كمبوند ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر

ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر Liwan Residence | الأسعار والموقع والتفاصيل الكاملة

كمبوند ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر Liwan Residence هو مشروع سكني من METRA Developments يقع في الحزام الأخضر على طريق الواحات في غرب القاهرة، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة. يركز المشروع على الفلل وTwin Houses مع تصميم منخفض الكثافة ومساحات مفتوحة وتجربة سكنية تعتمد على الخصوصية وجودة توزيع المساحات.

ويضم مخطط المشروع، 30 Twin Villas و6 Standalone Villas، بمساحات مبنية تبدأ من 266 م² للـTwin Villa وتصل إلى 349 م² للـStandalone Villa.

أما وفق بيانات الطرح الحالية التي تم تزويدنا بها، فتبدأ أسعار الـTwin Houses من 8,235,000 جنيه، ويبلغ سعر الـStandalone Villa المذكور 12,521,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وموعد تسليم معلن في ديسمبر 2029.

كمبوند ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر

ملخص معلومات عن ليوان ريزيدنس 

أين يقع كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر؟

يقع كمبوند ليوان ريزيدنس (Liwan Residence) في قلب غرب القاهرة، على طريق الواحات – الحزام الأخضر، في أول منطقة فيلات على طريق الواحات، وعلى مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة. ويتميز موقع المشروع بقربه من مدينة أكتوبر الجديدة، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.

ويأتي موقع ليوان ريزيدنس بالقرب من عدد من النقاط المهمة، حيث يقع المشروع على مسافة:

• دقيقة واحدة من محطة المونوريل رقم (1) بأكتوبر.
• 4 دقائق من جامعة القاهرة الجديدة.
• 4 دقائق من طريق الواحات.
• 12 دقيقة من محور البوليفارد.
• 12 دقيقة من جامعة باديا والجامعة الكندية.
• 15 دقيقة من كمبوند جريان. liwan brochure

وبذلك يجمع كمبوند ليوان ريزيدنس اكتوبر Liwan Residence بين موقع داخل منطقة الفيلات في الحزام الأخضر وبين القرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق التعليمية والسكنية في غرب القاهرة.

موقع كمبوند ليوان ريزيدنس اكتوبر

ما فكرة مشروع ليوان ريزيدنس اكتوبر Liwan Residence؟

اسم ليوان Liwan مرتبط بفكرة معمارية مستوحاة من الإيوان العربي.

وتقوم فلسفة التصميم على أن الحياة لا تبدأ من الواجهة الخارجية، وإنما من الفراغ الداخلي؛ حيث تتشكل المساحات حوله لتحقيق توازن بين الخصوصية والهدوء والحركة.

تم تصميم المشروع بحيث تكون المساحات والكتل والمسارات مترابطة حول هذا المفهوم، لتصبح المساحة الداخلية جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية. liwan brochure
وهذا يفسر أيضًا فكرة المشروع الأساسية:حياة تبنى من الداخل.

مساحة كمبوند ليوان أكتوبر

يقام كمبوند ليوان ريزيدنس (Liwan Residence) على مساحة 5 أفدنة في منطقة الحزام الأخضر على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، مع تصميم يركز على المساحات المفتوحة والـLandscape وتوفير قدر أكبر من الخصوصية للسكان.
ويضم المشروع وحدات سكنية من نوع Twin Houses وStandalone Villas بمساحات مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات معيشة واسعة.وحدات ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر

مساحات وحدات ليوان ريزيدنس

• توين هاوس Twin Houses: تبدأ المساحة المبنية من 266 م².
• فيلا مستقلة Standalone Villas: تبلغ المساحة المبنية 349 م².
• Garden Twin House: تبدأ من حوالي 153 م².
• Garden Standalone Villa: تصل إلى حوالي 283 م².

ويتميز المشروع بانخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة الأرض، مما يوفر مساحات أكبر للـLandscape والمناطق المفتوحة والخدمات، ويعزز الطابع الهادئ والخصوصية داخل المشروع.أي أن مخطط المشروع المعروض في البروشور يتضمن 36 فيلا إجمالًا.

أسعار ليوان ريزيدنس أكتوبر

تختلف أسعار الوحدات في Liwan Residence حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومدى توافرها.
أسعار Twin House

نظام سداد ليوان ريزيدنس أكتوبر 

يوفر كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر نظام سداد يبدأ من 10% مقدم، مما يتيح للعميل حجز الوحدة بمقدم مبدئي مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة.

ويصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات، وهو ما يوفر مرونة أكبر في سداد قيمة الوحدة على أقساط ممتدة بدلًا من دفع كامل المبلغ خلال فترة قصيرة.

وبالنسبة لموعد الاستلام، من المقرر تسليم وحدات ليوان ريزيدنس في ديسمبر 2029، وتُسلم الوحدات بنظام Core & Shell.
كما تبلغ وديعة الصيانة 8%، وتُضاف إلى التكلفة الإجمالية وفق شروط الحجز والتعاقد.

ملخص نظام السداد

• المقدم: يبدأ من 10%
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات
• موعد التسليم: ديسمبر 2029
• التشطيب: Core & Shell
• وديعة الصيانة: 8%

ملاحظة: يفضل تحديث هذه الفقرة مع كل Price List جديدة، لأن أنظمة السداد والأسعار والعروض قد تتغير حسب الوحدات المتاحة وقت الحجز.خدمات ومرافق Liwan Residence

أهم خدمات ومرافق ليوان ريزيدنس اكتوبر 

يقدم كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر مجموعة من المساحات والخدمات التي تركز على توفير بيئة سكنية هادئة، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والحركة داخل المشروع.

• المساحات الخضراء والـ Landscape: تم تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات المفتوحة والـLandscape، بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية منخفضة الكثافة.
• اماكن مخصصة للمشي Walking Track: يضم المشروع Walking Track مخصصًا للمشي، ليساعد السكان على ممارسة المشي والاستمتاع بالمساحات الخارجية داخل الكمبوند.
• اماكن لركوب الدراجات Cycling Track: يوفر المشروع Cycling Track لمحبي ركوب الدراجات، ضمن شبكة الحركة والمسارات الداخلية.
• Pocket Gardens: تتضمن منطقة الخدمات Pocket Gardens، وهي مساحات خضراء صغيرة موزعة داخل المشروع تضيف إلى المشهد الطبيعي وتوفر نقاطًا هادئة للسكان.
• مسطحات مائية Water Features: يضم التصميم عناصر Water Features تضيف لمسة جمالية إلى المساحات الخارجية وتعزز الطابع الهادئ للمشروع.
• منطقة الخدمات: تبلغ مساحة منطقة الخدمات حوالي 2,700 م²، وتم تصميمها لتكون جزءًا من التجربة السكنية داخل المشروع، إلى جانب المساحات المفتوحة والـLandscape.

التصميم والاستشاري الهندسي لكمبوند ليوان اكتوبر

حرصت شركة مترا للتطوير العقاري METRA Developments على تطوير المشروع من أساس هندسي واضح، بالتعاون مع ADC كاستشاري هندسي للمشروع.

يهدف هذا التعاون إلى تحقيق الدقة في التخطيط والتصميم، وكفاءة استغلال المساحات، والتكامل بين عناصر المشروع. liwan

وهذه نقطة مهمة عند تقييم المشروع؛ لأن مساحة الوحدة وحدها لا تعطي الصورة الكاملة، وإنما يجب النظر أيضًا إلى كيفية توزيع الفراغات والمساحات داخل المشروع.

من هو مطور ليوان ريزيدنس؟

METRA Developments هي الشركة المطورة لمشروع Liwan Residence.
وبحسب البروشور، تمتد خبرة الشركة لأكثر من 15 عامًا، وبدأت رحلتها من القاهرة ثم توسعت إلى المدن الجديدة، مع تركيز على دقة التنفيذ وجودة المشروعات والالتزام بمراحل التطوير. liwan brochure
ويقدم ملف الشركة رؤية تقوم على تطوير مشروعات تجمع بين التصميم والتنفيذ وتقديم قيمة طويلة الأجل للعميل.

ما الذي يميز ليوان ريزيدنس؟

يتميز كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر بعدة عوامل تجعله مختلفًا، أهمها:

• موقع مميز في الحزام الأخضر على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر.
• مساحة المشروع 5 أفدنة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والـLandscape.
• طابع سكني منخفض الكثافة يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء.
• وحدات بمساحات كبيرة تبدأ من 266 م² للـTwin House وتصل إلى 349 م² للـStandalone Villa.
• تنوع الوحدات بين Twin Houses وStandalone Villas لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.
• منطقة خدمات بمساحة 2,700 م² تضم ممشى للمشي، ومسارًا للدراجات، وحدائق صغيرة، وعناصر مائية.
• نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
• تصميم معماري مستوحى من الإيوان العربي، حيث تعتمد فكرة المشروع على المساحات الداخلية والخصوصية والتوازن بين الفراغات.
• موعد تسليم ديسمبر 2029 مع تسليم الوحدات بنظام Core & Shell.

هل ليوان ريزيدنس مناسب لك؟

• يمكن أن يكون مناسبًا إذا كنت تبحث عن:
• فيلا أو Twin House بدل الشقة.
• مساحة مبنية كبيرة.
• Garden ومساحة خارجية.
• مجتمع سكني منخفض الكثافة.
• موقع في غرب القاهرة.
• فترة سداد تصل إلى 10 سنوات وفق النظام الحالي.
• مشروع يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة.

الشركة المالكة لمشروع ليوان ريزيدنس

تعد شركة METRA Developments الشركة المالكة والمطورة لمشروع ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر، وهي شركة مصرية تعمل في مجالات التشييد والبناء والتطوير العقاري، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في القطاع العقاري والإنشاءات. metra developments company prof…

بدأت رحلة METRA من خلال العمل في مجال المقاولات داخل القاهرة الكبرى، ثم توسعت أعمالها إلى المدن الجديدة، ومنها 6 أكتوبر والشيخ زايد، مع توجه نحو تطوير مشروعات تعتمد على الدقة في التصميم وجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. metra developments company prof…

وتقوم فلسفة الشركة على تقديم قيمة حقيقية في كل متر، مع التركيز على الدقة، والالتزام، والشفافية، والجودة باعتبارها مبادئ أساسية في مراحل تطوير مشروعاتها.

خبرة METRA Developments 

• 15+ سنة من الخبرة.
• 15 مشروعًا تم تطويره.
• 15 مشروعًا تم تسليمه.
• 750 وحدة تم تسليمها.
• حوالي 300 مليون حجم الاستثمارات.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر

ما هو كمبوند ليوان ريزيدنس؟

Liwan Residence هو مشروع سكني من METRA Developments في الحزام الأخضر على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر، ويضم Twin Villas وStandalone Villas.

أين يقع ليوان ريزيدنس؟

يقع المشروع في الحزام الأخضر على طريق الواحات في غرب القاهرة، على مساحة 5 أفدنة. liwan brochure

من هو مطور ليوان ريزيدنس؟

المطور هو METRA Developments.

متى يتم تسليم ليوان ريزيدنس؟

موعد التسليم المعلن حاليًا هو ديسمبر 2029.

ما الاستشاري الهندسي لمشروع ليوان؟

ADC هو الاستشاري الهندسي للمشروع وفق البروشور. liwan brochure

ما نظام السداد؟

10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

لماذا يستحق ليوان ريزيدنس أن يكون اختيارك في الحزام الأخضر؟

يقدم كمبوند ليوان ريزيدنس 6 اكتوبر مفهومًا سكنيًا يجمع بين الموقع المميز في الحزام الأخضر، والمساحات الواسعة، والخصوصية، والتصميم العصري. ومع تنوع الوحدات بين الـTwin Houses والـStandalone Villas، ومساحات تبدأ من 266 مترًا مربعًا، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، يطرح المشروع تجربة سكنية مناسبة لمن يبحث عن حياة أكثر هدوءًا ومساحة أكبر في غرب القاهرة.

ومع الاهتمام بالمساحات الخضراء والخدمات، وموعد التسليم المعلن في ديسمبر 2029، يمثل Liwan Residence خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن فيلا داخل مشروع محدود الكثافة في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر.