كمبوند فيا القاهرة الجديدة… حيث تبدأ حياة الفلل الفاخرة في قلب التجمع السادس
فيا القاهرة الجديدة – يعد VEA 6th Settlement New Cairo واحدًا من أقوى وأفخم مشروعات الفلل السكنية التي تم إطلاقها مؤخرًا في التجمع السادس – New Cairo، حيث يجمع المشروع بين الموقع الذهبي، التصميم المعماري العصري، والخصوصية الكاملة داخل مجتمع سكني مخصص للفلل فقط.
كما يتم تطوير المشروع بواسطة IL Cazar Developments، وهي شركة تمتلك تاريخًا طويلًا وخبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا في مجال التطوير العمراني، ما ينعكس بوضوح على جودة التنفيذ وقوة التفاصيل داخل كمبوند فيا.
مشروع VEA New Cairo ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو Luxury All-Villa Community صُمم خصيصًا للعملاء الباحثين عن الهدوء، الرقي، والاستثمار الآمن في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
تواصل معنا لمعرفة أنسب وحدة تناسب احتياجك – عروض حصرية لفترة محدودة – تواصل معنا الآن
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ WhatsApp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة احدث مشاريع القاهرة الجديدة زور ⇐ خريطة التجمع السادس
فيا القاهرة الجديدة
نبذة شاملة عن VEA New Cairo | مجتمع فلل متكامل بتوقيع الكازار
يمتد كمبوند فيا على مساحة 100 فدان كاملة، تم تخطيطها بعناية شديدة لتحقيق توازن مثالي بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والمسطحات المائية.
أهم تفاصيل المشروع:
- مجتمع فلل فقط (All Villas Community)
- كما ان عدد الوحدات يبلغ : 417 فيلا
- نسبة الإنشاءات: 70%
- كما أن المرحلة الأولى: مبنية بالكامل
- موعد التسليم: خلال سنتين
- كلوب هاوس على مساحة 5 فدان
- كما يتميز بوجود 4 بوابات رئيسية لتنظيم الدخول والخروج
- كثافة سكنية منخفضة لخصوصية أعلى
كما أن كل هذه العناصر تجعل كمبوند فيا التجمع السادس اختيارًا مثاليًا للسكن العائلي الراقي أو الاستثمار طويل الأمد.
موقع ذهبي في التجمع السادس… دقائق من كل ما يهمك
يتمتع كمبوند VEA بموقع استراتيجي قوي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع نادر يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية والبعد عن الزحام والضوضاء.
كما يوجد الميزة الأهم أن المشروع يتمتع بمدخل مباشر على شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يضعه في نقطة مركزية تربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
موقع فيا التجمع السادس
المسافات والطرق القريبة من كمبوند فيا دقائق تفصلك عن أهم محاور القاهرة الجديدة (بالدقائق)
واحدة من أقوى نقاط قوة فيا القاهرة الجديدة هي المسافات القصيرة جدًا من أهم الطرق والمحاور:
- 1 دقيقة من طريق العين السخنة
- كما يبعد 4 دقائق من E-Ring Road
- 5 دقائق من Hyde Park
- و يقرب 5 دقائق من شارع التسعين الجنوبي
- 10 دقائق من طريق السويس
- كما يبعد 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
- و علي مسافه 30 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
كما أن هذه المسافات تجعل الكمبوند مناسبًا جدًا لرجال الأعمال، العائلات، وكل من يبحث عن سهولة تنقل يومية بدون عناء.
المشروعات والمجتمعات السكنية المجاورة لكمبوند فيا
يحيط بكمبوند فيا مجموعة من أرقى المجتمعات السكنية في شرق القاهرة، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع، مثل:
- Hyde Park
- ZED East
- Alca
- Nest
- Glen
- Crescent Walk
- Hometown
وجود هذه المشاريع الراقية حول VEA 6th Settlement يؤكد أنك داخل Golden Zone حقيقية في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري وفلسفة مشروع VEA
تصميم معماري أوروبي… خصوصية، أناقة، ومساحات مفتوحة
اعتمدت شركة الكازار في تصميم كمبوند فيا على مفهوم Villas Elite Architecture، حيث تم الدمج بين الطراز العصري الحديث واللمسات الأوروبية الراقية، مع مراعاة الخصوصية الكاملة لكل وحدة.
- واجهات أنيقة
- كما يوجد شوارع واسعة
- مسافات مدروسة بين الفلل
- كما يوجد توزيع ذكي للمساحات الخضراء
- إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات
مشروع شركة الكازار في التجمع السادس
أنواع الوحدات السكنية في فيا القاهرة الجديدة
اختيارات سكنية تناسب أسلوب حياتك… تاون هاوس وفلل مستقلة
اعتمدت شركة الكازار في كمبوند فيا القاهرة الجديدة على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، مع الحفاظ على فكرة المشروع الأساسية وهي كونه مجتمع فلل فقط، ما يمنح جميع السكان نفس مستوى الرفاهية والخصوصية.
كما يتم توزيع الوحدات بعناية داخل الكمبوند لضمان:
- إطلالات مفتوحة
- كما يوجد خصوصية تامة
- تهوية طبيعية ممتازة
- أقل كثافة بنائية ممكنة
وينقسم تنوع الوحدات داخل VEA New Cairo إلى نوعين رئيسيين:
تاون هاوس و فلل مستقلة.
وحدات التاون هاوس في كمبوند فيا
تعد وحدات التاون هاوس في مشروع فيا خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مساحات عملية وتصميم عصري بسعر تنافسي داخل مجتمع فلل فاخر.
مساحات التاون هاوس:
- تاون هاوس ميدل: 180 متر مربع
- و يوجد تاون هاوس كورنر: 190 متر مربع
مميزات وحدات التاون هاوس:
- تصميم معماري أنيق
- كما يوجد توزيع داخلي ذكي للمساحات
- حدائق خاصة لبعض الوحدات
- كما يوجد تشطيبات عالية الجودة
- قرب من الخدمات الرئيسية داخل الكمبوند
أسعار التاون هاوس:
- تاون هاوس ميدل 180 م²: يبدأ من 17 مليون جنيه
- و يوجد تاون هاوس كورنر 190 م²: يبدأ من 19 مليون جنيه
VEA 6th Settlement New Cairo
الفلل المستقلة في كمبوند VEA
الفلل المستقلة هي جوهرة مشروع فيا القاهرة الجديدة، حيث توفر أعلى درجات الخصوصية والراحة داخل مجتمع راقٍ منخفض الكثافة.
مساحات الفلل المستقلة:
- 220 متر مربع
- 250 متر مربع
- 270 متر مربع
- 275 متر مربع
مميزات الفلل:
- حدائق خاصة
- كما يوجد تصميم داخلي واسع
- واجهات فاخرة
- كما يوجد إمكانية التعديل الداخلي
- إطلالات مميزة على اللاندسكيب
أسعار الفلل:
- فيلا 220 م²: من 24 مليون جنيه
- و هناك فيلا 250 م²: من 27.5 مليون جنيه
- كما يوجد فيلا 275 م²: من 30 مليون جنيه
كما أن متوسط السعر يبدأ من 100,000 جنيه للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالموقع ومستوى المشروع.
Town House in VEA New Cairo
ابدأ استثمارك في New Cairo اليوم
أسعار مشـروع فيا القاهرة الجديدة
تعد أسعار كمبوند VEA التجمع السادس من أبرز نقاط القوة، حيث نجحت شركة الكازار في تحقيق توازن نادر بين:
- الموقع الاستراتيجي
- كما أن التصميم الفاخر
- مستوى الخدمات
- كما أن السعر الاستثماري العادل
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 180 م² | 17 مليون |
| تاون هاوس كورنر | 190 م² | 19 مليون |
| فيلا مستقلة | 220 م² | 24 مليون |
| فيلا مستقلة | 250 م² | 27.5 مليون |
| فيلا مستقلة | 275 م² | 30 مليون |
أنظمة السداد والحجز في مشروع VEA
وفرت شركة الكازار واحدة من أقوى أنظمة السداد في القاهرة الجديدة، لتسهيل قرار الشراء سواء للسكن أو الاستثمار.
نظام السداد:
- 5% مقدم تعاقد
- كما يتم الدفع بعد 5% بعد فترة
- تقسيط حتى 10 سنوات
- بدون فوائد
مصاريف إضافية:
- الصيانة: 8%
- EOI: 200,000 جنيه (Refundable – غير محصلة حاليًا)
كما أن هذا النظام يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة ويجعل الاستثمار في كمبوند فيا فرصة حقيقية طويلة الأجل.
الخدمات والمرافق في كمبوند فيا القاهرة الجديدة
حرصت شركة الكازار على أن يكون كمبوند VEA مجتمعًا متكاملًا، لا يحتاج سكانه للخروج منه لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
- كلوب هاوس على 5 فدان
- كما يوجد مساحات خضراء شاسعة
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية
- كما يوجد مناطق مخصصة للمشي والجري
- Outdoor Fit Hub
- مناطق أطفال
- كما يوجد بوابات أمنية 24/7
- نظام أمني متكامل
مميزات الاستثمار في كمبوند فيا التجمع السادس
الاستثمار في فيا القاهرة الجديدة يُعد من أنجح القرارات العقارية حاليًا، للأسباب التالية:
- موقع داخل Golden Zone
- كما يوجد مشروع فلل فقط (ندرة عالية)
- مطور عقاري قوي وموثوق
- كما يوجد تسليم قريب
- طلب مرتفع على الفلل
- سهولة إعادة البيع
- كما يوجد عائد استثماري مرتفع
نبذة تفصيلية عن شركة الكازار للتطوير العقاري
تعد شركة الكازار للتطوير العقاري واحدة من أقوى وأعرق شركات التطوير العقاري في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، حيث نجحت في بناء اسم موثوق قائم على الجودة، الالتزام، والرؤية المستقبلية الواضحة.
كما تنتمي شركة الكازار إلى مجموعة خزام للاستثمار والتنمية العمرانية، والتي تم تأسيسها منذ عام 1960، ما يمنح الشركة خبرة تتجاوز 60 عامًا في مجالات التطوير العمراني والاستثمار العقاري، وهي خبرة نادرة تُترجم بوضوح في مشروعاتها المختلفة.
اعتمدت شركة الكازار منذ انطلاقها على فلسفة مختلفة في التطوير، تقوم على:
- فهم احتياجات السوق الحقيقي
- كما يوجد تلبية تطلعات العملاء والمستثمرين
- تقديم مجتمعات متكاملة وليس مجرد وحدات سكنية
- وهناك الالتزام الصارم بمواعيد التسليم
- كما يتوفر الشفافية الكاملة في التعاملات
كل ذلك جعل الكازار خلال فترة قصيرة واحدة من أكثر الشركات تحقيقًا للمبيعات في السوق العقاري المصري.
مجلس إدارة شركة الكازار للتطوير العقاري
يقود شركة الكازار مجلس إدارة قوي يضم نخبة من الكفاءات والخبرات في مجال التطوير العقاري، ما ينعكس بشكل مباشر على قوة القرارات وجودة المشروعات.
أعضاء مجلس الإدارة:
- الرئيس التنفيذي: الأستاذ نادر خزام
- نائب رئيس مجلس الإدارة وعضو المجلس: الأستاذ فادي ناصيف
- العضو المنتدب وعضو مجلس الإدارة: الأستاذة إنجي ناصيف
كما أن هذا التناغم الإداري ساهم في تحقيق توسع كبير للشركة وزيادة ثقة العملاء والمستثمرين في مشروعاتها.
مشروعات ناجحة تثبت قوة اسم IL Cazar Developments
نجحت شركة الكازار في تقديم مجموعة مميزة من المشروعات السكنية، التجارية، والسياحية، والتي تؤكد قدرتها على تنفيذ مشروعات متنوعة بنفس مستوى الجودة.
- كمبوند الكازار التجمع الخامس
- كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
- قرية صافية رأس الحكمة
- قرية نورد العلمين الجديدة
- كمبوند جو هليوبوليس – مصر الجديدة
- كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
- كمبوند ذا كريست التجمع الخامس
الأسئلة الشائعة عن كمبوند فيا القاهرة الجديدة (FAQ)
أين يقع كمبوند فيا؟
يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بمدخل مباشر من التسعين الجنوبي.
هل المشروع فلل فقط؟
نعم، كمبوند فيا هو All Villas Community بدون شقق.
ما موعد التسليم؟
التسليم خلال سنتين.
ما أقل سعر في المشروع؟
يبدأ من 17 مليون جنيه.
ما نظام السداد؟
5% مقدم + 5% بعد فترة، وتقسيط حتى 10 سنوات.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، بسبب الموقع، المطور، ونُدرة مشروعات الفلل.
هل كمبوند فيا القاهرة الجديدة اختيار ذكي؟
إذا كنت تبحث عن:
- موقع قوي في القاهرة الجديدة
- كما يوجد مجتمع فلل فقط
- مطور موثوق
- وهناك تسليم قريب
- عائد استثماري مرتفع
فإن كمبوند فيا القاهرة الجديدة VEA يُعد واحدًا من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية الحالية في السوق العقاري المصري.
للحجز و الاستفسار
