اسعار مشروع تاون تن العبور

أسعار مشروع تاون تن العبور 2026 Town Ten وأهم تفاصيل المشروع السكني والتجاري

اسعار مشروع تاون تن العبور – إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية مميزة أو استثمار عقاري واعد في مدينة العبور الجديدة، فإن مشروع تاون تن العبور Town Ten من شركة مزايا للتطوير العقاري يقدم نموذجاً متكاملاً يجمع بين الحياة السكنية والأنشطة التجارية والطبية والإدارية والفندقية، داخل مشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات والمرافق.

ويتميز مشروع Town Ten بموقعه بالقرب من بوابة 8 عرابي، وعلى خط 10 مباشرة، مع ارتباطه بخط 7، ليشكل نقطة اتصال بين العبور القديمة والعبور الجديدة. كما يجمع المشروع بين الكمبوند السكني الذي يضم شققاً ودوبلكس بمساحات متنوعة، والجزء التجاري الذي يوفر محلات ووحدات طبية وإدارية تناسب احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

وتتنوع أسعار مشروع تاون تن العبور حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، مع توفير أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتصل فترات التقسيط فيها إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء أكثر من اختيار وفقاً لميزانياتهم وأهدافهم.

اسعار مشروع تاون تن العبور

نبذة عن مشروع Town Ten العبور الجديدة

يأتي مشروع Town Ten New Oraby من تطوير شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments، ليقدم مشروعاً متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والخدمية في مدينة العبور الجديدة.

ويضم المشروع منطقة سكنية متكاملة تتكون من 26 عمارة على مساحة 25 فداناً، بالإضافة إلى منطقة تجارية وخدمية تضم أنشطة التسوق والأعمال والخدمات الطبية والإدارية والترفيهية.

ويعتمد المشروع على توفير بيئة مناسبة للسكن والاستثمار، من خلال تنوع الوحدات وتعدد الخدمات، إلى جانب الموقع الذي يربط بين مناطق العبور المختلفة.

وتشمل أبرز بيانات المشروع:

أسعار مشروع تاون تن العبور 2026

تختلف أسعار وحدات مشروع Town Ten حسب النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، حيث تتوفر شقق سكنية ودوبلكس، إلى جانب المحلات التجارية والوحدات الطبية والإدارية.

وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات التجارية والطبية والإدارية، مع حساب السعر الإجمالي للوحدة من خلال ضرب مساحة الوحدة في سعر المتر.

أسعار الوحدات التجارية في مشروع تاون تن

يوفر المشروع وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 46 متر مربع، مع اختلاف سعر المتر حسب الدور، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في الدور الأرضي 150,000 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر في الدور الأول 100,000 جنيه.

وتأتي الأسعار كالتالي:

ويمنح اختلاف الأسعار بين الأدوار فرصة للمستثمرين لاختيار الوحدة التجارية المناسبة لطبيعة النشاط والميزانية المتاحة، سواء كان النشاط يعتمد على الواجهة المباشرة أو الموقع داخل المنطقة التجارية.

أسعار الوحدات الإدارية في Town Ten

تبدأ مساحة الوحدات الإدارية داخل المشروع من 34 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه.

وبالتالي يكون إجمالي سعر الوحدة الإدارية بمساحة 34 متر مربع:

34 × 40,000 = 1,360,000 جنيه.

وتناسب هذه الوحدات الشركات والمكاتب الإدارية وأصحاب الأنشطة المهنية الذين يبحثون عن مقر داخل مشروع متكامل في مدينة العبور الجديدة.

أسعار الوحدات الطبية في مشروع تاون تن العبور

يوفر مشروع Town Ten وحدات طبية بمساحات تبدأ من 34 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 50,000 جنيه.

وبالتالي يصل إجمالي سعر الوحدة الطبية بمساحة 34 متر مربع إلى:

34 × 50,000 = 1,700,000 جنيه.

وتناسب هذه الوحدات الأطباء وأصحاب العيادات والأنشطة الطبية المختلفة، خاصة مع وجود منطقة تضم أنشطة تجارية وإدارية وخدمية متنوعة.

أسعار الشقق والدوبلكس في كمبوند تاون تن العبور

لا يقتصر مشروع Town Ten على الأنشطة التجارية والاستثمارية، بل يضم أيضاً منطقة سكنية متكاملة توفر شققاً ودوبلكس بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.

وتشمل المساحات السكنية المتاحة:

ويضم المشروع 26 عمارة سكنية، مع تصميم يتيح إطلالات مفتوحة للوحدات Open View، بما يوفر للسكان تجربة سكنية مميزة داخل مجتمع يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.

وتشمل أسعار الشقق والدوبلكس قوائم تسعير مستقلة عن أسعار الوحدات التجارية والطبية والإدارية.

Town ten New Alobour

أنظمة سداد وتقسيط مشروع تاون تن العبور

من أبرز مميزات مشروع Town Ten تنوع أنظمة السداد، حيث يوفر المطور العقاري مجموعة من الاختيارات التي تسمح للعميل بتحديد قيمة المقدم ومدة التقسيط المناسبة لميزانيته.

وتشمل أنظمة السداد:

وتمنح هذه الأنظمة العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية مختلفة، مع إمكانية اختيار مقدم أعلى مقابل مدة سداد أطول.

عروض وخصومات مشروع Town Ten

يوفر المشروع أيضاً مجموعة من العروض الخاصة التي تشمل:

• دفع 20% مقدم مع سداد 20% سنوياً وفق الخطة المعلنة.
• دفع 50% مقدم و50% عند الاستلام مع خصم 10%.
• خصم نقدي يصل إلى 25%.

كما تتضمن خطة السداد الأساسية استحقاق قسط بنسبة 10% بعد 3 أشهر، على أن يبدأ أول قسط بعد 6 أشهر من دفع المقدم، وفق شروط الخطة المعلنة.

وتختلف قيمة الاستفادة من العروض حسب نظام السداد المختار، لذلك يُنصح بمراجعة تفاصيل العرض وجدول الاستحقاقات قبل التعاقد.

مقدم حجز مشروع Town Ten العبور

تختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة التي يرغب العميل في شرائها، حيث جاءت قيم الحجز كالتالي:

موقع مشروع Town Ten العبور الجديدة

يتمتع مشروع تاون تن بموقع استراتيجي في مدينة العبور الجديدة، مباشرة على خط 10، وعلى امتداد خط 7، بالقرب من مدخل العبور الجديدة وجمعية عرابي وبوابة 8.

وتكمن أهمية الموقع في كونه نقطة اتصال بين العبور القديمة والعبور الجديدة، إلى جانب قربه من المناطق السكنية المحيطة، وهو ما يخدم النشاط السكني والتجاري داخل المشروع.

ومن أبرز مميزات الموقع:

• مباشرة على Line 10.
• موقع مميز على Line 7.
• بالقرب من بوابة 8 عرابي.
• بجوار جمعية عرابي.
• على مدخل العبور الجديدة.
• حلقة وصل بين العبور القديمة والجديدة.
• واجهة تجارية ممتدة بطول 1,000 متر.

كما يستهدف المشروع خدمة كتلة سكنية تتجاوز 800,000 نسمة، بما يعزز أهمية الموقع بالنسبة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية التي تعتمد على الوصول إلى قاعدة كبيرة من العملاء.

مساحة مشروع Town Ten والتقسيم الداخلي

يمتد مشروع Town Ten على مساحة سكنية تبلغ 25 فداناً، ويضم 26 عمارة سكنية، مع توزيع الأنشطة بنسبة 70% للسكن و30% للأنشطة التجارية والخدمية والفندقية.

كما تبلغ المساحة المعلنة للمنطقة التجارية 53,000 متر مربع، لتضم مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تشمل:

• Shopping: المحلات والأنشطة التجارية.
• Business: المكاتب والأنشطة الإدارية.
• Medical: الوحدات والعيادات الطبية.
• Entertainment: الأنشطة الترفيهية.

ويساعد هذا التنوع على توفير احتياجات السكان والزوار، ويجعل المشروع جامعاً بين الحياة السكنية والخدمات اليومية والأنشطة الاستثمارية.

كمبوند تاون تن العبور

الخدمات والمرافق في كمبوند Town Ten العبور

يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير أسلوب حياة متكامل للسكان، مع وجود مساحات للترفيه والرياضة والتجمعات العائلية.

وتشمل أبرز الخدمات:

• الخدمات الترفيهية
• حمامات سباحة Swimming Pool.
• كافيهات على الروف Roof Café.
• مناطق للشواء BBQ Area.
• نادي اجتماعي Club House.
• Gaming Lounge.
• سينما خارجية Outdoor Cinema.
• منطقة ألعاب للأطفال Kids Area.
• مساحات جلوس Seating Area.
• بحيرة Lagoon.
• Water Feature.
• الخدمات الرياضية
• جيم Gym.
• ملاعب بادل Padel Court.
• مسار للجري Running Track.
• مسارات للدراجات Bicycle Lane.
• الخدمات الذكية والأمنية
• شواحن السيارات الكهربائية EV Charging.
• شبكة Wi-Fi.
• نظام Intercom.
• نظام أمن وحراسة Security.
• نظام مكافحة الحريق Fire System.
• نظام إدارة مياه الأمطار Stormwater Management System.
• غرف لإعادة التدوير Recycling Room.
• نظام التخلص من القمامة Garbage Chute.
• جراجات للسيارات Parking.
• قاعة مناسبات Event Hall.

وتوفر هذه المرافق مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف الفئات العمرية، وتدعم طبيعة المشروع باعتباره مجتمعاً سكنياً متكاملاً.

الشركات والاستشاريون المشاركون في مشروع Town Ten

يعتمد المشروع على مجموعة من الشركات المتخصصة في التصميم والتخطيط والتنفيذ والإدارة، بما يساهم في تقديم تجربة متكاملة على مستوى التصميم والخدمات والتشغيل.

وتشمل الجهات المشاركة:

ويمثل تنوع التخصصات المشاركة جزءاً مهماً من منظومة تطوير المشروع، بداية من تخطيط المساحات وحتى تصميم الخدمات وإدارة وتشغيل الأنشطة.

مميزات الاستثمار والسكن في مشروع Town Ten العبور

يجمع مشروع Town Ten بين مجموعة من العناصر التي تجعله مناسباً للعملاء الباحثين عن سكن داخل مجتمع متكامل، والمستثمرين الراغبين في شراء وحدات تجارية أو طبية أو إدارية.

ومن أبرز مميزات المشروع:

• تنوع الاستخدامات: يجمع بين السكن والتجارة والخدمات الطبية والإدارية والفندقية.
• الموقع: يقع بالقرب من بوابة 8 عرابي وعلى خط 10 وخط 7.
• تنوع المساحات: يوفر شققاً بمساحات 125 و150 متراً، ودوبلكس 227 متراً، بالإضافة إلى الوحدات الاستثمارية.
• أنظمة السداد: يقدم خطط تقسيط تبدأ من 4 سنوات وتصل إلى 10 سنوات.
• الخدمات: يضم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمية.
• التصميم: يتميز الجزء السكني بتوفير إطلالات مفتوحة للوحدات.
• الأنشطة التجارية: يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية تخدم احتياجات السكان والمناطق المحيطة.

وتختلف أفضلية الاستثمار من وحدة إلى أخرى حسب موقعها ومساحتها وسعرها وطبيعة النشاط والعائد المتوقع، لذلك من المهم دراسة الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

الأسئلة الشائعة عن مشروع تاون تن العبور

أين يقع مشروع Town Ten العبور؟

يقع مشروع Town Ten في العبور الجديدة، مباشرة على خط 10 وبالقرب من بوابة 8 عرابي وجمعية عرابي، مع ارتباطه بخط 7 الذي يربط بين العبور القديمة والجديدة.

من هو المطور العقاري لمشروع تاون تن؟

شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments هي الشركة المطورة لمشروع Town Ten.

هل مشروع تاون تن سكني أم تجاري؟

مشروع Town Ten مشروع متعدد الاستخدامات، يجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والطبية والإدارية والفندقية، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية.

كم تبلغ مساحة مشروع تاون تن؟

تبلغ مساحة المشروع السكني 25 فداناً، ويضم 26 عمارة، بينما تبلغ المساحة المعلنة للمنطقة التجارية 53,000 متر مربع.

ما مساحات الشقق في كمبوند تاون تن؟

تبدأ المساحات السكنية من 125 متر مربع للشقق المكونة من غرفتين، وتصل إلى 150 متر مربع للشقق المكونة من 3 غرف، بالإضافة إلى دوبلكس بمساحة 227 متر مربع.

كم سعر المتر في مشروع تاون تن العبور؟

يبلغ متوسط سعر المتر التجاري الأرضي 150,000 جنيه، ومتوسط سعر المتر التجاري بالدور الأول 100,000 جنيه، بينما يبدأ سعر المتر الإداري من 40,000 جنيه والطبي من 50,000 جنيه.

كم سعر الوحدة التجارية في Town Ten؟

يصل السعر المحسوب لوحدة تجارية بمساحة 46 متر في الدور الأرضي إلى 6,900,000 جنيه، بينما يصل سعر الوحدة بنفس المساحة في الدور الأول إلى 4,600,000 جنيه.

كم سعر الوحدة الطبية والإدارية في تاون تن؟

يصل السعر المحسوب للوحدة الإدارية بمساحة 34 متر إلى 1,400,000 جنيه، بينما يصل سعر الوحدة الطبية بنفس المساحة إلى 1,700,000 جنيه.

ما أنظمة السداد في مشروع Town Ten؟

تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% وتقسيط على 4 سنوات، وتصل إلى مقدم 35% مع تقسيط على 10 سنوات.

كم تبلغ جدية حجز الوحدات في مشروع تاون تن؟

تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية 100,000 جنيه، بينما تبلغ جدية حجز الوحدات الطبية والإدارية 50,000 جنيه.

ما أهم خدمات كمبوند Town Ten؟

يضم المشروع حمامات سباحة، جيم، Club House، ملاعب بادل، مسارات للجري والدراجات، مناطق للأطفال، كافيهات، سينما خارجية، جراجات، وأنظمة أمن وحراسة.

احجز وحدتك في مشروع Town Ten العبور الجديدة

سواء كنت تبحث عن شقة سكنية مناسبة لأسرتك، أو دوبلكس بمساحة أكبر، أو ترغب في الاستثمار من خلال شراء محل تجاري أو وحدة طبية أو إدارية، يقدم مشروع Town Ten مجموعة متنوعة من الاختيارات داخل مشروع متكامل في العبور الجديدة.

اختيار الوحدة المناسبة يبدأ بتحديد هدفك من الشراء، سواء كان السكن أو الاستثمار، ثم مقارنة المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.

تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الوحدات المتاحة في مشروع Town Ten، ومعرفة الأسعار والتفاصيل الكاملة لأنظمة التقسيط، واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.