كمبوند الجار الشروق – Aljar British District
كمبوند الجار الشروق JBD – يمثل نقلة جديدة لمفهوم السكن والاستثمار الفندقي في شرق القاهرة في قلب واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.
يبرز كمبوند الجار طريق السويس كأحد أقوى المشروعات السكنية والاستثمارية التي أعادت تعريف معنى السكن الراقي والاستثمار الآمن.
مشروع Aljar British District ليس مجرد كمبوند، بل مدينة متكاملة تجمع بين السكن، التعليم، الرعاية الصحية، والخدمات الفندقية في مكان واحد.
ومع الإعلان عن المرحلة الجديدة YORK Phase، الفرصة بقت حقيقية لكل من:
- بيدور على شقة متشطبة في الشروق
- مستثمر عايز عائد قوي ومستقر
- أسرة عايزة موقع مميز وخدمات متكاملة
- أو حتى شاب عايز يبدأ استثمار عقاري ذكي
سيب بياناتك الآن، ومستشارك العقاري هيتواصل معاك فورًا
استثمر النهارده… واطمن على بكرة
كمبوند الجار الشروق
المرحلة الجديدة يورك|NEW LAUNCH – YORK Phase
مرحلة YORK في Aljar British District تعتبر من أهم المراحل المطروحة حاليًا، وده لعدة أسباب قوية:
- EOI’s OPEN NOW
- كما أن التسكين قريب
- كما أن العمارات مبنية بالكامل
- العميل يقدر يشوف وحدته على الطبيعة (طوب أحمر – متقفلة)
- و هناك تشطيب كامل
- بدون تكييفات ومطبخ (مع إتاحة اختيارات حسب رغبة العميل)
المرحلة الجديدة يورك في مشروع الجار
فيديو توضيحي لمشروع Aljar British District من شركة الجار للتطوير العقاري
دي مش مرحلة على الورق…
دي مرحلة جاهزة للمعاينة واتخاذ قرار فوري.
أنواع الوحدات في كمبوند الجار الشروق
المشروع بيوفر تنوع ذكي يناسب كل الاحتياجات:
الوحدات السكنية في JBD:
- 1 Bedroom
- 2 Bedrooms
- 3 Bedrooms
المساحات:
- 1 غرفة نوم: تبدأ من 66 متر
- كما يوجد 2 غرف نوم: حوالي 124 متر
- وهناك 3 غرف نوم: حوالي 151 متر
جدول الأسعار في Aljar British District – فرصة قبل الزيادة
| 🏠 نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 67 م² | 3,700,000 جنيه |
| 2 Bedrooms | 125 م² | 6,300,000 جنيه |
| 3 Bedrooms | 151 م² | 7,600,000 جنيه |
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم التعاقد | 10% |
| عند الاستلام | 10% |
| مدة التقسيط | حتى 7 سنوات |
| موعد الاستلام | خلال 3 سنوات |
متوسط سعر المتر:
- من 47,000 إلى 50,000 جنيه متشطب
كما أن السعر ده يعتبر قوي جدًا مقارنة بالموقع، الخدمات، والإدارة الفندقية.
مشروع الجار طريق السويس
أنظمة السداد – مرونة حقيقية بدون فوائد
واحدة من أقوى نقاط البيع في كمبوند الجار الشروق:
- 10% مقدم فقط
- كما يتم التقسيط حتى 7 سنوات
- بدون فوائد
- و هناك وديعة صيانة: 7%
- كما أن مدة الاستلام خلال 3 سنوات
كمبوند YORK Phase
أهم أسباب الشراء الآن وليس لاحقًا
- الأسعار الحالية قبل الزيادة
- كما أن Phase محدودة
- و EOI مفتوح لفترة قصيرة
- كما يوجد تسليم قريب
- الطلب مرتفع
موقع كمبوند الجار الشروق – قلب الفرص الاستثمارية
اختيار الموقع هو العامل الأهم في أي استثمار عقاري ناجح، وده اللي شركة Aljar Development اشتغلت عليه بذكاء شديد.
موقع استراتيجي لا يتكرر:
- على طريق السويس مباشرة
- أمام بوابة 3 و4 مدينتي
- على محور جمال عبد الناصر
- بجوار كمبوند لا ڤيستا
- كما يقرب 10 دقائق من Open Air Mall
- ويستغرق 10 دقائق من المستقبل سيتي
- 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
- كما أنه علي مسافه 15 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة
الموقع ده لوحده كفيل يخلي كمبوند الجار الشروق من أعلى المناطق طلبًا سواء للسكن أو الإيجار.
إنشاءات مشروع كمبوند الجار الشروق مرحلة يورك
المخطط العام للمشروع – City Within a City
يمتد Aljar British District على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 70 فدان، وده بيدي حرية كبيرة في توزيع المباني، المساحات الخضراء، والخدمات بدون تكدس.
تفاصيل المشروع:
- المشروع: تحت الإنشاء
- و ارتفاع المباني: G + 4 + بدروم
- كما يوجد جراجات تحت الأرض
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة
- و يوجد Lagons ومسطحات مائية
عن المطور – Aljar Development (شركة الجار للتطوير العقاري)
شركة الجار للتطوير العقاري تمتلك تاريخ قوي بدأ منذ عام 1999 تحت اسم Bunyan، وقدّمت خلال رحلتها مشروعات مميزة في القاهرة والإسكندرية.
رؤية الشركة:
- تقديم سكن فاخر
- كما يوجد تصميمات عصرية
- و هناك مواقع استراتيجية
- أعلى جودة تشطيب
- كما تضع الشركة رضا العملاء أولًا
أهم مشروعات شركة الجار للتطوير العقاري
- Aljar British District – JBD | القاهرة
- Valore Sheraton | القاهرة
- Valore El Thawra | القاهرة
- Valore Smouha | الإسكندرية
- Valore El Maamoura | الإسكندرية
- Muruj Green City – Smouha | الإسكندرية
قيم شركة الجار – الأساس الحقيقي للنجاح
تعتمد شركة الجار للتطوير العقاري على مجموعة من القيم الأساسية التي تشكل جوهر كل مشروع:
- الحداثة (Modernity): تصميمات معمارية عصرية تواكب أسلوب الحياة الحديث.
- الحياة الفاخرة (Luxury Living): مساحات راقية تجمع بين الأناقة والراحة.
- الاهتمام بالتفاصيل (Attention to Detail): تنفيذ دقيق يضمن أعلى جودة في كل عنصر.
- التصميم الإنساني (Human-Centric Design): وحدات مصممة لتحسين جودة الحياة اليومية.
- الخدمات المتميزة (Premium Amenities): مرافق متكاملة ترفع مستوى المعيشة داخل كل مشروع.
لماذا تختار شركة الجار؟
- تاريخ طويل من الثقة والنجاح
- كما يوجد التزام حقيقي بالجودة
- مشروعات ذات قيمة استثمارية عالية
- و يوجد مواقع استراتيجية مدروسة
- كما توفر الشركة رؤية مستقبلية واضحة
التشطيب – فندقي بمعايير عالمية
- تشطيب فندقي كامل
- كما يوجد وحدات جاهزة للسكن
- تكييفات
- و مطبخ
- و هناك باركينج خاص
- كما يوجد تشطيب يليق بإدارة فندقية عالمية
الإدارة والتشغيل – قيمة مضافة حقيقية
واحدة من أهم عوامل قوة المشروع:
- Concorde El Salam Hotel
- كما أنه تحت إشراف PFM
الإدارة الفندقية بتضمن:
- جودة صيانة مستمرة
- كما أن مستوى خدمات ثابت
- قيمة أعلى للوحدة على المدى الطويل
- كما يوجد سهولة التأجير
لماذا YORK Phase هي أقوى مرحلة في المشروع؟
مرحلة YORK مش مجرد Phase جديدة، دي:
- أقرب تسليم
- كما يوجد مباني قائمة فعلًا
- رؤية واضحة للوحدات
- و أقل مخاطرة
- أعلى طلب
تفاصيل مهمة تهم أي مشتري ذكي
- المشروع على أرض مملوكة
- كما أن المطور له سابقة أعمال قوية
- إدارة تشغيل محترفة
- كما يوجد تخطيط ذكي للمساحات
- تنوع وحدات يخدم كل الفئات
الخدمات في كمبوند الجار JBD – حياة متكاملة
- Club House
- كما يوجد Swimming Pools
- Lagoons
- كما يوجد British University
- Medical Complex
- كما يوجد Commercial Mall
- Underground Parking
- مسارات مشي
- كما يوجد مناطق ترفيه
- خدمات أمن وحراسة 24/7
الجامعة البريطانية – عنصر استثماري ذهبي
وجود British University داخل المشروع مش رفاهية، ده:
- طلب دائم على الإيجار
- كما يوجد عائد ثابت
- قيمة مضافة للوحدات
- كما يعمل علي جذب سكان من مستوى معين
مشروع الجار مدينه الشروق
العائد الاستثماري المتوقع في Aljar British District
وجود:
- جامعة بريطانية
- Medical Complex
- كما يوجد إدارة فندقية
- موقع استراتيجي
بيخلق طلب إيجاري دائم سواء:
- طلاب
- دكاترة
- أجانب
- أسر راقية
أنواع العائد:
- إيجار شهري ثابت
- و إيجار فندقي
- كما يوجد إعادة بيع بسعر أعلى بعد التسليم
- كما يوجد زيادة سعر المتر سنويًا
وده بيخلي الاستثمار في كمبوند الجار الشروق من أكثر الخيارات أمانًا في شرق القاهرة.
الأسئلة الشائعة (FAQs) لمشروع JBD
هل كمبوند الجار مناسب للاستثمار؟
نعم، من أقوى الفرص الاستثمارية في الشروق بسبب الموقع والجامعة والإدارة الفندقية.
هل الوحدات متشطبة؟
نعم، تشطيب فندقي كامل.
ما هو أقل مقدم؟
10% فقط.
هل يوجد تسليم قريب؟
نعم، العمارات مبنية بالكامل في مرحلة YORK.
هل يوجد جراج؟
نعم، جراجات تحت الأرض.
هل المشروع مناسب للسكن العائلي؟
بكل تأكيد، خدمات متكاملة وأمان عالي.
هل الوحدات في كمبوند الجار متشطبة؟
نعم، جميع الوحدات في Aljar British District تأتي بتشطيب فندقي كامل، مما يتيح للعميل استلام الوحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار بدون أعباء تشطيب إضافية.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة؟
يوفر المشروع وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات:
-
غرفة نوم واحدة (1 Bed) تبدأ من 66 متر
-
و هناك غرفتين نوم (2 Beds) تبدأ من 124 متر
-
كما يوجد ثلاث غرف نوم (3 Beds) تبدأ من 151 متر
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند الجار الشروق؟
تبدأ أسعار الوحدات في Aljar British District – YORK Phase من:
-
3,200,000 جنيه للوحدات ذات الغرفة الواحدة
-
كما يوجد 6,300,000 جنيه لوحدات الغرفتين
-
و 7,800,000 جنيه لوحدات الثلاث غرف
مع متوسط سعر متر يتراوح بين 47,000 و50,000 جنيه تشطيب فندقي.
ما هو نظام السداد المتاح؟
يوفر كمبوند الجار الشروق نظام سداد مرن يشمل:
-
مقدم 10% فقط
-
كما يوجد تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد
-
وديعة صيانة 7%
وهو ما يجعل قرار الشراء أسهل وأكثر مرونة.
متى موعد تسليم الوحدات؟
من المخطط تسليم وحدات YORK Phase خلال 3 سنوات، مع وجود عمارات مبنية بالفعل، مما يقلل من مخاطر التأخير ويزيد من ثقة العميل في المشروع.
قرارك الصح يبدأ من هنا York Phase Aljar
كمبوند الجار الشروق – Aljar British District (YORK Phase) مش مجرد مشروع سكني جديد، لكنه فرصة حقيقية بتجمع كل عناصر القرار الذكي في استثمار واحد:
موقع استراتيجي على طريق السويس وأمام مدينتي، تشطيب فندقي كامل، إدارة تشغيل محترفة، جامعة بريطانية داخل المشروع، وخدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة راقي وقيمة استثمارية متزايدة بمرور الوقت.
المرحلة الجديدة YORK تمثل أفضل توقيت للشراء، خاصة مع الأسعار الحالية قبل الزيادة، ونظام السداد المرن الذي يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
القرار النهارده مش مجرد شراء شقة…
⇐ القرار هو استثمار في موقع، جودة، ومستقبل مضمون.
لفرص الحقيقية لا تنتظر
مرحلة YORK محدودة، والأسعار الحالية قبل الزيادة.
احجز وحدتك الآن في كمبوند الجار الشروق
📲 تواصل معنا فورًا لمعرفة:
