اسعار مول نيفي 26 زايد 2026 | أسعار المتر وأنظمة السداد والمساحات
إذا كنت تبحث عن اسعار مول نيفي 26 زايد وتريد معرفة أسعار المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية، بالإضافة إلى المساحات المتاحة وأنظمة التقسيط، فإن مشروع Navy 26 Mall يقدم فرصة للتعرف على وجهة تجارية وإدارية وطبية جديدة في غرب القاهرة.
يقع المشروع على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ومناطق المطاعم والخدمات والمساحات المفتوحة. ويأتي المشروع من HDP بالتعاون مع TULUA Developments، ضمن رؤية تهدف إلى توفير وجهة تجمع احتياجات الأعمال والخدمات اليومية في مكان واحد.
في هذا الدليل، نستعرض أسعار مول نيفي 26 المتاحة وفق البيانات التسويقية المقدمة، وأسعار المتر، ومساحات الوحدات، وأنظمة السداد، وموقع المشروع، وأبرز التفاصيل التي ينبغي معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.
تنويه: الأسعار الواردة في المقال استرشادية وفق المعلومات المتاحة وقت إعداد المحتوى، وقد تتغير حسب الوحدة والمساحة وموقعها داخل المشروع وخطة السداد. يجب تأكيد السعر النهائي والتوافر وموعد التسليم من خلال أحدث قائمة أسعار معتمدة من المطور.
اكتشف أسعار مول نيفي 26 زايد
تعرّف على أسعار المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية، واختر الوحدة المناسبة لنشاطك وميزانيتك.
اسعار مول نيفي 26 زايد
ما هو مول نيفي 26 الشيخ زايد؟
مول نيفي 26 زايد Navy هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، في منطقة غرب القاهرة، ويستهدف الجمع بين الأعمال والتسوق والمطاعم والخدمات الطبية وأنشطة الرفاهية.
تبلغ مساحة أرض المشروع 26 فدانًا وفق البروشور التعريفي، بينما تبلغ المساحة المبنية المذكورة نحو 50,000 متر مربع، وتبلغ مساحة البصمة الإنشائية نحو 12,000 متر مربع.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مناطق مفتوحة وساحات منسقة ومساحات خضراء، مع توزيع للمباني والخدمات يهدف إلى توفير بيئة مناسبة للعمل والزيارة.
ويحمل المشروع اسم NAVY 26، ويُقدم تحت شعار Life on the Boulevard، في إشارة إلى ارتباطه بموقعه على طريق البوليفارد ودوره كوجهة للأعمال والخدمات اليومية في غرب القاهرة.
موقع مول نافي 26
هل تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في Navy 26؟
تواصل معنا للاستفسار عن المساحات والأسعار وأنظمة التقسيط المتاحة في مول نيفي 26 بمدينة السادس من أكتوبر.
اسعار مول نيفي 26 زايد 2026
تختلف أسعار مول نيفي 26 زايد بحسب نوع الوحدة والغرض من استخدامها والمساحة وخطة السداد المختارة. وتوضح البيانات التسويقية المتاحة وجود وحدات إدارية وعيادات طبية، بينما تُعرض الوحدات التجارية وفق طلب العميل.
وفيما يلي الأسعار الابتدائية وخطط السداد الواردة في المعلومات المتاحة، مع ضرورة مراجعتها قبل الحجز.
أولًا: أسعار المكاتب الإدارية في مول نيفي 26
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية في مول نيفي 26 زايد من 23 مترًا مربعًا، وتصل المساحات المذكورة في البيانات التسويقية إلى 1,500 متر مربع.
ووفق السعر المعلن للمتر الإداري، يبلغ سعر المتر نحو 82,000 جنيه، بينما تتضمن قائمة الأسعار المتاحة أسعارًا ابتدائية مختلفة بحسب مدة السداد.
تساعد هذه الخيارات أصحاب الشركات والمستثمرين على مقارنة خطط السداد المختلفة وفق ميزانيتهم واحتياجاتهم.
لكن من المهم عدم اعتبار الأسعار الواردة في الجدول سعرًا نهائيًا لكل مكتب؛ فقد تختلف القيمة الفعلية بحسب المساحة وموقع الوحدة وشروط التعاقد، كما أن سعر المتر المعلن لا يتطابق حسابيًا مع جميع الأسعار الابتدائية الواردة في قائمة السداد. لذلك يُنصح بالحصول على عرض سعر تفصيلي يوضح السعر الإجمالي والمقدم والدفعات والأقساط.
ثانيًا: أسعار العيادات الطبية في مول نيفي 26
تبدأ مساحات العيادات الطبية في المشروع من 30 مترًا مربعًا، وتصل المساحات المذكورة في البيانات التسويقية إلى 200 متر مربع.
ويبلغ سعر المتر الطبي المعلن نحو 90,000 جنيه، مع وجود أسعار ابتدائية وفق خطط السداد التالية:
قد تكون العيادة الصغيرة مناسبة للطبيب الذي يبحث عن مقر لممارسة نشاطه، بينما قد تناسب المساحات الأكبر الأنشطة الطبية التي تحتاج إلى أكثر من غرفة أو إلى توزيع داخلي مختلف.
وقبل اختيار الوحدة، يُفضل التأكد من المساحة الفعلية، والتقسيم الداخلي، وشروط استخدام الوحدة طبيًا، ومواصفات التسليم، وأي رسوم إضافية مرتبطة بالتشغيل أو الإدارة.
وتظل الأسعار المذكورة أسعارًا استرشادية يجب تأكيدها وفق أحدث قائمة أسعار رسمية.
ثالثًا: أسعار المحلات التجارية في مول Navy 26
تبدأ المساحات التجارية المذكورة في البروشور من 32 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر التجاري المعلن نحو 180,000 جنيه.
وتُعرض الوحدات التجارية وفق طلب العميل، لذلك لا تتوافر في المعلومات المقدمة قائمة مكتملة بأسعار بداية مستقلة لكل مساحة أو خطة سداد.
ويختلف سعر المحل التجاري بحسب موقعه داخل المشروع، ومساحته، وطبيعة الواجهة، ومدى ملاءمته للنشاط التجاري المستهدف.
وعند طلب عرض سعر، من الأفضل تحديد النشاط المراد تشغيله، والمساحة المطلوبة، والميزانية المتاحة، ثم مقارنة الوحدات المتوفرة بناءً على السعر الإجمالي وموقعها وشروط التعاقد.
أنظمة السداد والتقسيط في مول نيفي 26
من العناصر المهمة عند مقارنة أسعار مول نيفي 26 معرفة مدة السداد والمقدم المطلوب والتكلفة الإجمالية للوحدة.
وتتضمن المعلومات التسويقية المتاحة أربعة خيارات للسداد:
- السداد على 4 سنوات: مقدم معلن بنسبة 4%.
- السداد على 6 سنوات: مقدم معلن بنسبة 6%.
- السداد على 8 سنوات: مقدم معلن بنسبة 8%.
- السداد على 10 سنوات: مقدم معلن بنسبة 10%.
تختلف القيمة المالية الفعلية للمقدم بحسب سعر الوحدة والخطة المعتمدة. كما يجب التأكد من كيفية توزيع باقي المبلغ، وما إذا كانت هناك دفعات إضافية أو رسوم إدارية أو التزامات أخرى خلال مدة السداد.
ولا يكفي اختيار أطول فترة تقسيط بناءً على قيمة القسط وحدها؛ فمن الأفضل مقارنة إجمالي سعر الوحدة في كل خطة، ومقدار المقدم، وتوقيت الدفعات، والتدفقات المالية المتوقعة خلال فترة التعاقد.
ملاحظة مهمة: النسب السابقة هي خطط السداد التسويقية المقدمة للمشروع، ويجب التأكد من أن كل نسبة مرتبطة بالمدة المقابلة لها في أحدث عرض رسمي قبل اتخاذ قرار الحجز.
مول نيفي 26 الشيخ زايد
ما قيمة جدية الحجز في مول نيفي 26؟
تبلغ قيمة إبداء الاهتمام أو جدية الحجز (EOI) المذكورة للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية 50,000 جنيه.
ويُستخدم إبداء الاهتمام عادةً للتعبير عن اهتمام العميل بالمشروع أو بفئة معينة من الوحدات، لكن لا ينبغي افتراض أن هذه القيمة تمثل حجزًا نهائيًا أو أنها مستردة أو غير مستردة دون الاطلاع على الشروط المكتوبة.
قبل تحويل أي مبلغ، تأكد من الجهة المستلمة، وطبيعة المبلغ، وآلية الاسترداد، والمدة المحددة لاستكمال إجراءات الحجز، والمستندات التي تثبت العملية.
أما الوحدات التجارية، فتُعرض وفق طلب العميل بحسب المعلومات المتاحة، ولذلك يجب التواصل للاستفسار عن آلية إبداء الاهتمام أو الحجز الخاصة بها.
موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد وأهم الطرق القريبة
يقع Navy 26 على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، ضمن نطاق غرب القاهرة، وهو موقع يستهدف خدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في المنطقة.
و هناك مجموعة من الوجهات والطرق القريبة، مع أزمنة وصول تقديرية كما يلي:
- مول العرب: نحو 5 دقائق.
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: نحو 4 دقائق.
- محور 26 يوليو: نحو 5 دقائق.
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: نحو 5 دقائق.
- الطريق الدائري الإقليمي: نحو 7 دقائق.
- القرية الذكية: نحو 10 دقائق.
- جامعة النيل: نحو 10 إلى 15 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: نحو 15 دقيقة.
هذه الأزمنة تقديرية وفق البروشور، وقد تتغير بحسب نقطة الانطلاق ومسار الطريق وحالة المرور ووقت الزيارة.
وتُعد معرفة الموقع مهمة عند اختيار وحدة إدارية أو طبية أو تجارية، لأن سهولة الوصول تؤثر في تجربة الموظفين والعملاء والزوار، لكن تقييم الموقع ينبغي أن يشمل أيضًا حركة المرور الفعلية، ومداخل المشروع، ومواقف السيارات، وطبيعة الجمهور المتوقع للنشاط.
ما الخدمات والمرافق المتاحة في مشروع Navy 26؟
هناك مجموعة من الخدمات والمرافق المصممة لدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.
خدمات الأعمال والمكاتب
تشمل العناصر المذكورة غرف اجتماعات مشتركة، وإدارة لمساحات المكاتب، ومداخل ولوبيات للمكاتب، وإمكانية الوصول إلى مواقف السيارات.
وقد تهم هذه الخدمات الشركات التي تحتاج إلى بيئة عمل منظمة، أو إلى مرافق مشتركة تدعم استقبال العملاء والاجتماعات.
الخدمات اليومية والتجارية
يتضمن التصور المعلن للمشروع مساحات للمطاعم، وتجارب التسوق، ومرافق الرفاهية، وحضانة، وصيدليات، وبنوك، وعيادات.
ويهدف الجمع بين هذه الأنشطة إلى تلبية احتياجات مختلفة داخل الوجهة، بدل الاقتصار على نوع واحد من الاستخدام.
المواقف والبنية التشغيلية
وجود مواقف سيارات تحت الأرض وأخرى سطحية، وإدارة للمرافق، وعناصر معمارية تشمل الواجهات الزجاجية والكسوات المميزة، بالإضافة إلى النوافير والمساحات المفتوحة.
أنظمة الأمن والتكنولوجيا
تتضمن المرافق المذكورة خدمات أمن على مدار الساعة، وأنظمة كاميرات مراقبة، وأنظمة إنذار حريق، وأنظمة دخول بالبطاقات، وخدمات اتصال صوتي وإنترنت وتلفزيون، وشواحن للمركبات الكهربائية، وأنظمة ري ذكية.
ويُفضل التحقق من نطاق تنفيذ كل مرفق، وموعد تشغيله، وأي رسوم تشغيل أو صيانة مرتبطة به قبل توقيع العقد.
موعد تسليم مول نيفي 26
تُعد مدة التسليم من أهم المعلومات التي يجب مراجعتها قبل شراء وحدة في أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي.
تذكر المعلومات التسويقية المقدمة أن التسليم مستهدف خلال 3 سنوات، بنظام Core & Shell، بينما يذكر البروشور التعريفي مدة تسليم تبلغ 3.5 سنوات.
وبسبب هذا الاختلاف، لا يمكن الجزم بموعد تسليم واحد دون الرجوع إلى أحدث جدول زمني رسمي للمشروع وشروط التعاقد.
ويعني نظام Core & Shell أن الوحدة تُسلم وفق مواصفات الهيكل الأساسي والمساحة الداخلية غير المكتملة التشطيب النهائي. لذلك، ينبغي سؤال المطور عن الأعمال المشمولة في التسليم، والتجهيزات التي يتحمل العميل تنفيذها، ومتطلبات النشاط الطبي أو الإداري أو التجاري قبل بدء التشغيل.
ومن المفيد أيضًا التأكد من المراحل الزمنية المعتمدة، وآلية التعامل مع التأخير، وشروط الاستلام، وتكاليف تجهيز الوحدة بعد التسليم.
من هي الشركات المطورة لمول Navy 26؟
يُقدم مشروع Navy 26 من HDP بالتعاون مع TULUA Developments.
و شركة HDP، وهي Housing and Development Properties، تعمل في تطوير وجهات عقارية سكنية ومتعددة الاستخدامات، وتستند إلى إرث Housing and Development Bank.
كما تشير المواد إلى أن TULUA Developments لديها خبرة تتجاوز 12 عامًا في تطوير المشروعات، مع التركيز على التصميم واختيار المواقع.
وعند تقييم المشروع، من المفيد الاطلاع على المعلومات الرسمية الخاصة بالشركتين، والمشروعات السابقة، والمراحل المنفذة، وشروط التعاقد، والضمانات والمستندات القانونية ذات الصلة.
ولا ينبغي اعتبار الخبرة السابقة أو السمعة التسويقية وحدهما ضمانًا لعائد استثماري أو موعد تسليم محدد؛ فهذه الأمور تعتمد على العقود والتنفيذ الفعلي وظروف السوق.
هل الاستثمار في مول نيفي 26 مناسب لك؟
تعتمد ملاءمة الاستثمار في Navy 26 على الهدف من شراء الوحدة، سواء كان تشغيل نشاط تجاري أو إداري أو طبي، أو الاحتفاظ بالأصل لفترة طويلة، أو تأجيره مستقبلًا.
إذا كنت طبيبًا، فقد يكون من المفيد تقييم مساحة العيادة، واحتياجات المرضى، وسهولة الوصول، والتقسيم الداخلي، وتكاليف تجهيز الوحدة.
أما إذا كنت تبحث عن مكتب إداري، فركز على المساحة المناسبة لفريق العمل، والمرافق، والمواقف، وسهولة وصول الموظفين والعملاء.
وبالنسبة للمحلات التجارية، فمن الضروري دراسة طبيعة النشاط، واحتياجات الواجهة، وحركة الزوار المتوقعة، والمنافسة في المنطقة، والتكاليف التشغيلية.
وقبل اتخاذ القرار، قارن بين إجمالي تكلفة الشراء وتكاليف التجهيز والإدارة والتشغيل، ولا تعتمد على توقعات غير موثقة بشأن الإيجار أو ارتفاع الأسعار أو العائد الاستثماري.
كما يُفضل إعداد سيناريوهات مالية متحفظة ومتوسطة ومتفائلة، والتأكد من أن الالتزامات الشهرية والدفعات المستقبلية تناسب ميزانيتك حتى في حال تأخر التشغيل أو تغير ظروف السوق.
اختَر وحدتك في مول نيفي 26 زايد
استفسر عن أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتعرّف على المساحات المتاحة وأنظمة التقسيط.
اعرف أحدث أسعار Navy 26
هل تبحث عن مكتب إداري أو عيادة طبية أو محل تجاري؟ تواصل معنا لمعرفة التفاصيل وخيارات السداد.
احصل على أحدث أسعار مول نيفي 26
إذا كنت مهتمًا بشراء مكتب إداري أو عيادة طبية أو محل تجاري في Navy 26، فمن الأفضل طلب أحدث قائمة أسعار، والتأكد من الوحدات المتاحة، ومقارنة خطط السداد والتفاصيل التعاقدية قبل اتخاذ القرار.
يمكنك تجهيز استفسارك بتحديد نوع الوحدة والمساحة التقريبية والميزانية ومدة التقسيط المفضلة، لتسهيل الوصول إلى الخيارات التي تناسب احتياجاتك.
Navy 26 – Life on the Boulevard
وجهة للأعمال والتجارة والخدمات في غرب القاهرة، من HDP وTULUA Developments، على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر.
آخر تحديث للأسعار: يُحدد بعد اعتماد أحدث قائمة أسعار رسمية من المطور.
احجز وحدتك في مول نيفي 26 زايد
اتخذ خطوتك التالية نحو الاستثمار التجاري أو الإداري، واستفسر عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وشروط السداد.
