مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة من بالم هيلز معنى الفخامة 2025
مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة – في قلب التجمع الخامس، وعلى بعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة،أحدث إبداعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
ليس مجرد مجمع سكني فخم، بل هو نموذج متكامل للحياة العصرية الراقية، حيث تلتقي الفخامة بالراحة، ويتناغم التصميم المعماري الفريد مع المساحات الخضراء الممتدة والأجواء الهادئة التي تمنح الساكنين تجربة معيشية لا مثيل لها.
يأتي هذا المشروع الجديد ليؤكد أن بالم هيلز ما زالت رائدة الابتكار في قطاع التطوير العقاري في مصر، مقدمةً مفهوماً جديداً لما يمكن أن يكون عليه السكن الراقي في القاهرة الجديدة.
من التصميمات المعمارية الفريدة إلى الخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة، يجمع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس كل ما يحلم به العميل الباحث عن الرفاهية، الأمان، والموقع المميز.
For more inquiries
مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة
نظرة عامة على كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يعد كمبوند 97 هيلز أحد أفخم مشروعات بالم هيلز في شرق القاهرة، تم تصميمه ليكون بوتيك كمبوند Boutique Compound يجمع بين الخصوصية العالية وعدد محدود من الوحدات السكنية الفاخرة.
كما يضم المشروع فيلات مستقلة، وتاون هاوس، وفاميلي هاوس، جميعها كاملة التشطيب وتتميز بمساحات متدرجة تلائم مختلف الاحتياجات.
من هو المطور العقاري لمشروع 97 هيلز؟
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) هي واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر، ذات خبرة تمتد لأكثر من عقدين من الزمان في تطوير المجتمعات السكنية الفاخرة.
كما تشتهر الشركة بمشروعاتها الراقية مثل بالم هيلز أكتوبر، بالم هيلز نيو كايرو، باديا سيتي، وهاسيندا باي بالساحل الشمالي، وكلها مشاريع رسخت مكانة الشركة كرمز للتميز والجودة.
رؤية بالم هيلز في مشروع 97 هيلز
تسعى بالم هيلز من خلال 97 هيلز القاهرة الجديدة إلى تقديم مفهوم جديد للحياة الفاخرة، يعتمد على الدمج بين التصميم العصري والبيئة الطبيعية الخضراء، مع التركيز على الهدوء، الخصوصية، والاستدامة.
فكل فيلا أو تاون هاوس داخل المشروع تم تصميمها لتوفر راحة نفسية ومساحات مفتوحة تعزز من جودة الحياة اليومية.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments) واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط، حيث تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة التي غيّرت مفهوم السكن الفاخر في مصر.
تأسست الشركة عام 2005 كمشروع مشترك بين مجموعة المنصور والمغربي للاستثمار والتطوير، ومنذ انطلاقها وهي تُعد رمزًا للجودة، الابتكار، والمصداقية في السوق العقاري المصري.
كما تعمل بالم هيلز وفق رؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة توفر أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة والرفاهية، مع مراعاة أدق التفاصيل في التصميم والبنية التحتية والخدمات.
تضم محفظة الشركة أكثر من 30 مشروعًا متنوعًا بين سكني، تجاري، إداري، وساحلي، موزعة على أهم مناطق الجمهورية مثل:
- القاهرة الجديدة.
- الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- الساحل الشمالي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
ومن أبرز مشروعاتها الناجحة:
- بالم هيلز أكتوبر Palm Hills October.
- بالم هيلز نيو كايرو Palm Hills New Cairo.
- باديا Badya City.
- هاسيندا باي Hacienda Bay.
- هاسيندا وايت Hacienda White.
تحرص الشركة دائمًا على الالتزام بالمواعيد، والجودة في التنفيذ، والتنوع في التصميمات لتلبية احتياجات جميع شرائح العملاء.
ويأتي مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة تتويجًا لهذه المسيرة، حيث يجسد أحدث مفاهيم البوتيك لايف ستايل (Boutique Lifestyle) ويعكس خبرة بالم هيلز الطويلة في المزج بين الفخامة والراحة والاستدامة.
موقع مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة وأهم مميزاته الجغرافية
يتمتع كمبوند 97 هيلز بموقع استراتيجي مميز للغاية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع على بعد:
- 📍 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية (AUC).
- 📍 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 📍 10 دقائق من طريق السويس الرئيسي.
هذا الموقع يجمع بين القرب من المناطق الحيوية وسهولة الوصول إلى أهم المحاور، مما يجعله مثالياً لكل من يبحث عن موقع راقى يجمع بين الهدوء والحيوية.
القرب من المعالم الحيوية
بفضل موقعه المتفرد، يتيح 97 هيلز القاهرة الجديدة لسكانه سهولة التنقل إلى المدارس الدولية، المولات التجارية، والمناطق الاستثمارية الجديدة في العاصمة الإدارية، كما يعزز من القيمة الاستثمارية العالية للمشروع.
For more inquiries
موقع 97 هيلز التجمع الخامس
🗺️ الربط الجغرافي بين 97 هيلز وبالم هيلز نيو كايرو
وفقًا للخريطة المرفقة أعلاه، يتضح أن مشروع 97 هيلز يأتي كامتداد طبيعي لمشروع Palm Hills New Cairo، مما يعزز من قيمة الموقع ويمنح السكان فرصة الاستفادة من شبكة الخدمات والمرافق المتكاملة التابعة لكلا المشروعين.
- من الغرب: يجاور كمبوند Palm Hills New Cairo.
- من الشرق: يطل مباشرة على الطريق الدائري الثاني الجديد.
- من الشمال: على مقربة من منطقة الخدمات المركزية في القاهرة الجديدة.
- من الجنوب: يتصل بمناطق سكنية راقية ومجمعات فندقية مستقبلية.
هذا التخطيط الاستراتيجي يضمن للمقيمين في 97 هيلز سهولة الوصول إلى جميع وجهاتهم اليومية سواء للعمل، التعليم أو الترفيه، في وقت قياسي وبأقصى درجات الراحة.
مساحة كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
يعد كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة أحد أرقى مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري (Palm Hills Developments)، حيث يقام المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 97 فدانًا كاملة.
كما يمنحه اسم “97 هيلز” الذي يعكس اتساع المشروع وتنوع ارتفاعاته وتصميمه الهندسي المميز.
كما تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا بوتيكيًا (Boutique Compound) يجمع بين الخصوصية والرفاهية والهدوء في قلب القاهرة الجديدة، مع عدد محدود من الوحدات السكنية لضمان الراحة والانفراد لكل ساكن.
ويمتد المشروع على مساحة متوازنة تجمع بين:
- الوحدات السكنية الفاخرة (فيلات، تاون هاوس، فاميلي هاوس)،
- والمساحات الخضراء الشاسعة التي تشغل نسبة كبيرة من إجمالي المساحة،
- إضافة إلى الطرق الداخلية والمناطق الترفيهية والخدمية التي صممت لتخدم جميع سكان الكمبوند بسهولة وراحة.
ويأتي اختيار المساحة 97 فدانًا ليعكس فلسفة شركة بالم هيلز في تصميم مشروعات متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية والانفتاح، بما يخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا نابضًا بالحياة وفي الوقت نفسه هادئًا ومنعزلاً عن ازدحام المدينة.
تصميم كمبوند 97 هيلز – مزيج من الفخامة والخصوصية
حرصت شركة بالم هيلز على أن يكون تصميم كمبوند 97 هيلز نموذجاً للفخامة والحداثة.
تم تقسيم المشروع بعناية لتوفير أقصى درجات الخصوصية والهدوء لكل وحدة، مع مساحات خضراء واسعة تمتد بين الفيلات والتاون هاوس لتشكل مشهداً طبيعياً مبهجاً يعكس الطابع الأوروبي العصري.
المساحات الخضراء والهدوء
يتميز المشروع بتوزيع هندسي يمنح كل منزل إطلالة مفتوحة على مناظر طبيعية خلابة، مع وجود ممشى وحدائق مصممة بعناية تامة لتشجع على نمط حياة صحي ومتوازن.
كل الوحدات كاملة التشطيب على أعلى مستوى، بتصميم داخلي راقٍ واستخدام لأجود الخامات والتشطيبات العصرية.
الأسعار في مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة
تبدأ الأسعار داخل كمبوند 97 هيلز من 24 مليون جنيه مصري للفاميلي هاوس، وتصل إلى 55 مليون جنيه للفيلات المستقلة الكبرى.
تُعتبر الأسعار منافسة جدًا بالنظر إلى موقع المشروع المتميز ومستوى التشطيب الفاخر، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع على المدى المتوسط والطويل.
فيما يلي جدول تفصيلي للأسعار والمساحات لكل نوع من الوحدات السكنية في المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة البنائية (BUA) | مساحة الأرض | عدد الغرف | المميزات الإضافية | السعر بالجنيه المصري |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا Type 1 | 452 م² | 566 م² | 7 غرف ماستر | غرفة مربية + غرفة سائق + مصعد | 54.6 مليون جنيه |
| فيلا Type 2 | 293 م² | 384 م² | 5 غرف ماستر | غرفة مربية + غرفة سائق | 46 مليون جنيه |
| فيلا Type 3 | 195 م² | 288 م² | 3 غرف ماستر | غرفة مربية | 35.3 مليون جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 248 م² | 264 م² | 5 غرف نوم | (3 ماستر + ناني) | 29.5 مليون جنيه |
| تاون هاوس ميدل | 247 م² | 260 م² | 5 غرف نوم | (3 ماستر + ناني) | 28.9 مليون جنيه |
| فاميلي هاوس – وحدات سفلية | 166 م² | — | 3 غرف ماستر | كاملة التشطيب | 24.2 مليون جنيه |
🔹 أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة
تتميز بالم هيلز بسياساتها المرنة التي تراعي راحة العميل وتمنحه خيارات متنوعة للدفع، وتشمل أنظمة التقسيط الميسرة ما يلي:
- مقدم بسيط عند التعاقد يبدأ من نسبة محددة من إجمالي قيمة الوحدة.
- خصومات خاصة للمرحلة الأولى من الإطلاق.
- إمكانية الدفع الفوري مقابل الحصول على خصم خاص على السعر الإجمالي.
كل هذه المميزات تجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة مقارنة بمشروعات القاهرة الجديدة الأخرى.
مميزات كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
إن كنت تبحث عن الرفاهية، الراحة، والهدوء، فإن كمبوند 97 هيلز يقدم مزيجًا متكاملاً من الخدمات التي تجعل الحياة داخله تجربة فريدة لا تنسى.
وفيما يلي أبرز المميزات والخدمات داخل المشروع:
- المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية: يحتوي المشروع على نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة، التي تمنح السكان شعورًا بالراحة النفسية والاتساع. وتنتشر المسارات المخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
- الأمان والخصوصية: يضم المشروع نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية مزودة بتقنيات الدخول الذكي لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
المرافق والخدمات المتكاملة
- نادي اجتماعي راقٍ بمساحات ترفيهية متنوعة.
- كما يوجد حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- كما يتوافر مركز صحي متكامل (Spa & Gym).
- منطقة ألعاب للأطفال.
- كما يوجد مساحات مخصصة للحفلات والمناسبات العائلية.
- كما يوجد منطقة تجارية متكاملة تضم كافيهات ومطاعم راقية.
التصميم العمراني العصري
اعتمد التصميم العام على المدارس المعمارية الأوروبية الحديثة، التي تجمع بين الطابع الكلاسيكي الفخم واللمسات المعاصرة، مع الحفاظ على التباعد بين الوحدات لضمان الخصوصية الكاملة.
الحياة داخل 97 هيلز – رفاهية وهدوء في كل تفصيلة
تجربة العيش داخل 97 هيلز القاهرة الجديدة ليست كأي تجربة أخرى؛ فهي تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والفخامة المتكاملة. كما ان كل زاوية داخل المشروع تم تصميمها لتوفر أجواءً راقية مثالية للعائلة المصرية الحديثة الباحثة عن التميز الحقيقي.
كما يعد الكمبوند خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في الابتعاد عن صخب المدينة دون التضحية بالقرب من المرافق الحيوية.
فالكمبوند يتيح للسكان الاستمتاع بـ الهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول خلال دقائق إلى أهم المدارس الدولية، والمولات، والمناطق الترفيهية.
الاستثمار في مشروع 97 هيلز التجمع الخامس
يعد الاستثمار في مشروع 97 هيلز فرصة ذهبية حقيقية نظرًا لعدة عوامل:
- الموقع المتميز بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- المطور العقاري الموثوق (Palm Hills) ذو سمعة قوية وسجل حافل بالمشروعات الناجحة.
- ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة في شرق القاهرة.
- زيادة مستمرة في الأسعار في منطقة التجمع والعاصمة الإدارية.
يتوقع الخبراء أن يحقق المشروع عائدًا استثماريًا مرتفعًا يتجاوز 25% خلال السنوات الأولى من التشغيل، مما يجعله اختيارًا ذكيًا للمستثمرين والمشترين النهائيين على حد سواء.
كيفية الحجز والتواصل مع شركة بالم هيلز
للحجز أو الاستفسار عن تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد الخاصة بمشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة، يمكن التواصل مع فريق المبيعات المعتمد من بالم هيلز، حيث يقدم استشارات مجانية واختيارات مرنة تناسب جميع الاحتياجات.
الأسئلة الشائعة حول مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة
1. أين يقع مشروع 97 هيلز؟
يقع في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية وطريق السويس.
2. من هو المطور العقاري؟
المطور هو شركة Palm Hills Developments، إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط.
3. ما أنواع الوحدات المتاحة؟
فيلات مستقلة – تاون هاوس – فاميلي هاوس، جميعها كاملة التشطيب.
4. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، فهو من المشاريع ذات العائد الاستثماري المرتفع والموقع المميز.
97 هيلز القاهرة الجديدة… أسلوب حياة استثنائي بمعايير بالم هيلز
يأتي مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة ليكون تجسيدًا حقيقيًا للفخامة العصرية، ومثالًا على ما يمكن أن تقدمه بالم هيلز من ابتكار ورفاهية وموثوقية.
فمن الموقع الاستراتيجي إلى التصميم الراقي، ومن الخدمات المتكاملة إلى الأسعار المرنة، كل تفاصيل المشروع صُممت لتوفر حياة مثالية تجمع بين الراحة والاستثمار الذكي.
إذا كنت تبحث عن بيت العمر في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند 97 هيلز هو الخيار الأمثل.
رقم مبيعات كمبوند 97 بالم هيلز التجمع الخامس
