كمبوند ناميا ويست الشيخ زايد

كمبوند ناميا ويست الشيخ زايد 2026 | دليل شامل للموقع والأسعار والمساحات وأنظمة السداد

يعد كمبوند ناميا ويست الشيخ زايد – Namya West من المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن شقق بمساحات كبيرة وتشطيب كامل داخل موقع مميز في الشيخ زايد. ويتميز المشروع بموقعه في شارع النزهة أمام ZED Towers وبالقرب من Karma Kay، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

الفكرة الأساسية في المشروع مختلفة عن الكمبوندات الضخمة التي تمتد على مساحات شاسعة؛ فـNamya West مشروع سكني بطابع Boutique Compound، مقام على مساحة 4 أفدنة فقط، مع تصميم يركز على توفير احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع، مع الاستفادة في الوقت نفسه من موقعه في قلب الشيخ زايد.

كمبوند ناميا ويست الشيخ زايد

ما هو كمبوند ناميا ويست؟

Namya West هو مشروع سكني من شركة Namya Developments في الشيخ زايد، ويقع في شارع النزهة أمام ZED Towers.

يمتد المشروع على مساحة 4 أفدنة، وينقسم إلى مرحلتين، مساحة كل مرحلة حوالي فدانين، وتأتي المباني بارتفاع أرضي + 5 أدوار.

ويعتمد المشروع على فكرة تقديم وحدات سكنية بمساحات كبيرة نسبيًا، مع تشطيب كامل ومجموعة من الخدمات التي تخدم الحياة اليومية والترفيه والرياضة.

ملخص تفاصيل ناميا ويست 

موقع ناميا ويست الشيخ زايد

يتميز كمبوند ناميا ويست Namya West بموقعه في قلب الشيخ زايد أمام ZED Towers مباشرة على شارع النزهة (Nozha St.)، وهو موقع يضع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم المناطق والخدمات في الشيخ زايد وغرب القاهرة.

وبحسب خريطة موقع المشروع، يقع ناميا ويست بالقرب من ZED Park، الربوة، SODIC West، النادي الأهلي، Arkan Plaza، Hyper One، Nile University، Village West، Al Karma Kay وCairo Gate، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمنطقة.

أقرب الأماكن والمحاور من ناميا ويست

• 3 دقائق من محور 26 يوليو.
• 5 دقائق من Capital Business Park.
• 10 دقائق من ميدان جهينة.
• 12 دقيقة من ميدان لبنان.
• بالقرب من طريق وصلة دهشور.
• بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

وبذلك يجمع موقع ناميا ويست الشيخ زايد Namya West Sheikh Zayed بين السكن داخل مشروع سكني هادئ، وبين القرب من المناطق التجارية والترفيهية والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

موقع كمبوند ناميا ويست الشيخ زايد

مساحة مشروع ناميا ويست الشيخ زايد

يمتد كمبوند ناميا ويست Namya West على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة في موقع مميز داخل الشيخ زايد، وينقسم المشروع إلى مرحلتين، حيث تبلغ مساحة كل مرحلة حوالي 2 فدان.

وتأتي مباني المشروع بارتفاع أرضي + 5 أدوار (G+5)، مع تصميم سكني يركز على توفير مساحات مناسبة للوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة داخل المشروع.

ويتميز حجم المشروع بطابع Boutique Compound، ما يجعله مختلفًا عن المشروعات السكنية العملاقة ذات المساحات الشاسعة، حيث يركز Namya West على تقديم مجتمع سكني محدود الحجم مع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان.

وبفضل مساحة المشروع وتصميمه، تم توزيع الوحدات والخدمات بطريقة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية، مع وجود مساحات مخصصة للمرافق والأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.

أهم خدمات كمبوند ناميا ويست زايد | Namya West 

يوفر ناميا ويست الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي صُممت لتوفير حياة مريحة للسكان، مع توفير خيارات للرياضة والترفيه والخدمات اليومية داخل الكمبوند، بحيث يجد السكان احتياجاتهم الأساسية دون الحاجة إلى الخروج باستمرار.

الخدمات الرياضية والترفيهية

يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تناسب مختلف الأعمار، ومنها:

• حمام سباحة مناسب للاستمتاع والراحة.
• صالة ألعاب رياضية خارجية لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
• ملاعب بادل تنس لمحبي الرياضات الجماعية.
• ملاعب بادبول لممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية.
• مسار للجري لمحبي المشي والركض.
• مسار للدراجات لممارسة ركوب الدراجات داخل الكمبوند.
• منطقة ألعاب للأطفال توفر مساحة آمنة للترفيه.
• مساحات خضراء تمنح المشروع أجواء هادئة ومريحة.
• منطقة مخصصة للشواء لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

الخدمات اليومية

لم تقتصر خدمات ناميا ويست على الترفيه والرياضة، بل يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تساعد على تسهيل الحياة اليومية، ومنها:

• خدمة الاستقبال والكونسيرج لمساعدة السكان وتلبية احتياجاتهم.
• جراجات سيارات تحت الأرض لتوفير أماكن آمنة لركن السيارات.
• سوبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية.
• صيدلية بالقرب من السكان.
• خدمة غسيل وتنظيف الملابس.
• خدمة غسيل السيارات.
• خدمات هندسية وصيانة للحفاظ على الوحدات والمرافق.
• خدمات فنيين وصيانة منزلية عند الحاجة.
• خدمات أمن ومراقبة بالكاميرات لتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
• خدمات تجعل الحياة داخل ناميا ويست أكثر راحة

الميزة الأساسية في خدمات ناميا ويست أنها تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الرياضية والترفيهية في مكان واحد؛ فالسكان لديهم مساحات لممارسة الرياضة، وأماكن للأطفال، وخدمات أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، إلى جانب مواقف السيارات وخدمات الصيانة والأمن.

وبذلك لا يعتمد سكان الكمبوند على موقع المشروع فقط، وإنما يستفيدون أيضًا من منظومة الخدمات الموجودة داخل ناميا ويست، مع قربهم في الوقت نفسه من مختلف الخدمات والمناطق الحيوية في الشيخ زايد.

الشركة المطورة لكمبوند ناميا ويست | Namya Development 

ناميا للتطوير العقاري – Namya Developments هي امتداد وإعادة تقديم لشركة الزهراء، مع توجه يركز على تطوير المشروعات السكنية والتجارية. وتمتلك الشركة خبرة سابقة في تنفيذ عدد من المشروعات في الإسكندرية والقاهرة، حيث طورت أكثر من 25 مشروعًا في الإسكندرية و7 مشروعات في القاهرة، من بينها مشروع تجاري في بيفرلي هيلز بالشيخ زايد.

وتشمل سابقة أعمال الشركة أبراج الزهراء (بيانكي بالإسكندرية)، ولا مير في الهانوفيل والعجمي، وعددًا من المباني المستقلة في الإسكندرية، إلى جانب مشروعات وأبراج في المهندسين والدقي ومصر الجديدة، بالإضافة إلى مشروع ناميا ويست في الشيخ زايد.

وتعتمد رؤية الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين السكن ونمط الحياة والاستثمار، مع الاهتمام بتقديم مشروعات عملية تلائم احتياجات العملاء وتواكب تطور المناطق التي تعمل بها.

مساحات واسعار شقق ناميا ويست الشيخ زايد 2026

إذا كانت المساحة من أولوياتك، فهذه واحدة من النقاط التي تستحق الاهتمام في المشروع.

هل وحدات ناميا ويست متشطبة؟

نعم، المشروع يقدم Fully Finished Apartments وفق الـFact Sheet.

وهذا يعني أن المشتري لا يدخل في رحلة تشطيب كاملة بعد استلام الوحدة.

بالنسبة للعائلات التي تريد الانتقال للسكن بدل الدخول في مرحلة تشطيب طويلة، فإن وجود الوحدة بتشطيب كامل قد يكون عاملًا مهمًا عند المقارنة بين المشروعات.

ومع ذلك، قبل توقيع العقد يجب طلب مواصفات التشطيب المكتوبة لمعرفة الخامات والأعمال التي يشملها السعر، لأن عبارة “تشطيب كامل” وحدها لا تكفي لاتخاذ قرار الشراء.

أنظمة سداد Namya West

يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد، وهو ما يسمح باختيار الخطة المناسبة وفقًا للميزانية.

نظام السداد بدون مقدم

توجد في المرحلة الثانية خطة تبدأ من:

• 0% مقدم مع دفع 10% بعد سنتين وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

نظام السداد على 10 سنوات

• يوجد أيضًا نظام: 10% مقدم + 10% بعد سنتين مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• أما المرحلة الأولى فلها نظام سداد مختلف يصل إلى 50% على 3 سنوات.

ويجب التأكد من النظام المتاح للوحدة التي تختارها وقت الحجز، لأن خطط السداد تختلف حسب المرحلة والعرض والوحدة.

وديعة صيانة ناميا ويست

تبلغ وديعة الصيانة المعلنة للمشروع 1,000 جنيه للمتر.

وبالتالي يمكن حساب القيمة بصورة تقريبية:

• وحدة 180 مترًا = 180,000 جنيه.
• وحدة 200 متر = 200,000 جنيه.
• وحدة 220 مترًا = 220,000 جنيه.
• وحدة 250 مترًا = 250,000 جنيه.

وتحدد القيمة النهائية وفق شروط التعاقد والوحدة التي يتم اختيارها.

مميزات ناميا ويست الشيخ زايد

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة عند البحث عن شقة في الشيخ زايد:

• موقع مميز: وجود المشروع في شارع النزهة أمام ZED Towers يجعله قريبًا من عدد كبير من المناطق والخدمات.
• مساحات كبيرة:  يوفر Namya West مساحات تصل إلى 271 مترًا مربعًا في المرحلة الأولى.
• تشطيب كامل: الوحدات Fully Finished، وهو ما يوفر على المشتري وقت وتكلفة التشطيب من البداية.
• خدمات متنوعة: تتوفر خدمات رياضية وترفيهية ويومية داخل المشروع.
• أنظمة سداد متعددة: توجد خطط سداد تبدأ من 0% مقدم في المرحلة الثانية، مع خيارات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• مشروع Boutique: مساحة المشروع البالغة 4 أفدنة تجعله مختلفًا عن الكمبوندات الكبيرة التي تعتمد على مساحات ضخمة وعدد هائل من الوحدات.

عيوب ونقاط يجب معرفتها قبل شراء وحدة في Namya West

رغم المميزات، من المهم أن تكون المقارنة موضوعية قبل اتخاذ قرار الشراء.

إذا كنت تفكر في Namya West، اسأل عن:

• مواصفات التشطيب بالتفصيل لا تكتفِ بعبارة Fully Finished.
• موعد التسليم في العقد: خصوصًا إذا كنت تبحث عن استلام سريع.
• إجمالي سعر الوحدة: وليس سعر المتر فقط.
• المصروفات الإضافية: مثل الصيانة وأي رسوم أخرى مرتبطة بالتعاقد.
• موقع الوحدة داخل المشروع: فالدور والإطلالة والقرب من الخدمات قد تؤثر على اختيارك.
• نظام السداد: احسب الالتزام الشهري والدفعات المستقبلية قبل الحجز.

هل ناميا ويست مناسب للسكن؟

يمكن أن يكون Namya West خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن شقة بمساحة كبيرة وتشطيب كامل داخل الشيخ زايد، خصوصًا لمن يعطي أهمية للموقع والقرب من الخدمات.

كما أن وجود الخدمات الرياضية والترفيهية داخل المشروع يضيف قيمة للحياة اليومية، بينما يتيح موقع المشروع الاستفادة من الخدمات الموجودة خارج الكمبوند أيضًا.

هل ناميا ويست مناسب للاستثمار؟

تقييم المشروع كفرصة استثمارية يحتاج إلى النظر إلى الوحدة نفسها وليس اسم المشروع فقط.

ويفضل عند المقارنة دراسة:

• سعر شراء الوحدة.
• سعر المتر.
• موقع الوحدة.
• موعد الاستلام.
• مستوى التشطيب.
• الطلب على المنطقة.
• أسعار الإيجارات في المنطقة.
• فرص إعادة البيع.

وبذلك تستطيع معرفة ما إذا كانت الوحدة تحقق لك القيمة التي تبحث عنها سواء كان هدفك إعادة البيع أو التأجير أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.

الأسئلة الشائعة عن ناميا ويست الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ناميا ويست؟

يقع ناميا ويست في شارع النزهة بالشيخ زايد أمام ZED Towers وبالقرب من Karma Kay وZED Club.

من هو مطور ناميا ويست؟

المشروع من تطوير Namya Developments.

كم مساحة مشروع Namya West؟

يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة مقسمة إلى مرحلتين.

ما مساحات وحدات ناميا ويست؟

تبدأ مساحات المرحلة الأولى من 175 مترًا مربعًا وتصل إلى 271 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المرحلة الثانية من 180 مترًا مربعًا وتصل إلى 255 مترًا مربعًا.

هل ناميا ويست متشطب؟

نعم، الوحدات مطروحة بنظام Fully Finished.

كم سعر متر ناميا ويست؟

يبدأ سعر المتر المعلن من 55 ألف جنيه في المرحلة الثانية، مع اختلاف السعر النهائي حسب الوحدة.

كم وديعة صيانة ناميا ويست؟

تبلغ وديعة الصيانة المعلنة 1,000 جنيه للمتر.

لماذا تختار ناميا ويست في الشيخ زايد؟

Namya West الشيخ زايد يجمع بين الموقع المميز والمساحات الكبيرة والتشطيب الكامل والخدمات المتنوعة، وهو ما يجعله مشروعًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقة واسعة داخل الشيخ زايد.

وتبرز أهم نقاط المشروع في موقعه بشارع النزهة أمام ZED Towers، ومساحات الوحدات التي تصل إلى 271 مترًا مربعًا، ونظام التشطيب الكامل، وتنوع الخدمات، بالإضافة إلى خيارات السداد المتعددة.

وفي النهاية، أفضل وحدة ليست بالضرورة الأرخص أو الأكبر مساحة، وإنما الوحدة التي تحقق التوازن بين السعر، المساحة، الموقع، التشطيب، موعد الاستلام، ونظام السداد.

إذا كنت تقارن بين أكثر من مشروع في الشيخ زايد، فمن الأفضل أن تضع Namya West في مقارنة مباشرة مع المشروعات القريبة منه بناءً على سعر المتر، المساحات، التشطيب، الخدمات، ومواعيد الاستلام بدل الاعتماد على السعر وحده.