اسعار 31 ويست اكتوبر

اسعار 31 ويست اكتوبر 2026 | أسعار الشقق والفلل والوحدات

اسعار 31 ويست أكتوبر – هو مشروع سكني فاخر تم تطويره من قبل شركة ام سكويرد (M Squared Developments)، ويعد من أبرز المشاريع العقارية في منطقة 6 أكتوبر.

تختلف أسعار 31 ويست أكتوبر حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم وموقع الوحدة داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب.

وفق بيانات الأسعار المتاحة حاليًا، تبدأ أسعار وحدات 31 West 6 October من حوالي 13.2 مليون جنيه للشقق، بينما تبدأ أسعار الـTownhouse من 25.4 مليون جنيه، والـTwin House من 37.6 مليون جنيه، وتبدأ الـStand Alone Villas من 59.5 مليون جنيه.

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر

أسعار 31 West في جدول مختصر

أسعار شقق 31 ويست أكتوبر

تتوفر في كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر شقق بمساحات مختلفة، وتُطرح الشقق المذكورة في بيانات المشروع Fully Finished.

سعر شقة غرفة واحدة في 31 West

تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من:

13.2 مليون جنيه وذلك لمساحة تبدأ من: 80 م²

وتناسب هذه الفئة من الوحدات العملاء الذين يبحثون عن مساحة سكنية أصغر نسبيًا داخل مشروع منخفض الكثافة، مع الاستفادة من الخدمات والمساحات المفتوحة الموجودة في المشروع.

سعر شقة غرفتين في مشروع 31 ويست ام سكوير

تبدأ أسعار الشقق ذات غرفتي النوم من:

14.9 مليون جنيه بمساحة: 115 م²

وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر مقارنة بوحدات الـ1 Bedroom، ولذلك قد تكون مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن شقة بغرفتي نوم.

سعر شقة 3 غرف في 31 West

تبدأ أسعار الشقق ذات 3 غرف نوم من:

18.9 مليون جنيه بمساحة: 155 م²

وهي أكبر فئة من الشقق المدرجة في جدول الأسعار الحالي، وتوفر مساحة أكبر للعائلات التي تحتاج إلى عدد غرف ومساحة معيشة أكبر.

أسعار فلل 31 ويست أكتوبر

بالإضافة إلى الشقق، يقدم كمبوند 31 West 6 أكتوبر مجموعة من الوحدات الفيلل، وتشمل:

• Townhouse
• Twin House
• Stand Alone Villa

وتختلف الأسعار حسب نوع الفيلا وموقعها ومساحتها.

سعر الـTownhouse في 31 West

تبدأ أسعار الـTownhouse من:

25.4 مليون جنيه لـMiddle Townhouse بمساحة: 255 م²

ويتوافر أيضًا Corner Townhouse بنفس المساحة بسعر يبدأ من: 29.5 مليون جنيه

سعر الـTwin House في 31 West

يبدأ سعر الـTwin House في 31 West من: 37.6 مليون جنيه بمساحة: 295 م² ويتكون من: 5 غرف نوم

ويأتي ضمن فئة الوحدات ذات المساحات الأكبر مقارنة بالشقق والـTownhouses.

سعر الـStand Alone Villa في 31 West

تبدأ أسعار الـStand Alone Villa من: 59.5 مليون جنيه بمساحة: 370 م² وتضم: 5 غرف نوم

وهي أعلى فئة سعرية ضمن الوحدات المدرجة في جدول الأسعار الحالي.

ما العوامل التي تحدد سعر الوحدة في 31 West؟

هناك عدة عوامل يمكن أن تجعل سعر وحدة معينة مختلفًا عن سعر وحدة أخرى، حتى لو كانت المساحة متقاربة، ومنها:

1. نوع الوحدة

Apartment أم Townhouse أم Twin House أم Stand Alone.

2. مساحة الوحدة

كلما اختلفت المساحة اختلف إجمالي سعر الوحدة.

3. موقع الوحدة

قد يؤثر موقع الوحدة داخل المشروع على السعر، خصوصًا بالنسبة للإطلالات والمناطق المفتوحة.

4. نوع الإطلالة

الوحدات المطلة على المساحات الخضراء أو البحيرة قد تختلف أسعارها عن الوحدات ذات الإطلالات الأخرى.

5. التشطيب

الشقق Fully Finished، بينما الفلل المذكورة Semi Finished.

6. التوافر

الأسعار المعلنة قد تتغير مع بيع الوحدات أو تحديث الـinventory.

هل أسعار 31 West مناسبة مقارنة بمساحات الوحدات؟

الأفضل عدم تقييم السعر بمعزل عن الوحدة التي تحصل عليها.

فعلى سبيل المثال، هناك فرق كبير بين:

13.2 مليون جنيه لشقة 80م²

وبين:

25.4 مليون جنيه لـTownhouse بمساحة 255م²

لأنهما منتجان عقاريان مختلفان تمامًا من حيث المساحة، التصميم، الخصوصية، الاستخدام والتشطيب.

لذلك عند مقارنة 31 West بمشروع آخر، يجب أن تتم المقارنة بين وحدات متشابهة، وليس بين أقل سعر في مشروع وأقل سعر في مشروع آخر فقط.

موقع كمبونـد 31 ويست 6 اكتوبر

كمبـوند 31 ويست يقع في موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من منطقة Bamboo Extension. مما يعزز موقعه الفريد بالقرب من المعالم والخدمات الحيوية في المدينة والمناطق المجاورة.

يتيح هذا الموقع المميز وصولًا مباشرًا إلى أبرز المعالم التجارية والترفيهية، مثل المطاعم، مراكز التسوق، والمعالم الترفيهية. مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية.

يتمتع المشروع بميزة إضافية بفضل محاصرته بثلاثة شوارع رئيسية، وحده من جهة واحدة فقط كمبوند Green 4.

كما يحتوي المشروع على بوابتين. ما يعزز الوصولية مع الحفاظ على الخصوصية والأمان في آن واحد، مما يضيف طابعًا خاصًا للمشروع.

الميزة الرئيسية الأخرى هي قرب الكمبوند من محور 26 يوليو والطرق الرئيسية مثل طريق دهشور. مما يسهل التنقل إلى مناطق حيوية أخرى مثل نيو جيزة أو زيارة مول العرب.

الاماكن القريبة من مشروع 31 West اكتوبر

يبدو أن كمبوند 31 ويست يقع في موقع مثالي يتيح سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الحيوية والخدمات الأساسية.

• نادي الجزيرة: يبعد 5 دقائق فقط المشروع.
• جولف سنترال مول 5 دقائق.
• مدرسة ألوسن (Alsson School) و ليسيه ألبير كامو (Lycée Albert Camus) يبعد حوالي 10 دقائق.
• مول مصر يبعد 10 دقائق عن الكمبوند.
• يبعد هايبر وان 15 دقيقة فقط من الكمبوند.
• مول العرب يبعد 15 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي على بعد 30 دقيقة.

هذه الميزة تجعل من الكمبوند مكانًا مناسبًا للعائلات والمقيمين الذين يفضلون العيش في مكان قريب من المؤسسات التعليمية، النوادي الرياضية، مراكز التسوق، وأماكن الترفيه.

تواصل معنا عبر الهاتف حول كمبوند 31 ويست اكتوبر واتصل بنا على

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

مساحة كمبونـد 31 ويست 6 اكتوبر

كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر يعد من أبرز المشاريع السكنية في المنطقة بفضل تصميمه المبتكر والموقع الاستراتيجي. مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش في راحة وفخامة.

يمتد الكمبوند على 31 فدانًا (132,000 متر مربع)، مع نسبة 19% من المساحة المبنية. مما يضمن وجود مساحات مفتوحة شاسعة تشمل المساحات الخضراء، الحدائق، البحيرة، والمسطحات المائية.

و يضم المشروع 558 وحدة سكنية أو تجارية تم تصميمها بعناية لتتفاعل بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية المحيطة والبحيرة. الوحدات مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة مع إطلالات خلابة.

الكمبوند محاط بثلاثة شوارع رئيسية و يحده من جهة واحدة فقط كمبوند Green 4، مع بوابتين لتعزيز الخصوصية والأمان. كما يضم الكمبوند بحيرة عضوية بمساحة 7,000 متر مربع، محاطة بمناطق لتناول الطعام والمقاهي المطلة على البحيرة. مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للسكان.

التصميمات المعمارية في 31 ويست

يعتمد التصميم على دمج الراحة والجمال العصري، حيث يتم استغلال الضوء الطبيعي والتهوية في كل وحدة سكنية. كما تتوفر إطلالات بانورامية على المدينة في بعض الوحدات. مما يعزز من التجربة الفاخرة للسكان.

يتم تصميم المنازل بحيث يستطيع السكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة من خلال الشرفات والتراسات المميزة، مما يضيف لمسة من الفخامة والراحة.

تجمع واجهات الكمبوند بين الإبداع العصري والأناقة، مع خطوط معمارية حديثة تجعل المشروع يبرز في قلب مدينة 6 أكتوبر. كما يحيط بالكمبوند مساحات خضراء واسعة وبحيرة صناعية رائعة تمتد على 7,000 متر مربع، مما يضفي جواً من الهدوء والراحة للسكان.

تم توزيع الوحدات السكنية بعناية فائقة لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان. كما يضم المشروع مبنيين تجاريين على مساحة 10,000 متر مربع، مما يوفر للسكان تجربة تسوق وترفيه متكاملة داخل الكمبوند.

يعد كمبوند 31 ويست وجهة سكنية راقية توفر مزيجًا مثاليًا من التصميم العصري، المساحات الخضراء، والرفاهية. مما يجعله واحدًا من الخيارات المميزة للسكن في مدينة 6 أكتوبر.

مساحات و اسعار 31 ويست اكتوبر

كمبـوند 31 ويست 6 أكتوبر يقدم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، مع تنوع في المساحات والتصميمات، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التجارية والترفيهية.

• الشقق السكنية Apartments:

المساحات: تبدأ من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا. تشمل وحدات بغرفة نوم واحدة حتى ثلاث غرف نوم.

• التاون هاوس Town House:

المساحات: تبدأ من 225 مترًا مربعًا. يجمع بين خصوصية المنازل المستقلة و الخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.

• التوين هاوس Twin House:

المساحات: تتراوح بين 260 و 275 مترًا مربعًا.  تصميم يوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.

• الفيلات المستقلة Villa:

المساحة: 330 مترًا مربعًا. الخيار المثالي للمستثمرين ومحبي الفخامة.

مبنيين تجاريين بمساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع، مما يجعل الكمبوند وجهة تجارية وترفيهية متكاملة.

انظمة السداد و الدفع في كمبوند 31 West

توفر الشركة المطورة لكمبوند 31 ويست 6 أكتوبر أنظمة دفع مرنة ومريحة تلائم احتياجات مختلف العملاء، مما يسهل عليهم امتلاك وحداتهم السكنية أو الاستثمارية بأفضل العروض التنافسية.

• الخيار الأول: مقدم 5% تقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 7.8% من إجمالي السعر.
• الخيار الثاني: مقدم 5%. 5% بعد 3 أشهر. و تقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 10% من إجمالي السعر.
• الخيار الثالث: مقدم 5%. 5% بعد 3 أشهر. و تقسيط حتى 12 سنة بفائدة 8.3%.
• الخيار الرابع: مقدم 5%. تقسيط حتى 12 سنة بفائدة 11.6%.

هذه الأنظمة تقدم مرونة عالية في الدفع، مما يسهل على العملاء اختيار الأنسب لهم بحسب ميزانيتهم واحتياجاتهم. إذا كنت تفكر في الاستثمار أو شراء وحدة سكنية، فإن هذه العروض تمنحك فرصة ممتازة للتمويل بطريقة مريحة ومناسبة.

خدمات و مرافق مشروع 31 ويست اكتوبر

مشروع 31 ويست ام سكوير (WEST31) يتميز بتصميم مبتكر يدمج بين الجمال العصري والحياة المجتمعية الفاعلة، حيث لا تقتصر فكرة التصميم على بناء منازل فقط، بل يشمل خلق بيئة غنية بالتواصل، الإبداع، والترابط بين السكان.

المشروع لا يوفر فقط مساحات سكنية، بل يحفز أيضًا الأنشطة الاجتماعية والفعاليات المجتمعية التي تساهم في خلق بيئة نابضة بالحياة.

• المساحات العامة: تم تصميم العديد من المساحات الديناميكية التي تشجع على الأنشطة المجتمعية والتفاعل بين السكان. كما يتضمن الكمبوند تركيبات فنية و عروضًا فنية في الهواء الطلق لتنشيط البيئة المحيطة.
• مقاهي ومطاعم: لتلبية احتياجات السكان في الاسترخاء و تناول الطعام.
• منطقة متعددة الاستخدامات: يمكن استخدامها للفعاليات أو الأنشطة المجتمعية.
• منطقة لعب للأطفال: مساحات آمنة و ممتعة للأطفال.
• منطقة لليوغا: لتوفير بيئة هادئة للراحة والتأمل.
• مسار للجري: للمقيمين المهتمين بالأنشطة الرياضية.
• مناطق للاسترخاء والتأمل: لخلق بيئة هادئة للمقيمين.
• صيدلية وسوبر ماركت: لتلبية احتياجات الحياة اليومية.
• بنك وصالون تجميل: لخدمة السكان و توفير خدمات إضافية.
• مكاتب إدارية: تسهل التعاملات اليومية والمهام الإدارية للسكان.
• مرافق اللياقة البدنية وحمام السباحة: لتوفير تجربة حياة صحية.
• مواقف السيارات: توفر راحة وسهولة الوصول للمقيمين.
• منطقة ضيافة (Hospitality Zone): لتوفير تجربة فندقية داخل الكمبوند مع خدمة متميزة للضيوف.
• منافذ تجارية (F&B Outlets): تقدم احتياجات السكان الأساسية والترفيهية.
• منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pets Zone): لتوفير بيئة مثالية لرعاية الحيوانات الأليفة.
• مبنى إداري (Administrative Building): يضم مكاتب مجهزة بأحدث التقنيات لتسهيل الأعمال.
• حياة متكاملة: تجمع بين الرفاهية والراحة مع موقع استراتيجي يضمن الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تم تصميم المشروع مع مساحات كبيرة للطبيعة والترفيه
• الخصوصية وسهولة الوصول: تم مراعاة تصميم المشروع لضمان توفير الخصوصية مع تسهيل الوصولية للسكان إلى المرافق والخدمات داخل الكمبوند.

كمبوند 31 ويست يقدم بيئة سكنية متميزة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة هادئة ومترفة مع كافة المرافق التي تسهم في تحسين نوعية الحياة.

نبذة عن شركة إم سكويرد للتطوير العقاري|M Squared Developments

شركة ام سكوير للتطوير العقاري (M Squared Development) تأسست في عام 2012، وقد نمت لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في القطاع العقاري المصري بفضل الخبرة الواسعة التي اكتسبتها على مدار السنوات.

تهدف الشركة إلى بناء بنية تحتية قوية ومتينة تساهم في تطوير القطاع العقاري في مصر، وتقديم مشاريع عقارية متميزة تساهم في تحويل المساحات إلى واقع يعكس الطموحات والأحلام.

كما تركز الشركة على توسيع أعمالها عبر جميع أنحاء جمهورية مصر العربية، مع الاهتمام بشكل خاص بالمشاريع السكنية والتجارية التي من المتوقع أن تترك بصمة كبيرة في القطاع.

منذ تأسيسها، عملت M Squared Development على تحقيق أعلى معايير الجودة في مشروعاتها. مما ساعدها في كسب ثقة عملائها وتأكيد مكانتها في السوق العقاري المصري.

ابرز مشاريع شركة ام سكويرد العقارية

• كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس Compound Trio Gardens New Cairo.
• قرية المصيف الساحل الشمالي Village El Masyaf North Coast.
• كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة Compound The Annex New Cairo.
• مول 41 بيزنس ديستريكت القطامية Mall 41 Business District Kattameya.
• قرية مارماريكا الساحل الشمالي Marmarica North Coast.

تواصل معنا عبر الهاتف حول كمبوند 31 ويست اكتوبر واتصل بنا على

رقم مبيعات شركة ام سكويرد للتطوير العقاري

01028696662