كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي 2026 | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد
يقدم كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي – NOA Residence Obour City مفهوما سكنيا يجمع بين تنوع الوحدات، والمساحات الخضراء، والبحيرات، والتصميمات المعمارية الحديثة. ويقع المشروع بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور، ويضم مجموعة من الوحدات التي تناسب الباحثين عن شقق بمساحات كبيرة وفلل بتصميمات متعددة.
وتبدأ المساحات المعلنة للوحدات من 109 أمتار مربعة، مع خيارات تشمل Float Studio وGarden Villa وView Villa وTown Villa. كما تتنوع خطط السداد المطروحة بحسب العرض المتاح، ما يمنح المشتري فرصة لمقارنة قيمة المقدم ومدة التقسيط قبل اتخاذ قرار الشراء.
في هذا الدليل، ستتعرف على موقع كمبوند نوا ريزيدنس، وأنواع الوحدات ومساحاتها، والأسعار الاسترشادية، وأنظمة السداد، وأهم التفاصيل التي تساعدك على اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
احجز وحدتك في كمبوند نوا ريزيدنس العبور
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد.
كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
ما هو كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي؟
نوا ريزيدنس هو مشروع سكني في مدينة العبور تطوره شركة الأشراف للتطوير العقاري (Al Ashraaf Developments). يعتمد المشروع على توزيع الوحدات حول المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات، مع تقديم نماذج سكنية متنوعة تختلف في المساحة والتقسيم الداخلي وعدد الأدوار.
وتبلغ المساحة الإجمالية المعلنة للمشروع 65 فدانًا، بنسبة مبانٍ تبلغ 18% مقابل 82% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات ضمن التصور العام للمشروع.
أهم المعلومات عن المشروع:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند نوا ريزيدنس – NOA Residence |
| المطور العقاري | شركة الأشراف للتطوير العقاري – Al Ashraaf Developments |
| الموقع | بين الحي الرابع والحي الخامس، مدينة العبور |
| المساحة الإجمالية | 65 فدانًا |
| نسبة المباني | 18% |
| المساحات الخضراء والبحيرات | 82% من مساحة المشروع المعلنة |
| أنواع الوحدات | Float Studio، Garden Villa، View Villa، Town Villa |
| مساحات الوحدات | من 109 إلى 253 مترًا مربعًا |
| الأسعار الاسترشادية | من 4,500,000 إلى 13,700,000 جنيه مصري |
| أنظمة السداد المعلنة | 0% مقدم على 5 سنوات، أو 10% على 6 سنوات، أو 20% على 7 سنوات |
| مبلغ الحجز المعلن | 50,000 جنيه مصري، قابل للاسترداد وفقًا للشروط |
ملاحظة: الأسعار وأنظمة السداد تخص عرض سبتمبر 2026، ويجب التأكد من الأسعار الحالية وتوافر الوحدات قبل الحجز.
أين يقع كمبوند نوا ريزيدنس العبور؟
يتمتع كمبوند نوا ريزيدنس NOA Residence بموقع مميز في قلب مدينة العبور، بين الحي الرابع والحي الخامس، بما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع عمراني يجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة. يمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا، خصصت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تبلغ نسبة اللاندسكيب واللاجون 82% مقابل 18% للمباني، وفقًا للبيانات المعلنة.
ويمنح هذا التخطيط المشروع طابعًا سكنيًا يتميز بالإطلالات المفتوحة على الطبيعة، مع تنوع الوحدات لتلبية احتياجات الباحثين عن منزل عائلي في مدينة العبور.أسعار كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي 2026.
مساحة كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
يمتد كمبوند نوا ريزيدنس (NOA Residence) على مساحة إجمالية تبلغ نحو 65 فدانًا في مدينة العبور، بين الحي الرابع والحي الخامس. ويتميز المشروع بتخطيط عمراني يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تبلغ نسبة المباني 18% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل 82% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية (اللاجون)، بما يوفر إطلالات مفتوحة وأجواء سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية.
بتدور على وحدتك في كمبوند نوا ريزيدنس؟
اعرف تفاصيل الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة التقسيط، وتواصل معنا للاستفسار عن الوحدات المتاحة في NOA Residence العبور.
Noa Residence El Obour
تصميم كمبوند نوا ريزيدنس والمساحات الخضراء
يركز التصميم العام لمشروع نوا ريزيدنس على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات، مع توزيع الوحدات حول هذه العناصر لتوفير مشاهد مفتوحة داخل المشروع.
وتبلغ نسبة المباني المعلنة 18% من إجمالي مساحة المشروع، مقابل 82% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات ضمن التصور المعلن.
وينصح بمراجعة المخطط العام للتأكد من توزيع المباني، ومواقع الممرات، ومداخل السيارات والمشاة، والمسافة بين الوحدة والمرافق المشتركة.
كما ينبغي التأكد من الخدمات التي سيتم تنفيذها فعليًا، وما إذا كانت مدرجة ضمن الالتزامات التعاقدية، والتكاليف المرتبطة بالصيانة والتشغيل.
اسعار ومساحات وحدات كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
تختلف أسعار وحدات نوا ريزيدنس حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى نظام السداد المختار.
| نوع الوحدة | المساحة | متوسط السعر |
|---|---|---|
| Float Studio | 109 متر مربع | 4,500,000 جنيه |
| Garden Villa | 220 متر مربع | 9,500,000 جنيه |
| View Villa | 253 متر مربع | 10,210,000 جنيه |
| Town Villa | 230 متر مربع | 13,700,000 جنيه |
ملحوظة: الأسعار متوسطات استرشادية وفقًا لعرض سبتمبر 2026، وقد تختلف حسب الوحدة وتوافرها. يُرجى التأكد من الأسعار الحالية قبل الحجز.
ما العوامل التي تحدد سعر الوحدة في نوا ريزيدنس؟
هناك عدة عوامل تؤثر في السعر النهائي، أبرزها:
- نوع الوحدة ومساحتها.
- عدد الأدوار والغرف والتقسيم الداخلي.
- موقع الوحدة بالنسبة إلى البحيرات والمساحات الخضراء.
- وجود حديقة خاصة أو روف.
- نظام السداد ومدة التقسيط.
- الرسوم الإضافية وشروط التعاقد.
لذلك، من الأفضل مقارنة التكلفة الإجمالية للوحدات المتاحة بدلًا من الاعتماد على السعر الابتدائي فقط.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نوا ريزيدنس
تتضمن خطط السداد المعلنة للمشروع ثلاثة خيارات رئيسية، تختلف في قيمة المقدم ومدة التقسيط:
يوفر كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي، وفقًا لعرض سبتمبر 2026، أنظمة سداد متنوعة تتيح للعملاء اختيار النظام المناسب لميزانيتهم، وتشمل:
- النظام الأول: 0% مقدم، مع إمكانية تقسيط المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10%، مع تقسيط المبلغ على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20%، مع تقسيط المبلغ على 7 سنوات.
ملحوظة: أنظمة السداد المذكورة تخص عرض سبتمبر 2026، ويُفضل التأكد من استمرارها وتوافرها حاليًا قبل الحجز.
المطور العقاري لمشروع نوا ريزيدنس
شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments هي المطور العقاري لمشروع نوا ريزيدنس.
وعند شراء وحدة في أي مشروع عقاري، من المهم مراجعة المستندات الخاصة بالمشروع، وموقف التنفيذ، والجدول الزمني للتسليم، وشروط التعاقد، والالتزامات المتبادلة بين المطور والمشتري.
كما ينبغي التحقق من طبيعة أي شراكات أو أسماء تجارية مرتبطة بالمشروع، بما في ذلك ما يُعلن عن ارتباطه باسم Holiday Inn أو المصمم المعماري، وتحديد طبيعة العلاقة ومدى انعكاسها على الخدمات الفعلية المقدمة للملاك.
مميزات كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
يمكن تقييم المشروع من خلال مجموعة من العناصر الأساسية التي تهم المشتري:
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع نماذج مختلفة من الوحدات، بمساحات تبدأ من 109 أمتار مربعة وتصل إلى 253 مترًا مربعًا في النماذج المذكورة.
- المساحات المفتوحة: تبلغ نسبة اللاندسكيب والمساحات الخضراء والبحيرات المعلنة 82% من المساحة الإجمالية.
- تعدد أنظمة السداد المعلنة: تتضمن العروض خططًا مختلفة للمقدم ومدة التقسيط، مع ضرورة التأكد من استمرارها.
- اختلاف التصميمات والمساحات: يساعد تنوع النماذج على مقارنة الشقق والفلل بحسب الاحتياجات والميزانية.
- المخططات التفصيلية: تتيح مخططات الوحدات فهم توزيع الغرف والأدوار والتراسات قبل اتخاذ القرار.
وتظل القيمة الحقيقية لهذه العناصر مرتبطة بجودة التنفيذ، والسعر النهائي، وموقف المشروع، وموعد التسليم، ومدى ملاءمة الوحدة لاحتياجات المشتري.
هل نوا ريزيدنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يعتمد القرار على الهدف من شراء الوحدة والميزانية المتاحة والمدة التي تنوي الاحتفاظ خلالها بالعقار.
نوا ريزيدنس للسكن العائلي
إذا كان الهدف هو السكن، فقارن بين عدد الغرف والتقسيم الداخلي والمساحة الخارجية وموقع الوحدة والخدمات المحيطة. كما يُنصح بزيارة المنطقة للتأكد من ملاءمتها لاحتياجات الأسرة اليومية.
نوا ريزيدنس للاستثمار العقاري
إذا كان الهدف هو الاستثمار، فابدأ بمقارنة السعر الإجمالي بالأسعار الفعلية للمشروعات البديلة، ثم قيّم الطلب على نوع الوحدة في المنطقة، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير، والتكاليف المرتبطة بالاحتفاظ بالعقار.
لا يمكن ضمان ارتفاع سعر الوحدة أو تحقيق عائد استثماري محدد، لذلك ينبغي بناء القرار على بيانات السوق والقدرة المالية وشروط التعاقد.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
أين يقع كمبوند نوا ريزيدنس؟
يقع المشروع بين الحي الرابع والحي الخامس بمدينة العبور. ويمكن مراجعة الموقع من خلال خريطة المشروع.
من هو المطور العقاري لمشروع NOA Residence؟
المطور العقاري للمشروع هو شركة الأشراف للتطوير العقاري (Al Ashraaf Developments).
ما مساحة كمبوند نوا ريزيدنس؟
تبلغ المساحة الإجمالية المعلنة للمشروع 65 فدانًا، بنسبة مبانٍ 18% ونسبة مساحات خضراء ولاندسكيب وبحيرات معلنة 82%.
ما أنواع الوحدات في نوا ريزيدنس؟
تشمل الأنواع المعلنة Float Studio بمساحة 109 أمتار مربعة، وGarden Villa بمساحة 220 مترًا مربعًا، وView Villa بمساحة 253 مترًا مربعًا، وTown Villa بمساحة 230 مترًا مربعًا.
كم أسعار وحدات كمبوند نوا ريزيدنس؟
تضمنت قائمة أسعار سبتمبر 2026 متوسطات تبدأ من 4.5 مليون جنيه لوحدة Float Studio بمساحة 109 أمتار مربعة، وتصل إلى 13.7 مليون جنيه لمتوسط سعر Town Villa بمساحة 230 مترًا مربعًا. يجب تأكيد الأسعار الحالية وتوافر الوحدات قبل الحجز.
ما أنظمة السداد في نوا ريزيدنس؟
تضمنت الخطط المعلنة مقدم 0% لمدة 5 سنوات، أو مقدم 10% لمدة 6 سنوات، أو مقدم 20% لمدة 7 سنوات. ويجب التحقق من استمرار هذه الخطط والحصول على جدول سداد مكتوب.
هل جميع وحدات نوا ريزيدنس تطل على البحيرات واللاندسكيب؟
تعلن المواد التسويقية عن إطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء، لكن يجب مراجعة موقع الوحدة المحددة ومخططها للتأكد من الإطلالة الفعلية.
كيف يمكن حجز وحدة في كمبوند نوا ريزيدنس؟
تبدأ الخطوة الأولى بطلب أحدث قائمة أسعار ومخططات الوحدات المتاحة، ثم مراجعة نظام السداد وموعد التسليم وشروط الحجز والاسترداد قبل دفع أي مبلغ.
احجز وحدتك في كمبوند نوا ريزيدنس العبور سيتي
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية في العبور بمساحة تناسب احتياجاتك، فإن الخطوة التالية هي مقارنة النماذج المتاحة في نوا ريزيدنس من حيث المساحة والتقسيم الداخلي والسعر النهائي ونظام السداد.
اطلب قائمة الأسعار المحدثة، وتفاصيل الوحدات المتاحة، ومخططات الأدوار، وجدول الأقساط، وموعد التسليم، حتى تتمكن من اختيار الوحدة المناسبة بناء على معلومات واضحة.
تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة وتحديد موعد لمعاينة المشروع.
