اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة

اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة 2026 | دليل شامل عن الموقع والوحدات والخدمات والاستثمار والأسعار

إذا كنت تبحث عن اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة أو Etlala Residence October، فمن المهم أن تعرف أن تقييم المشروع لا يتوقف عند سعر الوحدة فقط.

قبل شراء أي عقار، هناك مجموعة من الأسئلة الأساسية التي تحتاج إلى إجابة واضحة عنها:

أين يقع المشروع؟ من هو المطور؟ ما مساحة المشروع؟ ما أنواع الوحدات؟ كيف تم تصميم الماستر بلان؟ ما الخدمات الموجودة؟ من هو الاستشاري؟ هل المشروع مناسب للسكن أم الاستثمار؟ وما هي أنظمة السداد والأسعار الحالية؟

هذا الدليل يجمع تفاصيل كمبوند إطلالة ريزيدنس في مكان واحد، مع تحديث بيانات الأسعار والطرح الحالي للمرحلة الثانية وفق أحدث المعلومات المتاحة لدينا.

يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر الجديدة مباشرة على طريق الواحات، ويمتد على مساحة تقارب 25 فدانًا، أي حوالي 105,000 متر مربع، وتذكر بيانات المشروع أنه يضم نحو 1,560 وحدة سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة.

اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة

اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة في سطور

ما هو مشروع اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة؟

اطلالة ريزيدنس Etlala Residence هو مشروع سكني متكامل في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، صُمم ليجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة داخل مجتمع واحد.

وتشير بيانات المشروع إلى أن التخطيط يركز على توفير بيئة سكنية متوازنة من خلال توزيع المناطق السكنية والخدمية، مع مراعاة الخصوصية والتهوية والإضاءة والحركة داخل المشروع.

وهذا يعني أن المشروع لا يستهدف فقط الباحث عن شقة بسعر مناسب، وإنما يحاول تقديم نموذج Community Living يعتمد على وجود مجموعة من الخدمات داخل نطاق المشروع.

وتتنوع الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، من المساحات الصغيرة وحتى الوحدات الأكبر، إلى جانب وحدات الدور الأرضي ذات الحدائق الخاصة.

أين يقع اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة؟

يقع كمبوند إطلالة ريزيدنس في:

مدينة 6 أكتوبر الجديدة – طريق الواحات

ويعد طريق الواحات العنصر الرئيسي في عنوان المشروع، لأنه يربطه بشبكة الطرق والمناطق المختلفة في غرب القاهرة.

وتوضح بيانات المشروع أن الموقع يرتبط بمجموعة من المناطق والمحاور، من بينها:

• مدينة 6 أكتوبر.
• زايد الجديدة.
• مطار سفنكس الدولي.
• طريق الفيوم.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• الطريق الدائري الإقليمي.

موقع اطلالة ريزيدنس بالنسبة للمناطق المحيطة

بحسب البيانات الواردة في المادة الأصلية، يقع المشروع ضمن نطاق يسمح بالوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة.

وتذكر المادة التسويقية للمشروع أزمنة تقريبية لبعض الوجهات، منها:

• حوالي 5 دقائق من مطار أكتوبر.
• حوالي 15 دقيقة من مطار سفنكس.
• حوالي 10 دقائق من محور الضبعة.
• حوالي 10 دقائق من الدائري الأوسطي.
• حوالي 15 دقيقة من الدائري الإقليمي.
• حوالي 30 دقيقة من مول مصر.

موقع اطلالة ريزيدنس اكتوبر

إطلالة ريزيدنس وأكتوبر الجديدة

لا يمكن دراسة المشروع بمعزل عن المدينة التي يوجد بها.

أكتوبر الجديدة تمثل جزءًا من التوسع العمراني في غرب القاهرة، وتضم مناطق سكنية وصناعية ومحاور جديدة.

وتشير المعلومات الواردة في المادة الأصلية إلى وجود منطقة صناعية تبلغ نحو 11,000 فدان، مع مستهدفات كبيرة لفرص العمل، إلى جانب مشروعات للبنية التحتية والطرق.

لماذا يهم ذلك مشتري العقار؟

لأن وجود:

• مناطق عمل.
• مناطق صناعية.
• طرق جديدة.
• جامعات ومؤسسات تعليمية.
• مطارات.
• مناطق سكنية جديدة.

كلها عوامل تدخل في دراسة الطلب السكني المستقبلي.

لكن من المهم عدم تحويل هذه العوامل إلى وعد بأن أسعار إطلالة ريزيدنس سترتفع بنسبة معينة أو أن العائد الاستثماري مضمون.

هذه عوامل تساعد في دراسة السوق وليست ضمانًا للربح.

مساحة كمبوند اطلالة ريزيدنس 6 اكتوبر

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقدر بحوالي:

• 25 فدانًا أي ما يعادل تقريبًا: 105,000 متر مربع.
• وتشير بيانات المشروع إلى تخطيط هذه المساحة لاستيعاب حوالي: 1,560 وحدة سكنية.
• بتصميمات ومساحات مختلفة وتكمن أهمية هذه المساحة في طريقة توزيعها، وليس الرقم وحده.

فالمخطط يعتمد على تحقيق توازن بين:

• المباني.
• المساحات المفتوحة.
• الخدمات.
• المناطق السكنية.
• الحركة الداخلية.

تصميم وماستر بلان إطلالة ريزيدنس

يعتمد تصميم إطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة وفق المادة الأصلية على مفهوم التخطيط العمراني المتوازن.

ومن العناصر التي تمت مراعاتها:

• الخصوصية بين الوحدات.
• التهوية الطبيعية.
• الإضاءة الجيدة.
• الفصل بين المناطق السكنية والخدمية.
• شبكة حركة داخلية.
• توزيع الخدمات داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة

من العناصر المهمة في المشروع وجود مجموعة من الخدمات داخل الكمبوند.

خدمات ومرافق إطلالة ريزيدنس

• مول تجاري: بمساحة تقارب 2,270 م² لتوفير الأنشطة والمحلات والخدمات التجارية داخل المشروع.
• مدرسة: بمساحة تقارب 4,200 م² ضمن مخطط المشروع.
• نادي رياضي: بمساحة تقارب 7,000 م².
• مسجد: لخدمة سكان الكمبوند.
• جراجات: لتوفير أماكن انتظار للسيارات.
• أمن وحراسة: لتوفير مستوى أعلى من الأمان داخل المشروع.
• منطقة أطفال: مساحات مخصصة للترفيه والأنشطة الخاصة بالأطفال.
• مساحات خضراء: مناطق لاندسكيب ومساحات مفتوحة بين المناطق السكنية.
• مسطحات مائية: لإضافة عنصر جمالي وترفيهي للمشروع.
• لاندسكيب: توزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة ضمن التخطيط العام للمشروع.

ملاحظة: وجود الخدمة ضمن مخطط المشروع لا يعني بالضرورة أنها تعمل حاليًا؛ لذلك يُفضل التأكد من حالة التشغيل وموعد تشغيل كل خدمة قبل الحجز.

تصميمات كمبوند اطلالة ريزيدنس

التصميمات والاستشاريون في اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة

يعتمد اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة على رؤية تصميمية تهدف إلى تحقيق التوازن بين الشكل المعماري والاحتياجات اليومية للسكان، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات المفتوحة واللاندسكيب بما يوفر قدرًا من الخصوصية والراحة داخل المشروع.

ويشارك في التصميم والاستشارات الهندسية عدد من الجهات المتخصصة، وفي مقدمتها محرم باخوم – ACE، الذي تتضمن أدواره الاستشارات والأعمال الهندسية والإشراف، إلى جانب Platon Designs Group في أعمال التصميم والتخطيط المعماري والـLandscape والرسومات التنفيذية والعروض ثلاثية الأبعاد.

ويعطي وجود هذه الخبرات للمشروع بعدًا هندسيًا وتصميميًا مهمًا، خصوصًا مع الاعتماد على تخطيط يراعي التهوية الطبيعية، الإضاءة، حركة السكان، الفصل بين المناطق السكنية والخدمية، وتوزيع المساحات الخضراء داخل الكمبوند.

محرم باخوم – ACE | الاستشاري الهندسي

يعد محرم باخوم – المهندسون الاستشاريون العرب (ACE) الاستشاري الهندسي للمشروع، وتذكر المادة أنه يتولى الإشراف العام على إطلالة ريزيدنس. ويعود تأسيس المكتب إلى عام 1950، ما يجعله من بيوت الخبرة الهندسية ذات التاريخ الطويل في مصر. وتأتي مشاركته في المشروع ضمن منظومة الاستشارات والإشراف الهندسي، بما يشمل متابعة الجوانب الفنية والتنفيذية للمشروع وفق التصميمات والمواصفات المعتمدة.

Platon Designs Group | الاستشاري المعماري

يتولى Platon Designs Group جانب التصميم المعماري والتخطيط للمشروع. وتذكر المادة أن المجموعة تأسست عام 2001، وتقدم حلولًا متكاملة في التصميم المعماري والتخطيط العمراني والتصميم الداخلي واللاندسكيب، إلى جانب إعداد الرسومات التنفيذية التفصيلية (Workshop Drawings) والعروض ثلاثية الأبعاد 3D Presentation. وتنعكس هذه الخبرات في تصميم يوازن بين الجانب الجمالي والوظيفي، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات المفتوحة والحركة والخصوصية داخل المشروع.

أبرز عناصر التصميم

• تصميم معماري حديث يركز على الاستخدام العملي للمساحات.
• توزيع مدروس للوحدات بهدف تحقيق قدر أكبر من الخصوصية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب بين المناطق السكنية.
• اهتمام بالتهوية والإضاءة الطبيعية داخل التخطيط.
• شبكة حركة داخلية تربط المناطق السكنية بالخدمات.
• فصل نسبي بين المناطق السكنية والخدمية لتحقيق بيئة أكثر هدوءًا.
• تصميمات Landscape للمساحات المفتوحة والمناطق المحيطة بالمباني.
• رسومات تنفيذية و3D Presentations ضمن نطاق أعمال التصميم المذكورة للمشروع.

الاستثمار في اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة

إذا كان هدفك شراء وحدة للاستثمار، فهناك عدة عوامل تستحق الدراسة.

• موقع المشروع: المشروع على طريق الواحات وفي أكتوبر الجديدة.
• المنطقة الصناعية: تذكر المادة وجود منطقة صناعية كبيرة تبلغ حوالي 11,000 فدان.
• فرص العمل: تذكر المادة أرقامًا مستهدفة تتجاوز 2 مليون فرصة عمل في نطاق التنمية.
• المطارات: قرب المشروع من مطار سفنكس ومطار أكتوبر يدخل ضمن عوامل دراسة الطلب.
• الجامعات: وجود المؤسسات التعليمية في نطاق غرب القاهرة قد يدعم بعض أنواع الطلب السكني والإيجاري.
• البنية التحتية: المحاور والطرق الجديدة عامل مهم عند دراسة المناطق العمرانية الجديدة.

أنواع ومساحات وحدات اطلالة ريزيدنس اكتوبر 

• وحدات غرفة واحدة: مناسبة للأفراد والشباب، ويمكن أن تناسب بعض الأغراض الاستثمارية.
• وحدات غرفتين: خيار عملي للأسر الصغيرة، مع مساحة أكبر ومرونة في الاستخدام.
• وحدات 3 غرف: مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وعدد غرف أكثر.
• وحدات Ground + Garden: وحدات بالدور الأرضي مع حديقة خاصة بمساحات مختلفة.
• مساحات متنوعة: تتراوح الوحدات وفق بيانات المشروع من حوالي 45 م² وحتى 130 م².
• وحدات Typical: تشمل مساحات مثل 50، 60، 105 و130 م² وفق أحدث قائمة الأسعار المتاحة.
• وحدات بحدائق: تشمل مساحات داخلية مختلفة مع حدائق خاصة، مثل 45 م² + 33 م² حديقة و100 م² + 64 م² حديقة.

انظمة السداد وطرق الدفع في إطلالة ريزيدنس

تأتي المرحلة الثانية Phase 2 من إطلالة ريزيدنس بنظام سداد مرن يستهدف تقليل قيمة المبلغ المطلوب عند التعاقد وإتاحة فترة أطول للسداد، ووفق آخر تحديث تجاري أرسلته فإن النظام الحالي يتضمن:

• 0% مقدم.
• تقسيط قيمة الوحدة حتى 12 سنة.
• العرض الحالي مرتبط بفتح Phase 2 بعد بيع المرحلة الأولى.
• أول 100 حجز في المرحلة الثانية يستفيدون من أسعار Phase 1 القديمة قبل تطبيق الأسعار الجديدة، وفق العرض المرسل.

ملحوظة: نظام السداد والعرض الخاص بأول 100 حجز قابلان للتغيير، لذلك يجب تأكيد أحدث Payment Plan وتفاصيل العرض قبل الحجز.

إطلالة ريزيدنس للسكن أم الاستثمار؟

إذا كنت تشتري للسكن

ركز على:

• موقع المشروع.
• المساحة.
• توزيع الغرف.
• الخدمات.
• موعد التسليم.
• قرب الوحدة من الخدمات.
• مستوى الهدوء والخصوصية.

إذا كنت تشتري للاستثمار

ركز على:

• سعر الدخول.
• سعر المتر.
• نوع الوحدة.
• الطلب المتوقع.
• الإيجار.
• إعادة البيع.
• إجمالي التكلفة.

نبذة عن المطور العقاري PLDG | شركة بليدج للتطوير العقاري

تأسست شركة بليدج للتطوير العقاري PLDG للتطوير العقاري عام 2014، ومنذ انطلاقها في السوق العقاري المصري استطاعت أن ترسخ مكانتها كأحد المطورين الموثوقين، من خلال تنفيذ وتسليم أكثر من 86 مشروعًا متنوعًا بين الفيلات والعمارات السكنية، في مواقع استراتيجية داخل مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.

كما تضم سابقة أعمال الشركة 5 كمبوندات سكنية متكاملة في كل من الشيخ زايد و6 أكتوبر، إلى جانب مشروع مميز في الساحل الشمالي، وهو ما يعكس تنوع محفظة مشروعاتها وقدرتها على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

كما تعتمد PLDG في رؤيتها على مجموعة من المبادئ الأساسية، أبرزها اختيار المواقع بعناية فائقة، وجودة التنفيذ، والالتزام الكامل بمواعيد التسليم، بما يضمن تقديم قيمة سكنية واستثمارية حقيقية لعملائها، ويعزز من ثقة السوق في مشروعاتها على المدى الطويل.

موعد تسليم إطلالة ريزيدنس

تذكر المادة الأصلية أن التسليم مخطط له خلال:

4 سنوات من تاريخ التعاقد

وفق الجدول الزمني المعلن.

لكن لأن موعد التسليم بند تعاقدي مهم، يجب الاعتماد في قرار الشراء على النص الموجود في العقد وأحدث مستند رسمي، وليس المقال وحده.

مميزات إطلالة ريزيدنس

يمكن تلخيص أهم نقاط المشروع في:

• موقع المشروع: على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة.
• مساحة المشروع: حوالي 25 فدانًا.
• تنوع الوحدات: من المساحات الصغيرة وحتى 130 م²، بالإضافة إلى Ground + Garden.
• الخدمات: تجارية وتعليمية ورياضية وترفيهية.
• التخطيط: توزيع بين السكن والخدمات والمساحات المفتوحة.
• الاستشاريون: محرم باخوم وPlaton Designs Group وفق بيانات المشروع.
• المطور: شركة بليدج PLDG Development.
• نظام السداد الحالي: 0% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة وفق التحديث الذي زودتنا به.

هل إطلالة ريزيدنس مناسب للعائلات؟

قد يكون مناسبًا للعائلات التي تبحث عن:

• مجتمع سكني جديد.
• خدمات داخلية.
• مساحات متنوعة.
• قرب من محاور غرب القاهرة.
• خيارات Ground + Garden.
• تقسيط طويل.

لكن اختيار المساحة يعتمد على حجم الأسرة ونمط الحياة.

• الأسرة الصغيرة قد تناسبها مساحة أصغر.
• الأسرة الأكبر قد تحتاج إلى 105 أو 130 مترًا.
• من يريد مساحة خارجية يمكنه دراسة Ground + Garden.

الأسئلة الشائعة عن اطلالة ريزيدنس

ما هو إطلالة ريزيدنس؟

إطلالة ريزيدنس Etlala Residence هو مشروع سكني متكامل من PLDG Development في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات.

أين يقع إطلالة ريزيدنس؟

يقع في مدينة 6 أكتوبر الجديدة مباشرة على طريق الواحات.

كم مساحة إطلالة ريزيدنس؟

حوالي 25 فدانًا، أي نحو 105,000 متر مربع.

كم عدد وحدات إطلالة ريزيدنس؟

تشير بيانات المشروع إلى حوالي 1,560 وحدة سكنية.

ما أنواع الوحدات؟

تشمل وحدات بمساحات متنوعة، منها وحدات غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى Ground + Garden.

كم سعر إطلالة ريزيدنس حاليًا؟

تبدأ وحدات الـTypical في التحديث الحالي من 1,100,000 جنيه.

من هو مطور إطلالة ريزيدنس؟

شرطة بليدج للتطوير العقاري PLDG Development.

من هو الاستشاري الهندسي؟

محرم باخوم – ACE وفق بيانات المشروع.

من هو الاستشاري المعماري؟

Platon Designs Group.

ما موعد التسليم؟

المادة الأصلية تذكر 4 سنوات من تاريخ التعاقد وفق الجدول المعلن، ويجب تأكيد الموعد في العقد.

هل إطلالة ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون محل دراسة استثمارية، خصوصًا بالنظر إلى موقعه والمنطقة المحيطة وتنوع الوحدات، لكن لا يمكن ضمان العائد أو ارتفاع الأسعار.

ما عرض المرحلة التانية Phase 2 فى اطلالة ريزيدنس؟

وفق التحديث المرسل، أول 100 حجز يستفيدون من أسعار Phase 1 القديمة قبل تطبيق الأسعار الجديدة.

ما هو رقم مبيعات كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة؟

يمكن التواصل مباشرة مع مبيعات كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة عبر الرقم: 📞 01118871131

وذلك للاستفسار عن تفاصيل المشروع، والأسعار، وأنظمة السداد، ومواعيد الحجز وفتح باب إبداء الاهتمام (EOIs).

إطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة.. هل هو الاختيار المناسب لك؟

في النهاية، اطلالة ريزيدنس اكتوبر الجديدة ليس مجرد مشروع سكني يعتمد على تنوع الوحدات والأسعار، وإنما مشروع يستحق الدراسة من خلال مجموعة متكاملة من العوامل تبدأ من موقعه المباشر على طريق الواحات، وتمتد إلى مساحة المشروع التي تصل إلى نحو 25 فدانًا، وتنوع الوحدات، والخدمات المتوفرة، والتصميمات والاستشاريين، إلى جانب خطط السداد التي تمنح المشتري خيارات أكثر مرونة.

ومع انتقال المشروع إلى Phase 2 وطرح نظام 0% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة وفق أحدث تحديث متاح، أصبح من المهم ألا يكون قرار الشراء مبنيًا على السعر فقط، بل على نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، المساحة، الإطلالة، إجمالي قيمة التعاقد، موعد التسليم، والخدمات التي ستكون متاحة عند الاستلام.

إذا كنت تبحث عن شقة في أكتوبر الجديدة للسكن أو تفكر في شراء وحدة بهدف الاستثمار، فإن أفضل خطوة هي مقارنة احتياجاتك وميزانيتك مع الوحدات المتاحة فعليًا، ثم مراجعة أحدث Price List وPayment Plan قبل اتخاذ قرار الحجز.

إطلالة ريزيدنس قد يكون مناسبًا لك، لكن الوحدة المناسبة هي التي تتوافق مع هدفك وميزانيتك، وليس بالضرورة الأرخص أو الأكبر مساحة.