اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور 2026 | المساحات وأنظمة السداد ومقدم الحجز
اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور – إذا كنت تبحث عن شقة في العبور الجديدة تجمع بين الموقع المميز والمساحات الخضراء والخصوصية، فإن مشروع CAVA RESIDENCE يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد متعددة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
يأتي المشروع في القطعة رقم 1 بقلب العبور الجديدة، ويعتمد على فكرة توفير مجتمع سكني يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات، حيث تبلغ نسبة المساحات الخضراء والخدمات المعلنة 75% مقابل 25% للمباني.
ويبدأ سعر متر الوحدات في كافا ريزيدنس من 21,500 جنيه، مع مقدم حجز يبدأ من 5%، وأنظمة تقسيط متنوعة تصل إلى 8 سنوات وفق الأنظمة الأساسية المعلنة، بالإضافة إلى عرض خاص يصل إلى 10 سنوات بمقدم 35%.
في هذا الدليل نستعرض أسعار كافا ريزيدنس، والمساحات المتاحة، وأنظمة الحجز والتقسيط، وموقع المشروع، وأهم التفاصيل التي تحتاج إلى معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
لمزيد من التفاصيل ومعرفة أحدث اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور الوحدات والتسهيلات المتاحة:
اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور
اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور 2026
تبدأ اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور من سعر متر 21,500 جنيه، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ونظام السداد المختار.
ويتيح المشروع مجموعة متنوعة من المساحات تبدأ من الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد والأزواج، وصولًا إلى الوحدات الأكبر والدوبلكس والسكاي فيلا المناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية أوسع.
ولحساب السعر المبدئي لبعض المساحات وفق سعر المتر المعلن، يمكن استخدام الجدول التالي:
قائمة اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور والمساحات التقريبية
| مساحة الوحدة | السعر المبدئي التقريبي |
|---|---|
| 75 مترًا | 1,700,000 جنيه |
| 90 مترًا | 2,000,000 جنيه |
| 100 متر | 2,200,000 جنيه |
| 120 مترًا | 2,600,000 جنيه |
| 125 مترًا | 2,700,000 جنيه |
| 140 مترًا | 3,100,000 جنيه |
| 150 مترًا | 3,300,000 جنيه |
| 160 مترًا | 3,500,000 جنيه |
| 180 مترًا | 3,900,000 جنيه |
| 200 متر | 4,300,000 جنيه |
| 250 مترًا | 5,400,000 جنيه |
ملاحظة مهمة: هذه أسعار حسابية استرشادية ناتجة عن ضرب المساحة في سعر المتر المعلن، وليست قائمة أسعار تعاقدية لوحدات متاحة بالفعل. قد تختلف الأسعار الفعلية حسب نوع الوحدة وموقعها والدور ونظام الدفع والعروض السارية.
إذا كنت تريد معرفة سعر شقة بمساحة محددة، فمن الأفضل طلب قائمة اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور المحدثة لمعرفة الوحدات المتاحة والقيمة النهائية قبل الحجز.
هل تبحث عن أنظمة سداد مخصصة أو استشارة عقارية عن اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور ؟
فريق المبيعات جاهز للرد على كافة الاستفسارات ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ما أقل سعر شقة في كافا ريزيدنس؟
تبدأ المساحات السكنية في المشروع من 75 مترًا مربعًا، وباحتساب سعر المتر المعلن البالغ 21,500 جنيه، يصل السعر الحسابي المبدئي لهذه المساحة إلى 1,700,000 جنيه.
وتناسب هذه المساحة الأشخاص الذين يبحثون عن وحدة صغيرة بتكلفة إجمالية أقل نسبيًا، أو الأزواج في بداية حياتهم، أو الراغبين في شراء وحدة عقارية بغرض الاحتفاظ بها على المدى الطويل.
لكن يجب الانتباه إلى أن أقل مساحة لا تعني بالضرورة أن جميع الوحدات بهذه المساحة متاحة بنفس السعر؛ إذ يجب مراجعة قائمة الوحدات الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء.
للحجز والاستفسار المباشر:
لطلب بروشور المشروع والأسعار:
أنظمة سداد وتقسيط مشروع كافا ريزيدنس العبور
من أبرز العناصر التي يقدمها مشروع كافا ريزيدنس العبور CAVA RESIDENCE تعدد أنظمة السداد، حيث تتوفر خيارات بمقدمات مختلفة ومدد تقسيط متنوعة، ما يمنح العميل فرصة اختيار النظام الأقرب إلى قدرته المالية.
وتشمل أنظمة السداد الأساسية المعلنة:
أنظمة السداد ومقدمات الحجز
| مقدم الحجز | مدة التقسيط |
|---|---|
| 5% | 4 سنوات |
| 10% | 5 سنوات |
| 15% | 6 سنوات |
| 25% | 7 سنوات |
| 30% | 8 سنوات |
كما يتوفر عرض خاص معلن يتيح التقسيط لمدة تصل إلى 10 سنوات بمقدم 35%.
وتختلف المفاضلة بين الأنظمة حسب قيمة المقدم الذي يستطيع العميل دفعه، والمدة التي يرغب في توزيع الالتزامات المالية خلالها.
هل يوجد تقسيط لمدة 10 سنوات في كافا ريزيدنس؟
نعم، يوجد عرض خاص معلن للتقسيط حتى 10 سنوات بمقدم 35%، وهو نظام منفصل عن أنظمة السداد الأساسية التي تصل إلى 8 سنوات.
ومن المهم التأكد من استمرار العرض وشروطه والوحدات التي ينطبق عليها قبل الحجز، لأن العروض العقارية قد تتغير حسب مرحلة البيع والتوافر.
هل يوجد خصم عند الدفع كاش؟
يعلن المشروع عن خصم نقدي يصل إلى 30% عند اختيار نظام الدفع النقدي.
ويمثل هذا الخصم فرصة تستحق الدراسة بالنسبة للعملاء الذين يمتلكون السيولة اللازمة لشراء الوحدة دون الاعتماد على التقسيط.
لكن ينبغي طلب عرض السعر النقدي مكتوبًا، ومعرفة الوحدات المشمولة بالخصم، وما إذا كانت هناك شروط أو مدة محددة للاستفادة منه.
جدية حجز كافا ريزيدنس EOI
تبلغ جدية الحجز المعلنة في مشروع كافا ريزيدنس 50,000 جنيه، وهي قيمة مخصصة لإبداء الرغبة في الحجز وتسكين الوحدة وفق آلية الحجز المعتمدة.
ومن المميزات المعلنة أن مبلغ جدية الحجز مسترد بالكامل.
قبل تحويل المبلغ، ينصح بالحصول على إيصال رسمي يوضح قيمة الحجز، واسم الجهة المستلمة، وشروط الاسترداد، والمدة والإجراءات المطلوبة لإعادة المبلغ في حالة عدم استكمال الحجز.
كما ينبغي التأكد من أن مبلغ جدية الحجز لا يمثل التزامًا تعاقديًا مختلفًا عن مقدم التعاقد النهائي.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند كافا ريزيدنس
يوفر مشروع كافا ريزيدنس العبور CAVA RESIDENCE تنوعًا في المساحات السكنية، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى المساحات الكبيرة المناسبة للعائلات.
وتبدأ المساحات المعلنة من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.
1. شقق غرفة واحدة
تبدأ المساحات الصغيرة من 75 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأفراد والأزواج الذين يفضلون وحدة عملية يسهل استغلال مساحتها.
كما يمكن أن تكون خيارًا للراغبين في شراء وحدة بتكلفة إجمالية أقل مقارنة بالمساحات الكبيرة.
2. شقق غرفتين
تستهدف هذه الفئة الأسر الصغيرة والأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية، سواء لاستخدامها كغرفة أطفال أو مكتب منزلي.
وتوفر هذه المساحات توازنًا بين تكلفة الشراء والاحتياجات اليومية للأسرة.
3. شقق ثلاث غرف
تناسب الوحدات المكونة من ثلاث غرف العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أكثر لأفراد الأسرة.
وتتيح هذه الفئة مرونة أكبر في توزيع الغرف ومساحات المعيشة، وفق تصميم الوحدة المعتمدة.
4. وحدات الدوبلكس
تصل مساحات بعض الوحدات الكبيرة إلى 250 مترًا مربعًا، مع وجود خيارات دوبلكس ضمن أنواع الوحدات المعلنة.
وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تفضل الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة والغرف الخاصة.
5. سكاي فيلا
يقدم المشروع أيضًا خيارات سكاي فيلا ضمن تنوع الوحدات المعلن، وهي فئة تستهدف العملاء الباحثين عن تجربة سكنية بمساحة وخصوصية أكبر.
ويجب الرجوع إلى مخطط الوحدات لمعرفة المساحات الفعلية وتوزيع كل نموذج.
CAVA Residence Alobour City
لمزيد من التفاصيل ومعرفة أحدث أسعار الوحدات والتسهيلات المتاحة:
موقع كافا ريزيدنس العبور الجديدة
يقع مشروع كافا ريزيدنس في القطعة رقم 1 بقلب مدينة العبور الجديدة، وهو موقع يستهدف الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مناطق المدينة بالمناطق المحيطة بها.
ومن أبرز المحاور والطرق المذكورة في بيانات المشروع:
- محور الشباب.
- شارع التسعين.
- الطريق الدائري الأوسطي.
وتكمن أهمية الموقع في سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وهو عنصر مهم للأشخاص الذين يبحثون عن سكن في مدينة العبور الجديدة مع إمكانية التنقل إلى مناطق أخرى بالقاهرة الكبرى.
كما أن اختيار موقع المشروع من العوامل التي يجب دراستها عند المقارنة بين الكمبوندات المختلفة، إلى جانب السعر والخدمات وجودة التنفيذ وموعد الاستلام.
ويُنصح بمعاينة الموقع على الطبيعة ومراجعة الإحداثيات الدقيقة قبل الحجز، للتأكد من موقع القطعة وعلاقتها بالمحاور المحيطة.
تصميم ومخطط مشروع كافا ريزيدنس العبور CAVA RESIDENCE
يعتمد المشروع على تصميم معماري عصري مستوحى من الطابع النيويوركي الحديث، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء تساعد على خلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية.
وتشير البيانات التسويقية المقدمة للمشروع إلى تخصيص 25% من المساحة للمباني، مقابل 75% للمساحات الخضراء والخدمات.
وهذا التوزيع يمنح المساحات المفتوحة أهمية كبيرة في التخطيط العام للمشروع، ويستهدف تقليل الكثافة البنائية وتوفير مساحات مشتركة للسكان.
ما عدد أدوار المباني في كافا ريزيدنس؟
تصميم المباني بنظام بدروم وأرضي وأدوار متكررة، لكن هناك اختلافًا بين البيانات التي تشير إلى أرضي وخمسة أدوار، و التي تشير إلى أرضي وأربعة أدوار.
لذلك يجب الرجوع إلى الماستر بلان والمخططات المعمارية المعتمدة لمعرفة عدد الأدوار النهائي لكل مبنى، وعدم الاعتماد على الوصف التسويقي وحده.
المساحات الخضراء والخدمات في كافا ريزيدنس
من الأفكار الأساسية التي يعتمد عليها المشروع توفير بيئة سكنية تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة.
وتشير النسب المعلنة إلى أن 75% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات، مقابل 25% للمباني.
وتكتسب المساحات الخضراء أهمية بالنسبة للعائلات التي تبحث عن مكان يوفر أجواء أكثر هدوءًا ومساحات مفتوحة بعيدًا عن الكثافة العمرانية المرتفعة.
كما ينبغي على المشتري مراجعة المخطط العام للتعرف على أماكن الخدمات والمناطق الترفيهية ومسارات الحركة ومواقع المباني، والتأكد من الخدمات التي سيتم تنفيذها بالفعل ضمن المشروع.
لمزيد من التفاصيل ومعرفة أحدث اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور والتسهيلات المتاحة:
موعد استلام وحدات كافا ريزيدنس
وفق المعلومات التسويقية المقدمة للمشروع، فإن موعد استلام الوحدات المستهدف خلال 3 سنوات.
ويمثل موعد الاستلام أحد أهم العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار قبل شراء الوحدة، خاصة للعملاء الذين يخططون للانتقال للسكن أو الاستثمار العقاري.
وقبل التوقيع على العقد، ينبغي مراجعة بند التسليم بشكل واضح، والتأكد من:
- تاريخ التسليم المحدد في العقد.
- حالة تشطيب الوحدة عند التسليم.
- مواصفات التشطيب والمرافق.
- شروط التأخير والتعويضات إن وجدت.
- الالتزامات المالية حتى موعد الاستلام.
ولا ينبغي الاعتماد على المدة التسويقية وحدها باعتبارها موعدًا تعاقديًا ملزمًا.
شركة براكس للتطوير العقاري PRAX Developments
تقدم شركة PRAX Developments باعتبارها الشركة المطورة لمشروع CAVA RESIDENCE.
وتُعد معرفة الشركة المطورة خطوة أساسية قبل شراء أي وحدة عقارية، لأن قرار الشراء لا يتعلق بالسعر والمساحة فقط، بل يرتبط أيضًا بقدرة المطور على تنفيذ المشروع وتسليمه وفق المواصفات المتفق عليها.
لذلك يُنصح بالتعرف على سابقة أعمال الشركة، ومراجعة المستندات القانونية الخاصة بالأرض والمشروع، والاطلاع على التراخيص والمخططات المعتمدة.
كما يجب التأكد من أن الجهة التي يتم التعاقد معها هي الجهة المخولة قانونيًا بالبيع والتحصيل.
مميزات كافا ريزيدنس العبور الجديدة
عند تقييم المشروع من وجهة نظر المشتري، توجد مجموعة من العناصر المعلنة التي تستحق الدراسة:
- الموقع: يقع المشروع في القطعة رقم 1 بمدينة العبور الجديدة، مع ارتباطه بمحاور رئيسية مثل محور الشباب وشارع التسعين والدائري الأوسطي.
- تنوع المساحات: تبدأ الوحدات من 75 مترًا وتصل إلى 250 مترًا، ما يوفر اختيارات مختلفة للأفراد والعائلات.
- المساحات المفتوحة: تبلغ نسبة المساحات الخضراء والخدمات المعلنة 75% من إجمالي مساحة المشروع.
- تنوع أنظمة السداد: توجد خيارات تبدأ من 5% مقدمًا، مع مدد تقسيط مختلفة تصل إلى 8 سنوات في الأنظمة الأساسية.
- عرض التقسيط الطويل: يتوفر عرض خاص يصل إلى 10 سنوات بمقدم 35% وفق الشروط المعلنة.
- خصم الدفع النقدي: يصل الخصم النقدي المعلن إلى 30%، وفق شروط العرض والوحدات المشمولة به.
- جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه وفق المعلومات المقدمة، مع إعلان أنها مستردة بالكامل.
- موعد الاستلام المستهدف: خلال 3 سنوات وفق البيانات التسويقية للمشروع.
هل كافا ريزيدنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟
يعتمد تحديد مدى ملاءمة المشروع على الهدف من شراء الوحدة والميزانية المتاحة وتوقيت الاحتياج إليها.
كافا ريزيدنس للسكن
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية لأسرتك، فمن المهم التركيز على المساحة المناسبة وعدد الغرف وتوزيع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
كما ينبغي الاهتمام بنسبة المساحات المفتوحة والخدمات ومواعيد الاستلام الفعلية، لأن هذه العوامل تؤثر على تجربة السكن اليومية.
كافا ريزيدنس للاستثمار
أما إذا كان الهدف الاستثمار، فيجب دراسة مجموعة من العناصر قبل الشراء:
- سعر المتر مقارنة بالمشروعات المحيطة .
- إجمالي تكلفة الوحدة بعد إضافة المصروفات.
- موعد التسليم المتوقع.
- الطلب الفعلي على الإيجار في المنطقة.
- تكاليف الصيانة والتشطيب.
- سهولة إعادة البيع.
- الفارق بين سعر الكاش وسعر التقسيط.
ولا يمكن ضمان ارتفاع سعر الوحدة أو تحقيق عائد إيجاري محدد؛ لذلك يُفضل بناء قرار الاستثمار على مقارنة واقعية بين التكلفة والعائد المحتمل والمخاطر.
ما الذي يجب التأكد منه قبل حجز وحدة في كافا ريزيدنس؟
قبل دفع جدية الحجز أو توقيع العقد، هناك مجموعة من الأسئلة التي يُنصح بالحصول على إجابات مكتوبة عنها:
- ما المساحة الإجمالية المعتمدة للأرض: 24 أم 25 فدانًا؟
- ما عدد الأدوار المعتمد للمباني؟
- ما السعر النهائي للوحدة شاملًا جميع المصروفات؟
- احدث اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور ؟
- هل توجد وديعة صيانة أو مصروفات إضافية؟
- هل يوجد جراج؟ وهل تكلفته ضمن السعر؟
- ما موقف التراخيص والمستندات القانونية؟
- ما تاريخ التسليم التعاقدي؟
- ما مواصفات التشطيب عند الاستلام؟
- هل مبلغ جدية الحجز مسترد بالكامل، وما إجراءات الاسترداد؟
- هل عرض التقسيط لمدة 10 سنوات ما زال متاحًا؟
الحصول على إجابات واضحة لهذه الأسئلة يساعدك على المقارنة بين كافا ريزيدنس والمشروعات المنافسة بصورة موضوعية، ويقلل احتمالات المفاجآت بعد الحجز.
للحجز والاستفسار المباشر:
لطلب بروشور المشروع واسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور :
الأسئلة الشائعة عن اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور
كم سعر متر كافا ريزيدنس العبور الجديدة؟
يبدأ سعر المتر المعلن في مشروع CAVA RESIDENCE من 21,500 جنيه، ويختلف السعر الفعلي حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها ونظام السداد.
كم سعر شقة 75 متر في كافا ريزيدنس؟
بحساب سعر المتر المعلن 21,500 جنيه، يصل السعر المبدئي الحسابي لشقة 75 مترًا إلى 1,612,500 جنيه، قبل أي مصروفات إضافية أو اختلافات مرتبطة بالوحدة.
كم مقدم حجز كافا ريزيدنس؟
تبدأ أنظمة السداد المعلنة بمقدم 5% من قيمة الوحدة، بينما تبلغ جدية الحجز المعلنة 50,000 جنيه، مع إعلان أنها مستردة بالكامل وفق شروط الحجز.
هل يوجد تقسيط 10 سنوات في كافا ريزيدنس؟
يوجد عرض خاص معلن للتقسيط حتى 10 سنوات بمقدم 35%، إلى جانب الأنظمة الأساسية التي تصل إلى 8 سنوات.
ما أقل مساحة في كافا ريزيدنس؟
تبدأ مساحات الوحدات المعلنة من 75 مترًا مربعًا، وتشمل وحدات بغرفة واحدة ومساحات أكبر بغرفتين وثلاث غرف.
هل يوجد دوبلكس في كافا ريزيدنس؟
نعم، تتضمن أنواع الوحدات المعلنة خيارات دوبلكس، وتصل المساحات الإجمالية لبعض الوحدات إلى 250 مترًا مربعًا.
أين يقع كمبوند كافا ريزيدنس؟
يقع المشروع في القطعة رقم 1 بمدينة العبور الجديدة، ويرتبط موقعه بعدد من المحاور الرئيسية مثل محور الشباب وشارع التسعين والدائري الأوسطي.
ما موعد استلام كافا ريزيدنس؟
موعد الاستلام المستهدف المعلن هو خلال 3 سنوات، ويجب مراجعة التاريخ المحدد في عقد الوحدة قبل التعاقد.
هل يوجد خصم كاش في كافا ريزيدنس؟
يوجد خصم نقدي معلن يصل إلى 30%، ويجب التأكد من استمرار العرض وشروطه والوحدات التي يشملها.
هل مبلغ جدية الحجز مسترد؟
بحسب المعلومات التسويقية المقدمة، تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه وهي مستردة بالكامل، وينبغي الحصول على شروط الاسترداد مكتوبة وإيصال رسمي عند السداد.
احجز وحدتك في CAVA RESIDENCE العبور الجديدة
إذا كنت تبحث عن شقة في العبور الجديدة بمساحة تناسب احتياجاتك، وتريد الاستفادة من أنظمة سداد متعددة، فإن كافا ريزيدنس يقدم مجموعة من الاختيارات التي تستحق المقارنة والدراسة.
ابدأ بتحديد المساحة المناسبة لك، ثم قارن بين اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور وأنظمة التقسيط، وتأكد من إجمالي الالتزامات المالية وموعد التسليم والمستندات المعتمدة للمشروع.
اطلب الآن أحدث قائمة اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور الجديدة، وتعرف على الوحدات المتاحة وأنظمة السداد والمقدم والأقساط، قبل اختيار وحدتك المناسبة.
لا تفوت الفرصة و اعرف اسعار مشروع كافا ريزيدنس العبور واحجز وحدتك الآن
تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث العروض الخصومات المتاحة وأنظمة التقسيط الشاملة.
