اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة | أيقونة استثمارية فاخرة في قلب الداون تاون
اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة Emera Tower New Capital – يبرز كتحفة معمارية واستثمارية تترجم هذه الفلسفة على أرض الواقع. يُعد البرج من المشروعات القليلة التي تقدم تجربة استثمارية متكاملة، إذ يجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي والإدارة الذكية التي تحافظ على قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
كما ان مشروع Emera Tower هو برج متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي) يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، داخل منطقة الداون تاون النابضة بالحياة.
كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ 4,000 متر مربع، ويتألف من 10 طوابق فوق الأرض، صممت لتلبي احتياجات الأنشطة المختلفة بمرونة وانسيابية تشغيلية فريدة.
إنه ليس مجرد برج تجاري أو إداري أو طبي، بل نظام استثماري متكامل صمم ليخدم نفسه بنفسه، وليكون جزءًا من نسيج العاصمة الحديثة.من موقعه الذهبي أمام فندق الماسة ومسجد مصر الكبير، إلى تصميمه المبتكر وإدارته الاحترافية، يجمع أميرا تاور بين الفخامة والتشغيل الذكي في معادلة نادرة تحقق للمستثمر العائد والأمان في آنٍ واحد.
لمعرفة اسعار مــول اميرا تاور العاصمة اضغط علي الرابط التالي ….
For more inquiries
اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة
نبذة عن شركة أون للتطوير العقاري (OWN Developments)
تأسست شركة أون للتطوير العقاري كأحد أذرع مجموعة استثمارية تمتد جذورها إلى عام 1990 في دول الخليج العربي، وتتمتع بخبرة تتجاوز 30 عامًا في مجالات البناء والتطوير.
كما انه في عام 2017، دخلت الشركة السوق المصري بقوة من خلال شركة القمة للمقاولات (Al Qima Constructions)، لتقدم نموذجًا جديدًا للتطوير يعتمد على الجودة، الابتكار، والاستدامة.
كما ان اليوم، أصبحت OWN Developments اسمًا مرادفًا للتميز في العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل مشروعاتها التي تمزج بين الهوية المعمارية المعاصرة والجدوى الاستثمارية العالية. ويعد مشروع أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة أبرز دليل على هذه الرؤية الطموحة.
موقع اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة
يقع أميرا تاور في موقع استراتيجي يعد من الأفضل في العاصمة الإدارية الجديدة، على المحور المركزي بعرض 70 مترًا، والموازي للمحور الغربي للداون تاون.
كما يطل المشروع مباشرة على فندق الماسة الشهير، وبالقرب من مسجد مصر الكبير، والمستشفى العسكري، كما يجاور ميدان الداون تاون ومحطة الوقود، ما يجعله في قلب الحدث دائمًا.
خريطة موقع اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة
- 2 دقيقة فقط من فندق الماسة (Almasa Hotel).
- كما يقع على بعد 6 دقائق من محطة المونوريل المركزية.
- كما يبعد الكمبوند حوالي 9 دقائق من الجامعة الألمانية الدولية (German International University.
- 17 دقيقة من مستشفى العاصمة الجديدة (New Capital Hospital).
ويقع المشروع أيضًا على بعد خطوات من:
- النهر الأخضر (الحديقة المركزية).
- شركة البترول ومركز المعلومات.
- مسجد مصر الكبير.
- منطقة الأبراج الإدارية المركزية.
هذا الموقع يجعله في قلب الحركة الاقتصادية، ويضمن للمستثمر تدفقًا مستمرًا من العملاء والمستأجرين على مدار العام.
For more inquiries
موقع مشروع اميرا تاور العاصمة
مساحة مشروع اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة
تم إنشاء اميرا تاور على مساحة إجمالية تبلغ 4,000 متر مربع، وهي مساحة مثالية تم توزيعها بذكاء بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، لتوفير أقصى كفاءة تشغيلية ممكنة داخل كل طابق.
- نسبة البناء: لا تتجاوز 30% من إجمالي الأرض، مما يتيح مساحة واسعة للخدمات والممرات والتهوية الطبيعية.
- عدد الطوابق: 10 أدوار متكررة + الدور الأرضي التجاري.
- الطراز المعماري: تصميم حديث بواجهات زجاجية بانورامية بالكامل.
هذه المساحة المتوازنة بين الإنشاءات والخدمات تجعل البرج بيئة تشغيل مثالية تضمن راحة الزوار والمستثمرين في الوقت نفسه.
التصميمات الهندسية لمشروع اميرا تاور العاصمة الإدارية
يتميز اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة بتصميم معماري فريد يعكس مزيجًا دقيقًا بين الفخامة العصرية والوظائف التشغيلية الذكية، كما تم تنفيذ المخطط الهندسي للمشروع بواسطة مكتب Fahim Riad Studio، وهو من أبرز بيوت الخبرة المعمارية في مصر والشرق الأوسط.
أُسندت مهمة التصميم المعماري والهندسي لمكتب Fahim Riad Studio، وهو من أبرز مكاتب التصميم في مصر، وصاحب بصمة واضحة في مشاريع فخمة مثل:
- فندق الماسة – العاصمة الإدارية.
- Zed Towers – الشيخ زايد.
- Pyramids Heights Business Park.
- Kayan Compound – الشيخ زايد.
فلسفة التصميم الهندسي
يرتكز تصميم Emera Tower على ثلاثة مبادئ أساسية:
- المرونة التشغيلية: تم تصميم كل طابق بمساحات مفتوحة وقابلة لإعادة التقسيم بسهولة، كما يسمح بتنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية دون الإخلال بجمال التصميم العام.
- الواجهة الزجاجية البانورامية: واجهات البرج بالكامل مصنوعة من الزجاج العاكس للطاقة الشمسية، كما يمنح إضاءة طبيعية فريدة داخل الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية وتقليل استهلاك الطاقة.
- الانسيابية البصرية والهوائية: تم التخطيط لفتحات التهوية والممرات الداخلية بطريقة تحقق توزيعًا مثاليًا للهواء والإضاءة، بما يتناسب مع معايير الأبنية الذكية.
شركة الإدارة والتشغيل: ACCORD Facility Management
تشرف على إدارة وتشغيل المشروع شركة Accord Facility Management، وهي من أكبر شركات إدارة المرافق المتكاملة في مصر، بسابقة أعمال تشمل:
- City Stars Mall – القاهرة.
- Karma Kay – 6 أكتوبر.
- Galleria 40 – الشيخ زايد.
- Pyramids Business Tower – العاصمة الإدارية.
وتقدم أكورد خدمات إدارة متكاملة تشمل:
- الصيانة الدورية للمبنى والمرافق.
- الأمن والمراقبة الذكية.
- خدمات التشغيل التجاري والإيجاري.
- ضمان جودة تجربة العملاء والمستأجرين.
القيمة الحقيقية لمشروع أميرا تاور
القيمة في مشروع Emera Tower لا تكمن فقط في موقعه أو تصميمه، بل في المعادلة الاستثمارية المتكاملة التي يقدمها:
- Commercial Standard – مشروع يخدم نفسه: أنشطة المشروع مترابطة، بحيث تخدم الوحدات التجارية الوحدات الإدارية والطبية، والعكس، كما يخلق دورة تشغيل ذاتية مستمرة.
- Talent Mix – توزيع ذكي للأنشطة: تم تصميم كل طابق لتلبية نوع محدد من الأنشطة بطريقة تضمن توازن الحركة التشغيلية واستدامة الزوار والعملاء على مدار اليوم.
- Facility Management – إدارة تشغيل احترافية: تدير المشروع شركة Accord Facilities Management، وهي شركة عالمية متخصصة في تشغيل وإدارة المشروعات متعددة الاستخدام، كما يضمن استمرارية الجودة وارتفاع القيمة السوقية مع الوقت.
أسعار أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
في اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة، تجمع شركة OWN Developments بين المرونة في الدفع والقيمة العالية للاستثمار، لتمنح عملاءها فرصة امتلاك وحدة مميزة في قلب العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية ونظام سداد غير مسبوق.
| نوع الوحدة | المساحات تبدأ من | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تجاري | 29 مترًا مربعًا | 5,000,000 جنيه مصري |
| إداري | 26 مترًا مربعًا | 1,800,000 جنيه مصري |
| طبي | 26 مترًا مربعًا | 1,800,000 جنيه مصري |
أنظمة السداد في أميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة
حرصت شركة OWN Developments على تقديم أنظمة سداد مرنة ومريحة تناسب جميع فئات المستثمرين، سواء الباحثين عن استثمار طويل الأجل أو عن فرصة استثمارية فورية بعائد مضمون. كما تعتبر أنظمة السداد في اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة من الأكثر تنافسية ومرونة داخل منطقة الداون تاون.
أنظمة السداد في مشروع أميرا تاور
- بدون مقدم (0%) – تقسيط على 5 سنوات.
- مقدم 6% – تقسيط على 6 سنوات + خصم 6%.
- مقدم 7% – تقسيط على 7 سنوات + خصم 7%.
- مقدم 8% – تقسيط على 8 سنوات + خصم 8%.
- مقدم 9% – تقسيط على 9 سنوات + خصم 9%.
- مقدم 10% – تقسيط على 10 سنوات + خصم 10%.
الخصومات والعروض:
- خصم نقدي حتى 50% عند السداد الكاش في الطرح الأول.
- كما يوجد عروض موسمية خاصة للمستثمرين الأوائل وأصحاب الوحدات الكبيرة.
الاستلام:
- يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، بنسبة تنفيذ حالية تجاوزت 70% من إجمالي الأعمال الإنشائية.
- كما ان هذا يعني أن المستثمر يمكنه معاينة وحدته قبل توقيع العقد، وهي ميزة نادرة في السوق العقاري الحالي.
العائد الإيجاري:
- جميع الوحدات داخل أميرا تاور تُباع مع عقد إيجار إلزامي من شركة التشغيل Accord Facility Management، كما يضمن عائدًا فوريًا وثابتًا من أول يوم تشغيل.
كما ان أنظمة السداد في Emera Tower New Capital تمثل معادلة مثالية تجمع بين السهولة المالية والربحية الاستثمارية، فأنت تدفع القليل الآن لتملك وحدة في واحد من أكثر الأبراج تميزًا وتشغيلًا في العاصمة الإدارية الجديدة.
الخدمات والمرافق في مشروع أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة مفهومًا جديدًا في عالم الأبراج التجارية والإدارية، كما لا يقتصر المشروع على مجرد وحدات للبيع، بل يعد منظومة تشغيل متكاملة تدار بأعلى معايير الجودة العالمية من خلال شركة Accord Facility Management، التي تشرف على تشغيل مرافق كبرى مثل سيتي ستارز – جاليريا 40 – كيان زايد – بيراميدز بيزنس تاور.
كما تم تصميم الخدمات داخل المشروع لتحقق معادلة الراحة + التشغيل + الجاذبية الاستثمارية، بما يضمن تجربة متكاملة للمستثمر، الزائر، والمستأجر.
الخدمات الإدارية والتجارية
- ردهة استقبال فندقية (Lobby) بتصميم راقٍ يعكس هوية المشروع ويمنح انطباعًا فاخرًا للعملاء والزوار.
- كما يوجد مكاتب إدارية مجهزة بالكامل بأحدث أنظمة الاتصال والإنترنت فائق السرعة.
- كما يتوافر قاعات اجتماعات ذكية (Meeting Rooms) مزودة بشاشات عرض حديثة ونظام تحكم رقمي في الصوت والإضاءة.
- منطقة انتظار عملاء VIP بتصميم فندقي هادئ ومريح.
- كما يوجد أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS) للتحكم في الإضاءة والتكييف والمصاعد من خلال لوحة مركزية.
- كما يوفر نظام أمن ومراقبة متكامل يعمل على مدار الساعة بكاميرات عالية الدقة وأجهزة بصمة دخول إلكترونية.
الخـدمات الطبية
- مداخل منفصلة للعيادات الطبية لضمان الخصوصية وسهولة حركة المرضى والزوار.
- كما يوجد مصاعد مخصصة للوحدات الطبية منفصلة عن المصاعد التجارية والإدارية.
- كما يوجد نظام تهوية وتعقيم داخلي متطور يتوافق مع معايير المنشآت الصحية الحديثة.
- غرف انتظار مريحة للمرضى في كل طابق طبي.
- كما يوجد تصميم داخلي مرن يسمح بتقسيم الوحدة إلى عيادات متعددة أو مركز طبي متكامل.
الخدمات التجارية والترفيهية
- كافيهات ومطاعم راقية في الأدوار السفلية توفر بيئة اجتماعية وحيوية للموظفين والزوار.
- كما يوجد محلات تجارية بواجهات زجاجية بانورامية على المحور المركزي بعرض 70 مترًا، تضمن رؤية مثالية وترافيك قوي.
- كما يوجد منطقة تسوق داخلية صغيرة (Retail Zone) لتلبية احتياجات رواد البرج دون مغادرته.
- Rooftop Lounge بإطلالة بانورامية على العاصمة الإدارية والنهر الأخضر، مخصص للاجتماعات أو الاستراحات الفاخرة.
الخـدمات الإنشائية والفنية
- مصاعد بانورامية سريعة تتيح حركة انسيابية بين الطوابق.
- كما يوجد جراج ذكي متعدد الطوابق (2 Basement) مزود بنظام مراقبة إلكتروني وتوجيه آلي للأماكن المتاحة.
- كما يوفر مولدات كهرباء احتياطية لضمان التشغيل الدائم في حالة انقطاع الكهرباء
- أنظمة إنذار وإطفاء حريق أوتوماتيكية وفقًا لمعايير الحماية المدنية.
- كما يوجد خزانات مياه احتياطية لضمان تشغيل مستمر للخدمات الأساسية.
- كما يوفر نظام صوت داخلي مركزي (PA System) لتوجيه الإعلانات أو التنبيهات في حالات الطوارئ.
الخدمات البيئية والاستدامة
- واجهات زجاجية موفرة للطاقة تعكس الحرارة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي دون الإشعاع الضار.
- كما يوجد أنظمة تكييف مركزية موفرة للطاقة صديقة للبيئة.
- كما يوجد منطقة Landscape خضراء أمام المشروع بمساحة 4 فدان توفر إطلالة مريحة للنظر.
- محطات شحن كهربائي للسيارات (EV Charging Stations) داخل الجراج لخدمة الملاك والزوار.
- كما يوفر نظام إدارة نفايات متطور لتقليل الأثر البيئي وتحسين جودة الهواء الداخلي.
خدمات التشغيل والإدارة اليومية
- فريق تشغيل وصيانة محترف يعمل على مدار الساعة لمتابعة كل تفاصيل المرافق.
- كما يوجد خدمات نظافة فندقية يومية للأماكن العامة والمداخل.
- كما يوفر إدارة تأجير الوحدات من خلال شركة Accord لضمان الإشغال المستمر وتحقيق عوائد مرتفعة.
- مكتب إداري داخل المشروع لخدمة الملاك والمستأجرين وتلبية الطلبات الفورية.
كل خدمة في أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة صممت لتخدم الأخرى في نظام متكامل يخلق بيئة تشغيلية فريدة. فهو ليس مجرد برج عقاري، بل مركز حياة واستثمار متكامل يعمل بكفاءة 24 ساعة يوميًا، كما يعد من المشاريع القليلة في العاصمة الإدارية التي تضمن تشغيلًا فعليًا، ترافيك مستمر، وعائد استثماري متنامى.
مميزات الاستثمار في أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع ذهبي في قلب الداون تاون أمام فندق الماسة.
- تصميم عالمي بتوقيع Fahim Riad Studio.
- إدارة وتشغيل من Accord العالمية.
- كما يوجد عائد إيجاري مضمون من أول يوم.
- كما يوجد خصومات حصرية للمستثمرين الأوائل.
- ارتفاع مستمر في قيمة الوحدة والعائد السنوي.
❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة
أين يقع مشروع اميرا تاور العاصمة الادارية الجديدة؟
يقع أميرا تاور في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على المحور الموازي للمحور الغربي بعرض 70 مترًا، أمام المستشفى العسكري مباشرة، وبالقرب من فندق الماسة ومسجد مصر الكبير، كما يطل على حديقة خضراء بمساحة 4 فدان.
من هي الشركة المطورة لمشروع أميرا تاور؟
المطور العقاري للمشروع هي شركة OWN Developments، وهي شركة مصرية – سعودية تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1990 في مجال المقاولات بالسعودية، ومنذ عام 2017 في السوق المصري، كما شاركت في تنفيذ مشروعات قومية كبرى داخل العاصمة الإدارية مثل مسجد مصر ومناطق R1 وR2 وR3.
ما مساحة مشروع اميرا تاور العاصمة الادارية؟
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 4,000 متر مربع، كما يتكون البرج من أرضي + 11 طابقًا + 2 بيزمنت (جراج)، بنسبة تنفيذ حالي تتجاوز 70% من الأعمال الإنشائية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في اميرا تاور؟
يتكون المشروع من وحدات تجارية – إدارية – طبية، بمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا، مع تصميمات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، كما يتميز بواجهات زجاجية بانورامية تمنح رؤية مفتوحة على المحور المركزي.
ما الأسعار داخل مشروع أميرا تاور؟
- الوحدات التجارية: تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري
- كما تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وحتى 10% فقط، بأقساط تمتد حتى 10 سنوات.
هل يوجد خصم كاش أو عروض خاصة؟
نعم، تقدم الشركة خصم نقدي يصل إلى 50% عند السداد الكاش في الطرح الأول، إلى جانب عروض حصرية للمستثمرين الأوائل وأصحاب المساحات الكبيرة.
هل يوجد إمكانية لمعاينة الوحدات قبل التعاقد؟
نعم، يمكن للعميل معاينة وحدته قبل توقيع العقد، كما تم الانتهاء من 3 أدوار تجارية بالكامل ضمن الأعمال الإنشائية الحالية، كما يعكس الجدية وسرعة التنفيذ.
ما الذي يميز اميرا تاور عن باقي مشروعات العاصمة الإدارية؟
- موقعه الحيوي أمام فندق الماسة والمستشفى العسكري.
- كما يتميز بتصميمه العصري بإشراف Fahim Riad Studio.
- كما يوجد نظام إدارة وتشغيل من شركة Accord.
- تنفيذ فعلي بنسبة 70%.
- عائد إيجاري مضمون.
- كما يوجد أنظمة سداد مرنة حتى 10 سنوات.
ما هو رقم مبيعات أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات الرسمي لمشروع أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة التابع لشركة OWN Developments على الرقم 01118871131
كما ان مشروع أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليس مجرد برج، بل وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين التصميم الحديث، والإدارة الذكية، والعائد المضمون — كما يجعله أحد أفضل فرص الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية لعام 2025.
أميرا تاور – مشروع يرفع معايير الاستثمار في العاصمة الإدارية
يمثل أميرا تاور العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا فريدًا للاستثمار الذكي في مصر الحديثة. فهو يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم العصري، والإدارة الاحترافية التي تضمن استقرار العائد وارتفاع القيمة.
إذا كنت تبحث عن استثمار حقيقي بعائد مضمون وموقع لا يضاهى، فإن Emera Tower هو الخيار الأمثل لك اليوم.
رقم مبيعات مول اميرا تاور العاصمة لشركة اون العقارية
