نظرة عامة على ات الساحل الشمالي | تفاصيل واسعار 2026

ات الساحل الشمالي – تعد واحدة من أبرز المشروعات العقارية الجديدة التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والاستثمار في الساحل الشمالي، حيث يجمع مشروع AT North Coast بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العالمي والخدمات المتكاملة ليقدم تجربة استثنائية لا مثيل لها.

كما يقع المشروع في قلب سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127، وهي واحدة من أكثر المناطق طلبًا في الساحل الشمالي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو قضاء عطلة فاخرة.

كما يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى حوالي 110 فدان، مع نسبة بناء لا تتجاوز 14% فقط، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو توفير مساحات خضراء ومائية واسعة تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والخصوصية.

ما يميز AT North Coast ليس فقط موقعه أو مساحته، بل كونه أول مشروع فندقي متكامل الخدمات في المنطقة يضم 3 علامات فندقية عالمية، مما يرفع من قيمة الاستثمار ويضمن مستوى خدمة استثنائي.

للحجز والاستعلام و لمعرفة كافة التفاصيل اتصل بنا على 📞 01118871131

قرية ات الساحل الشمالي

المطور العقاري| شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments

يتم تطوير مشروع AT North Coast بواسطة شركة Liberty Developments، وهي الذراع العقاري لمجموعة Liberty Holding.

• تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال الصناعة والإنشاءات.
• تعتمد على تخطيط واقعي وتنفيذ فعلي وليس مجرد تسويق.
• تهدف إلى تقديم مشاريع قابلة للعيش والاستدامة وليس موسمية فقط.

فلسفة الشركة:

تركز الشركة على:

• الجودة في التخطيط.
• التنفيذ الواقعي.
• تحقيق قيمة حقيقية للمستخدم.

وهذا ينعكس بوضوح في مشروع ات الساحل الشمالي.

موقع ات سيدي عبدالرحمن

يعد موقع مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast أحد أهم العوامل التي تمنحه قوة استثمارية استثنائية، حيث يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا ونموًا في مصر، وهي سيدي عبد الرحمن – الكيلو 127 بالساحل الشمالي.

هذا الموقع لم يتم اختياره عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة السوق العقاري واتجاهات الاستثمار، ليضع المشروع في قلب ما يعرف حاليًا بـ “المربع الذهبي للاستثمار الساحلي”.

الموقع الجغرافي بالتفصيل

يقع مشروع ات الساحل الشمالي تحديدًا عند:

الكيلو 127 – سيدي عبد الرحمن – الساحل الشمالي

وهي منطقة تتميز بـ:

• قربها من أهم المشروعات السياحية الفاخرة.
• موقع متوسط بين الإسكندرية ومرسى مطروح.
• بيئة راقية تستهدف فئة الـ High-End.

سهولة الوصول إلى AT North Coast

واحدة من أهم مميزات الموقع هي سهولة الوصول من مختلف المحافظات:

من القاهرة:

• عبر طريق الفوكا الجديد.
  ⏱️ حوالي 90 دقيقة فقط.

مـن الإسكندرية:

• عبر الطريق الساحلي الدولي.
  ⏱️ حوالي 1.5 ساعة.

من العلمين الجديدة:

• دقائق معدودة فقط.

قرب المشروع من أهم المعالم الحيوية

موقع ات الساحل الشمالي AT North Coast يجعله قريبًا من:

• مدينة العلمين الجديدة (العاصمة الصيفية لمصر).
• مطار العلمين الدولي.
• أهم القرى السياحية الفاخرة.
• مناطق الخدمات والترفيه.

مساحة مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast

تعد مساحة مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast واحدة من أقوى نقاط التميز التي يعتمد عليها المشروع في تحقيق تجربة سكنية واستثمارية استثنائية، حيث لم يتم التعامل مع المساحة كمجرد رقم، بل كعنصر استراتيجي مدروس بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية والتكامل.

كما يمتد المشروع على مساحة إجمالية تتراوح حوالي 110 فدان، وهي مساحة كبيرة نسبيًا في منطقة حيوية مثل سيدي عبد الرحمن، ولكن الأهم من ذلك هو كيفية استغلال هذه المساحة.

أبرز ملامح التخطيط:

• 14% فقط مباني.
• 86% مساحات خضراء ومائية.
• توزيع مثالي للوحدات والخدمات.

توزيع المساحات:

• 60 فدان لاجونز.
• 10 فدان بحر صناعي.
• 10 فدان أكوا بارك.
• 10 فدان منطقة تجارية.

هذا التخطيط يجعل المشروع من أكثر المشاريع تميزًا من حيث الراحة البصرية والمساحات المفتوحة.

التصميم اليوناني في ات الساحل الشمالي

يعتمد مشروع AT North Coast على تصميم معماري مستوحى من الطراز اليوناني، وهو من أكثر الأنماط المعمارية جذبًا في المشروعات الساحلية.

مميزات التصميم:

• ألوان هادئة مستوحاة من البحر.
• مباني بيضاء تعكس الفخامة.
• مساحات مفتوحة وإطلالات بانورامية.
• توزيع ذكي للوحدات لضمان الخصوصية.

هذا التصميم لا يمنح المشروع شكلًا جماليًا فقط، بل يخلق تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية.

 الشراكات العالمية في قرية آت سيدي عبدالرحمن 

يعد مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast نموذجًا متكاملًا للتطوير العقاري الحديث، ليس فقط من حيث التصميم أو الموقع، ولكن من خلال اعتماده على نخبة من أكبر الكيانات العالمية والمحلية في مجالات التصميم والتنفيذ والتشغيل.

هذه الشراكات لم تأتِ بشكل عشوائي، بل تم اختيارها بعناية لضمان تقديم مشروع بمواصفات عالمية قادرة على المنافسة في سوق العقارات الفاخرة، وتحقيق أعلى مستويات الجودة والاستدامة.

أبرز الشركاء في مشروع AT North Coast

1- Polgun – الرائد العالمي في إنشاء الأكوا بارك

تعد شركة Polgun واحدة من أكبر الشركات العالمية المتخصصة في تصميم وتنفيذ المدن المائية (Aqua Parks).

دورها في المشروع:

• تنفيذ أكبر أكوا بارك في الساحل الشمالي.
• تصميم تجارب مائية عالمية.
• ضمان أعلى معايير الأمان والجودة.

2- محرم باخوم Moharram Bakhoum – الاستشاري الهندسي

واحدة من أقوى شركات الاستشارات الهندسية في مصر والشرق الأوسط.

دورها:

• الإشراف الهندسي على المشروع.
• ضمان جودة التنفيذ.
• تحقيق أعلى معايير السلامة.

3- E-MAK – خبراء تنفيذ اللاجونز

شركة متخصصة في إنشاء البحيرات الصناعية والأنظمة المائية.

دورها:

• تنفيذ شبكة اللاجونز داخل المشروع.
• ضمان جودة المياه والاستدامة.
• تصميم بيئة مائية متكاملة.

 4- Azure – التصميم المعماري

استوديو معماري متخصص في تصميم المشروعات الفاخرة.

دوره:

• وضع الهوية المعمارية للمشروع.
• تصميم الطراز اليوناني.
• تحقيق التوازن بين الجمال والوظيفة.

5- Beyond – تصميم الترفيه والتجارب

شركة متخصصة في خلق التجارب الترفيهية داخل المشروعات.

دورها:

• تصميم الأنشطة الترفيهية.
• تطوير تجربة المستخدم داخل المشروع.
• خلق بيئة تفاعلية للسكان.

إدارة وتشغيل عالمي

المشروع مدعوم بـ:

3 علامات فندقية عالمية

دورهم:

• تشغيل المشروع باحترافية.
• رفع مستوى الخدمة.
• تحقيق إشغال مرتفع.

مميزات وخدمات ات الساحل الشمالي

يعد مستوى الخدمات في مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast أحد أهم العوامل التي تميّزه عن غيره من مشروعات الساحل الشمالي، حيث لا يقتصر المشروع على تقديم خدمات تقليدية، بل يعتمد على مفهوم “الحياة المتكاملة” التي تجمع بين الراحة، الترفيه، والرعاية داخل مجتمع واحد.

تم تصميم الخدمات داخل المشروع لتعمل وفق نموذج تشغيل فندقي احترافي، مما يضمن تجربة معيشية راقية على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.

خدمات ات الساحل الشمالي AT North Coast

• مركز طبي متكامل يعمل على مدار الساعة.
• منطقة تجارية ضخمة تضم محلات وبراندات عالمية.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• 3 علامات فندقية عالمية.
• خدمات فندقية متكاملة (نظافة – صيانة – استقبال).
• خدمة عملاء وإدارة تشغيل احترافية.

الخدمات الترفيهية

• أكبر أكوا بارك في الساحل الشمالي.
• لاجونز ممتدة في جميع أنحاء المشروع.
• بحر صناعي بشاطئ رملي.
• ممشى سياحي على المياه (Boardwalks).
• جسور وممرات بين البحيرات.
• مناطق ترفيهية وأنشطة عائلية.

خدمات اللاندسكيب والطبيعة

• مساحات خضراء واسعة.
• أشجار ونخيل بطابع ساحلي.
• مناطق جلوس واسترخاء.
• ممرات للمشي والجري.
• تصميم يحسن المناخ الداخلي (Microclimate).

خـدمات الحركة والتنقل

• طرق داخلية منظمة وانسيابية.
• مسارات مخصصة للدراجات.
• ممرات آمنة للمشاة.
• أماكن انتظار سيارات.
• فصل بين حركة السيارات والمشاة.

خدمات الأمن والحماية

• أمن وحراسة 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• بوابات إلكترونية.
• نظام دخول خاص لكل Cluster.

خـدمات داخل التجمعات السكنية

• مجتمعات سكنية مستقلة (Clusters).
• شوارع داخلية هادئة للمشاة.
• خصوصية عالية لكل وحدة.
• إطلالات مباشرة على المياه أو اللاندسكيب.

خدمات تشغيل واستثمار

• إدارة تأجير الوحدات.
• تشغيل فندقي احترافي.
• تحقيق عائد إيجاري مرتفع.
• صيانة مستمرة للوحدات. 

انواع الوحدات فى ات الساحل 

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات مثل:

• شاليهات.
• فيلات.
• وحدات فندقية.

 الاستثمار في ات الساحل الشمالي | شركة ليبرتي

يعد الاستثمار في مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast من أقوى الفرص العقارية المتاحة حاليًا في السوق المصري، خاصة مع التطور الكبير الذي تشهده منطقة الساحل الشمالي، وتحديدًا سيدي عبد الرحمن.

المشروع لا يقدم مجرد وحدات للبيع، بل يوفر نموذج استثماري متكامل قائم على التشغيل الفندقي، والموقع الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن عائد حقيقي ومستقر.

لماذا يعتبر AT North Coast فرصة استثمارية قوية؟

• موقع استراتيجي في سيدي عبد الرحمن (الكيلو 127) من أكثر المناطق طلبًا في الساحل الشمالي.
• مشروع فندقي متكامل يضمن تشغيل احترافي وإشغال مرتفع.
• مساحات مائية ضخمة (لاجونز + بحر صناعي) تزيد من قيمة الوحدات.
• أكبر أكوا بارك في الساحل الشمالي تجذب العائلات وترفع الطلب.
• منطقة تجارية متكاملة تدعم الحياة اليومية داخل المشروع.
• مركز طبي متكامل يجعل المشروع مناسب للإقامة طوال العام.
• شراكات مع شركات عالمية تعزز من جودة التنفيذ والثقة الاستثمارية.
• نسبة بناء منخفضة (14%) توفر خصوصية وجودة حياة أعلى.
• زيادة مستمرة في أسعار العقارات بمنطقة سيدي عبد الرحمن.
• عائد إيجاري مرتفع خاصة في موسم الصيف.
• وجود 3 علامات فندقية عالمية يرفع قيمة التشغيل والعائد.
• سهولة الوصول عبر طريق الفوكا وقربه من العلمين الجديدة.
• جذب شريحة High-End والمستثمرين الأجانب.
• إدارة وصيانة مستمرة تحافظ على قيمة الوحدة
• دخول في مرحلة مبكرة من المشروع يعني سعر أقل وربح أعلى مستقبلًا

الأسئلة الشائعة عن ات الساحل الشمالي

ما هو موقع قرية ات الساحل الشمالي؟

تقع قرية ات الساحل الشمالي AT North Coast في سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 127، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة وأهم الطرق الرئيسية.

ما مساحة مشروع AT North Coast؟

تبلغ مساحة المشروع حوالي 110 فدان، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 14%، مما يوفر مساحات خضراء ومائية واسعة.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، يعد من أقوى الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي بسبب الموقع المميز، التشغيل الفندقي، والخدمات المتكاملة.

هل يوجد خدمات داخل المشروع؟

نعم، المشروع يوفر خدمات متكاملة تشمل:
مركز طبي – منطقة تجارية – خدمات فندقية – مناطق ترفيهية – أمن وحراسة.

هل المشروع فندقي بالكامل؟

نعم، مشروع ات الساحل الشمالي هو مشروع فندقي متكامل يتم تشغيله بواسطة علامات فندقية عالمية.

ما أنواع الوحدات داخل مشروع ليبرتي الساحل الشمالي AT North Coast؟

يضم المشروع: شاليهات – فيلات – تاون هاوس – وحدات فندقية.

ما هو رقم مبيعات قرية ات الساحل الشمالي؟

يمكنك التواصل مع فريق المبيعات والحجز من خلال الرقم التالي: 01118871131 

  لماذا يعتبر AT North Coast الخيار الأمثل؟

• يجمع بين الفخامة الساحلية والتشغيل الفندقي الحقيقي في مشروع واحد
• يقع في أكثر مناطق الساحل طلبًا ونموًا (سيدي عبد الرحمن).
• يقدم تجربة معيشية قائمة على المياه والطبيعة وليس المباني فقط.
• يعتمد على نموذج فندقي يضمن تشغيل مستمر وعائد أعلى.
• يحتوي على عناصر جذب قوية مثل أكوا بارك ولاجونز ضخمة.
• تصميم ذكي بكثافة منخفضة يحقق خصوصية وراحة أعلى للسكان.
• مدعوم بشراكات قوية تعزز الثقة وجودة التنفيذ.
• يوفر بيئة متكاملة تسمح بـ المعيشة طوال العام وليس موسمياً فقط.
• يجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار في نفس الوقت.
• يقع في منطقة تشهد ارتفاع مستمر في الأسعار وقوة طلب عالية.

في ظل المنافسة الكبيرة بين مشروعات الساحل الشمالي، يثبت مشروع ات الساحل الشمالي AT North Coast أنه ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هو تجربة متكاملة تعكس مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية والاستثمار الذكي.

فمن خلال موقعه الاستراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن، وتصميمه المعماري المستوحى من الطراز اليوناني، إلى جانب المساحات المائية الضخمة، والخدمات الفندقية المتكاملة، والشراكات العالمية القوية، يقدم المشروع قيمة حقيقية تجمع بين الرفاهية والعائد الاستثماري.

رقم مبيعات قرية ات سيدي عبدالرحمن شركة ليبرتي 

01118871131