اسعار مول اميرا تاور العاصمة – القيمة قبل السعر
اسعار مول اميرا تاور العاصمة – يسطع (Emera Tower) كواحد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة. وعلى أهم محاورها الحيوية، في قلب العاصمة الادارية.
يتميز إميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة بموقعه الاستراتيجي على المحور المركزي بعرض 70 مترًا، الموازي للمحور الغربي للداون تاون، أمام المستشفى العسكري وبالقرب من فندق الماسة، مما يجعله مركز جذب مستمر للزوار والعملاء.
عندما نتحدث عن الاستثمارات العقارية المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن اسم Emera Tower يلمع بقوة وسط المشاريع الحديثة.
فالبرج ليس مجرد مبنى إداري أو تجاري تقليدي، بل مشروع متكامل صُمم ليعيد تعريف مفهوم الاستثمار داخل منطقة الداون تاون، قلب العاصمة النابض بالحياة.
من اللحظة الأولى، ستكتشف أن مول إميرا تاور يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم المتطور، الإدارة الاحترافية، والأنشطة المتنوعة، مما يجعله من أذكى القرارات الاستثمارية ، خاصة مع الأسعار التنافسية وطرق السداد المرنة.
كما أن المشروع 50% منه قائم بالفعل، وهذا أحد أكبر عوامل الأمان لدى المستثمرين الباحثين عن مشروع حقيقي على الأرض وليس
استثمر اليوم وكن جزءًا من قصة نجاح تُكتب في قلب العاصمة الجديدة.
مشروع ايميرا تاور Emera Tower لا يبيعك مجرد وحدة… بل يقدّم لك قيمة حقيقية واستثمارًا يبدأ بالعائد من أول يوم.
📞 للحجز والاستعلام:
01028696662
او تواصل عبر الـ … Whatsapp
اسعار مول اميرا تاور العاصمة
أسعار مول إميرا تاور العاصمة الإدارية – فرصة استثمارية مذهلة لعام 2025
البيع الحقيقي مش مجرد سعر أو نظام سداد
(البيع الحقيقي هو القيمة).
كما أن هذه الفلسفة هي جوهر مشروع إميرا تاور العاصمة الإدارية من شركة OWN Developments.
القيمة التي يقدمها المشروع تعتمد على ثلاث ركائز أساسية:
- Commercial Standard – مشروع متكامل يخدم نفسه بنفسه.
- Talent Mix – توزيع ذكي ومتوازن للأنشطة التجارية والإدارية والطبية لجذب الزوار والمستأجرين.
- Facility Management – إدارة تشغيل احترافية تحافظ على قيمة الوحدة وتزيد عائد الإيجار مع الوقت.
هذه المعادلة الذهبية هي ما يجعل Emera Tower New Capital مشروعًا استثماريًا مختلفًا عن أي مول آخر في العاصمة.
لماذا Emera Tower مختلف عن أي مشروع آخر؟
ما يميز مول ايميرا تاور أنه مشروع تم بناؤه لتقديم قيمة حقيقية وليس مجرد بيع وحدات. قبل شراء وحدة، يمكنك أن تسأل نفسك:
- هل تبحث عن عائد مضمون؟
- هل تريد إيجارًا مستمرًا من شركات وبراندات؟
- هل ترغب في موقع يخدم التشغيل؟
- هل تحتاج تسهيلات سداد بدون فوائد مبالغ فيها؟
- هل تريد شركة ملتزمة وسمعة قوية؟
- هل تفضل رؤية وحدتك جاهزة 50% قبل الشراء؟
إذا كانت الإجابة “نعم”، فمول إميرا تاور هو الاختيار الأمثل.
موقع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
يقع Emera Tower في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في القطعة MU-19 على المحور المركزي بعرض 70 متر، مما يمنح المشروع أعلى درجات الظهور والسهولة في الوصول.
المميزات الجغرافية للموقع
- أمام المستشفى العسكري مباشرة
- دقيقتين عن فندق الماسة
- قريب جدًا من ميدان الداون تاون
- خطوات من محطة المونوريل
- قريب من محاور رئيسية:
- محور بن زايد الشمالي
- الطريق الدائري الإقليمي
الموقع ببساطة يجعل تشغيل أي نشاط داخل المول أسهل وأسرع من غيره.
موقع مول اميرا العاصمة الادارية
تفاصيل مشروع Emera Tower – تصميم ذكي وتشغيل متكامل
يمتد Emera Tower على مساحة 4000 م²، ويتألف من 10 طوابق تشمل:
- طوابق تجارية مخصصة للبراندات والمطاعم والكافيهات.
- و طوابق إدارية بتصميم مريح وعملي للشركات والمكاتب.
- بينما الطوابق الطبية مجهزة بمواصفات حديثة للعيادات والمراكز المتخصصة.
كل طابق في المول مصمم ليكمل الآخر، في نظام Talent Mix متوازن يضمن استمرارية الحركة داخل المشروع.
التصميم الهندسي – بصمة Fahim Riad Studio
التصميم المعماري من توقيع Fahim Riad Studio، أحد أشهر المكاتب الاستشارية في مصر والمنطقة.
كما أن هذه الواجهات الزجاجية الواسعة والتقسيم الذكي للمساحات يجعل Emera Tower واجهة فاخرة وعصرية تجذب الأنظار من أول لحظة.
وصف كامل لمشروع Emera Tower
يمتد المشروع على مساحة 4000 متر، ويتكون من:
- أرضي + 11 دور متكرر
- كما يوجد 2 بدروم باركينج
- 3 مداخل رئيسية
- كما يوجد 4 أسانسير لتوزيع الحركة
- 2 سلم طوارئ وخدمة
- كما يوجد سلم كهربائي يخدم التجاري بالكامل
التقسيم الداخلي مدروس بأعلى درجات الاحترافية، وهو ما يظهر في توزيع الخدمات على كل دور لضمان راحة المتسوقين والمستثمرين.
التقنيات الذكية داخل المول
تستخدم OWN Developments أحدث الأنظمة داخل المول، ومنها:
- Parking management systems
- Surveillance Cameras
- Facility Management
- Smart Metering
- Command & Control Center
- SMART POLE Solutions
- IPTV & Digital Signage
- Water & Waste Management
كما أن هذه التقنيات تمنح المستأجرين والزوار تجربة فريدة تجعل المول من أكثر الأماكن حداثة في الداون تاون.
أنشطة مول إميرا تاور: تجاري – إداري – طبي
الوحدات التجارية
- تقع في (أرضي + أول + ثاني)
- مساحات تبدأ من 29 متر
- نشاط مناسب للبراندات – الكافيهات – الشركات – الخدمات – الصيدليات
- بينما سعر المتر: 134,000 – 260,000
اما الوحدات الإدارية
- مساحات تبدأ من 26 متر
- سعر المتر: 77,000 – 94,000
- اما التصميم يدعم الشركات الناشئة والمتوسطة
بينما الوحدات الطبية
- مساحات تبدأ من 23 متر
- بينما سعر المتر: 94,000 – 100,000
- مثالية لعيادات التخصصات بأنواعها
الأسعار والمساحات في مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
أسعار الوحدات التجارية
المساحة السعر للمتر سعر الوحدة الاستخدام
من 29 م² 134,000 – 260,000 3,900,000 تجاري – كافيه – براند
اما أسعار الوحدات الإدارية
| المساحة | السعر للمتر | سعر الوحدة |
|---|---|---|
| 26 م² | 77,000 – 94,000 | 2,010,000 |
بينما أسعار الوحدات الطبية
| المساحة | السعر للمتر | سعر الوحدة |
|---|---|---|
| 23 م² | 94,000 – 100,000 | 2,170,000 |
هذه الأسعار تعد فرصة استثنائية في ظل موقع المشروع الفريد، خاصة أنه في أول طرح رسمي من المطور.
نظم الدفع والتقسيط في ايميرا تاور Emera Tower
أنظمة السداد
- 0% مقدم – 5 سنوات
- 6% مقدم – 6 سنوات (خصم 6%)
- 7% مقدم – 7 سنوات (خصم 7%)
- 8% مقدم – 8 سنوات
- 9% مقدم – 9 سنوات
- 10% مقدم – 10 سنوات
خصم الكاش 50%
هو أعلى خصم نقدي في الداون تاون حاليًا.
كل نظام مصمم ليخدم المستثمر على المدى الطويل ويضمن له استثمارًا آمنًا ومستقرًا.
لأن الاستثمار الناجح يعتمد على سهولة الدخول ومرونة التمويل، يقدم المشروع باقات متنوعة من أنظمة السداد لتناسب جميع المستثمرين.
التصميم المعماري والتقنيات الحديثة في مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
عندما تتحدث عن إميرا تاور العاصمة الإدارية، فأنت لا تتحدث فقط عن برج أو مول تجاري تقليدي، بل عن منظومة هندسية متكاملة صُممت بعناية لتكون رمزًا للجودة والابتكار في قلب الداون تاون.
كما أن المشروع تم تصميمه على يد المكتب الاستشاري Fahim Riad Studio، وهو من أبرز الاستشاريين في مصر والشرق الأوسط، المعروفين بقدرتهم على الدمج بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.
التصميم الخارجي – واجهة جاذبة للبراندات
- الواجهة الزجاجية المبهرة للمبنى تم تصميمها لتكون واجهة عرض مستمرة للبراندات والمستثمرين.
- استخدام الزجاج العاكس ومواد البناء الحديثة يجعل البرج تحفة معمارية تلتقط الأنظار من أي زاوية.
- كما أن المداخل الرئيسية موزعة بطريقة استراتيجية تفصل حركة الزوار بين التجاري والإداري والطبي لضمان سهولة التنقل.
اما بالنسبة التصميم الداخلي – تجربة مريحة ومترابطة
- المساحات الداخلية مدروسة بدقة لتمنح أقصى استفادة من كل متر مربع.
- كما أن وجود أنظمة تكييف مركزية حديثة وتوزيع للإضاءة الذكية داخل المول.
- السلالم الكهربائية والمصاعد مصممة لتتحمل كثافة تشغيل عالية مما يضمن انسيابية الحركة.
مول اميرا تاور العاصمة الادارية
Property Technology – التكنولوجيا في خدمة العقار
في Emera Tower New Capital، تم دمج أحدث التقنيات العقارية مثل:
- أنظمة إدارة ذكية للمبنى (BMS).
- كما يوجد مراقبة أمنية 24/7 بالكاميرات وأجهزة الإنذار الذكية.
- كما يوجد أنظمة تحكم في الطاقة لتقليل الاستهلاك وزيادة الكفاءة التشغيلية.
- نظام متكامل لإدارة مواقف السيارات بشكل إلكتروني.
هذه التقنيات لا تُسهم فقط في راحة المستخدمين بل تضيف قيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل.
إدارة التشغيل من شركة ACCORD
تتولى شركة ACCORD إدارة وتشغيل المشروع بالكامل، وهي شركة ذات خبرة في تشغيل وإدارة المولات الكبرى، ما يعني أن وحدتك ستكون ضمن منظومة تشغيل متكاملة ترفع قيمتها مع الوقت.
العائد الاستثماري (ROI)
بفضل مزيج النشاطات (تجاري – إداري – طبي) والموقع المثالي والإدارة المحترفة، كما يمكن للمستثمر تحقيق عائد إيجاري مرتفع يبدأ من اليوم الأول للتشغيل، مع ارتفاع تدريجي في قيمة الإيجار بمرور الوقت.
شركة أون للتطوير العقاري OWN Developments – خبرة تخلق الريادة في السوق المصري
تُعد شركة أون للتطوير العقاري (OWN Developments) واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري، بفضل خبرتها العميقة وقدرتها على فهم احتياجات العملاء وتحويلها إلى مشروعات واقعية تجمع بين الفخامة، العملية، والتصميم العصري.
كما تسعى الشركة دومًا إلى تحقيق الريادة من خلال تقديم قيمة حقيقية في كل مشروع، حيث تُركز على التفاصيل الدقيقة التي يبحث عنها العملاء، مع الحرص على أن تكون مشروعاتها نموذجًا في الطراز العمراني الراقي والاستغلال الأمثل للمساحات.
رؤية شركة OWN Developments
ترتكز رؤية شركة أون للتطوير العقاري على تقديم مشروعات راقية تتماشى مع احتياجات العملاء وتطلعاتهم المستقبلية.
كما تضع الشركة رضا الملاك والمستثمرين في المقام الأول، وتسعى دائمًا إلى تنفيذ مشروعات تمثل انعكاسًا حقيقيًا لما يحلم به العملاء من جودة، فخامة، واستدامة.
هدفها الأساسي هو تحويل كل مشروع إلى تجربة استثمارية ناجحة تحقق للعميل أعلى عائد وأعلى مستوى من الراحة والثقة.
أبرز مشروعات شركة OWN Developments
أثبتت شركة أون للتطوير العقاري تميزها من خلال مجموعة من المشروعات التي جمعت بين القيمة المعمارية الفاخرة والأسعار التنافسية.
كما تتنوع هذه المشروعات بين التجارية والسكنية، بما يلبي احتياجات مختلف فئات العملاء.
ومن أبرز هذه المشروعات:
إميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Emera Tower New Capital
مشروعات أخرى لشركة أون للتطوير العقاري
لم تقتصر إنجازات الشركة على العاصمة الإدارية فحسب، بل توسعت أيضًا في مناطق أخرى مميزة بالقاهرة الجديدة مثل:
- مشروعات في حي الوطن.
- كما يوجد مشروعات في الأندلس.
وهي جميعها مشروعات راقية تعكس هوية OWN Developments التي تجمع بين الحداثة، الراحة، والقيمة الاستثمارية العالية.
الأسئلة الشائعة (FAQ) في ايميرا تاور العاصمة
أين يقع مول إميرا تاور بالتحديد؟
في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية، على المحور المركزي أمام المستشفى العسكري.
ما هي أقل مساحة متاحة؟
تبدأ المساحات من 26 م² للوحدات الإدارية والطبية.
هل يوجد نظام إيجار مضمون؟
نعم، المشروع بعقد إيجار إلزامي يضمن دخلاً ثابتًا للمستثمر.
هل الأسعار قابلة للزيادة؟
نعم، الأسعار الحالية هي أسعار الطرح الأول ومن المتوقع زيادتها قريبًا.
من الشركة المطورة؟
شركة OWN Developments بالتعاون مع ACCORD Management.
كيف يمكن الحجز أو الاستعلام؟
من خلال الاتصال على الرقم الرسمي: 📞 01028696662
استثمر الآن قبل زيادة الأسعار
إن اسعار مول إميرا تاور العاصمة تمثل أكبر فرصة استثمارية حاليًا داخل الداون تاون، مع مشروع قائم، موقع مذهل، إدارة تشغيل قوية، وخصم كاش يصل حتى 50%.
إذا كنت ترغب في استثمار آمن وعائد قوي، فهذه واحدة من أقوى الفرص المتاحة الآن.
للحصول علي ادق التفاصيل
