كمبوند هوم حدائق اكتوبر مشروع سكني واستثماري متكامل 2026
يبرز كمبوند هوم حدائق اكتوبر كأحد أهم المشروعات السكنية الحديثة التي تم إطلاقها في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، والتخطيط العمراني المدروس، والأسعار التنافسية، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تلائم شريحة واسعة من الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري الآمن.
كما جاء المشروع استجابة مباشرة لاحتياجات السوق العقاري في حدائق أكتوبر، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا وزيادة ملحوظة في الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة، خاصة تلك التي تقع على محاور رئيسية مثل شارع النوادي، أحد أقوى شرايين المنطقة وأكثرها جذبًا للاستثمار.
كمبوند هوم حدائق اكتوبر
المطور العقاري لكمبوند HOM
تم تطوير كمبوند هوم حدائق اكتوبر بواسطة شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments، وهي شركة تمتلك قاعدة مالية قوية ورؤية واضحة تعتمد على التملك الكامل للأراضي دون الدخول في شراكات، وهو عامل جوهري يعكس قوة المركز المالي ويُقلل من المخاطر التي قد تواجه العملاء.
خلفية إدارية تعزز الثقة
تعتمد الشركة على إدارة مباشرة من ملاك ذوي خبرة طويلة في مجالات الإنشاءات والاستثمار، من أبرزهم:
- مازن شلتوت، صاحب شركة Buildix للإنشاءات، والتي تعمل في السوق منذ عام 2007، وشاركت في تنفيذ أعمال إنشائية لصالح كيانات عقارية كبرى.
- إكرامي يوسف، رجل أعمال يمتلك شركات صرافة وسلسلة محلات ذهب، ما يعكس تنوع مصادر الدخل وقوة الملاءة المالية.
هذا المزيج من الخبرات ينعكس مباشرة على مستوى التنفيذ والالتزام في مشروعات Zaya Developments.
الاستشاري الهندسي لمشروع هوم
اسندت الأعمال الاستشارية الهندسية في كمبوند HOM إلى المهندس حسين صبور، وهو اسم له ثقله في مجال التخطيط العمراني، ويعد ضمانة قوية لالتزام المشروع بالمعايير الهندسية والتصميمية الحديثة.
موقع كمبوند هوم حدائق أكتوبر
يتمتع كمبوند هوم حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي فريد يجعله من أقوى المشروعات السكنية المطروحة حاليًا في غرب القاهرة، حيث يقع مباشرة على شارع النوادي، أحد أهم الشرايين الحيوية في حدائق أكتوبر. ويعد هذا الشارع محورًا رئيسيًا يربط بين التجمعات السكنية والخدمية، ويضم عددًا كبيرًا من النوادي الرياضية والخدمات التعليمية والطبية، ما يخلق طلبًا حقيقيًا ومستمرًا على السكن في محيطه.
كما يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، وهو ما يعزز من قيمة الكمبوند سواء للسكن الدائم أو للاستثمار طويل الأجل. ويضاف إلى ذلك أن حدائق أكتوبر تعد من أسرع المناطق نموًا عمرانيًا في غرب القاهرة، مع بنية تحتية حديثة وتوسع خدمي مستمر، الأمر الذي ينعكس مباشرة على ارتفاع القيمة السوقية للوحدات العقارية بها، ويجعل موقع كمبوند HOM نقطة قوة جوهرية تميزه عن المشروعات ذات المواقع الداخلية الأقل جذبًا.
كما ان تلك الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية بفضل:
- سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية.
- القرب من الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.
- ارتفاع الطلب السكني والاستثماري في محيطه.
أهمية حدائق أكتوبر استثماريًا
تعد حدائق أكتوبر من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، حيث تتميز بـ:
- توسع عمراني منظم.
- أسعار ما زالت في مرحلة النمو.
- قربها من 6 أكتوبر والشيخ زايد.
- دعم حكومي للبنية التحتية والخدمات.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في كمبوند HOM قرارًا مدروسًا على المدى المتوسط والطويل.
المساحة الكلية والتخطيط العام لكمبوند هوم حدائق اكتوبر
يمتد كمبوند HOM حدائق أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا، تم تخطيطها وفق رؤية عمرانية حديثة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بما يضمن مستوى معيشي مرتفع وجودة حياة مستدامة. وقد حرصت شركة التطوير على تخصيص نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والفراغات المفتوحة، مع تقليل نسبة المباني إلى الحد الذي يحافظ على الخصوصية ويحد من الكثافات السكنية.
كما يعتمد التخطيط العام للكمبوند على عمائر سكنية فقط، موزعة بشكل ذكي يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع الوحدات، مع توفير إطلالات مفتوحة على الحدائق الداخلية والمناطق الخدمية. هذا التوزيع المدروس للمساحة لا ينعكس فقط على الراحة البصرية والنفسية للسكان، بل يرفع كذلك من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل، حيث أصبحت المشروعات ذات المساحات المفتوحة الواسعة من أكثر العناصر جذبًا للمشترين والمستثمرين الباحثين عن سكن متكامل بمعايير عصرية.
- عمائر سكنية فقط.
- نسبة مبانى منخفضة.
- مساحات خضراء واسعة
- فصل واضح بين المناطق السكنية والخدمية
هذا التخطيط يضمن بيئة معيشية هادئة وصحية، ويعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند HOM
يقدم كمبوند هوم حدائق اكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء.
شقق غرفتين نوم
- 84 مترًا مربعًا.
- 99 مترًا مربعًا.
- 110 أمتار مربعة.
تتميز هذه الوحدات بتوزيع داخلي عملي يناسب الشباب والعائلات الصغيرة.
شقق ثلاث غرف نوم
تتوفر بمساحات متعددة تشمل:
126م – 136م – 143م – 145م – 146م – 149م – 157م – 158م – 160م – 170م.
وهي مثالية للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع مع خصوصية عالية.
نظام التشطيب والتسليم
يتم تسليم وحدات كمبوند HOM بنظام نصف تشطيب، وهو خيار ذكي يمنح العميل:
- حرية التصميم الداخلي.
- تقليل التكلفة الإجمالية.
- مرونة في التخصيص حسب الذوق أو الهدف الاستثماري.
أسعار كمبوند هوم حدائق اكتوبر
تعد الأسعار من أبرز عناصر الجذب في المشروع، حيث:
- يبدأ سعر المتر من 26,000 جنيه.
- يعد من أقل الأسعار في شارع النوادي حاليًا.
- توجد عروض لفترة محدودة تشمل خصم كاش يصل إلى 30%.
هذا السعر يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
أنظمة السداد والحجز فى هوم اكتوبر
وفرت شركة Zaya Developments أنظمة سداد مرنة تشمل:
- مقدم يبدأ من 0%.
- تقسيط حتى 9 و10 سنوات.
- أقساط متساوية بدون فوائد.
- شيك حجز (EOI) بقيمة 50,000 جنيه مسترد بالكامل.
- أولوية اختيار الوحدات المميزة.
الخدمات المتكاملة والمرافق في كمبوند هوم حدائق اكتوبر
يضم كمبوند هوم حدائق أكتوبر منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، وتعزيز جودة الحياة داخل المشروع، ورفع القيمة الاستثمارية للوحدات، وتشمل:
- Club House متكامل مخصص للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ومتاح حاليًا بشكل مجاني لفترة محدودة.
- مساحات خضراء واسعة وحدائق داخلية موزعة على كامل المشروع، توفر إطلالات مفتوحة وبيئة صحية هادئة.
- Strip Mall تجاري يضم مجموعة من المحلات والخدمات الأساسية لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- Medical Hub طبي مجهز لتقديم خدمات الرعاية الصحية الأساسية والمتخصصة.
- مسجد داخل الكمبوند يخدم السكان مع مراعاة الخصوصية والهدوء.
- جراجات تحت الأرض (Under Ground Parking) تقلل الزحام داخل المشروع، ومتاحة حاليًا بسعر تفضيلي لفترة محدودة.
- نظام أمني متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، ونقاط تحكم للدخول والخروج.
- مناطق مخصصة للمشي والتنزه داخل المساحات المفتوحة، تعزز نمط الحياة الصحية.
- تخطيط مروري داخلي منظم يضمن سهولة الحركة وسلامة السكان.
- خدمات صيانة وإدارة للحفاظ على المستوى العام للمشروع وجودة المرافق.
تعكس هذه الخدمات رؤية كمبوند HOM كمجتمع سكني متكامل لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يقدم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة، والأمان، والاستدامة.
تحليل استثماري متقدم لكمبوند HOM حدائق أكتوبر
يعد كمبوند HOM فرصة استثمارية قوية لعدة أسباب تجعل منه مشروعًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد آمن ومستقر.
أولًا: موقع قابل للنمو السعري
شارع النوادي في حدائق أكتوبر يشهد طلبًا متزايدًا نتيجة:
- التوسع العمراني المحيط.
- زيادة الكثافة الخدمية.
- تحسن البنية التحتية.
وهو ما ينعكس مباشرة على ارتفاع قيمة العقارات في المنطقة.
ثانيًا: سعر متر في مرحلة مبكرة
بدء سعر المتر من 26,000 جنيه يمنح فرصة دخول استثماري قبل أي زيادات سعرية متوقعة مع:
- تقدم نسب الإنشاء.
- اقتراب موعد التسليم.
- اكتمال الخدمات.
ثالثًا: مرونة أنظمة السداد
أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد تُسهم في:
- تقليل الضغط المالي على المشتري.
- زيادة القدرة على إعادة البيع.
- رفع الطلب على الوحدات.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند HOM حدائق أكتوبر (FAQ)
أين يقع كمبوند HOM حدائق أكتوبر بالتحديد؟
يقع كمبوند HOM حدائق أكتوبر مباشرة على شارع النوادي، وهو من أهم المحاور الحيوية في المنطقة، ويتميز بسهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر والمناطق الخدمية المحيطة.
من هو المطور العقاري لكمبوند HOM؟
المطور هو شركة Zaya Developments، وهي شركة تمتلك ملاءة مالية قوية وسابقة أعمال واضحة، وتعتمد على التملك الكامل للأراضي دون شراكات.
ما مساحة كمبوند هوم حدائق أكتوبر؟
يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والخدمات، ونسبة مبانٍ منخفضة.
ما أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في كمبوند HOM؟
يوفر المشروع شققًا سكنية فقط بمساحات متنوعة تبدأ من 84 مترًا مربعًا وتصل إلى 170 مترًا مربعًا، تشمل شقق غرفتين وثلاث غرف نوم.
ما هو سعر المتر في كمبوند HOM حدائق أكتوبر؟
يبدأ سعر المتر من 26,000 جنيه مصري، وهو من أقل الأسعار في شارع النوادي حاليًا، مع توقع زيادات مستقبلية.
ما أنظمة السداد المتاحة في كمبوند HOM؟
تبدأ أنظمة السداد من 0% مقدم، مع تقسيط يصل إلى 9 و10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
ما قيمة شيك الحجز (EOI) وهل هو مسترد؟
قيمة شيك الحجز 50,000 جنيه، وهو مسترد بالكامل، ويمنح أولوية في اختيار الوحدات وتثبيت السعر.
ما نظام التشطيب وتسليم الوحدات؟
يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يمنح العميل حرية كاملة في التشطيب الداخلي حسب ذوقه.
هل كمبوند هوم حدائق اكتوبر مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، المشروع مناسب للاستثمار بفضل موقعه الحيوي، وسعر الدخول التنافسي، وقرب موعد التسكين، ووجود طلب حقيقي على السكن والتأجير.
ما هو رقم مبيعات كمبوند HOM حدائق أكتوبر وكيف يمكن التواصل للحجز؟
يمكن التواصل مع فريق مبيعات كمبوند HOM حدائق أكتوبر مباشرة من خلال رقم المبيعات الرسمي الخاص بالمشروع للحصول على أحدث التفاصيل حول الأسعار على الرقم 01118871131
العائد الاستثماري في كمبوند HOM حدائق أكتوبر
يعتمد التقييم الاحترافي لمستقبل أي مشروع عقاري على قراءة مجموعة من المؤشرات الواقعية، وليس على التوقعات العامة فقط. وبالنظر إلى كمبوند HOM حدائق أكتوبر، كما تظهر عدة عوامل ترجح نموا سعريا تدريجيا ومستداما خلال السنوات القليلة المقبلة.
مؤشرات النمو السعري
- مرحلة التسعير الحالية: السعر المطروح حاليا يعكس مرحلة مبكرة نسبيا من الطرح، وهو ما يمنح ميزة الدخول بسعر أقل من القيمة السوقية المتوقعة عند التسليم.
- موقع المشروع على محور رئيسي: المشروعات الواقعة مباشرة على شوارع حيوية مثل شارع النوادي تسجل تاريخيا معدلات زيادة أعلى مقارنة بالمواقع الداخلية.
- اقتراب موعد التسكين: كلما اقترب موعد التسليم، ارتفعت القيمة السوقية للوحدات نتيجة انخفاض المخاطر وزيادة الطلب الفعلي.
- اكتمال الخدمات الداخلية: وجود خدمات تجارية وطبية وترفيهية داخل الكمبوند يرفع من القيمة الإيجارية وإعادة البيع.
العائد المتوقع
- إعادة البيع: مناسب للمستثمر متوسط الأجل.
- التأجير: طلب متزايد من العائلات والعاملين بالمناطق المجاورة.
- حفظ القيمة: العقار داخل كمبوند مغلق يحافظ على قيمته أمام تقلبات السوق.
لماذا يعد كمبوند هوم حدائق أكتوبر قرارا ذكيا اليوم؟
في سوق عقاري يشهد تغيرات متسارعة، يبرز كمبوند HOM حدائق أكتوبر كخيار متوازن يجمع بين الموقع الاستراتيجي على شارع النوادي، والسعر التنافسي في مرحلة مبكرة، والتخطيط العمراني المدروس، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف القدرات الشرائية.
فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح مفهوما متكاملا للحياة داخل مجتمع منظم تتوافر فيه الخدمات الأساسية والترفيهية، مع ضمانات قوية نابعة من خبرة المطور ووضوح الرؤية التنفيذية. لذلك، سواء كنت تبحث عن سكن عائلي مستقر أو فرصة استثمار عقاري بعائد آمن ومستدام، فإن كمبوند HOM حدائق أكتوبر يمثل اختيارا واعيا يستحق الدراسة الجادة قبل أي قرارات شراء أخرى.
رقم مبيعات كمبوند هوم اكتوبر شركة زايا
