كمبوند مروج سموحة الاسكندرية

كمبوند مروج سموحة الإسكندرية 2027 |الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

يأتي كمبوند مروج سموحة الإسكندرية Muruj Compound ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة السكنية المتكاملة في قلب الإسكندرية، من خلال مشروع عمراني ضخم يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والإدارية، مع تصميمات عصرية ومساحات خضراء وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية.

يمتد مشروع مروج على مساحة 182 فدانًا، ويضم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية والدوبلكس والفيلات، بالإضافة إلى مساحات تجارية وإدارية تبلغ 70,000 متر مربع، ليجمع بين متطلبات السكن والاستثمار والعمل داخل وجهة عمرانية واحدة.

ويأتي الإطلاق السكني الجديد ليضم نحو 6,000 وحدة سكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، مع متوسط سعر معلن يبلغ 67,000 جنيه للمتر للشقق، وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 40 مليون جنيه وتصل إلى 63 مليون جنيه.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في سموحة أو ترغب في امتلاك فيلا داخل مجتمع سكني متكامل بالإسكندرية، فسوف تتعرف في هذا الدليل على أهم تفاصيل كمبوند مروج، وموقعه، ومساحته، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، وأبرز مميزات المشروع.

كمبوند مروج سموحة الاسكندرية

ما هو كمبوند مروج سموحة Muruj Compound؟

كمبوند مروج هو مشروع عمراني متكامل يقع في منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 182 فدانًا، ليقدم مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الخصوصية والراحة وتنوع الاستخدامات.

يتميز Muruj Compound بتخطيط عمراني يضم مساحات خضراء ومناطق سكنية وخدمات أساسية وتجارية، بما يساعد على توفير احتياجات السكان داخل مجتمع واحد.

ولا يقتصر المشروع على تقديم وحدات سكنية فقط، بل يجمع بين الشقق والدوبلكس والفيلات والمساحات التجارية والإدارية، وهو ما يمنحه طبيعة متعددة الاستخدامات تناسب شرائح مختلفة من العملاء.

أهم معلومات مشروع مروج سموحة

موقع كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

يتمتع كمبوند مروج بموقعه في منطقة سموحة، إحدى أبرز المناطق السكنية والتجارية في مدينة الإسكندرية، والتي تجمع بين الخدمات المتكاملة والحياة العصرية وتنوع الأنشطة اليومية.

وتعتبر سموحة من الوجهات المفضلة لدى الباحثين عن السكن الراقي داخل الإسكندرية، لما توفره من خدمات تعليمية وطبية وتجارية ورياضية، بالإضافة إلى وجود مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية.

ويمثل اختيار منطقة سموحة ميزة مهمة لمشروع مروج، حيث يستفيد السكان من الخدمات المحيطة بالمنطقة، إلى جانب المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع.

مميزات السكن في منطقة سموحة

• منطقة سكنية مميزة داخل الإسكندرية.
• توافر المراكز التجارية والخدمات اليومية.
• وجود مؤسسات تعليمية وطبية متنوعة.
• تنوع المطاعم والمقاهي ومناطق التسوق.
• وجود أنشطة رياضية وخدمات ترفيهية.
• توافر مشروعات سكنية متنوعة تناسب احتياجات الأسر.

ويمنح موقع مروج العملاء فرصة الاستمتاع بالحياة داخل منطقة حيوية، مع الاستفادة من مجتمع سكني يوفر قدرًا من الخصوصية والخدمات المتكاملة.

مساحة كمبوند مروج والتصميم المعماري

يمتد مشروع Muruj District على مساحة 182 فدانًا، وقد تم تصميمه ليكون مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والمناطق المفتوحة والخدمات المختلفة.

ويركز التخطيط العام للمشروع على توفير بيئة سكنية مريحة من خلال المساحات الخضراء والطرق الداخلية والمرافق الأساسية، مع تخصيص مناطق للخدمات التجارية والإدارية.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من المكونات السكنية التي تمنح العملاء اختيارات متعددة، سواء كانوا يبحثون عن شقة عملية أو وحدة دوبلكس أو فيلا مستقلة.

كما يساهم التنوع العمراني في تقديم أنماط مختلفة من الحياة السكنية، بما يتناسب مع احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة والعملاء الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية.

6,000 وحدة سكنية في كمبوند مروج

يقدم الإطلاق السكني الجديد في كمبوند مروج نحو 6,000 وحدة سكنية، بتنوع في المساحات والتصميمات الداخلية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وتشمل الوحدات المطروحة عدة أنواع:

• شقق بغرفتي نوم: تعتبر الشقق المكونة من غرفتي نوم اختيارًا مناسبًا للأسر الصغيرة والأزواج، وتوفر توزيعًا عمليًا للمساحات بين غرف النوم والمعيشة والاستقبال.
• شقق بثلاث غرف نوم: تمنح الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة أكبر للعائلات، مع إمكانية الاستفادة من غرفة إضافية للعمل أو استقبال الضيوف.
• شقق بأربع غرف نوم: تناسب هذه الوحدات العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وعدد أكبر من غرف النوم، مع مستوى أعلى من الخصوصية.
• وحدات الدوبلكس: تقدم وحدات الدوبلكس تجربة سكنية مختلفة من خلال توزيع المساحات على مستويين، لتجمع بين اتساع المساحة والخصوصية في التصميم.

الفيلات في كمبوند مروج سموحة

لا يقتصر مشروع مروج على الشقق السكنية، بل يضم مجموعة متنوعة من مشروعات الفيلات التي تقدم تصميمات معمارية مميزة ومساحات مختلفة تناسب الباحثين عن السكن المستقل.

وتتنوع الفيلات بين الفيلات المستقلة والتوين فيلا، مع وجود مساحات خارجية وتراسات وحدائق خاصة وفقًا لنموذج الفيلا.

أسعار كمبوند مروج سموحة 2027

تعد الأسعار من أهم العوامل التي يهتم بها العملاء عند البحث عن شقق للبيع في مروج سموحة، ولذلك يقدم المشروع متوسط سعر معلن للمتر المربع للشقق السكنية يبلغ 67,000 جنيه.

ويختلف السعر النهائي بحسب مساحة الوحدة وموقعها وتصميمها ونوعها، بالإضافة إلى تفاصيل نظام السداد والتعاقد.

متوسط أسعار الشقق في مروج

• متوسط سعر المتر: 67,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: تصل إلى 10 سنوات.

ولحساب السعر الاسترشادي، يمكن استخدام المساحة في متوسط سعر المتر:

• شقة 100 متر: 6,700,000 جنيه.
• شقة 120 مترًا: 8,040,000 جنيه.
• شقة 150 مترًا: 10,050,000 جنيه.
• شقة 180 مترًا: 12,060,000 جنيه.

هذه حسابات تقديرية بناءً على متوسط سعر المتر، وليست أسعارًا نهائية لوحدات محددة.

أسعار الفيلات في مروج

• تبدأ أسعار الفيلات المعلنة في كمبوند مروج من 40 مليون جنيه وتصل إلى 63 مليون جنيه.
• وتختلف الأسعار بحسب مساحة الأرض والمساحة المبنية ونوع الفيلا والتصميم والموقع داخل المشروع.
• ويستطيع العملاء التعرف على النماذج المتاحة والأسعار النهائية من خلال التواصل مع فريق المبيعات.

أنظمة السداد في كمبوند مروج

يوفر كمبوند مروج خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.

وتشمل الوحدات السكنية والفيلات خطط سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات، مع اختلاف التفاصيل المالية وفق نوع الوحدة وشروط التعاقد.

الخدمات والمرافق في كمبوند مروج سموحة

يضم كمبوند مروج سموحة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة، تجمع بين الراحة والخصوصية وتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، ومن أبرز هذه الخدمات:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: مساحات مفتوحة تضفي أجواءً هادئة وتوفر أماكن للتنزه والاسترخاء
• الأمن والحراسة 24 ساعة: لتوفير الحماية والأمان للسكان على مدار اليوم.
• جراجات للسيارات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم الحركة داخل المشروع.
• المسجد: لتسهيل أداء الصلوات والشعائر الدينية.
• المراكز الطبية: لتوفير خدمات الرعاية الطبية بالقرب من السكان.
• المحلات التجارية: لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الابتعاد عن المشروع.
• النادي الاجتماعي (Clubhouse): مساحة مخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
• حمامات السباحة: لإضافة المزيد من الأنشطة الترفيهية للسكان.
• الملاعب متعددة الاستخدامات: لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.

وتجدر الإشارة إلى أن النادي الاجتماعي وحمامات السباحة والملاعب متعددة الاستخدامات واردة ضمن مرافق مشروعات الفيلات Alforat وMeadows وCalesta، ولا يعني ذلك بالضرورة توافرها في جميع مراحل ومكونات مشروع مروج.

المساحات التجارية والإدارية في مروج

من أهم مميزات مشروع مروج تخصيص 70,000 متر مربع للمساحات التجارية والإدارية، بما يعزز طبيعة المشروع كمجتمع متعدد الاستخدامات.

وتتيح هذه المساحات وجود أنشطة تجارية وإدارية متنوعة تخدم السكان وتوفر بيئة مناسبة لممارسة الأعمال والأنشطة التجارية.

كما يمثل تنوع الاستخدامات أحد العناصر المهمة في المشروعات العمرانية الحديثة، حيث يساهم في توفير الخدمات بالقرب من الوحدات السكنية، ويمنح المشروع نطاقًا أوسع من الاستخدامات اليومية والاستثمارية.

لماذا تختار كمبوند مروج سموحة؟

يقدم كمبوند مروج سموحة MURUJ COMPOUND مفهومًا للحياة السكنية يجمع بين المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، مع وجود مساحات تجارية وإدارية داخل المشروع، ومن أبرز مميزاته:

• موقع في قلب سموحة: الاستمتاع بالسكن في واحدة من المناطق المعروفة والحيوية بالإسكندرية.
• مجتمع سكني متكامل: يمتد مشروع مروج على مساحة 182 فدانًا، ويضم مكونات سكنية وخدمية متنوعة.
• تنوع الوحدات السكنية: شقق بغرفتين و3 غرف و4 غرف، بالإضافة إلى الدوبلكس والفيلات.
• مساحات خضراء واسعة: تمنح السكان مساحات مفتوحة وأجواء مناسبة للاسترخاء والتنزه.
• خدمات تلبي الاحتياجات اليومية: تشمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، والجراجات، والمسجد، والمراكز الطبية، والمحلات التجارية.
• مناطق ترفيهية ورياضية: تضم بعض مشروعات الفيلات Clubhouse وحمامات سباحة وملاعب متعددة الاستخدامات.
• أنشطة تجارية وإدارية: يتضمن الإطلاق الجديد 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية.
• خطط سداد تصل إلى 10 سنوات: تمنح الراغبين في شراء الشقق أو الفيلات فترة سداد طويلة.
• خيارات متنوعة للسكن والاستثمار: تنوع الوحدات والمكونات داخل المشروع يتيح الاختيار وفقًا للاحتياجات والميزانية.

مروج سموحة ليس مجرد اختيار لوحدة سكنية، بل فرصة للتعرف على مجتمع عمراني متكامل في الإسكندرية، يجمع بين السكن والخدمات والمساحات التجارية والترفيهية.

هل الاستثمار في كمبوند مروج سموحة فرصة جيدة؟

يعتبر الاستثمار العقاري في منطقة سموحة من الخيارات التي تستحق الدراسة لدى الباحثين عن امتلاك عقار في الإسكندرية، خاصة مع تنوع الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية في المنطقة.

ويقدم مروج مجموعة من العناصر التي يمكن أن تجذب المستثمرين، ومنها الموقع وتنوع الوحدات والمساحات التجارية والإدارية وخطط السداد طويلة الأجل.

كما أن وجود وحدات بمساحات مختلفة يساعد على استهداف شرائح متنوعة من المشترين والمستأجرين المحتملين.

لكن تقييم الجدوى الاستثمارية يحتاج إلى مقارنة سعر الشراء بالقيمة السوقية للوحدات المشابهة، ودراسة تكاليف الصيانة والتشغيل وفرص إعادة البيع والإيجار.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

أين يقع كمبوند مروج سموحة؟

يقع كمبوند مروج في منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، وهي من المناطق السكنية والتجارية المعروفة بالمدينة.

كم تبلغ مساحة كمبوند مروج؟

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع مروج 182 فدانًا.

كم عدد الوحدات السكنية في مروج؟

يضم الإطلاق السكني الجديد نحو 6,000 وحدة سكنية متنوعة.

ما متوسط سعر متر الشقق في مروج سموحة؟

يبلغ متوسط سعر المتر المعلن للشقق السكنية 67,000 جنيه مصري، ويختلف السعر النهائي بحسب مساحة الوحدة وموقعها ومواصفاتها.

ما أسعار الفيلات في كمبوند مروج؟

تتراوح أسعار الفيلات المعلنة بين 40 مليون جنيه و63 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد في مروج؟

تصل خطط السداد إلى 10 سنوات، مع اختلاف المقدم والأقساط بحسب نوع الوحدة وشروط التعاقد.

ما أنواع الوحدات في كمبوند مروج؟

تشمل الوحدات الشقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، والدوبلكس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة والتوين فيلا.

هل يضم مروج مساحات تجارية وإدارية؟

نعم، يضم المشروع نحو 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية.

متى يبدأ الحجز في كمبوند مروج؟

يبدأ استقبال إبداء الرغبة في الحجز خلال نوفمبر 2026، ومن المقرر توقيع العقود في ديسمبر 2026.

كيف يمكن معرفة الوحدات المتاحة في مروج؟

يمكن التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة والمساحات والأسعار وخطط السداد الحالية.

احجز وحدتك في كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

إذا كنت تبحث عن شقة سكنية أو دوبلكس أو فيلا داخل منطقة سموحة، فإن كمبوند مروج يقدم مجموعة متنوعة من الاختيارات داخل مجتمع عمراني متكامل يمتد على مساحة 182 فدانًا.

مع وحدات سكنية متنوعة ومساحات تجارية وإدارية وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات، يمثل المشروع فرصة تستحق التعرف على تفاصيلها قبل اتخاذ قرار الشراء.

تواصل معنا الآن للحصول على أحدث تفاصيل كمبوند مروج سموحة:

• قائمة الأسعار الحالية.
• المساحات والوحدات المتاحة.
• تفاصيل الشقق والدوبلكس والفيلات.
• أنظمة السداد والمقدم والأقساط.
• تفاصيل الحجز والتعاقد.
• كمبوند مروج سموحة – اختَر وحدتك وابدأ حياة جديدة في قلب الإسكندرية.