أسعار مشروع نكست العبور

أسعار مشروع نكست العبور NXT Mall – وجهة استثمارية وتجارية بموقع استثنائي من معمار الأشراف

أسعار مشروع نكست العبور – عندما يتعلق الأمر بالاستثمار التجاري، فإن اختيار الموقع لا يقل أهمية عن اختيار الوحدة نفسها؛ فالموقع المميز يسهل الوصول إلى المشروع، ويزيد من فرص جذب العملاء والزوار، ويمنح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية فرصة أفضل للوصول إلى جمهورها المستهدف.

ومن هنا يأتي مول نكست العبور NXT Mall، أحدث المشروعات الخدمية المميزة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، ليقدم مفهومًا متكاملًا للمشروعات التجارية والإدارية والطبية في مدينة العبور، من خلال موقع استراتيجي بالقرب من جهاز مدينة العبور، وإطلالة مباشرة على محور خط 10 ومحور بلبيس، إلى جانب تصميم معماري عصري ومساحات متنوعة تناسب احتياجات الأنشطة المختلفة.

لا يعتمد تميز NXT Mall على كونه مولًا تجاريًا فقط، بل يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المدروس وتنوع الاستخدامات، ليكون وجهة تخدم سكان العبور والعبور الجديدة، وتوفر بيئة مناسبة لأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين والباحثين عن وحدات إدارية وطبية في موقع متميز.

أسعار مشروع نكست العبور

أين يقع مول نكست العبور NXT Mall؟

يتمتع مول نكست العبور بموقع استراتيجي في مدينة العبور، بالقرب من جهاز مدينة العبور، وبواجهة مباشرة على محور خط 10، وهو من المحاور الرئيسية المهمة التي تربط المناطق المختلفة داخل المدينة.

وتزداد أهمية موقع المشروع مع إطلالته المباشرة على محور بلبيس، وفقًا للموقع الموضح في بروشور المشروع، وهو ما يمنحه حضورًا واضحًا وسهولة في الوصول من أكثر من اتجاه.

ومن أبرز عناصر التميز في موقع NXT Mall أنه يقع على أربع نواصٍ، ويطل على مجموعة من الشوارع والمحاور ذات الأهمية المرورية والخدمية:

• محور خط 10 الرئيسي بعرض 100 متر.
•  شارع رئيسي أمام الحي الثامن بعرض 50 مترًا.
•  شارع جانبي بعرض 14 مترًا.
• ممر جانبي بعرض 8 أمتار.

هذا التنوع في الواجهات والمداخل المحيطة بالمشروع يمنحه ميزة مهمة من ناحية الظهور وسهولة الوصول، كما يتيح فرصًا متنوعة للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة العملاء والوضوح البصري.

وتعد هذه الميزة من أهم النقاط التي ينبغي دراستها عند اختيار محل تجاري أو وحدة استثمارية؛ لأن الواجهة وموقع الوحدة داخل المول قد يؤثران في طبيعة النشاط التجاري ومدى سهولة وصول العملاء إليه.

موقع مول نكست العبور

لماذا يعتبر موقع NXT Mall من أهم مميزات المشروع؟

هناك فرق بين وجود مول داخل منطقة سكنية، وبين وجود مشروع تجاري وإداري وطبي في موقع يتصل مباشرة بمحاور رئيسية ويخدم أكثر من نطاق عمراني.

ويستمد مول نكست العبور أهميته من مجموعة من العوامل:

أولًا: القرب من جهاز مدينة العبور

وجود المشروع بالقرب من جهاز المدينة يمنحه موقعًا واضحًا وسهل التعرف عليه، كما يجعله قريبًا من منطقة خدمية وإدارية مهمة داخل العبور.

ثانيًا: الإطلالة على محور خط 10

يعد محور خط 10 من أبرز عناصر الموقع، خاصة مع عرض المحور البالغ 100 متر وفقًا للمعلومات المقدمة عن المشروع، وهو ما يمنح المول واجهة رئيسية مميزة.

ثالثًا: القرب من محور بلبيس

الإطلالة المباشرة على محور بلبيس، كما يوضح بروشور المشروع، تضيف إلى أهمية الموقع وسهولة الوصول إليه من المناطق المحيطة.

رابعًا: خدمة العبور والعبور الجديدة

يستهدف مشروع  NXT Mall، خدمة مدينتي العبور والعبور الجديدة، ليكون وجهة تجارية وإدارية وطبية تخدم نطاقًا عمرانيًا أوسع من المنطقة المحيطة به مباشرة.

ولهذا فإن الموقع ليس مجرد عنوان للمشروع، بل أحد أهم العناصر التي تمنحه قيمة تنافسية بين المولات التجارية في مدينة العبور.

تصميم مول نكست العبور والمساحة الإجمالية

يجمع NXT Mall بين التصميم المعماري العصري والتخطيط الذي يراعي تنوع الأنشطة داخل المشروع.

يقام المول على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4,600 متر مربع، ويتكون من أربعة طوابق تشمل الدور الأرضي وثلاثة أدوار متكررة.

وقد تم تصميم الواجهات بطابع معماري حديث يعتمد على المساحات الزجاجية والخطوط المعمارية العصرية، بما يمنح المشروع مظهرًا مميزًا ويساعد على إبراز الوحدات والأنشطة الموجودة بداخله.

كما يضم التصميم مساحة داخلية مفتوحة في قلب المول، تظهر بوضوح في المخططات المعمارية المرفقة، وتضيف إلى تجربة الحركة والتنقل داخل المشروع.

ومن أهم عناصر التصميم أيضًا وجود باركينج خدمي على مستوى الشارع، بهدف تسهيل انتظار السيارات وتوفير قدر أكبر من الراحة للزوار والمتعاملين مع الأنشطة المختلفة.

Mall Nxt Alobour city

أنواع الوحدات في مول NXT Mall العبور

من أهم مميزات المشروع أنه لا يقتصر على نشاط واحد، بل يضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات أكثر من قطاع.

ويشمل المول ثلاثة استخدامات رئيسية:

1. المحلات التجارية في NXT Mall

تستهدف المحلات التجارية أصحاب العلامات التجارية والأنشطة المختلفة التي تبحث عن موقع حيوي في مدينة العبور.

وتكمن أهمية المحلات في طبيعة الموقع والواجهات المحيطة بالمول، خاصة بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار والظهور المباشر.

ومن الأنشطة التي يمكن دراسة ملاءمتها للمساحات التجارية:

• محلات الملابس والأزياء.
•  متاجر الإلكترونيات والهواتف.
•  محلات المستلزمات اليومية.
•  الأنشطة الخدمية والتجارية.
•  المطاعم والكافيهات، وفقًا لاشتراطات النشاط المعتمدة.

2. الوحدات الإدارية في مول نكست

يوفر المشروع وحدات إدارية تناسب الشركات وأصحاب الأعمال ومقدمي الخدمات المهنية الذين يبحثون عن مقر في موقع مميز بمدينة العبور.

وتتيح الوحدات الإدارية فرصة الاستفادة من موقع المشروع وسهولة الوصول إليه، مع وجود أنشطة متعددة داخل المول تخدم احتياجات الزوار والمتعاملين.

3. الوحدات الطبية في NXT Mall

يضم المشروع وحدات مناسبة للتخصصات الطبية المختلفة، وهو ما يضيف استخدامًا خدميًا مهمًا إلى طبيعة المول.

وتناسب هذه الوحدات الأطباء وأصحاب المراكز الطبية والأنشطة المرتبطة بالخدمات الصحية، مع أهمية مراجعة الاشتراطات الفنية والطبية الخاصة بكل نشاط قبل التعاقد.

مساحات الوحدات في مول نكست العبور

حرصت شركة معمار الأشراف على توفير مساحات مختلفة داخل المشروع لتناسب طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

و تتوزع المساحات في مول NXT Mall، كالتالي:

ويمنح هذا التنوع في المساحات فرصة لاختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية المستهدفة، سواء كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو وحدة طبية.

ومن المهم عند اختيار الوحدة عدم الاعتماد على المساحة فقط، بل دراسة موقعها داخل الدور، والواجهة، وطبيعة الحركة حولها، ومدى ملاءمتها للنشاط الذي ترغب في تشغيله.

مواصفات التشطيب والخدمات في NXT Mall

لا تقتصر مميزات مول نكست العبور على الموقع والتصميم، بل تشمل مجموعة من المواصفات والخدمات التي تستهدف توفير بيئة مناسبة للأنشطة المختلفة.

ومن أبرز المواصفات :

•  تشطيبات الممرات والسلالم: استخدام أجود أنواع الرخام.
• الواجهات الخارجية: تصميمات معمارية حديثة ومميزة.
• أبواب المحلات: أبواب سيكوريت.
•  التكييفات: تجهيزات مخصصة لأنظمة التكييف.
•  الأمن: نظام أمني وكاميرات مراقبة.
•  المصاعد: مصاعد إلكترونية.
•  انتظار السيارات: باركينج خدمي على مستوى الشارع.

وتساعد هذه التجهيزات على توفير بيئة أكثر تنظيمًا وراحة لأصحاب الوحدات والزوار، مع مراعاة احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

 الشركة المطورة للمشروع معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf

تأتي أهمية المشروع أيضًا من الشركة المطورة، وهي شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة ممتدة في السوق العقاري المصري.

وبحسب المعلومات الواردة في البروشور التعريفي للشركة، بدأت رحلتها عام 1980، وامتد نشاطها عبر ثلاثة أجيال، مع محفظة مشروعات متنوعة في عدد من المدن والمناطق المصرية.

وتشير بيانات الشركة إلى تنفيذ وتطوير مشروعات في القاهرة ومدينة نصر ومدينة بدر ومدينة السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة ومدينة العبور.

كما تضم محفظة الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والخدمية، من بينها:

•  كمبوند La Vie.
•  كمبوند Serenity Residences.
• مشروع Hexa.
•  مشروع The Core.
•  مشروع Millennium.
•  مشروع Rakan.
•  مول المجد.
•  مول الحياة.
•  مول سكن مصر.
•  مول الحرية ومول الحرية 2.
•  مول الكرامة.

وتوضح الشركة في البروشور أنها قامت بتسليم ثلاثة مولات خلال عام واحد، هي مول الحرية ومول الحرية 2 ومول الكرامة.

ويأتي NXT Mall ضمن المشروعات الخدمية التي تطلقها الشركة في مدينة العبور، ليضيف مشروعًا جديدًا إلى محفظتها العقارية في المنطقة.

 لماذا تختار الاستثمار في مول نكست العبور؟

يبحث المستثمر العقاري دائمًا عن مشروع يجمع بين الموقع المناسب وطبيعة النشاط والمساحة التي تلبي احتياجات السوق.

ويقدم NXT Mall مجموعة من العناصر التي تستحق الدراسة عند اتخاذ قرار الاستثمار:

• الموقع الحيوي: القرب من جهاز مدينة العبور والإطلالة على المحاور الرئيسية يمنحان المشروع حضورًا واضحًا داخل المدينة.
• تعدد الواجهات: وقوع المشروع على أربع نواصٍ وفقًا لبيانات المشروع يضيف ميزة من حيث الظهور وسهولة الوصول.
• تنوع الأنشطة: وجود وحدات تجارية وإدارية وطبية يتيح استهداف شرائح مختلفة من العملاء وأصحاب الأعمال.
• تنوع المساحات: اختلاف مساحات الوحدات بين الأدوار يساعد على اختيار الوحدة وفقًا للاحتياج وطبيعة النشاط.
• التصميم المعماري: الواجهات الحديثة والمساحة الداخلية المفتوحة والتجهيزات الخدمية تضيف إلى تجربة استخدام المشروع.
• الشركة المطورة: وجود محفظة مشروعات سابقة لشركة معمار الأشراف يمنح العميل فرصة للتعرف على خبرة المطور وسابقة أعماله قبل اتخاذ قرار الشراء.

ومع ذلك، يجب على المستثمر دراسة سعر الوحدة، وتكاليف التشغيل والصيانة، وشروط التعاقد، والجدول الزمني للتسليم، ومدى ملاءمة الوحدة للنشاط المستهدف قبل اتخاذ القرار النهائي.

سعر متر الوحدات في مول نكست العبور

أسعار مول نكست العبور NXT Mall وسعر المتر للوحدات التجارية والإدارية والطبية

تعتبر أسعار مول نكست العبور NXT Mall من أهم العوامل التي يبحث عنها المستثمرون وأصحاب الأنشطة التجارية قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة مع تنوع الوحدات داخل المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، واختلاف المساحات بما يناسب احتياجات العملاء وميزانياتهم الاستثمارية.

وتختلف أسعار الوحدات في مول نكست العبور حسب طبيعة النشاط وموقع الوحدة ومساحتها، حيث يبلغ سعر المتر التجاري وفقًا للأسعار المنشورة 62,425 جنيهًا، بينما يبلغ سعر المتر الإداري 50,525 جنيهًا، ويصل سعر المتر الطبي إلى 48,175 جنيهًا.

ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لنوع الاستثمار المستهدف، سواء كان الاستثمار في محل تجاري أو مكتب إداري أو عيادة طبية.

ملحوظة: الأسعار وسعر المتر المذكوران وفق أمثلة الوحدات المتاحة، وقد تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المول والدور ونظام السداد.

أسعار المحلات التجارية في مول نكست العبور

يبدأ سعر المتر التجاري في NXT Mall من 62,425 جنيهًا، وتختلف القيمة الإجمالية للمحل حسب المساحة والموقع داخل المول.

فعلى سبيل المثال، عند اختيار محل تجاري بمساحة 27 مترًا، يصل إجمالي السعر التقديري إلى 1,700,000 جنيهًا، بينما تبلغ قيمة الوحدة بمساحة 84 مترًا حوالي 5,300,000 جنيه.

ويتيح اختلاف المساحات فرصة لأصحاب الأنشطة التجارية لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الاستثمار، خاصة مع الموقع المميز للمشروع أمام جهاز مدينة العبور وعلى محور خط 10.

أسعار المكاتب الإدارية في NXT Mall

يوفر مول نكست العبور وحدات إدارية تناسب الشركات وأصحاب الأعمال والأنشطة المهنية، ويبلغ سعر المتر الإداري 50,525 جنيهًا.

وتعد الوحدات الإدارية خيارًا مناسبًا للشركات التي تبحث عن مقر في موقع حيوي بمدينة العبور، مع سهولة الوصول وتوافر الأنشطة والخدمات داخل المشروع.

أسعار العيادات والوحدات الطبية في مول نكست العبور

يضم NXT Mall وحدات طبية تستهدف الأطباء وأصحاب الأنشطة الصحية، ويبلغ سعر المتر الطبي وفقًا للأسعار المنشورة 48,175 جنيهًا.

ويساعد تنوع المساحات على توفير اختيارات مختلفة تناسب العيادات الطبية والأنشطة الصحية، مع ضرورة مراجعة الاشتراطات الطبية والتراخيص الخاصة بكل نشاط قبل التعاقد.

هل تختلف أسعار الوحدات حسب الدور في مول NXT Mall؟

نعم، من المهم عند حساب سعر الوحدة مراعاة الدور الذي تقع فيه، إلى جانب نوع النشاط والمساحة والواجهة وموقع الوحدة داخل المول.

فالمشروع يضم وحدات بمساحات تبدأ من 27 مترًا بالدور الأرضي، وتصل إلى 166 مترًا بالأدوار المتكررة، وهو ما يمنح العملاء بدائل متنوعة عند اختيار الوحدة المناسبة.

ويُنصح بمقارنة أكثر من وحدة من حيث المساحة والموقع والسعر الإجمالي قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن سعر المتر وحده لا يكفي لتحديد أفضل فرصة استثمارية.

ما الذي يميز NXT Mall عن المولات الأخرى في مدينة العبور؟

توجد عدة مشروعات تجارية وخدمية في مدينة العبور، ولذلك فإن المقارنة الصحيحة لا تعتمد على اسم المول أو حجمه فقط.

عند مقارنة NXT Mall بالمشروعات المنافسة، تظهر مجموعة من النقاط التي تستحق الاهتمام:

• عنصر المقارنة مول نكست NXT Mall
• الموقع بالقرب من جهاز مدينة العبور
• المحاور إطلالة مباشرة على خط 10 ومحور بلبيس
• الواجهات أربع نواصٍ وفق بيانات المشروع
• المساحة الإجمالية حوالي 4,600 متر مربع
• عدد الطوابق أرضي و3 أدوار متكررة
• الاستخدامات تجاري وإداري وطبي
• المساحات تبدأ من 27 مترًا
• الخدمات باركينج ومصاعد وأمن وكاميرات مراقبة

هذه العناصر تمنح العميل أساسًا واضحًا للمقارنة، مع ضرورة مراجعة أسعار الوحدات ومواقعها الداخلية وشروط التعاقد في كل مشروع.

الأسئلة الشائعة حول مول نكست العبور NXT Mall

أين يقع مول نكست العبور؟

يقع مول NXT Mall في مدينة العبور، بالقرب من جهاز مدينة العبور، مع إطلالة مباشرة على محور خط 10 ومحور بلبيس، ويستهدف خدمة سكان العبور والعبور الجديدة.

من هي الشركة المطورة لمول NXT Mall؟

المطور العقاري للمشروع هو شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf، وهي شركة تمتلك محفظة مشروعات سكنية وخدمية في عدد من المدن المصرية.

ما مساحة مول نكست العبور؟

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 4,600 متر مربع.

كم عدد الأدوار في NXT Mall؟

يتكون المول من أربعة طوابق تشمل الدور الأرضي وثلاثة أدوار متكررة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في مول نكست؟

يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يناسب أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والأطباء ومقدمي الخدمات الطبية.

ما مساحات المحلات في مول نكست العبور؟

تبدأ مساحات وحدات الدور الأرضي من 27 مترًا وتصل إلى 84 مترًا.

هل توجد وحدات إدارية وطبية في NXT Mall؟

نعم، يضم المشروع وحدات إدارية وطبية إلى جانب الوحدات التجارية.

ما أهم مميزات موقع مول نكست؟

من أبرز مميزات الموقع القرب من جهاز مدينة العبور، والإطلالة على محور خط 10 ومحور بلبيس، وتعدد الواجهات والشوارع المحيطة بالمشروع.

ما الخدمات الموجودة في مول نكست العبور؟

تشمل الخدمات باركينج خدمي على مستوى الشارع، ومصاعد إلكترونية، ونظام أمن وكاميرات مراقبة، وتجهيزات للتكييف، وتشطيبات رخام للممرات والسلالم.

كيف يمكن معرفة أسعار وحدات مول نكست؟

يمكن الحصول على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد من خلال التواصل مع فريق المبيعات وطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة من خلال 01028696662.

 مشروع نكست العبور NXT Mall يجمع بين الموقع والتنوع والفرص التجارية

يمثل مول نكست العبور NXT Mall إضافة جديدة للمشروعات التجارية والإدارية والطبية في مدينة العبور، من خلال موقعه بالقرب من جهاز المدينة، وإطلالته على محوري خط 10 وبلبيس، وتعدد واجهاته، وتصميمه المعماري الحديث.

ومع تنوع المساحات والاستخدامات والخدمات، يوفر المشروع خيارات مختلفة لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات في موقع حيوي داخل مدينة العبور.

إذا كنت تبحث عن محل تجاري أو مكتب إداري أو وحدة طبية في العبور، فإن دراسة مول نكست تستحق أن تكون ضمن اختياراتك، مع مراجعة الأسعار والمساحات المتاحة وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.