دليل معلومات لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة – يمثل مشروع Lusail Residence New Cairo أحد أبرز الوجهات السكنية الحديثة في القاهرة الجديدة حاليا، حيث يجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي. يتميز الكمبوند بتصميم معماري مبتكر يمزج بين الحداثة والأناقة، مما يجعل كل تفصيلة فيه بمثابة تحفة فنية.
اهتمت شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Development بالتركيز علي اختيار موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من المرافق الحيوية والخدمات المتكاملة.
كما يجسد رؤية متكاملة للسكن العصري في قلب التجمع السادس. و يتميز المشروع بموقع استراتيجي بجوار كمبوند مراكز، مما يجعله قريبًا من الطرق الرئيسية والأماكن الحيوية، لتسهيل الوصول دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
وعملت الشركة المالكة لمشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة على تنوع الوحدات السكنية حيث يقدم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات والأفراد.
و يتألق مشروع لوسيل ريزيدنس كأحد أبرز المشاريع العقارية الحديثة الفريدة التي تجذب الأنظار. كما يتميز هذا المشروع بتصميمه المعماري الفريد الذي يمزج بين الحداثة والأناقة، ويعكس اهتمامًا بالتفاصيل التي تجعل كل زاوية من زواياه تحفة فنية والتي تضمن لك تجربة سكنية مميزة.
كما يوفر المشروع خدمات متكاملة و علي أعلى مستويات منها الأمان، الخصوصية، ومجموعة من المرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان مما يجعله الوجهة المثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن تجربة سكنية
لوسيل ريزيدنس ليس مجرد مشروع سكني، بل وجهة متكاملة تقدم مفهومًا جديدًا للحياة الفاخرة في القاهرة الجديدة، حيث تتناغم الأناقة مع الراحة لتوفير تجربة استثنائية للسكان
يرجي التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة التفاصيل
لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
موقع لوسيل ريزيدنس Lusail Residence New Cairo
اختارت شركة مارجينز أن يكون الموقع New Cairo القاهرة الجديدة و 6th Settlement التجمع السادس حيث ان مدينة
القاهرة الجديدة (New Cairo) تعد من أكثر المدن تطورًا وحداثة في مصر . وتعتبر منطقة سكنية وتجارية متميزة تتميز بتوفر الخدمات والبنية التحتية الحديثة و تضم مناطق شهيرة مثل التجمع الخامس، التجمع الأول، التجمع الثالث، والتجمع السادس.
بينما اختارت منطقة التجمع السادس 6th Settlement والذي يتميز بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري ويعد جزءًا من القاهرة الجديدة ويقع بالقرب من مناطق التجمع الخامس والتجمع الثالث. كما يتمركز بالقرب من العديد من الكمبوندات الراقية مثل كمبوند مراكز ومشاريع أخرى متعددة.
ومن المعالم و الاماكن القريبة من New Cairo والتجمع السادس:
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بُعد حوالي 20-30 دقيقة بالسيارة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): في قلب التجمع الخامس وقريبة من التجمع السادس.
- شارع التسعين: المحور التجاري الرئيسي للقاهرة الجديدة، مليء بالمراكز التجارية والشركات والمطاعم.
- مدينة الشروق ومدينتي: يمكن الوصول إليها بسهولة من التجمع السادس عبر طريق السويس.
- مول كايرو فيستيفال سيتي: واحد من أكبر وأشهر المولات في المنطقة، يبعد دقائق معدودة.
- سهل الوصول إلى كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة التجمع السادس من مطار القاهرة.
- الكمبوند على مسافة قريبة من محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر.
الموقع الجغرافي للقاهرة الجديدة والتجمع السادس يجعلها نقطة جذب للمشاريع السكنية والاستثمارية، حيث تجمع بين قربها من العاصمة وتوفر البنية التحتية والخدمات المتكاملة.
مساحة مشروع لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
شركة مارجينز للتطوير العقاري قدمت خبراتها الطويلة في تصميم وتنفيذ كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة، حيث تم تطوير المشروع بعناية فائقة ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يحقق أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.كما تم اختيار مساحة واسعة لإقامة المشروع، بهدف استيعاب جميع الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم بيئة مثالية للحياة.
تم إنشاء المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 30 فدانًا. ما أتاح تخصيص مساحات شاسعة لتلبية مختلف احتياجات السكان. بينما
تبلغ مساحة المباني 18.5% فقط من إجمالي الأرض. مما يعني تركيزًا كبيرًا على خلق بيئة خضراء ومريحة.
ويتألف الكمبوند من دور أرضي و5 أدوار علوية متكررة. و تم تخصيص 81.5% من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، لتوفير بيئة هادئة ونظيفة تساعد على الاسترخاء.
كما يتوفر في الكمبوند مناطق ترفيهية تشمل حدائق واسعة، مناطق للعب الأطفال، وأماكن مخصصة للنزهات والأنشطة الاجتماعية.يشمل الكمبوند مجموعة من الخدمات الأساسية والمرافق العامة المصممة بجودة عالية لضمان راحة السكان.
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند Lusail Residence New Cairo حيث يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
- الشقق السكنية Apartments بمساحات مختلفة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
- وحدات الدوبلكس Duplexes التي توفر مساحات واسعة بتصميم أنيق يناسب العائلات الكبيرة.
- وحدات اللوفت Lofts ذات التصميم المبتكر والمناسب للأفراد الباحثين عن نمط حياة عصري.
وتختلف انواع مساحات الوحدات ومنها :
- شقق سكنية مكونة من غرفتين نوم تبلغ مساحتها 120 متر مربع.
- وشقق سكنية تتكون من 3 غرف نوم تبدأ مساحتها من 160 متر مربع الى 180 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من 4 غرف نوم تبلغ مساحتها 212 مترمربع .
- الدوبلكس ويبلغ مساحتها 240 متر مربع.
- وحدة اللوفت وتكون مساحتها من 212 متر مربع .
جميع الوحدات تتميز بمساحات مدروسة بعناية وتصاميم عصرية تلبي أذواق العملاء المختلفة. مع الحرص على تقديم أسعار تنافسية تناسب الفئات المتنوعة.
تصميم كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة
كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة تم تطويره بعناية فائقة ليكون علامة بارزة في مجال التصميم المعماري الراقي. المشروع يجسد رؤية متقدمة تدمج بين الطراز العصري والتقنيات العالمية الحديثة، ليقدم تجربة سكنية فريدة تلبي توقعات العملاء الباحثين عن الفخامة والتطور.
كما انه فى لوسيل تم الاعتماد على أسلوب معماري راقي على الطراز المعماري العصري الذي يعكس التطور التكنولوجي في مجال البناء، مما يجعل المشروع مرآة للابتكار والجودة كما تم وضع المخطط الرئيسي للمشروع من قبل Sites International.
كما اتبعت شركة مارجينز للتطوير العقاري أفضل الخطط الهندسية واستراتيجيات البناء. مع تطبيق معايير الجودة والسلامة العالمية. لضمان تقديم مشروع مميز بمعايير عالمية. لتحقيق أعلى مستويات الجودة. كما استعانت الشركة بفريق من أفضل المهندسين المعماريين والخبراء في مجال التصميم والبناء.تم توظيف خبراتهم في وضع تصميمات حديثة تعكس الإبداع والابتكار. مما أدى إلى إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الجمال العملي والفني.
الوحدات تمزج بين العناصر العصرية والتفاصيل الفاخرة لتلبي احتياجات مختلف العملاء مع الحفاظ على أناقة التصميم.كل وحدة سكنية تم تصميمها بديكورات هندسية عصرية وبأعلى مستويات التشطيب. الواجهات الخارجية للوحدات متناغمة تمامًا مع التصميم الداخلي، مما يخلق تجربة بصرية متكاملة من الداخل والخارج.
كما تم تخصيص مساحات واسعة من الكمبوند للحدائق الخضراء والكريستال لاجونز، حيث تم تصميمها بعناية لتندمج الطبيعة الساحرة مع المياه الصافية. ما يمنح المشروع لمسة فريدة من الراحة والهدوء. تم توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بطريقة تتيح إطلالات رائعة لجميع الوحدات، مما يضمن للسكان تجربة يومية مليئة بالجمال الطبيعي.
يهدف مشروع لوسيل ريزيدنس إلى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر للسكان حياة تجمع بين الفخامة والهدوء، مع التركيز على تقديم تجربة معيشية استثنائية تدمج بين التصميم العصري والطبيعة الخلابة.
خدمات ومرافق كمبوند Lusail التجمع السادس
يعتبر كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة نموذجًا مثاليًا للمشاريع السكنية المتكاملة، حيث عملت شركة مارجينز للتطوير العقاري على تقديم مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والمرافق العامة بجودة عالية، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان من جميع الفئات العمرية.
- مساحات خضراء واسعة: تنتشر الحدائق والبساتين عبر أنحاء الكمبوند، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة تحفز على الاسترخاء والراحة.
- حمامات سباحة متعددة: توفر حمامات السباحة ذات الأحجام المختلفة تجربة مثالية لجميع الفئات العمرية.
- مناطق مخصصة للأطفال: منطقة ألعاب آمنة وممتعة مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية للأطفال، مع ضمان أعلى مستويات الأمان.
- نادي صحي متكامل: يضم جاكوزي، ساونا، وغرف بخار لتوفير تجربة استرخاء فريدة للسكان.
- مول تجاري ضخم: يضم مجموعة من المحلات التجارية التي توفر أشهر الماركات العالمية والمحلية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى الأطباق العالمية والمحلية، مع خيارات مناسبة لجميع الأذواق.
- سوبر ماركت: حيث يوفر جميع السلع الغذائية والمستلزمات اليومية للسكان.
- أفراد أمن مدربين: فريق أمني يعمل على مدار الساعة لضمان أمان السكان.
- كاميرات مراقبة متطورة: نظام مراقبة شامل يغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- نظام إدارة نفايات حديث: حيث يضمن الحفاظ على نظافة الكمبوند والبيئة المحيطة به.
الخدمات إضافية أخري منها :
- جراجات واسعة: مساحات مخصصة لوقوف السيارات تتسع لعدد كبير من السيارات مع نظام أمان حديث.
- تحسين تدفق الهواء والشمس: تصميم الوحدات والمباني يضمن تهوية طبيعية جيدة وإضاءة شمسية مثالية.
- نظام إنترنت فائق السرعة: لتوفير خدمات الاتصال الحديثة للسكان.
كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة ليس مجرد مكان للسكن. بل مجتمع متكامل يوفر للسكان الراحة والرفاهية مع أحدث الخدمات التي تلبي مختلف احتياجاتهم. تجربة العيش في هذا المشروع تضمن جودة حياة لا مثيل لها في بيئة آمنة ومستدامة.
اسعار وحدات Lusail Residence ماجينز العقارية
استطاعت شركة مارجينز العقارية تصميم كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة بطريقة ذكية تستغل المساحة الكلية للمشروع بأفضل شكل ممكن. تم التركيز على توفير تنوع مثالي في مساحات الوحدات السكنية، بحيث تلبي احتياجات العملاء المختلفة وتتناسب مع أذواقهم المتنوعة.
تتنوع أنواع الوحدات السكنية داخل الكمبوند لتشمل الشقق السكنية والدوبلكس واللوفت. كل نوع من هذه الوحدات مصمم بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة للسكان. الشقق السكنية مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة. بينما الدوبلكس مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر. أما وحدات اللوفت. فهي تتميز بتصميم عصري يناسب الباحثين عن أسلوب حياة مميز ومختلف.
المساحات والاسعار داخل الكمبوند متنوعة لتتيح للعملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع احتياجاتهم ومنها:
- شقق سكنية مكونة من غرفتين نوم تبلغ مساحتها 120 متر مربع وسعرها 8,700,000 جنيه مصري.
- وشقق سكنية تتكون من 3 غرف نوم تبدأ مساحتها من 160 متر مربع الى 180 متر مربع. وسعرها يبدأ من 11,600,000 جنيه مصري الي 13,000,000 جنيه مصري.
- شقق سكنية مكونة من 4 غرف نوم تبلغ مساحتها 212 مترمربع . ويكون سعرها 15,300,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس ويبلغ مساحتها 240 متر مربع. بينما يبلغ سعرها 17,500,000 جنيه مصري.
- وحدة اللوفت وتكون مساحتها من 212 متر مربع . السعر يكون 15,300,000 جنيه مصري.
حرصت الشركة على تقديم خيارات متنوعة للتشطيب لتتناسب مع احتياجات العملاء. حيث يبدأ سعر المتر للتشطيب الكامل fully finished من 72,000 جنيه مصري، بينما سعر المتر لنصف التشطيب semi-finished يبدأ من 57,000 جنيه مصري.
بفضل هذه الخيارات المتنوعة والأسعار التنافسية، يمثل كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن منزل يجمع بين الفخامة والقيمة الاستثمارية العالية. إنه المكان المثالي للعيش أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تصميم كل جزء فيه بعناية ليقدم تجربة حياة فريدة ومتميزة.
طرق وأنظمة الدفع و السداد لكمبوند لوسيل
حرصت شركة مارجينز العقارية على تقديم أسعار تنافسية تعكس الجودة العالية للوحدات السكنية في كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة. ولم تكتفِ بذلك فحسب، بل اهتمت اهتمامًا كبيرًا بتوفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة. مما يهدف إلى تسهيل عملية الشراء على العملاء وتقليل الأعباء المالية المترتبة عليهم.
قدمت الشركة خطط تقسيط مرنة تتيح للعملاء دفع مقدم بسيط مع امكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية طويلة. مما يمنح العملاء راحة مالية واستقرارًا أثناء عملية الشراء. كما قامت بتصميم أنظمة حجز متعددة تناسب مختلف الفئات المالية، لتضمن أن يجد كل عميل النظام الذي يتناسب مع ميزانيته الشخصية واحتياجاته.
تتميز خطط الحجز والتقسيط في كمبوند لوسيل ريزيدنس بما يلي:
- دفع مقدم 5% مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات باقساط متساوية.
- خيار آخر يبدأ بدفع 5% مقدمًا، ثم 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر. وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات مع دفع الربع الاول بعد 6 أشهر من التعاقد.
- كما يتوفر نظام يتيح دفع 10% مقدمًا و5% بعد ثلاثة أشهر. مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد مع دفع الربع الاول بعد 6 أشهر من التعاقد.
فقد التزمت الشركة بتقديم حلول مالية مريحة تتيح للعملاء الاستفادة من فرصة الاستثمار أو السكن في بيئة متكاملة وراقية مثل كمبوند لوسيل ريزيدنس.
لماذا يعد الاستثمار في مشروع لوسيل ريزيدنس مميزا؟
- خدمات متكاملة: يضم المشروع كافة المرافق والخدمات الأساسية بجودة عالية، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع الأعمار.
- تصميم معماري حديث: يتمتع الكمبوند بتصميمات عصرية مبتكرة تعتمد على أحدث المواصفات والمعايير الدولية، مما يجعله يناسب مختلف الأذواق.
- إبداع هندسي: تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع نخبة من الخبراء والمهندسين لضمان تقديم أعلى مستويات الجودة.
- أنظمة سداد مرنة: يتيح الكمبوند إمكانية التملك بنظام تقسيط مريح على فترات سداد طويلة.
شركة ماجينز للتطوير العقاري Margins Development
تهدف شركة مارجينز للتطوير العقاري إلى إحداث نقلة نوعية في سوق العقارات المصري من خلال تقديم تصميمات مبتكرة تركز على الإنسان وتلبي معايير الاستدامة العالمية.
كما تسعى الشركة لأن تكون ضمن أكبر عشر شركات تطوير عقاري فاخرة في مصر. معتمدة على شراكات استراتيجية وخبرة تمتد لأكثر من 18 عامًا، مما مكنها من تنفيذ مشاريع رائدة دون اللجوء إلى القروض البنكية.
واستمدت مارجينز للتطوير العقاري قوتها من تعاونها مع القطاعين الحكومي والخاص، حيث طورت سمعتها عبر مجموعة من الشركات التابعة، مثل خليج وبنيان. وبلغ إجمالي مبيعاتها حوالي 3.53 مليار جنيه حتى عام 2020، مع إنجازات ملحوظة في العقارات والمباني الإدارية والتعليمية.
شركة ماجينز العقارية
إنجازات مارجينز العقارية
- مشاريع تعليمية: أنجزت الشركة بناء أكثر من 20 مدرسة حكومية، 3 ملاعب رياضية، و4 جامعات متخصصة.
- مشاريع الإسكان: قدمت الشركة أكثر من 40 مشروعًا سكنيًا، أبرزها كمبوندات الجازي، بوكا، وميدتاون.
- مشاريع الفيلات والأبراج: نفذت 38 مشروعًا فاخرًا يشمل الفيلات والأبراج متعددة الأغراض في محافظات الدلتا.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تم اختيار الشركة كواحدة من 15 مطورًا حصريًا للمساهمة في هذا المشروع الوطني العملاق.
يتكون مجلس إدارة Margins Development
- محمد الأعصر: رئيس مجلس الإدارة، بخبرة واسعة في مشروعات محلية ودولية تشمل قطاعات متعددة.
- أشرف شاهين: الرئيس التنفيذي، حاصل على بكالوريوس الهندسة المعمارية من جامعة القاهرة، ومؤسس عدة شركات في مجال البناء والاستثمار العقاري.
أهم أعمال الشركة
- شيراتون المستقبل سيتي: مشروع فاخر في قلب القاهرة الجديدة يحمل طابع العلامة التجارية العالمية شيراتون.
- أوكس العاصمة الإدارية: أول مشروع يحمل علامة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة. يجمع بين التكنولوجيا والابتكار لتعزيز الاستدامة.
- زيا العاصمة الإدارية: وجهة تجارية مبتكرة ومتعددة الاستخدامات، حصلت على شهادة (WELL)، مما يعكس التزام الشركة بأعلى معايير الجودة.
تستمر مارجينز للتطوير العقاري في تمهيد الطريق لتصميمات مستدامة ومبتكرة تهدف إلى تحقيق رفاهية السكان وتقديم تجربة سكنية متميزة.
لماذا تختار كمبوند لوسيل ريزيدنس؟
لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة هو مشروع سكني مميز تقدمه شركة مارجينز للتطوير العقاري، ويقع في قلب القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بتصميم عصري مبتكر، حيث استغلت الشركة المساحة الكلية بذكاء لتوفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات وأذواق جميع العملاء. يوفر المشروع شققًا سكنية بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس تصل مساحتها إلى 240 مترًا مربعًا، فضلًا عن وحدات لوفتس المصممة بشكل أنيق.
كما حرصت الشركة على تقديم أسعار تنافسية تناسب جودة التشطيبات. حيث يبدأ سعر المتر من 57,000 جنيه للوحدات نصف التشطيب و72,000 جنيه للوحدات كاملة التشطيب. كما تم توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يسهل عملية التملك ويقلل الأعباء المالية على العملاء.
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة. ويوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة. كما يضم المشروع العديد من الخدمات المميزة التي تحقق رفاهية السكان، بما في ذلك المساحات الخضراء، النوادي، وخدمات الأمن والصيانة.
مشروع لوسيل ريزيدنس يمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة عصرية تجمع بين الفخامة والأسعار المناسبة في واحدة من أفضل المناطق السكنية في القاهرة
