كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس| فرصة فريدة للحياة الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة
كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس – يعتبر أحدث انطلاقة لمجموعة Palm Hills Developments، وهو مشروع سكني فاخر يجمع بين التصميم المعماري المتميز والموقع الحيوي في قلب القاهرة الجديدة.
المشروع مش مجرد كمبوند سكني، لكنه رؤية متكاملة للحياة الحديثة الراقية، حيث الراحة والخصوصية والفخامة في كل تفصيلة.
في نوفمبر 2025، أعلنت شركة بالم هيلز عن إطلاق مشروعها الجديد 97 HILLS by Palm Hills في واحدة من أكثر المناطق جذبًا في التجمع الخامس، ليصبح وجهة الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المضمون في نفس الوقت.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
📍 موقع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
الموقع هو أحد أبرز مميزات المشروع، حيث يقع مشروع 97 هيلز القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله قريبًا من جميع الخدمات الحيوية والمناطق الهامة في شرق القاهرة.
كما يتميز الموقع بالربط السلس بين القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، وطريق السويس، وهو ما يجعله مثاليًا للراغبين في الجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لأي مكان.
الموقع الجغرافي بالتفصيل
| الوجهة | المسافة من 97 HILLS |
|---|---|
| الجامعة الأمريكية (AUC) | 10 دقائق فقط |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 10 دقائق |
| طريق السويس | 10 دقائق |
| بالم هيلز نيو كايرو | دقائق معدودة |
| مول كايرو فستيفال سيتي | حوالي 15 دقيقة |
الموقع الاستراتيجي لــ كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس يجعله من أهم المشاريع الجديدة في المنطقة الشرقية للقاهرة.
مشروع 97 Palm Hills التجمع الخامس
نبذة عن المطور العقاري – شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعد Palm Hills Developments من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وهي صاحبة مجموعة ضخمة من المشاريع الناجحة مثل:
- بالم هيلز أكتوبر
- بالم هيلز نيو كايرو
- بالم بارك
- باديه أكتوبر
وغيرها من المشاريع اللي غيرت خريطة السكن الراقي في مصر.
كما تضم الشركة أكثر من 30 مشروعًا متنوعًا بين سكني، تجاري، إداري، وساحلي، موزعة على أهم مناطق الجمهورية مثل:
- القاهرة الجديدة.
- الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- الساحل الشمالي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
من خلال مشروع HILLS، تواصل بالم هيلز تأكيد مكانتها كشركة رائدة في ابتكار مشروعات سكنية راقية بمواصفات عالمية، مع التركيز على جودة التصميم، الرفاهية، وتنوع الوحدات بما يتناسب مع مختلف شرائح العملاء.
🏡تصميم كمبوند 97 هيلز – حيث الفخامة تلتقي بالراحة
جاء تصميم97 هيلز التجمع الخامس ليعكس مفهوم البوتيك كومباوند (Boutique Compound) — وهو نمط عمراني يعتمد على الخصوصية، التنوع، والتصميم الراقي المتكامل.
كما تم تصميم المشروع بعناية ليوفر مزيجًا من الهدوء، المساحات الخضراء، والمنازل الفاخرة ذات الواجهات المعمارية الحديثة التي تعكس هوية Palm Hills الراقية.
أنواع الوحدات في 97 HILLS Palm Hills
المشروع بيضم 3 أنواع رئيسية من الوحدات:
- Villas (الفيلات المستقلة)
- Townhouses (التاون هاوس)
- Family Houses (الفلل العائلية)
كل نوع مصمم ليناسب أسلوب حياة معين — سواء لعائلة كبيرة، أو لعائلة صغيرة تبحث عن الرفاهية والخصوصية في آنٍ واحد.
🏠 تفاصيل الفيلات في كمبوند 97 هيلز
الفيلات في المشروع بتجمع بين المساحات الواسعة والتصميم الذكي اللي يضمن أقصى درجات الراحة.
| نوع الفيلا | المساحة البنائية (BUA) | مساحة الأرض | عدد الغرف | السعر التقريبي |
|---|---|---|---|---|
| Type1 | 452 م² | 566 م² | 7 غرف ماستر + ناني + درايفر + مصعد | 54.6 مليون جنيه |
| Type 2 | 293 م² | 384 م² | | 5 غرف ماستر + ناني + درايفر | 46 مليون جنيه |
| Type 3 | 195 م² | 288 م² | 3 غرف ماستر + ناني | 35.3 مليون جنيه |
🏡 جميع الفيلات بتتميز بتوزيع ذكي للمساحات، وتشطيبات داخلية راقية تليق باسم بالم هيلز.
التاون هاوس في 97 هيلز
تاون هاوس 97 هيلز بيجمع بين الخصوصية والعملية، مثالي للعائلات اللي بتدور على بيت متوسط الحجم لكن بتشطيبات فاخرة.
| نوع الوحدة | المساحة البنائية | مساحة الأرض | | عدد الغرف | السعر |
|---|---|---|---|---|
| Corner Unit | 248 م² | 264 م² | 5 غرف + ناني | 29.5 مليون جنيه |
| Middle Unit | 247 م² | 260 م² | 5 غرف + ناني | 28.9 مليون جنيه* |
💎 جميع وحدات التاون هاوس Fully Finished بتشطيبات فندقية راقية.
👨👩👧 فاميلي هاوس 97 HILLS – Homes for Modern Families
تم تصميم وحدات الفاميلي هاوس (Family Homes) لتناسب الأسر الصغيرة اللي بتبحث عن راحة فندقية وتصميم عملي
| نوع الوحدة | المساحة | التفاصيل | السعر |
|---|---|---|---|
| Lower Units | 166 م² | 3 غرف ماستر | 24.2 مليون جنيه |
| Upper Units + Penthouse | 221 م² | 4 غرف ماستر + ناني | 24.2 مليون جنيه |
الأسعار في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
تبدأ الأسعار في المشروع من 24 مليون جنيه للفاميلي هاوس، وتصل إلى حوالي 55 مليون جنيه للفيلات الكبيرة.
كما تعتبر الأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المماثلة في التجمع الخامس خصوصًا مع مستوى التشطيب والخدمات.
💡 خطة السداد سيتم الإعلان عنها قريبًا من شركة Palm Hills، ومن المتوقع أن تشمل تسهيلات كبيرة في الأقساط لجذب المستثمرين.
خطة السداد في مشرو 97 هيلز – (تحديث نوفمبر 2025)
حتى الآن، لم تُعلن شركة Palm Hills Developments رسميًا عن أنظمة السداد الخاصة بمشروع 97 HILLS – التجمع الخامس،
ولكن الشركة أكدت أن أنظمة الدفع ستصدر بالتزامن مع الإطلاق الرسمي للمرحلة الأولى (Phase 1 Launch) خلال شهر نوفمبر 2025.
🔄 توقعات نظام السداد (استنادًا إلى مشروعات Palm Hills السابقة):
بناءً على سياسة الشركة في مشروعاتها الأخيرة مثل Palm Hills New Cairo و Palm Hills Katameya 2،
من المتوقع أن تشمل أنظمة السداد ما يلي:
المقدم⇐ يبدأ من 10% إلى 15% عند التعاقد
الخصومات ⇐ خصم يصل إلى 10% للحجز المبكر (أثناء مرحلة الإطلاق)
أنظمة الدفع مرنة ومقسمة على مراحل تسليم المشروع
💡 سيتم تحديث هذه الفقرة فور إعلان Palm Hills عن خطة السداد الرسمية بالمواعيد النهائية ونسب الأقساط الفعلية.
💡 بالم هيلز معروفة بتقديم أنظمة دفع مرنة لتشجيع الاستثمار، وده بيخلي المشروع فرصة ممتازة سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
🌳 الخدمات والمرافق في كمبوند 97 هيلز
كمبوند 97 هيلز مش بس مكان للسكن، لكنه مجتمع متكامل بيقدم تجربة حياة متوازنة تشمل الراحة، الرفاهية، والخصوصية.
أهم الخدمات داخل الكمبوند:
- نظام أمن وحراسة 24/7
- كما يوجد كاميرات مراقبة حديثة
- مساحات خضراء وحدائق طبيعية
- حمامات سباحة متنوعة
- كما يوجد جيم ونادي صحي
- منطقة ترفيهية للأطفال
- تراكات للجري وركوب الدراجات
- كما يوجد جراجات خاصة
- خدمات صيانة وإدارة احترافية
🏢 خدمات إضافية وحياة يومية متكاملة
اللي بيميز 97 هيلز مش بس التصميم والموقع، لكن كمان نمط الحياة اليومي اللي بيمنحه للسكان.
المشروع بيضم مجتمعًا صغيرًا فاخرًا يوازن بين الهدوء والرفاهية.
من أهم الخدمات اليومية داخل الكمبوند:
- سوبرماركت وميني ماركت لخدمة السكان.
- مركز طبي مجهز على أعلى مستوى.
- كما يوجد مسجد أنيق بتصميم حديث.
- مطاعم وكافيهات راقية.
- خدمات Housekeeping دورية.
- كما يتوفر مركز صيانة وخدمات فنية داخل الكمبوند.
🏡 كل ده بيخلي الحياة داخل المشروع مريحة وآمنة ومتكاملة، بدون الحاجة للخروج بشكل متكرر.
🏡 أسلوب الحياة داخل كمبوند 97 HILLS Palm Hills
السكن في 97 هيلز يعني تجربة حياة راقية متكاملة، تجمع بين الهدوء والفخامة، في بيئة مصممة لتناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات المفتوحة.
المشروع مش مجرد منازل فاخرة، لكنه مجتمع يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة، مع تشطيبات دقيقة تعكس ذوق Palm Hills الفريد.
🌟 مميزات السكن في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
مشروع 97 HILLS Palm Hills مش مجرد تطوير عقاري عادي، لكنه رؤية متكاملة للحياة العصرية الفاخرة.
كما تتجلى المميزات في كل تفصيلة، من الموقع الاستراتيجي والتصميم الذكي إلى جودة التشطيبات والخدمات الراقية.
أبرز المميزات:
موقع استراتيجي فريد:
يقع الكمبوند في واحدة من أهم مناطق التجمع الخامس، قريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية وطريق السويس، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين كل مناطق شرق القاهرة.
تصميم معماري راقٍ:
الواجهات الزجاجية الفاخرة والتصميمات العصرية تمنح المشروع هوية مميزة تعكس ذوق Palm Hills المعروف عالميًا.
تشطيبات كاملة (Fully Finished):
جميع الوحدات — سواء فيلات، تاون هاوس، أو فاميلي هاوس — يتم تسليمها بتشطيب فاخر جاهز للسكن الفوري.
تنوع في المساحات:
الوحدات بتبدأ من 166 م² وتصل لأكثر من 450 م²، مما يناسب كل الاحتياجات والأذواق.
خدمات متكاملة:
كل ما تحتاجه الأسرة متوفر داخل الكمبوند — من الأمن والصيانة إلى النادي الاجتماعي والمناطق الخضراء.
تصميم صديق للبيئة:
تم توزيع المساحات الخضراء بشكل يضمن التهوية الطبيعية وتقليل الكثافة البنائية، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكان.
الخصوصية التامة:
كما أن تم تصميم الوحدات بطريقة تضمن أقصى درجات الخصوصية بين الجيران، وهي ميزة أساسية يبحث عنها سكان الكمبوندات الفاخرة.
💼 فرص الاستثمار في 97 هيلز التجمع الخامس
يعد مشروع 97 HILLS by Palm Hills فرصة استثمارية مميزة لكل من يبحث عن عائد طويل الأجل واستقرار في القيمة العقارية.
أسباب تجعل المشروع استثمارًا ناجحًا:
العلامة التجارية لبالم هيلز:
وهي واحدة من أكثر الشركات العقارية ثقة في السوق المصري، مما يعزز القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
الموقع الذهبي:
كونه بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس يمنحه مستقبلًا استثماريًا واعدًا جدًا، خاصة مع توسع القاهرة شرقًا.
الطلب العالي على الوحدات الفاخرة:
فئة العملاء المستهدفة لمشروعات Palm Hills عادة ما تكون من الباحثين عن الجودة العالية والموقع المتميز، وده بيخلي إعادة البيع (Resale) سهلة ومربحة.
ارتفاع معدلات الإيجار:
الوحدات داخل مشاريع بالم هيلز عادة بتشهد نسب إشغال مرتفعة، مما يجعل المشروع مناسبًا أيضًا للاستثمار الإيجاري.
زيادة القيمة سنويًا:
في ظل ارتفاع الطلب على القاهرة الجديدة، من المتوقع أن تزيد أسعار وحدات 97 هيلز بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% سنويًا خلال أول 3 سنوات بعد التسليم.
📞 كيفية الحجز والاستعلام عن الوحدات
يمكنك حجز وحدتك في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بسهولة عبر التواصل مع إدارة المبيعات المعتمدة من شركة Palm Hills.
طرق الحجز:
- زيارة مكتب بالم هيلز الرسمي في التجمع الخامس.
- التواصل مباشرة على الرقم: 01028696662 (كما هو مذكور في الإعلان الرسمي).
⚡️ نصيحة : احجزي في المرحلة الأولى من الإطلاق لأنها بتكون بأسعار أقل بحوالي 10% إلى 15% من المراحل التالية.
الأسئلة الشائعة (FAQs) عن مشـروع 97 هيلز القاهرة الجديدة
فين موقع كمبوند 97 هيلز بالضبط؟
المشروع يقع في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية، و10 دقائق فقط من طريق السويس.
من هو المطور العقاري لمشروع 97 HILLS؟
المطور هو شركة Palm Hills Developments، إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر وصاحبة العديد من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة وأكتوبر.
ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يتضمن المشروع فيلات – تاون هاوس – فاميلي هاوس بمساحات تبدأ من 166 م² وتصل إلى أكثر من 450 م².
هل الوحدات تُسلم بتشطيب كامل؟
نعم ✅، جميع الوحدات Fully Finished بتصميمات داخلية فاخرة وتشطيبات جاهزة للسكن الفوري.
ما هي الأسعار الحالية في المشروع؟
الأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه لوحدات الفاميلي هاوس، وتصل إلى 55 مليون جنيه للفيلات المستقلة حسب المساحة والموقع.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
أكيد 💼، لأن موقعه الممتاز والعلامة التجارية القوية لـPalm Hills يضمنان ارتفاعًا مستمرًا في القيمة السوقية بنسبة تتجاوز 15% سنويًا.
🏁 لماذا 97 HILLS هو المشروع الأهم في القاهرة الجديدة حاليًا؟
مشروع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بيجسد رؤية بالم هيلز في تقديم نمط حياة فاخر ومتوازن داخل مجتمع راقٍ ومتكامل.
من الموقع المثالي في قلب التجمع، إلى التصميم الحديث، والخدمات الراقية، والأسعار التنافسية — كل ده بيخلي المشروع مش بس مكان للسكن، لكن استثمار مضمون وقيمة مضافة لعقارك المستقبلي.
🏡 97 HILLS – Palm Hills New Cairo
ليس مجرد منزل… بل أسلوب حياة مصمم بعناية.
للحجز والاستعلام 📞 01028696662
للحصول علي ادق التفاصيل
