مشروع اوفالو طريق السويس |الدليل الشامل للأسعار والموقع 2026
مشروع اوفالو طريق السويس Ovalo El Shorouk Suez Road – يعد من أحدث المشروعات العقارية التي جذبت اهتمام المستثمرين والعملاء الباحثين عن السكن الراقي في موقع استراتيجي مميز داخل القاهرة الجديدة. ومع التوسع العمراني الكبير في منطقة طريق السويس، أصبح المشروع فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية.
مشروع Ovale New Cairo هو كمبوند سكني متكامل تم تطويره وفق أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني، حيث يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة.
يمثل المشروع مفهوم الحياة الذكية (Smart Living)، حيث تم تصميمه ليقدم تجربة سكنية متكاملة توفر الراحة والخصوصية للسكان.
في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته عن مشروع اوفالو طريق السويس من حيث الموقع، الأسعار، المساحات، المميزات، والعيوب، بالإضافة إلى تحليل استثماري دقيق يساعدك على اتخاذ القرار الصحيح.
للحجز والاستعلام و لمعرفة كافة التفاصيل اتصل بنا على 📞 01118871131
مشروع اوفالو طريق السويس
موقع OVALO Mall الشروق |حيث تنبض الحركة وتنمو القيمة
في قلب واحدة من أكثر مناطق الشروق حيوية، يأتي مشروع OVALO Mall الشروق (OVALO Mall El Shorouk) ليضع نفسه في موقع لا يكتفي بأن يكون مميزًا، بل يصنع الفارق الحقيقي في معادلة الاستثمار.
كما يقع المشروع داخل منطقة الخدمات 2، وسط مجتمع سكني متكامل يضم آلاف السكان، وفي محيط يزخر بأشهر الكمبوندات السكنية مثل Spring، Maadi View، La Vista، مما يضمن حركة دائمة ونشاطًا مستمرًا على مدار اليوم.
موقع استراتيجي على محور الحرية مباشرة
ينفرد المشروع بموقع مباشر على محور الحرية، أحد أهم المحاور الحيوية في مدينة الشروق، وهو ما يمنحه اتصالًا مباشرًا ومستمرًا بأهم الطرق الرئيسية، مثل:
- طريق السويس.
- طريق الإسماعيلية.
- مدخل الشروق الرئيسي.
هذا الامتداد الحيوي يجعل الوصول إلى OVALO Mall الشروق سهلًا من مختلف أنحاء المدينة، ويضعه في قلب شبكة حركة نشطة لا تهدأ.
Triple View: رؤية مفتوحة على الحياة
يتمتع المشروع بإطلالة ثلاثية فريدة (Triple View) على:
- طريق الحرية.
- طريق النصر.
- الامتداد الأوسط.
وهو ما يمنحه أفضلية استثنائية من حيث:
- وضوح الرؤية.
- سهولة الوصول.
- كثافة الحركة.
ليصبح ليس فقط موقعًا مميزًا، بل واجهة تجارية نابضة بالحياة.
أهم المناطق القريبة من اوفالو طريق السويس OVALO Mall
يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من أهم النقاط الحيوية، كما يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن تدفقًا مستمرًا للزوار:
- 10 دقائق من الجامعة البريطانية وأكاديمية الشروق.
- 15 دقيقة من طريق الإسماعيلية.
- 7 دقائق من نادي هليوبوليس.
- 4 دقائق من نادي جرين هيلز ونادي سيتي كلوب.
- 4 دقائق من كمبوند لؤلؤة الشروق وكمبوند La Vista.
- 3 دقائق من مدرسة Alian Egypt للغات.
- 2 دقيقة من كمبوند المعادي فيو وسبرينجز حسن علام.
- دقيقة واحدة من مسجد أم المؤمنين.
- 9 دقائق من الجامعة العربية المفتوحة.
- 6 دقائق من مستشفى رويال الشروق.
- 10 دقائق من الجامعة الفرنسية.
- 3 دقائق من محور السادات.
المعالم القريبة من OVALO Mall الشروق
- كمبوند سبرينجز – حسن علام.
- كمبوند المعادي فيو.
- كمبوند لافيستا.
- أكاديمية الأبطال الرياضية للسباحة.
- مسجد السيدة عائشة.
- مسجد الرحمن.
- مسجد الهادي البشير.
- مدرسة عليان إيجيبت الخاصة للغات.
أهم المعالم الموجودة بمدينة الشروق
- الجامعة البريطانية.
- أكاديمية الشروق.
- الجامعة العربية المفتوحة.
- الجامعة الفرنسية.
- نادي جرين هيلز.
- نادي هليوبوليس الشروق.
ليس مجرد موقع… بل مركز للحياة
إن موقع OVALO Mall الشروق لا يضعك فقط في قلب مدينة الشروق، بل في قلب النشاط الحقيقي، حيث تتقاطع الحركة اليومية مع الفرص الاستثمارية، وتنمو القيمة بمرور الوقت.
إنه موقع لا يختصر المسافات فقط… بل يختصر الطريق نحو النجاح.
موقع مول اوفالو الشروق
مساحة مشروع اوفالو طريق السويس
يمتد مشروع OVALO Mall الشروق (OVALO Mall El Shorouk) على مساحة إجمالية تبلغ 6,400 متر مربع، تم توظيفها برؤية عمرانية مدروسة تحقق التوازن بين الكثافة البنائية وجودة التجربة داخل المشروع. وقد تم تخصيص نسبة 40% فقط للمباني، في حين تم توجيه النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والبلازا الأمامية، بما يعزز من انسيابية الحركة ويخلق بيئة تجارية جاذبة ومريحة للزوار.
كما ان هذا التوزيع الذكي لا يهدف فقط إلى تحسين الشكل الجمالي، بل ينعكس بشكل مباشر على كفاءة التشغيل، حيث يتيح مساحات أوسع للحركة والتفاعل، ويمنح الوحدات التجارية رؤية أفضل، مما يزيد من معدلات الإقبال ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
تصميم مشروع OVALO Mall الشروق
جاء تصميم مشروع OVALO Mall الشروق (OVALO Mall El Shorouk) ليعكس مفهومًا معماريًا متطورًا يجمع بين التكامل والمرونة، حيث لم يصمم المشروع كمجموعة مبانٍ منفصلة، بل ككيان متكامل يعمل بتناغم ليقدم تجربة استخدام سلسة ومتميزة لجميع الأنشطة.
كما يتكون المشروع من خمسة مبانٍ مترابطة تم ربطها من خلال كباري داخلية، لتعمل كوحدة واحدة متكاملة تتيح سهولة الحركة والتنقل بين مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يعزز من كفاءة التشغيل ويوفر تجربة مريحة للزوار والمستخدمين على حد سواء.
وفي قلب المشروع، يتوسطه مبنى دائري أيقوني يمنح المول هوية معمارية فريدة، ويجعله علامة مميزة داخل مدينة الشروق، حيث لا يقتصر دوره على الجانب الجمالي فقط، بل يسهم أيضًا في تنظيم الحركة وتوجيه الزوار داخل المشروع بشكل ذكي.
كما تم تطوير التصميم بفكر عملي يراعي طبيعة كل نشاط، حيث تم توزيع الوحدات والعناصر التشغيلية بطريقة مدروسة تضمن الفصل بين الأنشطة المختلفة، مع الحفاظ على الترابط الوظيفي بينها، بما يحقق أعلى كفاءة تشغيلية ويعزز من جودة التجربة داخل المول.
الاستشاري الهندسي لمشروع اوفالو طريق السويس
يقف خلف هذا العمل المعماري المتميز المهندس محمد حافظ، الذي قدم رؤية تصميمية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري والدقة الوظيفية، كما اعتمد في تصميم المشروع على فلسفة تركز على خلق بيئة عمرانية حديثة تتفاعل مع المستخدم وتستجيب لاحتياجاته اليومية.
كما نجح في تحقيق توازن دقيق بين:
- الهوية البصرية المميزة.
- كفاءة الحركة الداخلية
- سهولة التشغيل والإدارة
ليظهر المشروع في صورة معمارية متكاملة تعبر عن مستوى جديد من التطوير العمراني في مدينة الشروق، كما تضع OVALO Mall الشروق ضمن المشروعات التي لا تقدم مجرد مساحات، بل تجربة متكاملة قابلة للنمو والاستدامة.
إدارة وتشغيل مشروع OVALO Mall الشروق
يولي مشروع اوفالو طريق السويس (OVALO Mall El Shorouk) اهتمامًا بالغًا بعنصر الإدارة والتشغيل، باعتباره أحد العوامل الحاسمة في نجاح أي مشروع تجاري واستثماري على المدى الطويل.
كما تم إسناد إدارة وتشغيل المشروع إلى شركة KAD، وهي جهة متخصصة تمتلك خبرة في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية متعددة الأنشطة، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
تعتمد منظومة التشغيل داخل المشروع على:
- تنظيم الحركة داخل المول بشكل احترافي.
- تحقيق التوازن بين الأنشطة المختلفة.
- الحفاظ على جودة الخدمات المقدمة للزوار.
كما تسهم الإدارة الاحترافية في:
- رفع نسب الإشغال داخل المشروع.
- زيادة معدلات الإقبال اليومي.
- تعزيز العائد الاستثماري للوحدات.
فنجاح أي مول لا يعتمد فقط على موقعه أو تصميمه، بل على كفاءة تشغيله… وهو ما يوفره OVALO Mall الشروق من خلال إدارة متخصصة.
الإشراف الإنشائي في مشروع اوفالو الشروق
يعتمد مشروع OVALO Mall الشروق على منظومة إنشائية قوية تضمن أعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ، كما يتم تنفيذ المشروع تحت إشراف إنشائي مباشر من:
الأستاذ الدكتور / فرج عامر
وهو ما يعكس التزام المشروع بتطبيق أفضل المعايير الهندسية في جميع مراحل التنفيذ، بدءًا من الأساسات وحتى التشطيبات النهائية.
ويعتمد المشروع على:
- استخدام تقنيات بناء حديثة.
- الالتزام بالمواصفات القياسية.
- تطبيق أعلى معايير السلامة والجودة.
الخدمات والمرافق المتكاملة في مول اوفالو طريق السويس
يقدم مشروع OVALO Mall الشروق OVALO Mall El Shorouk تجربة متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للمولات التجارية، حيث تم تزويده بمجموعة متطورة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة تشغيل احترافية وتجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.
كما تم توزيع هذه الخدمات بشكل مدروس يضمن تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية، مع تعزيز تجربة المستخدم داخل المشروع.
البنية التشغيلية والخدمات الأساسية
- أنظمة مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- كما يتوافر خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كما يوجد نظام تكييف وتهوية مركزي يضمن راحة الزوار.
- غرف خدمات ومخازن لدعم الأنشطة المختلفة.
وسائل الحركة والتنقل داخل المول
- عدد 5 سلالم متحركة تسهل الحركة بين الأدوار.
- كما يوجد عدد 3 مصاعد لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
المرافق الخدمية
- عدد 8 دورات مياه داخل المول.
- كما يوجد عدد 8 دورات مياه إضافية في البدروم.
- كما يوجد مصلى مخصص للرجال والسيدات.
المرافق التجارية والترفيهية
- هايبر ماركت بمساحة 3,000 متر مربع: يمثل عنصر جذب رئيسي يضمن تدفقًا يوميًا مستمرًا.
- كما يوجد منطقة مطاعم متكاملة (Food Court): توفر تجربة اجتماعية وترفيهية داخل المشروع.
- كما يتوافر مناطق جلوس واستراحات للزوار: تعزز من مدة بقاء العملاء داخل المول.
المساحات المفتوحة والتجربة البصرية
- مساحات خضراء تضيف طابعًا جماليًا مريحًا.
- كما يوجد مسطحات مائية تعزز من تجربة الزائر.
- كما يوجد بلازا خارجية تزيد من جاذبية المشروع.
موقف السيارات (Parking)
- جراج مزدوج بمساحة 8,000 متر مربع: يوفر سعة كبيرة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات ويسهل حركة الدخول والخروج ويقلل من التكدس
إن منظومة الخدمات داخل مول اوفالو الشروق OVALO Mall الشروق OVALO Mall El Shorouk لم يتم تصميمها كعناصر إضافية، بل كجزء أساسي من نجاح المشروع، كما تتحول كل خدمة إلى عنصر داعم لزيادة الحركة، وتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن.
أسعار ومساحات مشروع OVALO Mall الشروق 2026
| نوع الوحدة | المساحات | الأسعار | مميزات الاستثمار |
|---|---|---|---|
| وحدات تجارية | تبدأ من مساحات متنوعة | تبدأ من 3,700,000 جنيه | أعلى عائد بسبب الـ Footfall والهايبر ماركت |
| وحدات طبية | مساحات مناسبة للعيادات | تبدأ من 2,800,000 جنيه | طلب مرتفع بسبب الكثافة السكانية |
| وحدات إدارية | مساحات مرنة للشركات | تبدأ من 2,300,000 جنيه | مناسب للشركات الناشئة والمكاتب |
أنظمة السداد في مشروع اوفالو طريق السويس
يقدم مشروع OVALO Mall الشروق OVALO Mall El Shorouk مجموعة مرنة من أنظمة السداد التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء المستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، كما يسهل عملية الشراء ويزيد من فرص تحقيق عائد استثماري مميز.
تفاصيل أنظمة السداد
- مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- أنظمة سداد متنوعة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية.
لماذا تختار مشروع اوفالو طريق السويس؟
يعد مشروع اوفالو طريق السويس Ovalo New Cairo Suez Road من المشروعات التي تجمع بين عدة عناصر قوية تجعل منه خيارًا مميزًا سواء للسكن أو الاستثمار، كما لا يعتمد فقط على عامل واحد، بل على منظومة متكاملة من المقومات.
من أبرز الأسباب التي تجعل المشروع خيارا جديرا بالاهتمام:
- موقع استراتيجي حيوي بالقرب من أهم الطرق والمحاور مثل طريق السويس والعاصمة الإدارية.
- تصميم معماري حديث يحقق التوازن بين الجمال والوظيفة.
- تنوع الوحدات بما يلبي احتياجات مختلف العملاء.
- خدمات متكاملة توفر بيئة مريحة ومتطورة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة سداد مرنة تسهل اتخاذ قرار الشراء.
هذه العوامل مجتمعة تجعل المشروع ليس مجرد مكان للسكن، بل فرصة استثمارية قابلة للنمو.
خطوات حجز وحدة في مشروع Ovalo
إذا كنت تفكر في الاستثمار داخل مشروع Ovalo New Cairo، فإن خطوات الحجز تتم بشكل بسيط ومنظم:
- تحديد نوع الوحدة المناسبة (سكنية – تجارية – إدارية).
- اختيار المساحة والموقع داخل المشروع.
- التواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل الكاملة.
- دفع مقدم الحجز وفق النظام المناسب.
- توقيع العقد واستكمال الإجراءات القانونية.
- بدء خطة السداد حسب النظام المختار.
الأسئلة الشائعة حول مشروع اوفالو طريق السويس
ما هو موقع مشروع اوفالو طريق السويس؟
يقع مشروع اوفالو طريق السويس (Ovalo New Cairo Suez Road) في موقع استراتيجي مميز بالقرب من طريق السويس، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، كما يجعله من أفضل المواقع الحيوية في شرق القاهرة.
ما أنواع الوحدات في مشروع اوفالو؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
- شقق سكنية.
- فيلات.
- وحدات تجارية.
- مكاتب إدارية.
وذلك لتلبية احتياجات السكن والاستثمار.
ما هي أسعار مشروع اوفالو طريق السويس؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة، وتعد تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع توقع زيادة الأسعار مستقبلًا بسبب النمو السريع في المنطقة.
ما أنظمة السداد في مشروع Ovalo؟
يوفر مشروع اوفالو طريق السويس Ovalo New Cairo أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، مما يسهل الشراء ويمنح فرصة استثمار مريحة.
هل مشروع اوفالو مناسب للاستثمار؟
نعم، يعد المشروع فرصة استثمارية قوية بسبب موقعه الحيوي وقربه من العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب على المنطقة.
ما مميزات مشروع اوفالو طريق السويس؟
- موقع استراتيجي.
- تصميم عصري.
- خدمات متكاملة.
- أسعار تنافسية.
- أنظمة سداد مرنة.
هل المنطقة المحيطة بالمشروع مكتملة الخدمات؟
المنطقة تشهد تطورا كبيرا وتضم العديد من الخدمات، ومن المتوقع زيادة قيمتها بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة.
كيف يمكن حجز وحدة في مشروع اوفالو؟
يمكنك حجز وحدة من خلال:
- اختيار الوحدة المناسبة.
- التواصل مع فريق المبيعات.
- دفع مقدم الحجز.
- توقيع العقد.
ما هو رقم مبيعات مشروع اوفالو؟
يمكنك التواصل مع فريق مبيعات مشروع اوفالو طريق السويس مباشرة عبر الرقم التالي:
📞01118871131
لماذا يمثل OVALO Mall الشروق فرصة لا تعوض؟
لأن مشروع OVALO Mall الشروق OVALO Mall El Shorouk لا يقوم على عنصر واحد من عناصر النجاح، بل على منظومة متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري الذكي، والكثافة السكانية الحقيقية، إلى جانب إدارة وتشغيل احترافي يضمن استمرارية الأداء وجودة التشغيل.
كما ان المشروع لا يعتمد على توقعات مستقبلية فقط، بل يستند إلى واقع فعلي يتمثل في مجتمع سكني قائم، وحركة يومية نشطة، وطلب متزايد على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية واضحة مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى.
كما أن طرح الوحدات بأسعار حالية مع أنظمة سداد مرنة يفتح الباب أمام المستثمر للدخول في مرحلة مبكرة من المشروع، وهي المرحلة التي تحقق عادة أعلى عائد عند إعادة البيع أو التشغيل.
ببساطة، أنت لا تشتري وحدة فقط… بل تستثمر في موقع حي، ومشروع مدروس، وقيمة قابلة للنمو.
ومع استمرار التطور العمراني في مدينة الشروق وشرق القاهرة، كما يظل OVALO Mall الشروق واحدًا من الفرص التي يصعب تكرارها بنفس المعادلة.
📞 للتواصل مع فريق المبيعات والحجز:
رقم مبيعات مول اوفالو الشروق Ovalo
