اسعار مشروع اورب تاورز زايد

اسعار مشروع اورب تاورز زايد 2026 | سعر المتر ومساحات الوحدات وأنظمة السداد

إذا كنت تبحث عن أسعار مشروع أورب تاورز زايد ORB Towers Sheikh Zayed، فإن المشروع يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل شقق غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الجاردن واللوفت، ضمن وجهة متكاملة من تطوير شركة Nations of Sky Developments في غرب القاهرة.

يبدأ سعر المتر الاسترشادي في مشروع ORB Towers من 85,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة ونوعها وموقعها داخل المشروع. وتتميز الوحدات السكنية بأنها كاملة التشطيب، مع موعد استلام معلن خلال سنتين وفقًا للمعلومات المتاحة عن الطرح.

في هذا الدليل، نستعرض أسعار أورب تاورز الشيخ زايد، ومساحات الشقق المختلفة، وأنظمة السداد المعلنة، وموقع المشروع، وأبرز الخدمات والمميزات التي تساعدك على تقييم مدى ملاءمته لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.

اسعار مشروع اورب تاورز زايد

اسعار مشروع اورب تاورز زايد 2026

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في ORB Towers من سعر متر استرشادي يبلغ 85 ألف جنيه مصري. وبناءً على هذا السعر، يمكن حساب قيمة تقريبية للوحدات وفقًا لمساحاتها المعلنة، مع ضرورة مراجعة السعر النهائي مع جهة البيع قبل الحجز.

مهم: الأرقام الواردة في الجدول حسابات استرشادية ناتجة عن ضرب المساحة الداخلية في سعر 85,000 جنيه للمتر، وليست قائمة أسعار رسمية نهائية لكل وحدة. وقد يختلف السعر الفعلي وفقًا لموقع الوحدة والدور والإطلالة والعرض المتاح. كما أن سعر وحدات الجاردن قد يخضع لطريقة تسعير مختلفة بسبب المساحة الخارجية.

كم يبلغ سعر المتر في ORB Towers Sheikh Zayed؟

يبدأ سعر المتر المعلن استرشاديًا من 85,000 جنيه مصري. ويساعد هذا الرقم على تكوين تصور أولي عن الميزانية المطلوبة، لكنه لا يكفي وحده للمقارنة بين الوحدات؛ إذ يجب معرفة المساحة المعتمدة في التسعير، وما إذا كانت هناك فروق مرتبطة بالحديقة أو التراس أو نوع الوحدة.

على سبيل المثال، تبلغ القيمة الحسابية لشقة مساحتها 100 متر مربع نحو 8.5 مليون جنيه، بينما تصل قيمة شقة بمساحة 170 مترًا إلى 14.45 مليون جنيه، عند تطبيق سعر المتر نفسه.

وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بطلب عرض سعر حديث يوضح إجمالي قيمة الوحدة، والمبالغ المستحقة عند الحجز والتعاقد، والدفعات الدورية، وأي رسوم إضافية إن وجدت.

أنظمة السداد في مشروع أورب تاورز زايد

تتضمن المعلومات المتاحة عن طرح ORB Towers أكثر من صيغة للسداد، لذلك يجب التمييز بين الأنظمة الترويجية المنشورة والعرض المعتمد للوحدة وقت الحجز.

تشمل المعلومات المعلنة ما يلي:

جدية الحجز EOI: مبلغ 200,000 جنيه مصري، وفقًا لشروط الحجز المعتمدة.

المقدم: ورد في المواد الترويجية نظام يبدأ بمقدم 5%، مع دفعة أخرى بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر.

مدة التقسيط: وردت مدة تصل إلى 8 سنوات في أحد الأنظمة، كما ورد نظام يمتد إلى 10 سنوات مع زيادة سنوية متوسطة معلنة قدرها 6%.

لا ينبغي افتراض أن جميع هذه الشروط تجتمع في نظام واحد أو أنها متاحة لكل الوحدات. لذلك، يجب التأكد من مدة التقسيط وآلية الزيادة وقيمة الأقساط من جدول السداد المعتمد قبل توقيع العقد.

أسعار الوحدات السكنية في ORB Towers

مساحات وأنواع الوحدات في ORB Towers

يضم المشروع مجموعة من الخيارات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، من الشقق الصغيرة نسبيًا إلى الوحدات الأكبر واللوفت والشقق ذات الحدائق الخاصة.

شقق غرفة واحدة

تتراوح المساحات المعلنة للشقق ذات غرفة النوم الواحدة بين 100 و110 أمتار مربعة، ما يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة مستقلة بمساحة عملية، سواء للاستخدام الشخصي أو للسكن بالقرب من الخدمات الرئيسية في غرب القاهرة.

وتتراوح قيمتها الحسابية، عند تطبيق سعر المتر الاسترشادي البالغ 85 ألف جنيه، بين 8.5 و9.35 مليون جنيه.

شقق غرفتين

تتراوح مساحات شقق غرفتي النوم بين 160 و170 مترًا مربعًا. وتناسب هذه الفئة الأسر الصغيرة أو المشترين الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للعمل أو الاستخدامات اليومية.

وتبدأ القيمة الحسابية لهذه المساحات من 13.6 مليون جنيه، وتصل إلى 14.45 مليون جنيه وفق سعر المتر الاسترشادي، قبل أي فروق تسعيرية خاصة بالوحدة.

شقق ثلاث غرف نوم

تتراوح المساحات المعلنة لشقق الثلاث غرف بين 210 و235 مترًا مربعًا. وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر للعائلات التي تحتاج إلى غرف مستقلة ومساحات معيشة أوسع.

وبحساب سعر 85 ألف جنيه للمتر، يتراوح السعر التقريبي بين 17.85 و19.975 مليون جنيه.

شقق الجاردن في أورب تاورز

تتوفر وحدات أرضية بحدائق خاصة، وتشمل الخيارات المعلنة:

شقة غرفتين بمساحة داخلية 170 مترًا مربعًا وحديقة 90 مترًا مربعًا.

شقة ثلاث غرف بمساحة داخلية 215 مترًا مربعًا وحديقة 115 مترًا مربعًا.

وتمنح هذه الوحدات مساحة خارجية إضافية، لكن يجب التأكد من طريقة احتساب الحديقة في السعر النهائي، ومن المساحات المعتمدة في العقد.

وحدات اللوفت

يقدم المشروع وحدات Loft في الأدوار العلوية من المباني السكنية، وفقًا للمواد التعريفية المتاحة.

وتشمل الخيارات المعلنة:

لوفت غرفتين بمساحة تتراوح بين 145 و160 مترًا مربعًا، مع تراس على السطح.

لوفت ثلاث غرف بمساحة تتراوح بين 200 و215 مترًا مربعًا، مع تراس على السطح.

وتختلف هذه الوحدات عن الشقق التقليدية من حيث التصميم وطبيعة المساحات الخارجية، لذلك يُفضّل مراجعة مخطط الوحدة الفعلي ومواصفاتها قبل المقارنة السعرية.

مشروع اورب تاورز زايد 2026

موقع مشروع ORB Towers الشيخ زايد

يقع مشروع أورب تاورز مباشرة على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، بالقرب من عدد من الوجهات التجارية والخدمية الرئيسية في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر.

ومن أبرز المعالم القريبة من المشروع:

• مول العرب: من الوجهات التجارية الرئيسية في المنطقة.
• أبراج AEON: بالقرب من موقع المشروع.
• محور 26 يوليو: أحد المحاور المهمة للحركة بين مناطق غرب القاهرة.
• مستشفى دار الفؤاد: من المؤسسات الطبية المعروفة في المنطقة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: بالقرب من المشروع.

وتذكر المواد التعريفية للمشروع أزمنة انتقال تقريبية تبلغ 3 دقائق إلى مول العرب، و5 دقائق إلى Walk of Cairo، و6 دقائق إلى النادي الأهلي، و8 دقائق إلى أركان بلازا، و15 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير، و20 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي.

وتظل هذه الأزمنة تقديرية، إذ تختلف بحسب نقطة الانطلاق والطريق وحالة المرور.

تفاصيل مشروع أورب تاورز ومكوناته

يمتد ORB على مساحة إجمالية معلنة تبلغ 15 فدانًا، ويجمع بين الاستخدامات السكنية والضيافة والأعمال والتجزئة في وجهة واحدة.

وتشمل المكونات الرئيسية للمشروع:

• 7 مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع.
• برجين رئيسيين يصل ارتفاعهما إلى نحو 110 أمتار، وفقًا للمواد التعريفية.
• فندقًا من فئة خمس نجوم ضمن المخطط المعلن.
• وحدات سكنية وخيارات إقامة مخدومة.
• مساحات للمكاتب الإدارية والأنشطة التجارية.
• مناطق خضراء ومساحات مفتوحة.
• حديقة مركزية ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة ونادٍ اجتماعي وصالة رياضية.
• مواقف سيارات تحت الأرض.

وتشير المواد التعريفية إلى تخصيص نحو 80% من المساحة للمناطق الخضراء والمفتوحة. ويُفضّل الرجوع إلى المخطط المعتمد والعقد للتأكد من تفاصيل المرافق ومواعيد تشغيلها ونطاق الخدمات المتاحة.

ومن المهم التمييز بين مكونات المشروع الكلية والوحدات المتاحة للبيع في الطرح الحالي؛ فالمعلومات المقدمة تشير إلى أن الطرح الحالي يركز على الوحدات السكنية، بينما لا يعني وجود المكاتب والمحلات ضمن المخطط أنها متاحة للبيع للأفراد. ووفقًا للمعلومات المقدمة، فإن المساحات التجارية مخصصة للتأجير.

التشطيب وموعد الاستلام

من أبرز المعلومات المعلنة عن الوحدات السكنية في ORB Towers أنها كاملة التشطيب Fully Finished، مع استلام معلن خلال سنتين.

وتساعد هذه النقطة المشتري على مقارنة التكلفة الإجمالية بين الوحدات كاملة التشطيب والوحدات التي تحتاج إلى ميزانية إضافية للتشطيب بعد الاستلام.

ومع ذلك، ينبغي التأكد من مواصفات التشطيب التفصيلية، وموعد الاستلام المحدد في العقد، وما إذا كانت المدة محسوبة من تاريخ الحجز أو التعاقد أو تاريخ آخر تحدده الشركة.

من هي الشركة المطورة لمشروع ORB Towers؟

تتولى شركة Nations of Sky Developments تطوير مشروع أورب تاورز الشيخ زايد.

ويقدم المشروع نفسه باعتباره وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين السكن والضيافة والأعمال والتجزئة، بدلًا من الاقتصار على المباني السكنية فقط.

ويُفضل عند تقييم المطور مراجعة المشروعات السابقة، وحالة التنفيذ الفعلية، والمستندات القانونية، وتفاصيل التعاقد والتسليم، بدلًا من الاعتماد على المواد التسويقية وحدها.

هل شراء وحدة في أورب تاورز مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يعتمد القرار على هدف المشتري والميزانية المتاحة وطبيعة الوحدة المختارة.

للباحثين عن السكن

قد يكون المشروع مناسبًا لمن يفضلون السكن في غرب القاهرة بالقرب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات الطبية والتعليمية، مع الاستفادة من الوحدات كاملة التشطيب والمرافق المعلنة.

للمستثمرين

يمكن دراسة المشروع باعتباره خيارًا عقاريًا محتملًا، لكن لا يمكن ضمان ارتفاع سعر الوحدة مستقبلًا أو تحقيق عائد إيجاري محدد دون بيانات سوقية موثوقة.

وقبل الشراء بغرض الاستثمار، ينبغي مقارنة سعر المتر بمشروعات مشابهة، ودراسة تكاليف الصيانة والإدارة، ومدى الطلب على الإيجار في المنطقة، وسهولة إعادة البيع، وشروط التعاقد.

الأسئلة الشائعة عن أسعار مشروع أورب تاورز زايد

كم سعر المتر في ORB Towers الشيخ زايد؟

يبدأ سعر المتر الاسترشادي المعلن من 85,000 جنيه مصري، وقد يختلف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والعرض المتاح.

كم تبدأ أسعار شقق أورب تاورز؟

بحساب سعر المتر الاسترشادي، تبلغ قيمة شقة بمساحة 100 متر نحو 8.5 مليون جنيه. وهذا تقدير حسابي وليس تأكيدًا لتوافر وحدة بهذا السعر وقت الاستفسار.

ما قيمة جدية الحجز في مشروع ORB Towers؟

تبلغ جدية الحجز المعلنة 200,000 جنيه مصري، وفقًا لشروط الحجز المعتمدة. ويجب التأكد من كيفية احتساب المبلغ وخصمه من قيمة الوحدة.

ما أنظمة السداد المتاحة في أورب تاورز؟

تتضمن المعلومات الترويجية نظام مقدم يبدأ من 5%، مع ذكر خطط تمتد إلى 8 سنوات أو إلى 10 سنوات بشروط مختلفة. ويجب طلب جدول السداد الحالي للتحقق من النظام المتاح للوحدة المطلوبة.

ما موعد استلام وحدات أورب تاورز؟

موعد الاستلام المعلن للوحدات السكنية هو خلال سنتين، ويجب مراجعة الموعد الملزم في العقد.

هل وحدات أورب تاورز كاملة التشطيب؟

نعم، تشير المعلومات المتاحة عن الطرح السكني إلى أن الوحدات كاملة التشطيب. ويُنصح بمراجعة مواصفات التشطيب الملحقة بالعقد.

أين يقع مشروع ORB Towers؟

يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، بالقرب من مول العرب وأبراج AEON ومحور 26 يوليو ومستشفى دار الفؤاد وجامعة MUST.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

تشمل الأنواع المعلنة شقق غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، ووحدات الجاردن واللوفت، إلى جانب وحدات ذات تراسات وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.

ORB Towers Sheikh Zayed

الخلاصة

يجمع مشروع ORB Towers Sheikh Zayed بين الوحدات السكنية كاملة التشطيب ومجموعة من الاستخدامات الخدمية والتجارية والفندقية ضمن مشروع يمتد على 15 فدانًا في غرب القاهرة.

ويبدأ سعر المتر الاسترشادي من 85 ألف جنيه، بينما تختلف القيمة الإجمالية بحسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها. كما تتضمن المعلومات المعلنة جدية حجز بقيمة 200 ألف جنيه وموعد استلام خلال سنتين.

إذا كنت تفكر في شراء وحدة في أورب تاورز، فالخطوة الأهم هي الحصول على قائمة أسعار حديثة وجدول سداد معتمد، ثم مقارنة الوحدات وفقًا للميزانية والمساحة وموعد الاستلام. بهذه الطريقة يمكنك اتخاذ قرار مبني على التكلفة الفعلية وشروط التعاقد، وليس على سعر المتر وحده.