لماذا هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر هو أقوى مشروع فندقي في غرب القاهرة؟
هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس اكتوبر – في سوق عقاري مزدحم بالمشروعات السكنية التقليدية، قليل جدًا من المشروعات اللي تقدر تقول عليها Game Changer…
و Hilton Civil Seven Residence واحد من المشاريع دي.
كما أن مشروع هيلتون سيفيل سفن حدائق اكتوبر مش مجرد كمباوند جديد، ومش مجرد شقق فندقية والسلام.
- أول Branded Serviced Apartments بإدارة Hilton في المنطقة
- موقع تاريخي عالمي بجوار الأهرامات والمتحف المصري الكبير
- كما يوجد مطور قوي بخلفية حقيقية في غرب القاهرة
- طلب سياحي واستثماري متزايد مع افتتاح المتحف الكبير
- أنظمة سداد طويلة بدون فوائد في توقيت اقتصادي ذكي
كما انه تم اطلاقه من شركة محمد ايوب جروب (ام ايه جروب ) Mohamed Ayoub MA Group
📞 او اتصل بنا على 01028696662
شقق للبيع في حدائق أكتوبر بإدارة هيلتون Luxury Serviced Apartments in Cairo for Sale
هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس اكتوبر
مفهوم Branded Serviced Apartments ولماذا Hilton تحديدًا؟
قبل ما ندخل في تفاصيل المشروع، لازم نفهم ليه الشقق الفندقية بعلامة عالمية بقت أقوى نوع استثمار عقاري في 2025 وما بعدها.
ما هي Branded Serviced Apartments؟
هي وحدات سكنية:
- مملوكة للأفراد
- تدار بالكامل بواسطة علامة فندقية عالمية
- كما تقدم خدمات فندقية كاملة
- وتحقق دخل دوري بدون أي إدارة من المالك
ولماذا Hilton؟
اختيار Hilton مش صدفة، لأن:
- Hilton واحدة من أقوى 3 علامات فندقية في العالم
- لها قاعدة عملاء دولية ثابتة
اسمها كافي للعائد الاستثماري الناجح:
- سعر الإيجار
- كما أن نسبة الإشغال
- قيمة إعادة البيع
كما يؤدي ذلك أن هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر مشروع:
- أقل مخاطرة
- أعلى استقرار
- وأقوى عائد على المدى المتوسط والطويل
الموقع الاستراتيجي لهيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس في حدائق أكتوبر
لو في عنصر واحد كفيل لوحده يخلّي المشروع ده صفقة رابحة، فهو الموقع.
موقع مباشر على طريق الفيوم السياحي
المشروع واقع:
- مباشرة على طريق الفيوم السياحي
- كما أنه قبل Beta & Kenz
- بعد Sun Capital
- و سور بسور مع Vienna Compound
- كما يقع المشروع بالقرب من:
- المتحف المصري الكبير
- منطقة الأهرامات
- مطار سفنكس الدولي
- مدينة الشيخ زايد
- محور 26 يوليو
هذا الموقع يمنح المشروع أفضلية واضحة لجذب المقيمين والسياح، ويضمن إشغال مرتفع وعائد مستقر.
القرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير
- 5–7 دقائق من المتحف المصري الكبير
- كما انه يستغرق دقائق من الأهرامات
- و المنطقة هيكون عليها ضغط سياحي عالمي غير مسبوق مع الافتتاح الكامل للمتحف
وده معناه:
- طلب مستمر على الإقامة الفندقية
- Occupancy Rate عالي
- Yield أعلى من المتوسط
المخطط العام Master Plan على 10 أفدنة
هيلتون سيفيل سفن ريزيدنس حدائق اكتوبر Hilton branded residences for investment Egypt مقام على:
- 10 أفدنة كاملة
كما يوجد تخطيط ذكي يوازن بين:
- الكثافة
- وهناك تتوفر المساحات الخضراء
- كما يوجد الخصوصية
- و سهولة الحركة
المخطط بيعتمد على:
- فصل واضح بين الخدمات
- كما يوجد توزيع مثالي للوحدات
- رؤية مفتوحة لمعظم العناصر
وده عامل مهم جدًا لأي مستثمر بيفهم قيمة التخطيط على المدى الطويل.
هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس استشاري RAY
الاستشاري الهندسي RAY Internationell Konsult – السويد
اختيار RAY Internationell Konsult مش اختيار تسويقي… ده اختيار استراتيجي.
الشركة:
- لها مشاريع في مصر – السعودية – السويد
كما أنها خبرة في:
- مشروعات طبية
- كما يوجد مشروعات تعليمية
- سكنية
- و مشروعات تجارية
كما أنها اشتغلت على:
- International Medical Center – جدة
- Obour University – القاهرة
- مشروعات في NEOM
وده بيضمن:
- جودة تصميم
- كما يوجد التزام بمعايير عالمية
- وايضا المشروع يعيش ويزيد قيمته مع الزمن
تفاصيل الوحدات السكنية الفندقية في هيلتون سيفيل سيفن ريزيدنس
أحد أهم أسباب قوة هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر هو إن الوحدات نفسها متصممة من البداية على إنها منتج فندقي استثماري، مش شقق سكنية عادية اتحط عليها اسم Hilton.
المساحات
- مساحات تبدأ من 40 متر مربع
تنويع ذكي يخدم:
- المستثمر الفردي
- كما يوجد المستثمر الباحث عن عائد إيجاري
- العملاء اللي عايزين وحدة صغيرة High Yield
اما المساحات الصغيرة هنا ميزة مش عيب، لأنها:
- أسهل في الإيجار
- كما يوجد أعلى نسبة إشغال
- أسرع نجاج لتحقيق رأس المال
التشطيب والفرش – Turnkey بمعنى الكلمة
الوحدة بتتسلم:
- Fully Finished تشطيب فندقي فاخر
- كما يوجد AC’s تكييفات
- Kitchen Cabinets مطبخ مجهز
- و يتميز بأنه Fully Furnished فرش كامل بجودة Hilton
مشروع هيلتون civil seven Residence حدائق اكتوبر
الخدمات الفندقية الكاملة بإدارة Hilton
الفرق الحقيقي بين مشروع عادي ومشروع Branded by Hilton هو التشغيل.
في هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر، كل شيء بيشتغل بمعايير Hilton العالمية:
- Housekeeping بمستوى فندقي
- كما يوجد Concierge & Security 24/7
- Laundry داخل الوحدة
- كما يوجد High-speed Internet
- Business & Leisure Facilities
وده معناه:
- تجربة إقامة عالمية للنزيل
- كما يوجد تقييمات أعلى
- معدلات إشغال أعلى
- بينما يوجد دخل إيجاري مستقر
فندق هيلتون جاردن ان Hilton Garden Inn
اما المرافق الترفيهية والخدمية داخل المشروع
مشروع هيلتون Civil Seven Residence حدائق اكتوبر مش بيعتمد على الموقع بس، لكن على Lifestyle متكامل يخدم الإقامة القصيرة والطويلة:
- Infinity Pool
- كما يوجد Gym Access
- Parking & Valet
- كما يوجد Executive Lounge
- Conference Hall
- كما يوجد Co-working Hub
- Rooftop Lounge
- ويوجد Cinema
- كما يوجد Padel Courts
- و هناك Landscaped Parks
التنوع ده مهم جدًا لأنه:
- بيخدم سياحة، Business، Long stays
- كما أنه بيزود مدة الإقامة
- بيرفع Average Daily Rate (ADR)
من هو المطور؟ Mohamed Ayoub MA Group
شركة محمدد ايوب جروب MA Group هي واحدة من المجموعات العقارية الصاعدة بقوة في غرب القاهرة، وتمتلك رؤية واضحة تهدف إلى تطوير مشروعات تجمع بين القيمة الاستثمارية طويلة الأجل وجودة المعيشة بمعايير عالمية.
كما تأسست المجموعة على يد المهندس محمد أيوب، وتعتمد في فلسفتها على تقديم مشروعات مدروسة من حيث الموقع، التخطيط، والشراكات الاستراتيجية، بما يضمن استدامة القيمة العقارية وزيادة العائد الاستثماري لعملائها.
و أهم ما يميز MA Group هو تركيزها على التطوير الحقيقي وليس التطوير الكمي، وهو ما انعكس في قدرتها على إبرام شراكات رسمية مع علامات عالمية مثل Hilton، وهو عنصر لا يتحقق إلا بعد اجتياز معايير صارمة تتعلق بالملاءة المالية، الكفاءة الهندسية، والقدرة التشغيلية.
شركة محمد ايوب جروب Mohamed Ayoub MA Group
أهم الشركات التابعة والأعمال السابقة للمجموعة
تعد Mohamed Ayoub MA Group الشركة الأم لعدة كيانات تطوير وتنفيذ، من أبرزها:
- Dream Hills
المطور لمشروعات سكنية ناجحة في غرب القاهرة، ويعد كمبوند Vienna أحد أبرز أعماله. - و Dream Hills Plus
ذراع التطوير لمشروعات سكنية وتجارية ذات طابع عصري. - كيان Dream Hills Contracting
الذراع التنفيذية للمجموعة، والمسؤولة عن أعمال المقاولات والبناء، مما يمنح MA Group تحكمًا كاملًا في الجودة ومواعيد التسليم.
من أبرز المشروعات المرتبطة بالمجموعة:
- Vienna Compound – غرب القاهرة
- و يوجد مشروعات سكنية متكاملة في حدائق أكتوبر
- كما أنه يوجد تطويرات عمرانية تعتمد على تخطيط منخفض الكثافة وقيمة استثمارية واضحة
لماذا يعد تعاون MA Group مع Hilton نقطة قوة حاسمة؟
الدخول في شراكة مع علامة فندقية عالمية بحجم Hilton لا يعتمد فقط على اسم المطور، بل على:
- قوة المركز المالي
- كما يتميز بجودة الأرض والموقع
- القدرة على الالتزام طويل الأجل
- كما يوجد الخبرة الهندسية والتنفيذية
و اختيار Hilton لـ Mohamed Ayoub Group لإدارة مشروع Hilton Civil Seven Residence يعكس ثقة عالمية في المطور، ويمنح المشروع:
- مصداقية أعلى في السوق
- كما يوجد أمان استثماري أكبر
- وقيمة إعادة بيع وتشغيل أعلى مقارنة بالمشروعات التقليدية
كما أن شركة MA Group ليست مجرد مطور عقاري، بل مجموعة تطوير متكاملة تعمل برؤية طويلة المدى، وتستهدف خلق مشروعات قادرة على المنافسة إقليميًا، وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع Hilton Civil Seven Residence.
التحليل الاستثماري لهيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر
سعر المتر
- يبدأ من 125,000 جنيه
- كما انه يتميز بأنه أقل من مشاريع فندقية بنفس البراند والموقع
أنظمة السداد
- 10% مقدم – تقسيط 10 سنوات
- كما يوجد نظام اخر … 15% مقدم – تقسيط 15 سنة
- بدون فوائد
مقارنة سريعة مع السوق
| العنصر | Hilton Civil Seven | مشروعات تقليدية |
|---|---|---|
| براند عالمي | ✔ | ✖ |
| تشغيل فندقي | ✔ | ✖ |
| قرب من الأهرامات | ✔ | محدود |
| Turnkey | ✔ | ✖ |
| إشغال مضمون | ✔ | غير مضمون |
لمن يناسب الاستثمار في هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس؟
مشروع Hilton Civil Seven Residence مناسب جدًا لـ:
- المستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري
- كما انه مناسب المصريين بالخارج
- المستثمر طويل الأجل
- و الباحثين عن Asset آمن وقت التضخم
- من يريد الاستثمار بدون إدارة
مشروع شركة محمد ايوب جروب في حدائق اكتوبر
الأسئلة الشائعة (FAQs) Hilton Civil Seven Residence
هل مشروع هيلتون سيفيل سفن ريزيدنس Hilton Civil Seven Residence مناسب للاستثمار؟
نعم، المشروع مصمم من الأساس كـ منتج استثماري فندقي.
ما هي مميزات التملك في مشروع هيلتون سيفيل سيفين أكتوبر؟
التملك في مشروع مُدار من Hilton يضمن لك جودة تشغيل عالمية، وقيمة تصاعدية للعقار، بالإضافة إلى تسليم فوري جاهز للتشغيل.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، المشروع يستهدف فئة الباحثين عن الأصول ذات العائد الثابت، سواء للإيجار قصير أو طويل الأجل.
ما هو نظام التقسيط المتاح؟
أنظمة تبدأ من مقدم 10%، والباقي يُقسط حتى 15 سنة بدون فوائد.
هل المشروع مناسب للمستثمرين من خارج مصر؟
بكل تأكيد، المشروع مجهز لاستقبال مستثمرين عرب وأجانب، ويقع في موقع سياحي جذاب.
هـل الوحدة مفروشة في ؟
نعم، تسليم Fully Furnished.
هــل الموقع سياحي فعلاً؟
الموقع دقائق من الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
ما قيمة EOI؟
100,000 جنيه – وحدات محدودة.
لماذا الآن هو أفضل وقت للاستثمار؟
هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر مش مشروع عادي.
استثمر في شقق فندقية بإدارة هيلتون في حدائق أكتوبر
- إدارة فندقية عالمية
- موقع المشروع قرب الأهرامات والمتحف
- كما يوجد شقق فندقية للإيجار طويل وقصير الأجل
- وحدات جاهزة للتشطيب والأثاث الفندقي
- كما يتوفر خدمات راقية – حمامات سباحة – جيم – أمن
- كما يوجد استثمار في موقع تاريخي بعلامة عالمية
- بتوقيت ذكي قبل طفرة المتحف الكبير
- بسعر وأنظمة سداد غير متكررة
- Global Brand.
- Secure Investment.
- Timeless Location.
