لاش فالي القاهرة الجديدة Lush Valley New Cairo|سيتي ايدج 2026
يعد لاش فالي القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم إطلاقها في قلب القاهرة الجديدة، كما يجمع المشروع بين التخطيط العمراني المتوازن، والمساحات الخضراء الواسعة، والتصميم المعماري الراقي، ليقدم نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية الهادئة التي يبحث عنها العملاء اليوم سواء للسكن أو للاستثمار.
كما تم تطوير مشروع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley New Cairo وفق رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة، يعتمد على الطبيعة والمساحات المفتوحة كأساس للتصميم، وهو ما يجعله مختلفًا جذريًا عن كثير من المشروعات التقليدية التي تركز على البناء المكثف على حساب جودة الحياة.
نبذة شاملة عن مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة
يمتد مشروع لاش فالي lush valley على مساحة إجمالية تبلغ نحو 60 فدانًا، كما تم توزيعها بعناية فائقة لضمان تحقيق أعلى مستوى من الخصوصية والراحة للسكان. وقد تم تخصيص:
- 48 فدانًا للمنطقة السكنية.
- 12 فدانًا لمنطقة متعددة الاستخدامات (Mixed Use).
كما يعتمد المشروع على واحدة من أقل نسب البناء في القاهرة الجديدة، كما لا تتجاوز نسبة المباني 16% فقط من إجمالي المساحة، مقابل 84% مخصصة للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمسطحات المائية، والطرق الداخلية، وهو ما يعكس فلسفة المشروع القائمة على توفير بيئة صحية ومستدامة.
موقع لاش فالي القاهرة الجديدة وأهميته الاستراتيجية
يتمتع لاش فالي نيو كايرو بموقع استراتيجي مميز داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وطلبًا، كما يقترب المشروع من أهم المحاور والخدمات الرئيسية، كما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة على المدى القريب والبعيد.
القرب من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية
يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- Point 90.
- Waterway Mall.
- Maxim Mall.
- أهم الكمبوندات السكنية الكبرى.
هذا القرب يجعل Lush Valley New Cairo خيارًا مثاليًا للعائلات، والباحثين عن سكن قريب من الخدمات، وكذلك المستثمرين الذين يستهدفون أعلى معدلات الطلب.
موقع لاش فالي القاهرة الجديدة
المطور العقاري لمشروع لاش فالي التجمع الخامس
يقف خلف مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة أحد أقوى الكيانات العقارية في مصر، وهو City Edge Developments، المطور العقاري الوطني الذي تأسس بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وهو ما يمنح المشروع مصداقية عالية وثقة كبيرة لدى العملاء والمستثمرين.
كما تتمتع شركة سيتي إيدج بسجل حافل في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة التي تعتمد على الجودة والتخطيط طويل المدى، وهو ما ينعكس بوضوح في مشروع Lush Valley New Cairo من حيث:
- دقة التخطيط.
- قوة التنفيذ.
- الالتزام بمعايير الاستدامة.
- وضوح الرؤية الاستثمارية.
وجود هذا المطور يعد عنصرًا حاسمًا في رفع القيمة السوقية للمشروع، ويُعد من أهم عوامل جذب المستثمرين.
الكيانات المؤسسة لشركة سيتي إيدج
بنك التعمير والإسكان (HDB)
يعد بنك التعمير والإسكان أحد أعمدة التمويل العقاري في مصر، كما يمتلك خبرة تتجاوز 35 عامًا في تمويل مشروعات الإسكان والمجتمعات العمرانية. كما يقدم البنك خدمات التمويل العقاري، وإدارة الأصول، وتطوير المشروعات، مما يجعله عنصرًا رئيسيًا في دعم نجاح مشروعات سيتي إيدج وتحقيق عوائد قوية للمساهمين.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
تلعب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، دورًا محوريًا في تطوير المدن الجديدة والبنية التحتية في مصر، كما تمتلك أكبر محفظة أراضٍ بالدولة، كما تسهم بشكل مباشر في تنفيذ المشروعات السكنية والعمرانية الكبرى، وهو ما يعزز من قوة ومصداقية شركة سيتي إيدج.
أهم مشروعات وسابقة أعمال شركة سيتي إيدج العقارية
تمتلك شركة سيتي إيدج سجلًا حافلًا من المشروعات العقارية المتميزة، من أبرزها:
- ذا جيت العلمين الجديدة (The Gate New Alamein): مشروع متكامل يجمع بين السكن والتجارة والترفيه.
- المقصد – العاصمة الإدارية الجديدة (El Maqsad New Capital): أحد أكبر المشروعات السكنية المتكاملة بالعاصمة الجديدة.
- زاهية – المنصورة الجديدة (Zahya New Mansoura): مشروع سكني حديث يوفر بيئة معيشية متكاملة.
- لاتين سيتي – العلمين الجديدة (Latin City New Alamein): مشروع ضخم مستوحى من الطراز اللاتيني، كما يجمع بين الطابع المعماري المميز والخدمات المتكاملة.
- جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
- إيتابا الشيخ زايد (Etapa El Sheikh Zayed): مشروع سكني راقى يضم وحدات متنوعة بتصميمات عصرية ومرافق متكاملة.
- المقصد ريزيدنس – العاصمة الإدارية الجديدة (Al Maqsed Residence): مشروع سكني متكامل يتميز بالتصميم الحديث والخدمات الشاملة.
- أبراج نورث إيدج – العلمين الجديدة (North Edge New Alamein): مجمع سكني فاخر على ساحل البحر المتوسط بإطلالات مميزة.
- مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein): مشروع سكني فاخر يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الراقي.
- داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein): منطقة متعددة الاستخدامات تضم وحدات سكنية وتجارية وخدمية.
فكرة مشروع Lush Valley New Cairo والرؤية العمرانية
تم تطوير لاش فالي التجمع الخامس وفق مفهوم سكني حديث يعتمد على الدمج المتوازن بين:
- العمارة الراقية.
- الطبيعة.
- نمط الحياة الصحي.
كما تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا هادئًا، منخفض الكثافة، يتيح للسكان الاستمتاع بمساحات مفتوحة، وإطلالات خضراء، ومسطحات مائية تمنح إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية.
تعتمد الرؤية العمرانية للمشروع على:
- البساطة في التصميم.
- الطابع المعماري الخالد.
- الانفتاح البصري.
- الاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية.
وهو ما يجعل لاش فالي نيو كايرو مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل.
المساحة الكلية وتوزيع الأرض في لاش فالي سيتى ايدج
تم تطوير مشروع Lush Valley New Cairo على مساحة 60 فدانًا، وهي مساحة كبيرة نسبيًا مقارنة بعدد المباني، كما يضمن انخفاض الكثافة السكنية وارتفاع جودة المعيشة.
نسبة المباني والمساحات الخضراء
- نسبة المباني: 16% فقط.
- كما تمثل المساحات الخضراء والطرق والمسطحات المائية: 84%.
هذه النسب تعكس توجهًا واضحًا نحو:
- توفير تهوية طبيعية.
- إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
- بيئة صحية وآمنة.
عدد المباني والكثافة السكنية
- عدد المباني: 28 مبنى فقط.
- عدد الوحدات: حوالي 1390 وحدة.
وهو ما يجعل المشروع من أقل المشروعات كثافة في القاهرة الجديدة.
الماستر بلان والتخطيط العام لمشروع لاش فالي التجمع الخامس
تم تصميم الماستر بلان في لاش فالي القاهرة الجديدة بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية، حيث يعتمد المشروع على:
- بوابتين (رئيسية وثانوية).
- Spine أخضر مركزي مخصص للمشاة.
- توزيع ذكي للخدمات داخل المشروع.
- مسافات واسعة بين المباني تصل إلى أكثر من 100 متر في بعض المناطق.
هذا التخطيط يخلق مجتمعًا سكنيًا:
- هادئًا.
- آمنًا.
- صديقًا للمشاة.
- مناسبًا لجميع الفئات العمرية.
التصميم المعماري في لاش فالي |LV New Cairo
يعكس التصميم المعماري في لاش فالي Lush Valley New Cairo مفهوم الرقي والبساطة في آنٍ واحد، حيث تم الاعتماد على:
- ألوان محايدة مثل البيج والرمادي الفاتح.
- واجهات أنيقة بخطوط ناعمة.
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- شرفات وتراسات واسعة تطل على المساحات الخضراء.
كما تم دمج العناصر النباتية في الواجهات والتراسات، مما يخلق توازنًا بصريًا ويعزز الإحساس بالطبيعة داخل الوحدات السكنية.
تصميم اللاندسكيب ونمط الحياة الصحية
يعتمد مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة على مفهوم “الحياة حول الطبيعة”، كما تم تصميم اللاندسكيب ليشمل:
- مسارات للمشي والجري.
- كما يوجد مسارات مخصصة للدراجات.
- كما يوفر المشروع مناطق هادئة للاسترخاء.
- مساحات مفتوحة للتجمعات الاجتماعية.
ويساهم هذا التصميم في:
- تشجيع النشاط البدني.
- تحسين الصحة النفسية.
- تعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند لاش فالي
يقدم مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة تنوعًا مدروسًا في أنواع الوحدات السكنية، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عصري مريح أو المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد مستقر على المدى المتوسط والطويل.
وقد تم تصميم جميع الوحدات داخل المشروع بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحات، مع مراعاة الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والـ Spine المركزي.
شقق غرفة واحدة في لاش فالي
تعد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الجدد، كما تبدأ مساحاتها من 68 إلى 69 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم عملي يوفر الخصوصية وسهولة الاستخدام، مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء.
شقق غرفتين في مشروع Lush Valley New Cairo
تتنوع مساحات الشقق ذات الغرفتين داخل المشروع لتبدأ من 96 مترًا مربعًا وتصل حتى 147 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة، وتتميز بتقسيم داخلي ذكي يحقق التوازن بين المساحات الخاصة والمشتركة.
شقق ثلاث غرف في لاش فالي
تستهدف الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم العائلات الأكبر، حيث تتراوح مساحاتها بين 157 مترًا مربعًا وحتى 286 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة واسعة، وعددًا مناسبًا من الحمامات، بالإضافة إلى تراسات بإطلالات مفتوحة.
وحدات Loft في Lush Valley New Cairo
توفر وحدات الـ Loft تجربة سكنية مختلفة لعشاق التصميمات العصرية، حيث تبلغ مساحتها حوالي 195 مترًا مربعًا، مع ارتفاعات داخلية مميزة، وتصميم مفتوح يمنح إحساسًا بالرحابة والتميز.
وحدات Duplex في لاش فالي
تتميز وحدات الدوبلكس بتصميمها العملي الذي يفصل بين مناطق المعيشة والنوم، وتبدأ مساحاتها من 226 مترًا مربعًا وتصل حتى 307 أمتار مربعة، وهي خيار مثالي للعائلات الباحثة عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.
وحدات Mansio (Triplex)
تعد وحدات Mansio من أكثر الوحدات تميزًا داخل مشروع لاش فالي التجمع الخامس، حيث تأتي بتصميم Triplex فاخر، وتبدأ مساحاتها من 281 مترًا مربعًا وتصل حتى 312 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية وحدائق خاصة في بعض النماذج.
مساحات الوحدات في مشروع Lush Valley New Cairo
تم تخطيط مساحات الوحدات داخل المشروع وفق دراسة دقيقة للسوق العقاري، حيث تراعي:
- الاستخدام الأمثل للمساحة.
- تقليل المساحات المهدرة.
- توفير تهوية وإضاءة طبيعية.
وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة السكان والقيمة الاستثمارية للوحدات.
أسعار لاش فالى القاهرة الجديدة 2026
تتميز أسعار لاش فالي lush valley بكونها تنافسية مقارنة بحجم المشروع، والموقع، والمطور العقاري، كما تبدأ الأسعار التقريبية من:
- شقق غرفة واحدة: من 6 مليون جنيه.
- شقق غرفتين: من 10 مليون جنيه.
- شقق ثلاث غرف: من 13 مليون جنيه.
- وحدات Loft: من 15.6 مليون جنيه.
- وحدات Duplex: من 19.5 مليون جنيه.
- وحدات Mansio: من 24.5 مليون جنيه.
تختلف الأسعار حسب المساحة، الموقع داخل المشروع، ونوع الإطلالة.
أنظمة السداد وطرق الدفع في لاش فالي سيتي ايدج
يوفر مشروع Lush Valley New Cairo أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء، وتشمل:
- مقدم تعاقد 5%.
- 5% بعد 3 أشهر.
- كما يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- كما يوفر الكمبوند خصم يصل إلى 40% عند السداد النقدي.
- خطة سداد 3 سنوات بخصم يصل إلى 35%.
- مصاريف صيانة 8%.
هذه الأنظمة تجعل امتلاك وحدة داخل لاش فالي القاهرة الجديدة أكثر سهولة وجاذبية.
موعد التسليم ونظام التشطيب
- موعد التسليم: خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- نظام التشطيب: Core & Shell.
- فترة سماح للتشطيب من قبل العميل بعد الاستلام.
وهو ما يمنح العملاء مرونة في تنفيذ التشطيبات وفق ذوقهم الخاص.
الخدمات والمرافق في لاش فالي |شركة سيتي ايدج
يقدم مشروع لاش فالي القاهرة الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة اليومية وتدعم نمط حياة صحي ومتوازن، كما تم توزيع هذه الخدمات بعناية داخل الماستر بلان لضمان سهولة الوصول من جميع الوحدات.
الخدمات الرياضية والصحية
يركز مشروع Lush Valley New Cairo على تعزيز أسلوب الحياة النشط، من خلال:
- مركز لياقة بدنية (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة.
- كما يوجد مركز Wellness متكامل.
- كما يتوافر مسارات مخصصة للجري.
- مسارات للدراجات الهوائية.
- كما يوجد مساحات مفتوحة لممارسة الأنشطة الرياضية.
كما تساهم هذه العناصر في تحسين جودة الحياة وتعزيز الصحة الجسدية والنفسية للسكان.
الخدمات الاجتماعية والترفيهية
يوفر المشروع بيئة اجتماعية متوازنة تناسب جميع الأعمار، من خلال:
- Clubhouse فاخر مكون من 4 مستويات.
- كما يوجد حمامات سباحة.
- كما يتوافر مناطق مخصصة للأطفال.
- Skating Park.
- كما يوجد مساحات للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
وهو ما يجعل لاش فالي مجتمعًا سكنيًا مثاليًا للعائلات.
الخدمات التجارية واليومية
لضمان أعلى مستوى من الراحة، يضم المشروع مجموعة من الخدمات اليومية داخل الكمبوند، تشمل:
- سوبر ماركت Supermarket.
- كما يوجد صيدلية Pharmacy.
- كما يوجد Convenience Store.
- مغسلة Laundry.
هذه الخدمات تقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع، وتوفر تجربة معيشية متكاملة.
مميزات الاستثمار في لاش فالي القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في لاش فالي فرصة قوية لعدة أسباب، من أهمها:
- موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
- مطور عقاري قوي وموثوق.
- انخفاض الكثافة السكنية.
- كما يوجد تنوع كبير في أنواع الوحدات.
- كما يوفر أنظمة سداد مرنة.
- طلب مرتفع على السكن بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- تصميم معماري عصري.
- مساحات خضراء واسعة تزيد من القيمة السوقية.
كل هذه العوامل تجعل المشروع مناسبًا للاستثمار بغرض إعادة البيع أو التأجير.
مقارنة لاش فالي القاهرة الجديدة بالمشروعات السكنية المنافسة
عند مقارنة لاش فالى القاهرة الجديدة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة، كما نجد أن المشروع يتميز بـ:
- نسبة بناء أقل من المتوسط.
- كما يتميز المشروع بمساحات خضراء أكبر.
- كما عدد مبانٍ أقل.
- تخطيط صديق للمشاة.
- كما يتميز ايضا بجودة تصميم أعلى.
وهو ما يمنحه أفضلية تنافسية واضحة في سوق القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة حول لاش فالي التجمع الخامس (FAQ)
ما هو موقع لاش فالي القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع في موقع متميز داخل القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وأهم المراكز التجارية والخدمية.
من هو المطور العقاري لمشروع لاش فالي؟
شركة City Edge Developments، أحد أقوى المطورين العقاريين في مصر.
ما هي مساحة مشروع لاش فالي؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 60 فدانًا.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Lush Valley New Cairo؟
شقق غرفة واحدة، شقق غرفتين، شقق ثلاث غرف، Loft، Duplex، Mansio.
ما هو نظام السداد في لاش فالي القاهرة الجديدة؟
مقدم 5%، و5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصومات تصل إلى 40% عند السداد النقدي.
متى يتم تسليم وحدات لاش فالي؟
يتم التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام Core & Shell.
ما هو رقم مبيعات لاش فالي القاهرة الجديدة؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق مبيعات لاش فالي والاستفسار عن الأسعار، أنظمة السداد، وتفاصيل الحجز من خلال رقم الهاتف التالي: 📞 01118871131
لماذا يعتبر لاش فالي سيتي ايدج فرصة شراء مميزة؟
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المميز، والتصميم الراقي، والمساحات الخضراء الواسعة، وأنظمة السداد المرنة، فإن لاش فالي القاهرة الجديدة يمثل خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار، خاصة مع قوة المطور العقاري والرؤية الواضحة للمشروع.
كما ان مشروع Lush Valley New Cairo ليس مجرد كمبوند سكني، بل مجتمع متكامل تم تخطيطه بعناية ليواكب تطلعات السوق العقاري الحديث، كما يقدم قيمة حقيقية للمشتري والمستثمر على حد سواء.
