات المشروع.

وتتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم، وريسبشن ومنطقة Dining، ومطبخ، وحمامين، وتراسات.

وتناسب هذه الوحدة الأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم مع منطقة استقبال واسعة تسمح بتقسيم المساحة إلى ريسبشن ومنطقة لتناول الطعام.

شقة 138 مترًا في Maadi View

بمساحة 138 مترًا مربعًا، يتكون من ثلاث غرف نوم ومساحات استقبال ومطبخ وحمامين وتراسات.

ويمنح اختلاف المساحات والمخططات المشتري فرصة لمقارنة توزيع الغرف ومساحة الاستقبال ومواقع التراسات قبل اتخاذ قرار الشراء.

شقق Park Side بالرووف

تتضمن عروض المشروع وحدات بالدور الرابع مع رووف، وهي مناسبة للراغبين في الحصول على مساحة خارجية إضافية.

ويظهر أحد العروض المرفقة لوحدة بمساحة 133.2 مترًا، بالإضافة إلى رووف، مع مخطط منفصل للدور الرابع والرووف.

وتختلف القيمة الإجمالية لهذا النوع من الوحدات عن الشقق العادية بسبب إضافة سعر الرووف وتكاليف الصيانة والجراج.

خدمات ومميزات كمبوند بارك سايد الشروق

يضم مشروع Park Side ومجتمع Maadi View مجموعة من الخدمات التي تستهدف توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

ومن أبرز الخدمات المعلنة:

المساحات الخضراء واللاندسكيب

تتضمن المرحلة مناطق مفتوحة ومساحات خضراء وعناصر مائية، مع توزيع المباني بما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات على المناطق المحيطة.

حمامات السباحة

تظهر حمامات السباحة ضمن قائمة الخدمات الترفيهية المعلنة داخل المشروع.

النادي الرياضي

يتضمن المشروع خدمات رياضية ومناطق مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية، إلى جانب منطقة لليوجا.

مناطق الأطفال

توجد منطقة مخصصة للأطفال والأنشطة الترفيهية، بما يساعد على توفير مساحة آمنة للعب داخل المجتمع السكني وفق التصميم المعتمد.

الخدمات التجارية

تتضمن قائمة المرافق منطقة تجارية ومولًا ومحلات خدمية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

مسارات المشي والدراجات

تتضمن المرافق المعلنة مسارات للمشي وركوب الدراجات، بما يوفر خيارات للأنشطة الخارجية.

خدمات إضافية

• مسجد.
• جراجات للسيارات.
• خدمات صيانة.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• خدمات نظافة وإدارة للمرافق.

ويُنصح بالتأكد من حالة تنفيذ كل خدمة والمرحلة التي تخدمها قبل التعاقد.

خدمات ومميزات كمبوند بارك سايد الشروق

أسعار كمبوند بارك سايد الشروق 2026

تختلف أسعار الوحدات في Park Side حسب المساحة والدور وموقع العمارة ونوع الوحدة، خاصة في حالة وجود رووف أو إضافات أخرى.

وتوضح عروض الأسعار المرفقة وجود أكثر من نموذج، ومن المهم التمييز بين سعر الشقة وحدها والسعر الإجمالي شامل الجراج والصيانة.

أنظمة الحجز والتقسيط في Park Side

يوفر المشروع عروض سداد مختلفة بحسب الوحدة والمرحلة، وهو ما يمنح المشتري فرصة اختيار النظام المناسب لميزانيته.

ومن أنظمة السداد التي وردت في بيانات المشروع:

• مقدم يبدأ من 10% وفق بعض العروض.
• تقسيط على 7 سنوات في عرض الوحدة المرفق.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات وفق العرض التسويقي الآخر المقدم للمشروع.

أقساط متساوية وفق جدول السداد المعتمد للوحدة.

وبالنسبة لشقة 133.2 متر التي يبلغ سعرها 6,602,102 جنيه في عرض 5 نوفمبر 2026، فإن المقدم 10% يعادل نحو 660,210 جنيه.

ويجب مراجعة جدول الأقساط الفعلي، لأن بعض العروض تتضمن دفعات للجراج والصيانة بشكل مستقل عن أقساط سعر الشقة.

كما ينبغي التأكد من إجمالي المبلغ المطلوب حتى الاستلام، وليس الاكتفاء بقيمة المقدم المعلنة.

موعد استلام شقق Park Side الشروق

تختلف مواعيد الاستلام بحسب المرحلة والوحدة ونظام التعاقد.

وجود عروض تتحدث عن استلام خلال سنة، بينما تشير بيانات المرحلة الجديدة إلى استلام خلال 3 سنوات مع بدء أعمال الحفر.

ومن المهم التفرقة بين موعد استلام المرحلة القائمة أو الوحدات ذات التوافر المختلف، وبين موعد استلام المرحلة الجديدة.

لذلك يجب اعتماد الموعد المحدد في عرض الوحدة والعقد، مع مراجعة شروط الاستلام ومواصفات التشطيب.

وتُسلم الوحدات بدون تشطيب، وهو ما يعني ضرورة احتساب تكلفة التشطيب ضمن ميزانية الشراء.

مميزات كمبوند بارك سايد الشروق

يمكن تلخيص أبرز نقاط القوة التي يقدمها المشروع:

• موقع داخل مدينة الشروق 2.
• القرب من طريق السويس ومدينتي.
• وجود المشروع داخل Maadi View Compound.
• مرحلة سكنية جديدة داخل مجتمع عمراني أكبر.
• وحدات عائلية بثلاث غرف نوم.
• مخططات معمارية تفصيلية.
• وحدات بالدور الرابع مع رووف.
• مساحات خضراء وإطلالات على اللاندسكيب.
• خدمات رياضية وترفيهية وتجارية معلنة.
• جراجات تحت الأرض.
• خيارات سداد متعددة وفق العروض المتاحة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند بارك سايد الشروق

احجز شقتك في كمبوند بارك سايد الشروق من TLD

إذا كنت تبحث عن شقة في مدينة الشروق بمساحة عائلية وموقع قريب من طريق السويس ومدينتي، يمكنك التعرف على الوحدات المتاحة في Park Side داخل Maadi View ومقارنة الشقق العادية بالوحدات التي تتضمن رووف.

اطلب أحدث عرض سعر للوحدة التي تناسب احتياجاتك، وتعرف على قيمة المقدم والأقساط والجراج والصيانة وموعد الاستلام قبل اتخاذ قرار الحجز.

كمبوند بارك سايد الشروق Park Side – فرصة للتعرف على مجتمع سكني يجمع بين الموقع والمساحات والتصميم داخل مدينة الشروق 2.