كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community | الأسعار والمساحات وأنظمة التقسيط

إذا كنت تبحث عن شقة داخل كمبوند سكني يجمع بين الموقع الحيوي والمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، فإن كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community El Obour من المشروعات التي تستحق التعرف عليها. تطلق شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments المشروع على مساحة 28 فدانًا، في موقع يربط بين مدينة العبور القديمة والعبور الجديدة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ مساحاتها من 56 مترًا وتصل إلى 167 مترًا مربعًا.

ويقدم مشروع مومنت كوميونيتي مفهومًا يجمع بين السكن والأنشطة الترفيهية والرياضية، من خلال المساحات الخضراء وحمامات السباحة ومناطق العمل والملاعب والخدمات المختلفة، مع سعر متر يبدأ من 20,700 جنيه بعد الخصم المعلن، وأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، وفق العرض التسويقي المقدم للمشروع.

في هذا الدليل نستعرض تفاصيل كمبوند مومنت العبور، بداية من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بالأسعار والمساحات والمرافق، وصولًا إلى أنظمة الحجز والتقسيط وأهم الأسئلة التي يحتاج المشتري إلى معرفة إجابتها قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما هو كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community؟

كمبوند مومنت كوميونيتي هو مشروع سكني ترفيهي تطوره شركة Reflect Developments في مدينة العبور، ويعتمد تصميمه على توفير بيئة سكنية تجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية والرياضية.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 28 فدانًا، ويتميز المخطط العام بتخصيص 80% من مساحة المشروع للاندسكيب والمرافق، مقابل 20% للمساحة السكنية، وهو توزيع يمنح المساحات المفتوحة والخدمات حضورًا كبيرًا داخل المشروع.

ويضم المخطط العام 16 بلوكًا و47 مبنى بارتفاع أرضي و5 أدوار، بإجمالي 1,482 وحدة سكنية، بالإضافة إلى بوابتين لتنظيم الدخول والخروج.

موقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

يتمتع كمبوند مومنت كوميونيتي Moment Community بموقع مميز في الحي السابع بمدينة العبور، عند تقاطع شارع كمال الشناوي مع شارع عبد المنعم رياض، وهو موقع يربط بين مناطق العبور القديمة والعبور الجديدة، ويوفر سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية. كما يتميز المشروع بقربه من محور خط 10 والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل التنقل إلى المناطق الحيوية والخدمية المحيطة.

ويقترب الكمبوند من عدد من المعالم المهمة، من بينها مسجد الإمام، ومستشفى العبور العام، والحديقة المركزية بالعبور الجديدة، بالإضافة إلى المولات والمناطق التجارية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. ويمنح هذا الموقع سكان المشروع فرصة الاستمتاع بالهدوء السكني مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.

ومن أبرز مميزات موقع المشروع:

• موقع في الحي السابع بمدينة العبور.
• عند تقاطع شارع كمال الشناوي وشارع عبد المنعم رياض.
• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.
• بالقرب من محور خط 10.
• قريب من مستشفى العبور العام ومسجد الإمام.
• بالقرب من الحديقة المركزية بالعبور الجديدة والمناطق التجارية.

مساحة كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند Moment Community العبور 28 فدانًا، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق، حيث تصل إلى 80% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 20% للمنطقة السكنية. ويهدف هذا التوزيع إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تمنح السكان مساحات مفتوحة ومناطق للراحة والاستجمام، مع تقليل الكثافة البنائية داخل الكمبوند.

تصميم كمبوند مومنت العبور والماستر بلان

يأتي تصميم كمبوند مومنت كوميونيتي العبور Moment Community ليقدم تجربة سكنية تجمع بين المساحات الخضراء والخصوصية وتنوع الوحدات السكنية، حيث حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments على تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق، بهدف توفير بيئة سكنية مريحة بعيدًا عن التكدس العمراني.

وتبلغ المساحة الإجمالية للكمبوند 28 فدانًا، وقد تم توزيعها وفقًا للماستر بلان المعلن إلى 80% للمساحات الخضراء والمرافق، مقابل 20% للمنطقة السكنية، وهو ما يعكس اهتمام التصميم بتوفير مساحات مفتوحة ومناطق ترفيهية لخدمة السكان.
تفاصيل الماستر بلان في كمبوند Moment Community

وفقًا للمخطط العام للمشروع، يتكون الكمبوند من 16 بلوكًا، ويضم 47 مبنى سكنيًا بارتفاع أرضي و5 أدوار متكررة، بإجمالي 1,482 وحدة سكنية، مع وجود بوابتين لتنظيم الدخول والخروج.

ومن أبرز تفاصيل الماستر بلان:

• المساحة الإجمالية: 28 فدانًا.
• المساحات الخضراء والمرافق: 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• المنطقة السكنية: 20% من إجمالي المساحة.
• عدد البلوكات: 16 بلوك.
• عدد المباني: 47 مبنى.
• ارتفاع المباني: أرضي + 5 أدوار.
• عدد الوحدات: 1,482 وحدة سكنية.
• البوابات: بوابتان للمشروع.

أسعار كمبوند مومنت كوميونيتي العبور 2027

تبدأ أسعار المتر في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور من 20,700 جنيه بعد تطبيق الخصم المعلن، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة وموقعها داخل المشروع والدور ونظام السداد المتاح.

ويتيح تنوع المساحات خيارات متعددة أمام العملاء، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة مناسبة للسكن أو الاستثمار، أو الأسر التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند مومنت كوميونيتي 

يوفر كمبوند Moment Community العبور أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على شراء وحداتهم السكنية بسهولة، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة. وتتمثل أبرز تفاصيل الحجز والسداد المعلنة في:

• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• جدية الحجز (EOI): تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
• سعر المتر: يبدأ من 20,700 جنيه وفقًا للسعر المعلن.
• المقدم والأقساط: يتم تحديدهما حسب نظام السداد والعرض المتاح من الشركة.
• تحديد قيمة الوحدة: تختلف حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

ملحوظة: يفضل التواصل مع المبيعات لمعرفة أحدث أنظمة التقسيط، ونسبة المقدم، وقيمة الأقساط، وأي خصومات أو عروض متاحة؛ لأنها قد تتغير.

خدمات ومرافق كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

يقدم كمبوند Moment Community العبور مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية التي توفر للسكان تجربة معيشية متكاملة، ومن أبرزها:

• حمامات سباحة في كل مرحلة.
• حمامات سباحة مخصصة للسيدات.
• مساحات خضراء ولاندسكيب واسع.
• ممرات للمشي والتنزه.
• تراك للجري وركوب الدراجات.
• جيم مجهز لممارسة التمارين الرياضية.
• سبا للاسترخاء والعناية بالجسم.
• ملاعب بادل.
• منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
• حضانة للأطفال.
• Reflect Yard.
• مولات ومناطق تجارية للتسوق.
• جراجات تحت الأرض لانتظار السيارات.
• منطقة عمل مشتركة (Work Area).
• مناطق مخصصة لليوجا.
• جلسات خارجية وسط المساحات الخضراء.
• خدمة Triple Play.
• خدمات النظافة والصيانة.

وتساهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية والترفيه لجميع أفراد الأسرة.أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

كيف تحجز وحدة في Moment Community؟

يمكن اتباع الخطوات التالية:

• تحديد المساحة المناسبة لاحتياجاتك.
• طلب قائمة الوحدات المتاحة حاليًا.
• مراجعة السعر الإجمالي للوحدة.
• معرفة قيمة المقدم وجدول الأقساط.
• الاطلاع على المخطط الهندسي وموقع الوحدة.
• مراجعة مستندات المشروع والعقد قبل دفع أي مبالغ.
• استكمال إجراءات الحجز وفق الشروط الرسمية.

من هي شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments؟

تعد شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments من الشركات العاملة في سوق التطوير العقاري المصري، ويتركز نشاطها بشكل أساسي في مدينة العبور والعبور الجديدة، مع الاهتمام بتطوير المشروعات السكنية والتجارية التي تجمع بين التصميم المعماري الحديث وتوفير الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء.

وتتخذ الشركة من مدينة العبور مقرًا رئيسيًا لها وفقًا لبيانات صفحتها على LinkedIn، وتقدم نفسها باعتبارها شركة تهتم ببناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء، وفهم احتياجاتهم وتوفير وحدات ومشروعات تناسب تطلعاتهم السكنية والاستثمارية.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة باسم الشركة كمبوند Moment Community، الذي يستهدف تقديم تجربة سكنية وترفيهية متكاملة في مدينة العبور، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية والتجارية الأخرى في المنطقة.
LinkedIn+2

أبرز مشروعات شركة Reflect Developments

تتنوع المشروعات المرتبطة بالشركة بين المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرز الأسماء:

• Moment Community: كمبوند سكني وترفيهي بمدينة العبور.
• O Jade Obour: مشروع سكني بمدينة العبور.
• Reflect Compound: مشروع سكني بمدينة العبور.
• Infinity Mall: مشروع تجاري بمدينة العبور.
• Selekt Mall: مشروع تجاري بمدينة العبور.
• First Mall: من المشروعات التجارية المرتبطة بالشركة.

مميزات كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

هناك مجموعة من العناصر التي قد تجعل المشروع مناسبًا لبعض الباحثين عن وحدة سكنية في مدينة العبور، ومن أهمها:

• موقع يربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة.
• مساحة إجمالية تبلغ 28 فدانًا.
• تخصيص 80% من مساحة المشروع للاندسكيب والمرافق.
• تنوع مساحات الوحدات من 56 إلى 167 مترًا مربعًا.
• مجموعة متنوعة من الخدمات الرياضية والترفيهية.
• وجود منطقة مخصصة للعمل.
• حمامات سباحة ومناطق رياضية.
• نظام سداد معلن يصل إلى 7 سنوات.
• تنوع المخططات الداخلية للوحدات.
• وجود بوابتين للمشروع وفق المخطط العام.

هل الاستثمار في كمبوند مومنت كوميونيتي العبور مناسب؟

يعتمد تقييم الفرصة الاستثمارية في Moment Community على مجموعة من العوامل، من أهمها الموقع والمساحة والتصميم والخدمات والسعر وقت الشراء وموعد التسليم والطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.

وقد يكون تنوع المساحات عامل جذب لشرائح مختلفة من المشترين، كما أن وجود المرافق الترفيهية والرياضية يمكن أن يضيف قيمة لتجربة السكن.

لكن لا يمكن ضمان ارتفاع قيمة الوحدة أو تحقيق نسبة عائد إيجاري محددة مستقبلًا؛ إذ تتأثر النتائج بأسعار السوق والعرض والطلب وتكاليف الصيانة ومواعيد التنفيذ.

لذلك ينصح بمقارنة سعر الشراء بإيجارات الوحدات المشابهة في المنطقة، وحساب إجمالي التكلفة حتى التسليم، قبل اتخاذ قرار الاستثما ر.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

أين يقع كمبوند مومنت كوميونيتي العبور؟

يقع كمبوند مومنت كوميونيتي في مدينة العبور، بالقرب من محور خط 10، في منطقة تربط بين العبور القديمة والعبور الجديدة. ويحدد كتيب المشروع موقعه بالحي السابع عند تقاطع شارع كمال الشناوي وشارع عبد المنعم رياض.

من هو المطور العقاري لكمبوند Moment Community؟

شركة Reflect Developments هي الشركة المطورة لكمبوند مومنت كوميونيتي العبور.

كم تبلغ مساحة مشروع مومنت كوميونيتي؟

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 28 فدانًا، وفق كتيب المخططات الهندسية.

ما مساحة الوحدات في Moment Community؟

تبدأ مساحات الوحدات الموضحة في كتيب المشروع من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 167 مترًا مربعًا، مع تنوع في التقسيمات الداخلية.

كم سعر المتر في كمبوند مومنت العبور؟

يبدأ سعر المتر المعلن من 20,700 جنيه بعد الخصم، ويجب التأكد من السعر النهائي والوحدات المتاحة عند الاستفسار.

ما أقل سعر شقة في مومنت كوميونيتي؟

وفق الحساب على أساس سعر المتر المعلن، تبلغ القيمة الاسترشادية لوحدة 56 مترًا نحو 1,159,200 جنيه، قبل أي رسوم إضافية، مع ضرورة تأكيد السعر الفعلي من قائمة الوحدات المتاحة.

ما أنظمة التقسيط في كمبوند Moment Community؟

يصل نظام السداد المعلن إلى 7 سنوات، وتختلف قيمة المقدم والأقساط حسب العرض والوحدة المختارة.

كم تبلغ جدية حجز مومنت كوميونيتي؟

تبدأ جدية الحجز المعلنة من 50,000 جنيه، ويجب مراجعة شروط الحجز والاسترداد في المستندات الرسمية قبل الدفع.

ما موعد تسليم كمبوند مومنت العبور؟

موعد التسليم المعلن للمشروع هو عام 2029، ويجب الرجوع إلى العقد لمعرفة الموعد التعاقدي الخاص بالوحدة.

احصل على أحدث أسعار كمبوند مومنت كوميونيتي العبور

إذا كنت تفكر في شراء شقة داخل Moment Community El Obour، يمكنك طلب أحدث قائمة بالوحدات المتاحة والمساحات والأسعار وأنظمة التقسيط، بالإضافة إلى الماستر بلان والمخططات الهندسية.

قارن بين المساحات المختلفة، وتعرف على إجمالي قيمة الوحدة والمقدم والأقساط قبل اتخاذ قرار الحجز.

اطلب تفاصيل كمبوند مومنت كوميونيتي العبور الآن، وتعرف على الوحدات المتاحة والعروض الحالية وشروط الحجز.