مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville | West Golf – New Cairo
يُعد مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville شركة ذا لاند للتطوير العقاري أحد المشروعات السكنية الموجودة في منطقة West Golf – New Cairo، ويتميز بموقعه داخل منطقة غرب الجولف بالقرب من قطامية هايتس.
ويسترن فيل 123 مشروع محدود الكثافة، ويتكون من 6 مبانٍ تضم 36 شقة فقط، مع وجود حمام سباحة داخل المشروع. وتشير البيانات المتاحة للمشروع إلى أن 19 وحدة مأهولة بالفعل، وهو ما يعطي المشروع طابعًا سكنيًا قائمًا وليس مجرد مشروع تحت الإنشاء.
وتتوفر حاليًا وحدات بمساحات كبيرة تبدأ من 216 مترًا مربعًا، مع وحدات تصل إلى 254 مترًا مربعًا، وتشطيب Core & Shell، إلى جانب إمكانية السداد على نظام تقسيط، أو الحصول على خصم عند السداد كاش.
وتستند تفاصيل المساحات والمخططات التالية إلى ملف المشروع المرفق؛ حيث توضح المخططات توزيع وحدات بمساحات 216 و239 و254 مترًا مربعًا.
مشروع ويسترن فيل القطامية
للاستفسار والحجز01028696662
ما هو Western Ville مشروع ويسترن فيل القطامية؟
مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville هو مشروع سكني يقع في West Golf بالقاهرة الجديدة، ويتميز بعدد محدود من الوحدات مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة.
المشروع يتكون من:
- 6 مبانٍ
- 36 شقة
- حمام سباحة
- موقع في West Golf
- بالقرب من Katameya Heights
- وحدات بمساحات كبيرة
- وحدات متاحة للاستلام الفوري وفق البيانات الحالية
- تشطيب Core & Shell
- وحدات بمخططات مختلفة تناسب العائلات
ومن أهم ما يميز المشروع أن عدد الوحدات محدود؛ فبدلًا من مشروع ضخم يضم مئات أو آلاف الوحدات، يقتصر Western Ville 123 على 36 شقة فقط.
وهذا يجعل طبيعة المشروع أقرب إلى المجمع السكني محدود الكثافة الذي يبحث عنه بعض المشترين الراغبين في قدر أكبر من الخصوصية والهدوء.
موقع ويسترن فيل القطامية
يقع مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville في منطقة West Golf – New Cairo، وهي من المناطق السكنية المعروفة في نطاق القطامية والقاهرة الجديدة.
ويتميز موقع المشروع بقربه من Katameya Heights، وهي نقطة مهمة بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن السكن في نطاق West Golf وليس فقط عن اسم كمبوند معين.
لماذا يعتبر الموقع نقطة قوة؟
الموقع في العقارات لا يتعلق بعنوان المشروع فقط، وإنما بسهولة الوصول إلى الأماكن التي يستخدمها السكان يوميًا.
لذلك عند تقييم Western Ville يجب النظر إلى:
- موقعه داخل West Golf.
- قربه من Katameya Heights.
- سهولة الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة.
- قربه من المناطق والخدمات المحيطة.
- طبيعة المنطقة السكنية المحيطة بالمشروع.
تفاصيل مشروع Western Ville
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | Western Ville |
| الموقع | West Golf – New Cairo |
| المنطقة | القطامية |
| المطور | The Land Developers |
| عدد المباني | 6 مبانٍ |
| إجمالي الوحدات | 36 شقة |
| حمام سباحة | متوفر |
| حالة المشروع | قائم |
| الوحدات المأهولة | 19 وحدة وفق البيانات المتاحة |
| نوع الوحدات | شقق |
| التشطيب | Core & Shell |
| الاستلام | فوري وفق العرض الحالي |
| المساحات المتاحة | 216 – 254 م² ضمن الوحدات الحالية |
ملاحظة: بعض البيانات السابقة على الإنترنت عن Western Ville قديمة أو تخص المشروع بصورة عامة، لذلك من الأفضل في الصفحة التجارية اعتماد تاريخ آخر تحديث للأسعار والوحدات وإظهاره بوضوح.
شقق للبيع في ويسترن فيل القطامية
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في Western Ville، فالوحدات الحالية تتميز بمساحات كبيرة نسبيًا مقارنة بالعديد من الوحدات السكنية المعتادة في القاهرة الجديدة.
وتشمل قائمة الوحدات الحالية أربع وحدات بحسب ملف الأسعار:
- وحدة E2-301 بمساحة 216 م².
- وحدة E3-301 بمساحة 239 م².
- وحدة E3-302 بمساحة 254 م².
- وحدة E4-301 بمساحة 254 م².
كما توضح المخططات المعمارية المرفقة تفاصيل توزيع بعض هذه الوحدات. فمخطط الوحدة E2-301 يوضح مساحة إجمالية قدرها 216 م²، بينما توضح المخططات الأخرى وحدات بمساحات 239 و254 م².
مساحات شقق مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville
تبدأ المساحات الحالية من 216 مترًا مربعًا وتصل إلى 254 مترًا مربعًا.
ومن خلال المخططات المتاحة، تظهر اختلافات في توزيع الغرف بحسب مساحة الوحدة.
وحدة 216 مترًا
المخطط الخاص بالوحدة E2-301 يوضح:
- Reception
- Kitchen
- Master Bedroom
- Bedroom
- Bedroom
- Bathrooms
- Internal Living
- مساحات معيشة واستقبال واسعة
ويبلغ إجمالي المساحة 216 م².
وحدة 239 مترًا
مخطط الوحدة E3-301 يوضح مساحة إجمالية تبلغ 239 م²، مع توزيع يضم غرف نوم ومساحات استقبال ومعيشة، بالإضافة إلى الـMaster Bedroom وDressing Room وفق المخطط.
وحدات 254 مترًا
يتوفر نموذجان بمساحة 254 م²، وهما:
- E3-302
- E4-301
وتوضح المخططات وجود مساحة استقبال ومعيشة كبيرة، إلى جانب Master Bedroom وعدة غرف نوم، ما يجعل هذه المساحة مناسبة بصورة أكبر للعائلات التي تحتاج إلى عدد غرف أكبر.
أسعار ويسترن فيل القطامية 2026
تُعد الأسعار الحالية من أهم نقاط البحث بالنسبة لأي شخص يبحث عن مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville، ولذلك يجب أن تكون الأسعار في الصفحة واضحة ومحدثة بتاريخ آخر مراجعة.
وفق ملف الأسعار المحدث المتاح للمشروع، يبلغ سعر المتر للوحدات الحالية 62,400 جنيه للمتر قبل خصم الكاش.
وتفاصيل الوحدات كالتالي:
| الوحدة | المساحة | سعر المتر | السعر قبل الخصم | السعر بعد خصم 10% |
|---|---|---|---|---|
| E2-301 | 216 م² | 62,400 جنيه | 13,500,000 جنيه | 12,200,000 جنيه |
| E3-301 | 239 م² | 62,400 جنيه | 15,000,600 جنيه | 13,500,000 جنيه |
| E3-302 | 254 م² | 62,400 جنيه | 15,900,000 جنيه | 14,300,000 جنيه |
| E4-301 | 254 م² | 62,400 جنيه | 15,900,000 جنيه | 14,300,000 جنيه |
آخر تحديث للأسعار: سبتمبر 2026. الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لتوافر الوحدات وتحديثات الشركة.
وبالتالي يبدأ سعر الوحدة الحالية من 13,500,000 جنيه لمساحة 216 م²، بينما تصل أسعار وحدات 254 م² إلى 15,900,000 جنيه.
آخر تحديث للأسعار: سبتمبر 2026
خصم الكاش في مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville
وفق العرض الحالي، يوجد خصم 10% عند السداد كاش.
وبالتالي تصبح الأسعار النقدية كما يلي:
| الوحدة | المساحة | السعر | سعر الكاش |
|---|---|---|---|
| E2-301 | 216 م² | 13,500,000 جنيه | 12,200,000 جنيه |
| E3-301 | 239 م² | 15,000,000 جنيه | 13,500,000 جنيه |
| E3-302 | 254 م² | 15,900,000 جنيه | 14,300,000 جنيه |
| E4-301 | 254 م² | 15,900,000 جنيه | 14,300,000 جنيه |
أي أن سعر المتر بعد خصم الكاش يعادل 56,160 جنيهًا تقريبًا للمتر وفق الأسعار الحالية.
نظام سداد وتقسيط Western Ville
يوفر العرض الحالي نظام سداد يعتمد على:
- 30% مقدم
- باقي المبلغ على سنتين
- 10% صيانة
وبالنسبة للوحدات الحالية، يبلغ المقدم 30% من السعر الأساسي كما هو موضح في ملف الأسعار.
تشطيب شقق Western Ville
الوحدات الحالية معروضة بتشطيب Core & Shell.
وهذا يعني أن المشتري يحصل على الوحدة في مرحلة تسمح له بتنفيذ التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته وتصميمه، بدل شراء وحدة مكتملة التشطيب.
وهذه النقطة قد تكون ميزة بالنسبة للمشتري الذي يريد:
- اختيار التصميم الداخلي بنفسه.
- التحكم في الخامات.
- تنفيذ التشطيب حسب ذوقه.
- تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
وفي المقابل، يجب على المشتري حساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مميزات السكن في مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville
هناك عدة عوامل تجعل Western Ville مختلفًا عن المشروعات الكبيرة.
1. عدد محدود من الوحدات
المشروع يتكون من 36 شقة فقط، وهو عدد محدود مقارنة بالمجمعات السكنية الضخمة.
2. موقع West Golf
وجود المشروع في West Golf يمنحه ميزة للمشتري الذي يبحث تحديدًا عن هذه المنطقة.
3. قربه من Katameya Heights
المشروع يقع بالقرب من Katameya Heights، وهي من أبرز العلامات العقارية في المنطقة.
4. مساحات كبيرة
الوحدات الحالية تبدأ من 216 م²، وتصل إلى 254 م².
5. مشروع قائم
وجود وحدات مأهولة بالفعل يعني أن المشروع ليس مجرد تصور مستقبلي، بل يوجد نشاط سكني فعلي داخل المشروع.
6. حمام سباحة
يتضمن المشروع حمام سباحة يخدم السكان.
هل مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville مناسب للعائلات؟
إذا كانت الأولوية هي المساحة والخصوصية وموقع West Golf، فقد يكون Western Ville خيارًا يستحق المقارنة.
فالمساحات الحالية تبدأ من 216 م²، كما توضح المخططات وجود وحدات بتوزيعات متعددة للغرف ومساحات معيشة واستقبال كبيرة.
لكن القرار النهائي يجب أن يعتمد على:
- عدد أفراد الأسرة.
- عدد غرف النوم المطلوب.
- ميزانية الشراء.
- تكلفة التشطيب.
- تفضيل السكن الجاهز مقابل Core & Shell.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
هل مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville مناسب للاستثمار؟
لا ينبغي الحكم على أي عقار بأنه “استثمار مضمون” دون دراسة سعر الشراء والسوق والإيجار وإعادة البيع.
لكن يمكن دراسة Western Ville من عدة زوايا:
- الموقع: West Golf في القاهرة الجديدة.
- حالة المشروع: قائم وليس مشروعًا مستقبليًا فقط.
- عدد الوحدات: 36 شقة، وهو عدد محدود.
- الوحدات الحالية: مساحات كبيرة من 216 إلى 254 م².
- السعر: يمكن حساب سعر المتر ومقارنته بالمشروعات المنافسة في West Golf قبل اتخاذ القرار.
ولذلك إذا كان هدفك الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة Western Ville مع مشروعات قريبة على أساس سعر المتر، حالة المشروع، جودة الموقع، نوع الوحدة، وإمكانية إعادة البيع بدل الاعتماد على وعود بعائد محدد.
لماذا قد يفضل البعض Western Ville على كمبوند كبير؟
المقارنة هنا ليست بالضرورة “أي مشروع أفضل؟”، وإنما:
أي نوع من السكن يناسبك؟
إذا كنت تفضل مشروعًا كبيرًا جدًا بخدمات كثيرة ومساحات شاسعة وعدد كبير من السكان، فقد تكون المشروعات العملاقة أكثر ملاءمة.
أما إذا كنت تبحث عن مشروع محدود الوحدات داخل West Golf، مع شقق كبيرة وعدد سكان أقل نسبيًا، فإن Western Ville يستحق الدراسة.
أسئلة شائعة عن مشروع ويسترن فيل القطامية
أين يقع مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville ؟
يقع Western Ville في West Golf – New Cairo بمنطقة القطامية، بالقرب من Katameya Heights.
كم سعر المتر في Western Ville؟
وفق قائمة الأسعار الحالية، يبلغ سعر المتر 62,400 جنيه للوحدات المتاحة، وذلك قبل خصم الكاش.
ما أقل سعر لشقة في مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville؟
يبدأ السعر الحالي من 13,500,000 جنيه لوحدة بمساحة 216 م² قبل خصم الكاش.
هل يوجد خصم عند الدفع كاش؟
نعم، يتضمن العرض الحالي خصم 10% عند السداد كاش.
ما مساحات شقق Western Ville؟
تتراوح مساحات الوحدات الحالية المتاحة بين 216 و254 م².
هل مشروع ويسترن فيل القطامية Western Ville جاهز للسكن؟
نعم، الوحدات الحالية معروضة بنظام الاستلام الفوري وفق البيانات الحالية، كما أن المشروع قائم ويوجد به سكان بالفعل.
ما نوع تشطيب الوحدات؟
تُطرح الوحدات الحالية بتشطيب Core & Shell.
كم عدد وحدات Western Ville ؟
يتكون المشروع من 6 مبانٍ تضم نحو 36 شقة وفق بيانات المشروع المتاحة.
هل يوجد حمام سباحة في مشروع ويسترن فيل القطامية؟
نعم، يتضمن مشروع Western Ville حمام سباحة ضمن مرافق المشروع.
ما نظام السداد في مشروع ويسترن فيل القطاميةWestern Ville؟
يتضمن العرض الحالي دفع 30% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على سنتين، بالإضافة إلى 10% صيانة. ويُنصح بتأكيد تفاصيل ودورية الأقساط مع المبيعات.
هل توجد وحدات للبيع حاليًا؟
نعم، تتضمن قائمة الأسعار الحالية وحدات بمساحات 216 و239 و254 م²، مع العلم أن توافر الوحدات والأسعار قابل للتغيير وفق تحديثات المخزون.
هل مشروع ويسترن فيل القطامية يستحق الشراء؟
إذا كنت تبحث عن شقة كبيرة في West Golf – New Cairo، وتفضل مشروعًا محدود الوحدات بالقرب من Katameya Heights، فإن Western Ville يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها.
البيانات الحالية تشير إلى وجود وحدات بمساحات من 216 إلى 254 م²، وأسعار تبدأ من 13,500,000 جنيه قبل خصم الكاش، مع خصم 10% للسداد كاش ونظام سداد يتضمن 30% مقدمًا والباقي على سنتين وفق العرض الحالي.
وتبقى أهم خطوة قبل اتخاذ القرار هي معاينة الوحدة نفسها، والتأكد من السعر النهائي، حالة الوحدة، التشطيب، المصاريف، نظام السداد، وتوافر الوحدة وقت الشراء.
هل تريد معرفة الوحدات المتاحة حاليًا؟
تواصل معنا للحصول على تفاصيل Western Ville 123.
