أهم التفاصيل عن مشروع افيلين القاهرة الجديدة
افيلين القاهرة الجديدة Avelin New cairo – هو مشروع عقاري مميز لشركة تايمز للتطوير العقاري يهتم بالتصميم العام ويقدم وحدات سكنية فاخرة. ويتميز المشروع بموقع استراتيجي في التجمع الخامس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. كما أنه يوفر أسعارًا تنافسية وخدمات فريدة تتناسب مع قيمة الشراء.
كما تهتم شركة تايمز العقارية فى افيلين القاهرة الجديدة بتوفير مساحات واسعة وتصميمات معمارية حديثة لضمان راحة السكان. يتيح هذا النظام للعملاء إمكانية الحجز والتقسيط بمقدم بسيط وتسديد المبلغ المتبقي على عدة سنوات بدون فوائد، مما يوفر لهم وقتًا كافيًا للسداد. ويتوفر في الكمبوند جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان.
كما يعتبر مشروع افيلين القاهرة الجديدة يعتبر مشروعا متكاملًا من الناحية السكنية ويغطي مساحة واسعة تبلغ 26 فدان. والاستثمارات في المشروع تتجاوز 10 مليارات جنيه. وقد تمت بدء العمليات الإنشائية قبل الطرح لتعزيز مصداقية الشركة وثقة العملاء. وتعاقدت شركة تايمز العقارية مع اثنين من أكبر المكاتب الاستشارية في مصر (OKO Plan و ECG) لوضع التصميمات والإشراف على المشروع.
بينما يهدف افيلين القاهرة الجديدة إلى توفير حياة مثالية مليئة بالهدوء والراحة والأمان للعملاء. ويظهر كمشروع شامل متكامل يركز على الرفاهية والتجربة الحياتية المثلى، مع التركيز على التصميم العصري والاستدامة، وتقديم خيارات مرنة لعملائه فيما يتعلق بالتمويل.
ونعرض فيما يلي أهم ما يميز مشروع افيلين القاهرة الجديدة
افيلين القاهرة الجديدة Avelin
الموقع المثالي لمشروع افيلين القاهرة الجديدة
يعتبر الموقع من العوامل الرئيسية التي تؤثر على جاذبية مشروع افيلين القاهرة الجديدة، ويبدو أن المشروع قد تم اختياره بعناية لتلبية احتياجات وتوقعات العملاء. إليك بعض النقاط المهمة حول موقع المشروع:
- يقع افيلين التجمع الخامس بالقرب من كمبوند بارك فيو و جاردن 8 و ماونتن فيو.
- يوفر افيلين القاهرة الجديدة قربه من مناطق خدمية وترفيهية، مما يسهل على السكان الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه بشكل مريح.
- كما يقع كمبوند افيلين بالقرب من الطريق الدائري الأوسط يسهل على السكان الانتقال بسهولة إلى ومن أماكن مختلفة في القاهرة
- كما يقع افيلين التحمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يوفر للعائلات التي تبحث عن قرب المؤسسات التعليمية هذه الخدمة.
- بينما يتمتع المشروع بالقرب من محاور محمد نجيب وجمال عبدالناصر يجعل الكمبوند متصلاً بمناطق حيوية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
- كما يسهل الوصول إلى المشروع من المناطق القريبة مثل الرحاب والشروق.
- كما يتميز المشروع بوجوده من كايرو فيستيفال سيتي مما يعزز التواجد السهل للسكان في مراكز التسوق والترفيه.
يبدو أن شركة تايمز العقارية قامت بتحديد موقع استراتيجي لمشروعها، يجمع بين الوصول السهل والقرب من مراكز الخدمات والترفيه، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام بالنسبة للعملاء المحتملين.
المساحة الانشائية لكمبوند افلين القاهرة الجديدة
تم بناء مشروع أفيلين القاهرة الجديدة مساحة تقدر بحوالي 26 فدانًا، بنسبة قليلة من المباني والوحدات الداخلية مقارنةً بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. ويتكون المبنى من دور ارضي و 5 ادوار متكررة.
أولوت الشركة المطورة التحفظ على نسبة قليلة للإنشاءات داخل افيلين القاهرة الجديدة، حيث تبلغ الانشاءات حوالي 15٪ فقط، في حين تشكل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية نسبة كبيرة وتصل إلى 85٪. هذا التوجيه يهدف إلى زيادة الراحة للعملاء وضمان الخصوصية بين الوحدات.
تلك النسب المتوازنة تعكس اهتمام الشركة بتوفير بيئة معيشية متناغمة ومتوازنة، حيث تكون المساحات الخضراء والمرافق الأخرى والمسطحات المائية جزءًا أساسيًا من تصميم افيلين القاهرة الجديدة. يتيح هذا التوجيه للعملاء الاستمتاع ببيئة هادئة وخصوصية فائقة بين الوحدات السكنية.
أهم التصميمات لمشروع افيلين القاهرة الجديدة
تبرز شركة “تايمز للتطوير العقاري” فلسفتها في ابتكار وتطوير وجهات حضرية مستدامة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو ترفيهية. يُظهر مشروع “أفلين” في القاهرة الجديدة التزام الشركة بتلبية احتياجات العملاء وتحقيق طموحاتهم في إطار رؤية الدولة لعام 2030.يتميز المشروع بتوجه مستدام، ويُخصص نسبة قليلة جدًا من المساحة للإنشاءات، مع التركيز الكبير على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كما يشكل افلين القاهرة الجديدة نموذجًا للتوازن بين الحياة العصرية واحترام البيئة، ويعتبر تحفيزًا للتطور في صناعة العقارات في مصر.تؤكد الشركة على استمرارها في تقديم مشاريع استثنائية وتطوير منتجات وجهات حضرية مستدامة، مع التكامل الجيد مع الهيكل التحتي والمجتمع المحلي.
يُعد مشروع “أفلين القاهرة الجديدة” خطوة نحو تحقيق هذه الرؤية، حيث يتكامل المكون السكني بشكل فعّال مع المكونات التجارية والخدمية والترفيهية. يتطلع المشروع ليكون نموذجًا حضريًا للمشروعات العقارية المتميزة، ويعكس الشركة التزامها بتحسين جودة الحياة وتوفير بيئة ملهمة ومستدامة للعملاء.
كما اهتمت شركة تايمز للتطوير العقاري times developments فى تستمر في تحقيق الجودة العالية في مشاريعها، حيث تعتبر افلين القاهرة الجديدة أحدث تجسيد لهذا الالتزام. ويتميز المشروع بالتعاون مع أبرز الشركات الهندسية والمهندسين المحترفين، بالإضافة إلى استخدام أفضل المواد في البناء لضمان التميز على أعلى مستوى.
كما تم تصميم افيلين القاهرة الجديدة avelin new cairo وتنويع التصاميم الداخلية بعناية لتلبية توقعات العملاء ذوي الذوق الراقي، وذلك باعتماد أحدث الطرز العالمية. يُظهر المشروع اهتماماً خاصاً بالتفاصيل والتصميمات الفريدة التي تجمع بين الأناقة والوظائف العملية.
بينما نذكر ان لضمان نجاح كمبوند افيلين القاهرة الجديدة تم اختيار شركاء محوريين في مجال التصميم والإشراف، حيث تعاونت مع مستشاري التصميم واللاند سكيب، Öko Plan، وشركة ECG التي قامت بالإشراف الكامل على المشروع. كما تم تكليف شركة MTG بتصميم النادي الصحي. واستعانت ايضا بشركة DMA فى الاعمال الانشائية وقام بالقيام على تصميم الستريب مول الخاص بالكمبوند المهندس المعروف/ رائف فهمى.
أبرز الخدمات والمرافق الموجودة فى كمبون افيلين القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات الحديثة التي تعزز تجربة العيش العامة للسكان. فيما يلي بعض من مرافق المشروع:
- نادي صحي: يعتبر مركزًا ترفيهيًا مركزيًا يحتوي على مرافق رياضية ومساحات اجتماعية.
- منطقة الأطفال: مساحات مخصصة خصيصًا للأطفال للعب والمشاركة في الأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة: توجد بمختلف الاحجام لتوفير فرصة للسكان للاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية.
- منطقة مخصصة للشواء: مساحة خارجية مجهزة بمرافق للشواء، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالطهي وتناول الطعام في الهواء الطلق.
- المطاعم والكافيهات: خيارات تناول الطعام في الموقع، والتي قد تتضمن مقاهي أو مطاعم، مما يوفر الراحة وتنوعًا في تناول الطعام للسكان.
- غرفة الألعاب: مساحة مخصصة لألعاب الفيديو أو ألعاب الطاولة وغيرها من الأنشطة الترفيهية.
- الصالات: مناطق للجلوس مريحة للسكان للاستراحة والتواصل والاسترخاء.
- T-hub Strip Mall: يمكن أن يكون هذا مركزًا تجاريًا ضمن كمبوند افيلين القاهرة الجديدة، قد يتضمن محلات تجارية وخدمات ومنشآت تجارية أخرى، مما يخلق مركزًا مجتمعيًا مليئًا بالحيوية.
- المنطقة التجارية والإدارية: مساحات إدارية وتجارية، قد تتضمن مكاتبًا أو مناطق أعمال ضمن الكمبوند.
- جراج تحت الارض للسيارات: بيُقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة جراجًا للسيارات لتلبية احتياجات السكان من مواقف آمنة ومظللة لسياراتهم. يهدف الجراج إلى توفير راحة البال للسكان وحماية مركباتهم من العوامل الجوية وتوفير مساحات مخصصة لوقوف السيارات بشكل آمن داخل المجتمع.
لذلك تسهم هذه المرافق العامة في خلق بيئة حياة متكاملة وممتعة فى كمبوند افيلين القاهرة الجديدة، ملائمة لاحتياجات وتفضيلات السكان المتنوعة.
المساحات والاسعار المتاحة فى أفيلين القاهرة الجديدة
كمبوند افيلين القاهرة الجديدة يقدم وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلفة من السكان. إليك تفاصيل بعض أنواع الوحدات السكنية:
- شقة بغرفة نوم واحدة: المساحة تبدأ من 75 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين نوم: المساحة تبدأ من 125 متر مربع.
- شقق تتكون من ثلاث غرف نوم: المساحات تتراوح ما بين 157 متر مربع و185 متر مربع.
يمكن للمهتمين بشراء وحدات في كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة الاستفادة من سعر المتر المميز البالغ 50 ألف جنيه فقط. يتيح هذا العرض فرصة رائعة للحصول على وحدة سكنية بسعر تنافسي واستفادة من مميزات المشروع. يُفضل التحقق من شروط وتفاصيل العرض للحصول على معلومات دقيقة حول العرض الحالي.
لذلك نجد ان خيارات الوحدات السكنية متنوعة فى افيلين القاهرة الجديدة، مما يسمح للسكان باختيار الحجم الذي يناسب احتياجاتهم. يتوقع أن يتم التسليم خلال 3 سنوات، مما يعني تسليم الوحدات بالهيكل الأساسي مع إمكانية للمالك لاختيار وتنفيذ التشطيبات الداخلية بحسب تفضيلاته الشخصية.
خطط الدفع لكمبوند افيلين القاهرة الجديدة
خطة الدفع لكمبوند افيلين القاهرة الجديدة تتيح للعملاء مرونة كبيرة في تسديد قيمة الوحدة السكنية. إليك تفاصيل خطة الدفع:
- دفعة أولى 5٪: يتم دفع 5٪ من قيمة الوحدة كدفعة أولى ويتم دفع 5٪ إضافية بعد مرور 3 أشهر من الدفعة الأولى. ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي بعد الدفعتين الأوليتين على مدى 7 سنوات.
- دفعة أولى 10٪: يتم دفع 10٪ من قيمة الوحدة كدفعة أولى. ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي بعد الدفعة الأولى على مدى 8 سنوات.
- يتم دفع وديعة صيانة و قيمتها 8%.
هذه الخطة توفر خيارات تمويل مرنة للعملاء فى مشروع افيلين التجمع الخامس، مما يسهم في تسهيل عملية الشراء وتوفير فترات سداد مريحة على المدى الطويل.
أهم المعلومات عن شركة تايمز للتنمية العقارية
شركة تايمز للتطوير هي شركة متخصصة في مجال تطوير العقارات، وتترك بصمتها البارزة في سوق العقارات المصري بمساحة تقترب من 300,000 متر مربع من المنطقة عبر مشاريعها الثلاثة المتعددة الاستخدامات. يمتلك مساهمو الشركة خبرة تمتد على عقود في هذه الصناعة، ويستفيدون من هذه المعرفة العميقة والإتقان في تطوير مشاريعهم.
كما تتجسد رؤية شركة تايمز العقارية في تحسين جودة الحياة من خلال ابتكار وتطوير وجهات حضرية سكنية وتجارية وترفيهية مستدامة، مستندة إلى دراسات السوق واحتياجات العملاء، وتحقيقاً لطموحاتهم ضمن رؤية الدولة لعام 2030.
كما تتميز المشاريع الحالية للشركة، مثل مشروع استر ريزيدنس القاهرة الجديدة و افيلين القاهرة الجديدة بالتصميمات المعاصرة والاهتمام بالجودة والكفاءة. يتمثل الشباب والطموح في هويتهم، حيث يتطلعون لتحقيق النجاح والتفوق من خلال الابتكار والتفكير في المستقبل.
بينما تتميز المشاريع بالاستثمار في مواقع متميزة والتعاون مع مستشارين دوليين معترف بهم، ويتم التركيز على توفير تجارب سكنية متميزة ورفاهية معيشية. وتتسم الشركة بالالتزام بالجودة في كل جانب من جوانب عملها، مع التركيز على استخدام أفضل المواد وتقديم خدمة استثنائية للعملاء.
الاستثمار فى مشروع افلين التجمع الخامس شركة تايمز
استثمار مشروع أفيلين القاهرة الجديدة يمثل فرصة جيدة للمستثمرين نظرًا للعديد من المميزات التي يقدمها المشروع. فيما يلي بعض النقاط التي يمكن أن تجعل الاستثمار في مشروع أفيلين جذابًا:
- الموقع الاستراتيجي: يقع مشروع أفيلين في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية والمناطق التجارية والترفيهية. هذا يجعله جذابًا للسكان والمستثمرين.
- التصميم والجودة: يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وجودة بناء عالية. استثمار في مشروع يتمتع بالتصميم الجذاب والتشطيبات عالية الجودة يزيد من قيمة العقار.
- مرافق وخدمات متكاملة: يوفر افيلين القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات مثل نادي صحي، مناطق للأطفال، حمامات سباحة، مناطق للشواء، ومجموعة من المطاعم والمقاهي. هذا يجعله جاهزًا لتلبية احتياجات السكان ويزيد من جاذبيته للمستأجرين.
- خيارات وحدات متنوعة: يتوفر في المشروع خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتين وثلاث غرف نوم. هذا يسمح للمستثمرين بتلبية احتياجات مختلفة لفئات متنوعة من المستأجرين.
- سياسة الأسعار وخطط السداد: يقدم مشروع افيلين القاهرة الجديدة يقدم أسعارًا تنافسية، ويوفر خطط سداد مرنة مع فترات زمنية طويلة. هذا يمكن أن يكون جاذبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة للدخول في العقارات بشكل ميسر.
- توجه الشركة المطورة: شركة تايمز للتطوير تتمتع بسمعة جيدة في صناعة التطوير العقاري. يمكن أن يكون استثمارك في مشروع تطوير يديره مطور موثوق به عاملًا إيجابيًا في نجاح الاستثمار.
لهذا يجب على المستثمرين إجراء البحوث اللازمة والتحقق من التفاصيل المحددة لضمان أن الاستثمار يتناسب مع استراتيجيتهم وأهدافهم المالية.
ولذلك يظهر مشروع افيلين القاهرة الجديدة كفرصة استثمارية جذابة تجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. يتيح التنوع في وحدات السكن، والتسهيلات في السداد، وجودة البناء، فرصًا للمستثمرين للمشاركة في سوق العقارات المصري. مع شركة تايمز للتطوير كمطور موثوق به، يمكن للمستثمرين الاعتماد على الجودة والتفاني في تحقيق الرؤية الحضرية المستدامة.
كما يُشجع افيلين القاهرة الجديدة على تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات العملاء بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات.
لكن يُفضل دائمًا على المستثمرين القيام بالبحوث الشاملة والتحقق من جميع التفاصيل والشروط قبل اتخاذ قرار الاستثمار. ويُحث على التعاون مع محترفي العقارات والاستشاريين لضمان تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرصة الاستثمارية.
لمعرفة معلومات وتفاصيل اكثر عن المشروع اتصل بنا على
