سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر |دليل شامل للسكن والاستثمار 2026
سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر – يعد أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم إطلاقها في غرب القاهرة، حيث يأتي المشروع ليعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية المتكاملة داخل مدينة حدائق أكتوبر، من خلال مزيج مدروس من التخطيط العمراني الذكي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، والرؤية المعمارية المعاصرة.
لا يقتصر مشروع سفن ريزيدنس SEVEN Residence على كونه كمبوندًا سكنيًا مغلقًا فحسب، بل يمثل تجربة معيشية متكاملة تستهدف توفير بيئة متوازنة تجمع بين الراحة، والخصوصية، وسهولة الوصول، مع الحفاظ على أعلى معدلات الأمان والاستدامة. وقد تم تطوير المشروع ليلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن دائم لعائلاتهم، أو الراغبين في استثمار عقاري طويل الأجل في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقدر بنحو 52 فدانًا، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 25% فقط، وهو ما يعكس تركيز المطور على توفير مساحات خضراء واسعة، ومناطق مفتوحة، ومسارات حركة إنسانية، بعيدًا عن التكدس العمراني المعتاد في كثير من المشروعات السكنية الأخرى.
كما يتميز سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر بتخطيط معماري يعتمد على المباني منخفضة الارتفاع (Low-Rise Buildings)، بارتفاع أرضي وخمسة أدوار، بما يضمن قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء، ويعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
سفن ريزيدنس حدائق اكتوبر
من هي شركة حربي جروب للتطوير العقاري Harby Group؟
تقف خلف مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر مجموعة تطوير عقاري ذات ثقل حقيقي في السوق المصري، وهي Harby Group، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجالي التطوير العقاري والإنشاءات داخل مصر ودولة الإمارات العربية المتحدة.
خلال مسيرتها، نجحت المجموعة في:
- تنفيذ وتسليم أكثر من 50 مشروعًا متنوعًا.
- تنفيذ 15 مشروع بنية تحتية وطرق.
- المشاركة في 21 مشروعًا حكوميًا بالتعاون مع وزارة الداخلية وجهات رسمية.
- تطوير أكثر من 1,000,000 متر مربع من الأراضي.
- تنفيذ ما يقرب من 150 كم من شبكات الطرق والبنية التحتية.
- ضخ استثمارات تجاوزت 15 مليار جنيه مصري في السوق المحلي.
وتعمل شركة حربي للتطوير العقاري Harby Group من خلال منظومة متكاملة تضم أكثر من أربع شركات متخصصة، تغطي جميع مراحل التطوير، بدءًا من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، وحتى التسليم وإدارة الأصول، وهو ما يمنح مشروعاتها مستوى عاليًا من الاعتمادية والثقة.
موقع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر الاستراتيجي
يتمتع مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر بموقع استثنائي يُعد أحد أهم عناصر قوته التنافسية، حيث يقع مباشرة على محور أحمد زويل، أحد المحاور الحيوية التي تربط بين حدائق أكتوبر وطريق الواحات، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
سهولة الوصول والمحاور القريبة
- دقيقتان فقط من طريق الواحات.
- 4 دقائق من مسار القطار السريع LRT.
- 5 دقائق من الطريق الدائري.
- 7 دقائق من طريق الفيوم.
- 12 دقيقة من وصلة دهشور.
- 16 دقيقة من الدائري الأوسط.
القرب من الخدمات والمعالم الحيوية
- أمام جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
- 7 دقائق من مول مصر.
- 10 دقائق من المتحف المصري الكبير.
هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة حيوية مكتملة الخدمات، مع توقعات قوية بارتفاع القيمة العقارية خلال السنوات القادمة.
موقع كمبوند سفن ريزيدنس
فكرة مشروع SEVEN Residence وفلسفة الرقم 7
لا يقوم مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر على التخطيط العمراني التقليدي فحسب، بل يعتمد على فلسفة فكرية عميقة مستوحاة من دلالات الرقم سبعة، والذي يُعد عبر الحضارات رمزًا للتوازن والكمال والانسجام. وقد تم توظيف هذه الفلسفة بعناية فائقة في تصميم المشروع، ليصبح أكثر من مجرد تجمع سكني، بل بيئة معيشية متكاملة تهدف إلى تحقيق التوازن بين الجسد والعقل والروح.
في SEVEN Residence، لا تترك التفاصيل للصدفة، بل يتم توجيه كل عنصر معماري، وكل مساحة خضراء، وكل منطقة خدمية، لتخدم فكرة أساسية واحدة:
أن تكون الحياة أبسط، وأكثر وضوحًا، وأعلى أمانًا.
وقد انعكست هذه الرؤية في تقسيم المشروع إلى سبع مناطق رئيسية (Seven Zones of Balance)، صُممت كل منطقة منها لتعكس وظيفة حياتية مختلفة، وتخدم احتياجًا إنسانيًا محددًا، بما يخلق نمط حياة متوازن داخل الكمبوند.
مساحة مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر
يمتد مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر على مساحة واسعة تقدر بنحو 52 فدانًا، تم التعامل معها برؤية تخطيطية واعية لا تهدف إلى تعظيم البناء بقدر ما تسعى إلى تعظيم جودة الحياة. فقد حرص المطور على استغلال هذه المساحة الكبيرة بأسلوب متوازن، يقلل من الكثافة العمرانية ويعطي الأولوية للمساحات المفتوحة، واللاندسكيب، والمناطق الخضراء، التي تشكّل النسبة الأكبر من أرض المشروع.
كما ان هذا الاتساع المدروس ينعكس مباشرة على راحة السكان، حيث يسمح بتدفق الهواء الطبيعي، ويضمن إضاءة شمسية صحية لمعظم الوحدات، ويخلق فراغات بصرية واسعة تُعزز الإحساس بالهدوء والخصوصية. كما تتيح المساحة الشاسعة توزيع الخدمات والمرافق بشكل متجانس داخل الكمبوند، دون تكدس أو ازدحام، لتتحول المساحة هنا من مجرد عنصر تخطيطي إلى قيمة حقيقية تجسد مفهوم السكن الراقي المتوازن، وتمنح السكان تجربة معيشية أكثر انسيابية واستدامة.
أهم ملامح المخطط العام:
- نسبة المباني: 25% فقط.
- نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: أكثر من 75%.
- ارتفاع المباني: أرضي + 5 أدوار.
- عرض واجهات المباني: يصل إلى 24 مترًا.
- واجهة المشروع الرئيسية: بعرض 310 أمتار.
هذا التخطيط يضمن تهوية طبيعية ممتازة، وإضاءة شمسية صحية، مع توفير مساحات مفتوحة واسعة تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
المناطق السبع للتوازن داخل SEVEN Residence
1. منطقة المسرح المفتوح (Amphitheater Area)
تعد هذه المنطقة القلب الثقافي والترفيهي للمشروع، حيث تم تصميم مسرح مفتوح يستضيف الفعاليات المجتمعية، والعروض الفنية، والأنشطة الترفيهية، بما يعزز من روح التواصل الاجتماعي بين السكان.
2. منطقة العمل المشترك (Working Space)
استجابة لأسلوب الحياة العصري، يوفر المشروع منطقة عمل مخصصة ومجهزة، تتيح للسكان العمل أو عقد الاجتماعات في بيئة هادئة ومحفزة، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
3. المنطقة الرياضية (Sports Area)
تم تخصيص منطقة متكاملة لممارسة الأنشطة الرياضية، تضم مساحات مفتوحة ومجهزة، لدعم نمط حياة صحي ونشط لجميع الفئات العمرية.
4. منطقة التأمل (Meditation Area)
مساحة صممت بعناية لتوفير الهدوء النفسي، حيث تتكامل الطبيعة مع التصميم المعماري، لتكون ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والتأمل بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
5. منطقة الأطفال (Kids Area)
منطقة آمنة ومجهزة بالكامل، تتيح للأطفال اللعب والتفاعل الاجتماعي في بيئة محمية، مع مراعاة أعلى معايير الأمان.
6. النادي الاجتماعي (Social Club)
يمثل نقطة التقاء للسكان، ويضم مساحات متعددة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، بما يعزز من الترابط المجتمعي داخل المشروع.
7. منطقة حفلات البحيرة (Lake Party Area)
منطقة مميزة تحيط بمسطح مائي، مخصصة لإقامة الفعاليات والاحتفالات، وتضفي طابعًا جماليًا فريدًا على المشروع.
الخدمات والمرافق داخل سفن ريزيدنس 6 أكتوبر
يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند، ومن أبرزها:
- مسارات مخصصة للمشي والركض.
- مسارات منفصلة وآمنة لركوب الدراجات.
- مسجد متكامل داخل المشروع.
- مول تجاري يضم محلات، مطاعم، وكافيهات.
- مناطق تجمعات عائلية واجتماعية.
- نظام حديث للتخلص من النفايات (Garbage Chute).
- مدخل رئيسي بارتفاع مزدوج (Double Height Entrance).
- Clubhouse على مساحة 2,650 م².
أنواع الوحدات السكنية في سيفين ريزيدنس حدائق اكتوبر
تم تصميم الوحدات السكنية داخل سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر لتلائم مختلف الاحتياجات، مع مراعاة الاستخدام الأمثل للمساحات، والتوزيع الذكي للفراغات الداخلية.
أنواع الوحدات المتاحة:
- شقق مكونة من غرفتي نوم، بمساحات تبدأ من 109 م².
- شقق مكونة من ثلاث غرف نوم، بمساحات تبدأ من 141 م².
- شقق مكونة من أربع غرف نوم، بمساحات تبدأ من 178 م².
أسعار سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر
تعد أسعار المشروع من أكثر عناصره التنافسية، خاصة عند مقارنتها بالموقع والخدمات المقدمة.
- سعر المتر يبدأ من 31,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 3,500,000 جنيه.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 4,230,000 جنيه.
- شقق أربع غرف نوم: تبدأ من 6,250,000 جنيه.
أنظمة السداد وطرق التقسيط فى سفن ريزيدنس حدائق اكتوبر
حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب أكبر شريحة من العملاء:
- 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- 20% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
- 30% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 35%.
- مبلغ إبداء اهتمام (EOI): 50,000 جنيه.
الاستشاريون وبيوت الخبرة في سيفن ريزيدنس SEVEN Residence
عند تقييم أي مشروع سكني، لا يكفي النظر إلى الموقع والسعر فقط، بل يجب فحص منظومة الحوكمة والتنفيذ التي تقف خلفه: من هو الاستشاري؟ من يدير المشروع؟ هل توجد جهة تكنولوجية داعمة؟ وهل توجد منظومة مالية وتجارية تضمن الانضباط في المراحل المختلفة؟
في SEVEN Residence، تم الإعلان عن مجموعة من الكيانات ذات الأدوار المتخصصة، وهو ما يدعم عنصر الثقة لدى المشتري، ويضيف للمشروع قيمة مهنية تتجاوز التسويق:
- ETQAN Consultancy: الاستشاري المالي والتجاري، وهو دور محوري لضبط التسعير، وتوازن العوائد، وآليات التحصيل.
- MOD + Partners: الاستشاري الهندسي والتصميمي، بما ينعكس على جودة التخطيط والاستغلال الأمثل للمساحات.
- e& Egypt: الشريك التكنولوجي والبنية الرقمية، وهو توجه حديث يرفع جودة الخدمات وإدارة المجتمع السكني.
- ACE – Moharram Bakhoum: الاستشاري العام وإدارة المشروعات، وهو عنصر قوي في ضمان الانضباط التنفيذي وجودة الإشراف.
وجود هذه الأطراف لا يعني “كمالًا مطلقًا” بطبيعته، لكنه إشارة إيجابية على أن المشروع يتحرك وفق منظومة تنفيذ وإدارة، لا وفق مجهودات متفرقة، وهو ما يهم المشتري الذي يبحث عن استقرار طويل الأجل.
لماذا تعد المنطقة (حدائق أكتوبر ومحور زويل) بيئة واعدة للسكن والاستثمار؟
حدائق أكتوبر شهدت تحولات متسارعة خلال السنوات الأخيرة، وتحولت من نطاق سكني محلي إلى نطاق يتداخل مع مشروعات تعليمية ومحاور مرورية ومراكز ترفيه وخدمات، ما يجعلها منطقة مرشحة للنمو.
كما يمتلك محور أحمد زويل ميزة جوهرية: أنه يربط حدائق أكتوبر بطريق الواحات ويخلق ممرا مباشرا نحو العديد من المناطق الحيوية.
وبناءً على قرب المشروع من:
- طريق الواحات.
- الطريق الدائري.
- مسار LRT.
- مول مصر.
- المتحف المصري الكبير.
الأسئلة الشائعة حول مشروع سفن ريزيدنس حدائق اكتوبر
أين يقع مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر بالتحديد؟
يقع المشروع مباشرة على محور أحمد زويل في حدائق أكتوبر، أمام جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وعلى مقربة من طريق الواحات والطريق الدائري ومسار القطار السريع LRT، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه وإليه.
من هو المطور العقاري لمشروع سفن ريزيدنس؟
المشروع من تطوير Harby Group، وهي مجموعة تطوير عقاري وإنشاءات تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في السوقين المصري والإماراتي، ولها سجل حافل في تنفيذ وتسليم مشروعات سكنية وحكومية وبنية تحتية.
ما مساحة مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تُقدَّر بنحو 52 فدانًا، مع نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 25%، مقابل أكثر من 75% مخصصة للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمناطق المفتوحة.
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة داخل المشروع؟
يضم المشروع شققًا سكنية فقط، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة، وتشمل:
- شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحاتها من 109 م².
- شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 141 م².
- شقق بأربع غرف نوم تبدأ من 178 م².
ما أسعار الوحدات في سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من:
- 3,500,000 جنيه مصري لشقق غرفتين نوم.
- 4,230,000 جنيه مصري لشقق ثلاث غرف نوم.
- 6,250,000 جنيه مصري لشقق أربع غرف نوم.
- ويبدأ سعر المتر من 31,000 جنيه مصري.
ما أنظمة السداد المتاحة في المشروع؟
يوفر المطور أنظمة سداد مرنة تشمل:
- 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- 20% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
- 30% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- مع إمكانية الحصول على خصم كاش يصل إلى 35% وفقًا لشروط السداد.
ما موعد تسليم مشروع سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
موعد التسليم المستهدف هو خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع الالتزام بتنفيذ المشروع وفق جدول زمني مرحلي.
هل مشروع سفن ريزيدنس مناسب للسكن أم للاستثمار؟
يعد المشروع مناسبًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري على حد سواء، نظرًا لموقعه الاستراتيجي، وتكامل خدماته، وقربه من الجامعات والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى مرونة أنظمة السداد وتوقعات نمو القيمة العقارية في المنطقة.
ما الذي يميز سفن ريزيدنس عن غيره من مشروعات حدائق أكتوبر؟
يتميز المشروع بنسبة بنائية منخفضة، ومبانٍ منخفضة الارتفاع، وفلسفة تصميم قائمة على تقسيم المشروع إلى سبع مناطق توازن، فضلًا عن موقعه الحيوي، وتكامل خدماته، وخبرة المطور العقاري.
ما هو رقم مبيعات كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
رقم مبيعات كمبوند سفن ريزيدنس حدائق أكتوبر هو 01118871131، ويمكن التواصل من خلاله للاستفسار عن تفاصيل الوحدات المتاحة، والأسعار، وأنظمة السداد، وحجز مواعيد المعاينة، ومعرفة أحدث العروض الخاصة بالمشروع.
رقم مبيعات مشروع سيفين ريزيدنس 6 اكتوبر شركة حربي
