مول علامات تاون 6 اكتوبر مستقبل الاستثمار التجاري 2025
مول علامات تاون 6 اكتوبر – يسطع (Mall ALAMAT TOWN ) كأحد أبرز المشروعات التجارية المتكاملة التي تقدمها شركة اوريا للتطوير العقاري ORIΛ Developments على واحد من أهم المحاور الحيوية،، ليعيد تعريف مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي والفندقي في مصر.
كما يمتد المشروع على مساحة 10,000 متر مربع مباشرة على المحور المركزي – الحي التاسع، ليشكل نقطة جذب رئيسية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع يجمع بين القيمة والمكانة والعائد المضمون.
المشروع لا يقتصر على كونه مولًا تجاريًا فحسب، بل هو مجتمع متكامل متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، الشقق الفندقية، وفندق Swiss Inn العالمي.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة اسعار مول علامات تاون اوريا اضغط الرابط التالي
مول علامات تاون 6 اكتوبر
موقع مول علامات تاون في قلب أكتوبر
اختارت ORIΛ Developments موقعًا استراتيجيًا لا مثيل له في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، على المحور المركزي مباشرة، وهو موقع يجمع بين سهولة الوصول والقرب من أبرز معالم المدينة.
قرب المشروع من المحاور الحيوية والمعالم الشهيرة
- دقائق معدودة من مول العرب وجامعة 6 أكتوبر.
- كما أته قريب من طريق الواحات ومحور 26 يوليو.
- مجاور لعدد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل بالم هيلز وماونتن فيو أكتوبر بارك.
- كما يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن الشيخ زايد.
هذا الموقع المتميز يمنح المول رؤية استراتيجية تجعله في قلب النشاط التجاري والسكني في المنطقة، مما يعزز من العائد الاستثماري للملاك والمستثمرين.
موقع مشروع Mall Alamat New Town
ليه تم اختيار مدينة 6 أكتوبر تحديدا ؟
يعتبر اختيار الموقع من أهم عناصر نجاح أي مشروع عقاري، وقد نجحت ORIΛ Developments بذكاء في اختيار المحور المركزي بالحي التاسع في قلب مدينة 6 أكتوبر ليكون موقع Mall ALAMAT TOWN.
هذا المحور يعد من أكثر المناطق نشاطًا تجاريًا واستثماريًا، حيث يربط بين عدد من الطرق الحيوية مثل:
- طريق الواحات المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- كما أن محور 26 يوليو الذي يربط أكتوبر بالقاهرة والمهندسين.
- الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط المشروع بالمناطق الصناعية والمطارات.
كما أن المطقة المحيطة تشهد انتعاشًا استثماريًا هائلًا بفضل وجود عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية، مما يعني أن هناك طلبًا فعليًا قويًا على الخدمات التجارية والطبية والإدارية التي يوفرها المشروع.
🔹 باختصار: الموقع وحده يجعل الاستثمار في مول علامات تاون قرارًا مضمون العائد.
اسعار ومساحات مول علامات شركة اوريا
الأسعار الظاهرة في الصورة الخاصة بمشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر من ORIΛ Developments هي كالتالي:
الوحدات التجارية (Commercial):
مساحة 19 متر² ➤ 3,700,000 جنيه مصري
اما الوحدات الإدارية (Administrative Offices):
- Fully Finished (تشطيب كامل) – مساحة 55 متر² ➤ 4,300,000 جنيه مصري
- Semi Finished (نصف تشطيب) – مساحة 43 متر² ➤ 2,800,000 جنيه مصري
العيادات الطبية (Clinics):
- Fully Finished(تشطيب كامل) – مساحة 54 متر² ➤ 4,700,000 جنيه مصري
- Semi Finished (نصف تشطيب) – مساحة 57 متر² ➤ 4,100,000 جنيه مصري
أنظمة السداد المرنة في مول علامات تاون
تقدم ORIΛ Developments مجموعة من أنظمة السداد المصممة لتناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية:
| الخطة | المقدم | تفاصيل إضافية | مدة التقسيط |
|---|---|---|---|
| الخطة الأولى | 10% | +10% بعد عام | 10 سنوات أقساط متساوية |
| الخطة الثاني | 25% | +10% عند التسليم وأول قسط بعد التسليم | 5 سنوات |
| الخطة الثالثة | 10% | +5% بعد 3 شهور +5% بعد سنتين +5% بعد 3 سنوات +5% بعد 4 سنوات | 12 سنة |
كما أن هذه الأنظمة تجعل المشروع في متناول جميع المستثمرين سواء كانوا من الأفراد أو الشركات.
أنظمة التشطيب والتسليم
- الوحدات التجارية: Core & Shell (بدون تشطيب داخلي).
- بينما الوحدات الإدارية والطبية:Fully Finished with ACs – تشطيب كامل مع تكييفات.
مدة التسليم: خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.
تفاصيل مشروع 3ΛLAMAT TOWN من ORIΛ Developments
يتكون المشروع من 4 مبانٍ رئيسية (G + 9) بطراز معماري عصري، مع نسبة بنائية 40% فقط لضمان وجود مساحات خضراء واسعة وممرات مفتوحة تمنح تجربة مريحة للزوار.
كما يضم المشروع دورين سفليين (Basement) مخصصين لمواقف السيارات يسعان حتى 1300 سيارة، وهو رقم ضخم يعكس حجم المشروع وقدرته الاستيعابية.
المساحة الكلية البنائية للمشروع تتوزع بين:
- وحدات تجارية بمساحات متنوعة.
- مكاتب إدارية مرنة.
- عيادات طبية مجهزة بالكامل.
- كما يوجد شقق فندقية تدار بواسطة Swiss Inn Hotel (فندق 4 نجوم).
الخدمات والمرافق داخل المشروع
- 🅿️ جراجات على مستويين تستوعب 1300 سيارة.
- 🎥 أنظمة مراقبة ذكية وكاميرات حديثة.
- ⚡ كما يوجد مولدات احتياطية لضمان التشغيل المستمر.
- نادي رياضي متكامل (UFC Gym).
- ☕ منطقة مطاعم وكافيهات عالمية.
- كما يوجد خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.
Mall Alamat 6 October By ORIA
المطور العقاري ORIΛ Developments
تعد Oria Developments إحدى أبرز الكيانات العقارية الصاعدة في السوق المصري، إذ استطاعت أن تضع لنفسها بصمة فريدة قائمة على الجمال، الابتكار، والاستدامة.
كما تؤمن الشركة بأن العمران ليس مجرد بناء، بل هو فن لخلق مجتمعات تنبض بالحياة والدفء الإنساني، حيث يجد الأفراد شعورًا حقيقيًا بالانتماء.
من خلال خبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في مجال المقاولات والتطوير العقاري، تنطلق أوريا بفلسفة راسخة تهدف إلى تشكيل مدن متكاملة ومستدامة تمزج بين روعة الطبيعة وحداثة التصميم. وتضع الشركة نصب عينيها مهمة الارتقاء بجودة الحياة عبر حلول مبتكرة تراعي البيئة وتستجيب لتطلعات الأجيال القادمة.
تعمل Oria على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والساحل الشمالي، مع ضمان أعلى عائد استثماري للملاك والمستثمرين.
كما تبرم شراكات قوية مع أفضل شركات الإدارة العقارية والمكاتب الاستشارية لضمان الجودة والتفوق في كل تفصيلة.
ويترأس الشركة المهندس وليد اللواندي – بخبرة تتجاوز عقدين من الإنجازات في القطاع العقاري – إلى جانب نخبة من الكوادر مثل أحمد محجوب وياسين أبو حسين، الذين أسهموا في تطوير مشاريع ضخمة متنوعة.
تؤمن الشركة بأن السعادة خيار، وتعمل على تصميم بيئات معيشية تُثري العلاقات الإنسانية وتخلد الذكريات، ليصبح كل مشروع من مشروعاتها فصلًا جديدًا من “فصول السعادة والنجاح”.
شركة اوريا للتطوير العقاري Oria Developments
شركاء النجاح في مشروع علامات تاون
تعاونت ORIΛ Developments مع مجموعة من أقوى الأسماء في السوق المصري والعالمي لضمان خروج المشروع بأعلى معايير الجودة والكفاءة:
- المهندس الاستشاري:محمد حافظ
- الاستشاري التنفيذي:محرم بخوم (Moharram Bakhoum)
- إدارة وتشغيل تجاري:KAD Commercial Property Management
- أنظمة ذكية:WE Smart System Solutions
- الأنشطة الرياضية:UFC Gym
- شركة المقاولات:LAWENDY Constructions
كما أت هذه الشراكات تمنح المشروع ثقة واحترافية عالية، وتؤكد التزام الشركة المطورة بتقديم تجربة استثمار فريدة ومستدامة
البنية التحتية والتخطيط الهندسي للمشروع
عند النظر إلى تفاصيل التصميم، نجد أن مول علامات تاون لم يُصمم كمبنى تقليدي، بل كـ نظام متكامل يعتمد على التخطيط الذكي للفراغات والمساحات.
نسبة البناء المنخفضة (40%)
كما أن هذه النسبة تعني أن أكثر من نصف الأرض مخصص للمساحات الخضراء، الممرات، والساحات المفتوحة، وهو توجه معماري يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويمنح الزائرين إحساسًا بالراحة والانفتاح.
الارتفاعات والتوزيع المعماري
يتكون المشروع من 4 مبانٍ بارتفاع G+9 طوابق، وهو ارتفاع مدروس يحقق التوازن بين الكثافة العمرانية والرؤية البصرية.
توزعت الأنشطة بين الأدوار بشكل ذكي على النحو التالي:
- الأدوار الأرضية والسفلية للمحلات التجارية والمطاعم.
- اما بالنسية لـ الأدوار الوسطى للمكاتب الإدارية والعيادات.
- بينما الأدوار العليا للوحدات الفندقية.
هذا التوزيع يخلق تكاملًا وظيفيًا داخل المشروع ويزيد من حركة الزوار المستمرة على مدار اليوم.
نظرة فنية على أنظمة البناء والتقنيات المستخدمة
اعتمدت ORIΛ Developments في بناء مشروعها على أحدث تقنيات البناء المستدام، بالتعاون مع LAWENDY Constructions وMoharram Bakhoum كاستشاريين تنفيذيين.
المواد والتقنيات:
- استخدام واجهات زجاجية مزدوجة لتقليل الضوضاء والحرارة.
- اعتماد أنظمة تهوية مركزية موفرة للطاقة.
- تركيب أنظمة إضاءة ذكية (Smart LED Systems) موصولة بتطبيقات الهاتف المحمول.
- توصيل المشروع بشبكة WE Smart System التي تتيح مراقبة وتشغيل جميع الخدمات إلكترونيًا.
كما أن هذه التقنيات تجعل مول علامات تاون أحد أكثر المشاريع تقدمًا في مجال التكنولوجيا العقارية (PropTech) في مصر.
تحليل اقتصادي لعوائد الاستثمار في مول علامات تاون
كيف ولماذا يعتبر المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين؟
نسبة العائد السنوي (ROI)
- بناءً على الأسعار الحالية والمتوقع نموها بعد التشغيل، يمكن للمستثمرين تحقيق:
- كما سيوجد عائد إيجاري يتراوح بين 10% و15% سنويًا.
- زيادة في القيمة السوقية بنسبة 25% إلى 30% خلال أول 3 سنوات بعد التسليم.
قوة الطلب على الأنشطة داخل المشروع
- نظرًا لموقع المشروع داخل منطقة سكنية مزدحمة ومتصلة بالجامعات والمستشفيات والمدارس، فإن الأنشطة التجارية والطبية ستكون عالية الطلب، مما يضمن نسبة إشغال مرتفعة جدًا للمحلات والمكاتب.
التوازن بين السعر والقيمة
الأسعار المطروحة في المشروع أقل بنحو 20% من الأسعار السائدة في مولات قريبة مثل مول العرب وWalk of Cairo، رغم تماثل مستوى الخدمات، وهو ما يمنح المستثمرين قيمة مضافة حقيقية.
الجزء الفندقي ودوره في رفع القيمة الاستثمارية
- وجود فندق Swiss Inn Hotel (4 Stars) داخل المشروع يمنحه ميزة نادرة في السوق المصري، لأنه يخلق تدفقًا دائمًا للزوار المحليين والأجانب.
- كما أن الفندق لا يخدم فقط النزلاء، بل يرفع من مستوى التشغيل العام للمطاعم والكافيهات والمحلات، ويزيد من القيمة الإيجارية للوحدات المجاورة له بنسبة تصل إلى 18%.
- كما أن الشقق الفندقية المخدمة تمثل منتجًا استثماريًا متميزًا، خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ثابتة ومضمونة.
الإدارة الذكية والتشغيل طويل الأمد
تعد KAD Property Management من أبرز شركات الإدارة العقارية المتخصصة في تشغيل المشروعات التجارية الكبرى، مثل Capital Business Park وArkan Plaza.
تتولى KAD إدارة مول علامات تاون من حيث:
- تأجير الوحدات التجارية والإدارية.
- إدارة الصيانة والنظافة والأمن.
- كما أن تنظيم الحملات الترويجية للمول.
- ضمان تشغيل المشروع بأعلى كفاءة وربحية.
هذا يضمن أن يظل المشروع نشطًا ومربحًا على المدى الطويل دون عبء إداري على المستثمر.
الفئات المستهدفة من مول علامات تاون
المشروع يخاطب عدة شرائح مختلفة من المستثمرين والمستخدمين:
- المستثمر التجاري: الباحث عن محل في موقع حيوي بعائد سريع.
- رجال الأعمال وأصحاب الشركات: الذين يحتاجون مكاتب عصرية قريبة من الطرق الرئيسية.
- الأطباء ومقدمو الخدمات الصحية: الباحثون عن عيادات في منطقة راقية.
- المستثمرون في العقارات الفندقية: الراغبون في عوائد إيجارية مستمرة.
- العلامات التجارية الكبرى: التي تبحث عن التوسع داخل مجتمع حيوي نشط في أكتوبر.
الأسئلة الشائعة حول مول علامات تاون 6 أكتوبر
من هو المطور العقاري لمول علامات تاون؟
شركة ORIΛ Developments.
ما هي مساحة المشروع؟
10,000 متر مربع على المحور المركزي.
متى يتم تسليم المشروع؟
خلال 3 سنوات من التعاقد.
هل تتوفر أنظمة سداد مرنة؟
نعم، حتى 12 سنة.
هل يوجد فندق داخل المشروع؟
نعم، Swiss Inn Hotel (4 نجوم).
هل الوحدات الإدارية والطبية مشطبة بالكامل؟
نعم، Fully Finished with ACs.
مميزات الاستثمار في مول علامات تاون 6 أكتوبر
- 📍 موقع استراتيجي على المحور المركزي.
- تصميم معماري فاخر وبيئة متكاملة.
- 💰 عائد استثماري مرتفع يتجاوز 15%.
- كما أن أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 سنة.
- إدارة وتشغيل بواسطة KAD لضمان التشغيل الناجح.
مشروع مول علامات اكتوبر
لماذا الآن هو الوقت المثالي لحجز وحدتك في مول علامات تاون؟
يمثل مشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر فرصة استثمارية نادرة تجمع بينالموقع الذهبي، التصميم الفاخر، الإدارة الاحترافية، وأنظمة السداد المرنة.
إذا كنت تبحث عن استثمار ذكي طويل الأجل في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر، فإن Mall ALAMAT TOWN هو العنوان الأمثل لتحقيق العائد والأمان.
📱 للتفاصيل والحجز
