قرية مرسي الساحل الشمالي

قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA Marina 5 | الأسعار والوحدات وأنظمة السداد 2026

قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA هي مشروع وحدات فندقية في مارينا 5 بالساحل الشمالي، يقدم مفهومًا مختلفًا عن الشاليهات التقليدية من خلال الجمع بين الوحدات الفندقية، والإدارة الفندقية، والتشطيب والفرش الكامل، والإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، بالإضافة إلى وجود مرسى للمراكب.

يضم مشروع MARSA Marina 5 وحدات متنوعة تبدأ من Studio ثم وحدات 1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms، وتبدأ الأسعار المعلنة حاليًا من 9 مليون جنيه للاستوديو، مع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم.

ومن أبرز ما يميز فكرة المشروع أن الوحدات لا تقدم كأماكن للإقامة الصيفية فقط، وإنما ضمن مفهوم فندقي متكامل، مع خدمات ومطاعم وكافيهات وإدارة فندقية وفق تفاصيل المشروع المتاحة.

قرية مرسي الساحل الشمالي

ما هي قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA؟

قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA هي مشروع وحدات فندقية يقع في مارينا 5 بالساحل الشمالي، ويقدم وحدات كاملة التشطيب والفرش تحت إدارة فندقية، مع إطلالات على البحر واللاجون ووجود مرسى للمراكب.

هذه هي الفكرة الأساسية التي تميز MARSA عن نموذج الشاليه التقليدي.

فبدلًا من شراء وحدة ثم البدء في التشطيب وشراء الأثاث وتجهيزها للاستخدام، يعتمد المشروع على تقديم وحدات مجهزة بالكامل بمواصفات فندقية، مع وجود خدمات فندقية ومطاعم وكافيهات ضمن التجربة.

أين تقع قرية مرسي الساحل الشمالي؟

تقع قرية مرسي MARSA في مارينا 5 بالساحل الشمالي.

ويُعد موقع مارينا 5 أحد العناصر المهمة في اختيار المشروع، خصوصًا لمن يبحث عن تجربة ساحلية مرتبطة بالبحر واللاجون والمرسى والخدمات الفندقية.

وتظهر مارينا 5 حاليًا كمنطقة تضم مشروعات سكنية وفندقية متنوعة، إلى جانب فنادق ووحدات للإقامة، كما توجد عروض حالية لوحدات فندقية داخل نطاق Marina 5.

موقع مرسي MARSA باختصار

قرية مرسي مارينا 5 الساحل الشمالي

لماذا اختيار مارينا 5 مهم عند شراء وحدة في مرسي؟

عند شراء وحدة في الساحل الشمالي، لا يكون السعر أو المساحة هما العاملين الوحيدين في القرار.

الموقع داخل الساحل نفسه يمكن أن يؤثر في طبيعة الاستخدام، مستوى الخدمات، سهولة الوصول، الطلب على الإيجار، وإمكانية إعادة البيع.

وتتميز مارينا 5 بوجود بنية سياحية وخدمات ساحلية ومرافق مرتبطة بالبحر والمرسى، كما تشير بيانات مشروعات المنطقة إلى وجود شاطئ خاص، مرسى لليخوت، فنادق ومطاعم وأنشطة ترفيهية.

وهذا يجعل MARSA مناسبة لمن يبحث عن وحدة في منطقة قائمة بالفعل وليست مجرد موقع ساحلي يعتمد على التطوير المستقبلي وحده.

فكرة مشروع MARSA Marina 5

فكرة قرية مرسي الساحل الشمالي تقوم على تقديم تجربة فندقية متكاملة.

ويتكون المفهوم من عدة عناصر تعمل معًا:

وحدة فندقية + فرش كامل + إدارة فندقية + بحر + لاجون + مرسى للمراكب + مطاعم وكافيهات

وهذا يغير طبيعة استخدام الوحدة.

فالمشتري لا يبحث فقط عن عدد غرف النوم أو مساحة الشاليه، ولكنه يبحث أيضًا عن:

• جودة التجهيز.
• مستوى الخدمات.
• سهولة الاستخدام.
• الإدارة.
• الإطلالة.
• تجربة الإقامة.
• إمكانية الاستفادة من الوحدة خلال الموسم.
• طبيعة المنطقة المحيطة.

التصميمات والاستشاريون في قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA

تعتمد قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA في مارينا 5 على تصميم يجمع بين الطابع الفندقي والإطلالات البحرية، مع الاستفادة من موقع المشروع على البحر واللاجون ووجود مرسى للمراكب. ويأتي التصميم ليخدم فكرة المشروع القائمة على تقديم وحدات فندقية كاملة التشطيب والفرش ضمن تجربة متكاملة تضم الخدمات الفندقية والمطاعم والكافيهات.

وقد تم تصميم المشروع بواسطة المهندس Hany Saad، مع التركيز على تحقيق إطلالات مميزة للوحدات والاستفادة من الواجهات المائية، بما يتناسب مع طبيعة MARSA كمشروع فندقي في مارينا 5.

أبرز عناصر التصميم في MARSA:

• تصميم المشروع بواسطة Hany Saad.
• وحدات First Row على البحر واللاجون وفق بيانات المشروع.
• دمج الإطلالات المائية مع التصميم العام للمشروع.
• وحدات كاملة التشطيب والفرش بمواصفات فندقية.
• تصميم يتناسب مع طبيعة المشروع الفندقية.
• وجود مرسى للمراكب كجزء من تجربة المشروع.

ملاحظة: البيانات المتاحة لدينا حاليًا تؤكد اسم المهندس Hany Saad، لكنها لا تتضمن أسماء باقي الاستشاريين أو شركات الاستشارات الهندسية؛ لذلك لا أنصح بإضافة أسماء غير مؤكدة للصفحة.

أهم مميزات قرية مرسي مارينا 5 الساحل الشمالي MARSA

• وحدات فندقية: تعتمد MARSA على مفهوم الوحدات الفندقية، وهو ما يميزها عن الوحدات المصيفية التقليدية.
• إدارة فندقية: وفق تفاصيل المشروع المقدمة، الوحدات تحت إدارة فندقية، وهو عنصر مهم لمن لا يريد إدارة الوحدة بنفسه.
• First Row: وفق بيانات المشروع، جميع الوحدات First Row على البحر واللاجون. وهذه نقطة مهمة لأن الإطلالة المائية من أهم عناصر قيمة الوحدة الساحلية.
• مرسى للمراكب: وجود مرسى للمراكب جزء أساسي من فكرة MARSA، ويضيف للمشروع طابعًا بحريًا مختلفًا.
• Fully Finished & Furnished: الوحدات كاملة التشطيب والفرش وفق البيانات المقدمة.
• خدمات فندقية: المشروع يعتمد على الخدمات الفندقية وليس فقط الخدمات الأساسية للقرى السياحية.
• مطاعم وكافيهات: من المطاعم والكافيهات المذكورة ضمن تفاصيل المشروع: Cult و The Silver Plate و Argyle.
• تصميم Hany Saad: المشروع من تصميم المهندس Hany Saad وفق البيانات المقدمة.

أنواع واسعار وحدات قرية مرسي مارينا 5 

تتنوع وحدات MARSA لتناسب أكثر من احتياج، بداية من الاستوديو وحتى الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم.

أنظمة سداد قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA

تقدم MARSA Marina 5 عدة أنظمة سداد، وتختلف مدة التقسيط حسب قيمة المقدم:

• 10% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 سنوات.
• 15% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
• 25% مقدم مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.

ملاحظة: أنظمة السداد والأسعار قابلة للتغيير حسب الطرح والوحدة المتاحة، لذلك يُفضل تأكيد أحدث Price List & Payment Plan قبل الحجز.

نعم، وفق تفاصيل الطرح التي أرسلتِها، توجد قيم EOI مختلفة حسب نوع الوحدة.

شركة ميركون للتطوير والاستثمار العقاري Mercon Developments

تأتي شركة ميركون للتطوير والاستثمار العقاري Mercon Developments ضمن الشركات التي تمتلك خبرات متنوعة في مجالات الاستثمار والإنشاء والتطوير العقاري، حيث تمتد خبرتها في السوق إلى أكثر من 15 عامًا.

ويستند الكيان إلى خبرات مجموعة من رجال الأعمال المتخصصين في قطاعات مختلفة، وهو ما ساهم في تكوين قاعدة من الخبرات المرتبطة بالتطوير والإنشاء وتنفيذ المشروعات.

ملاك شركة ميركون للتطوير والاستثمار العقاري

• المهندس أحمد إمبابي: يعد المهندس أحمد إمبابي أحد أبرز ملاك شركة ميركون للتطوير والاستثمار العقاري، ويشغل منصب رئيس مجلس الإدارة. يمتلك خبرة تمتد لسنوات في قطاع التشييد والتطوير العقاري، كما يرتبط بشركة معمار مكة المتخصصة في تنفيذ وتطوير المشروعات العقارية، والتي شاركت في عدد من المشروعات في مناطق مثل التجمع الخامس والأندلس وبيت الوطن، مع تنفيذ وتسليم نحو 80 عمارة بإجمالي يقارب 6,400 وحدة سكنية وفق المعلومات المتاحة.
• المهندس سامر البيك: يعد المهندس سامر البيك أحد ملاك شركة ميركون، ويمتلك خبرات متنوعة في مجالات الصناعة والإنشاءات والنقل. ويرتبط بشركة SAM Mix العاملة في مجال صناعة الخرسانة، إلى جانب نشاطه في قطاع النقل، حيث تمتلك الشركة أسطولًا يضم أكثر من 1,500 شاحنة نقل وفق البيانات المتاحة. وتساهم هذه الخبرات المتنوعة في دعم الجانب التنفيذي والصناعي للمشروعات العقارية التي تعمل عليها الشركة.

خبرات متنوعة تدعم شركة Mercon Developments

من خلال اجتماع الخبرات في مجالات التطوير العقاري والإنشاءات والخرسانة والنقل، تعمل شركة Mercon Developments على تطوير مشروعات عقارية تستهدف تقديم فرص متنوعة للعملاء، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية وتقديم أنظمة سداد مرنة.

وتقدم الشركة مشروعاتها في عدد من المواقع الاستراتيجية، ومن بينها العاصمة الإدارية الجديدة، مع توفير خطط سداد بالتقسيط وفق تفاصيل كل مشروع.

ما الذي يجب التأكد منه قبل حجز MARSA؟

قبل دفع الـEOI أو توقيع العقد، احصل على إجابات مكتوبة عن:

• السعر النهائي للوحدة.
• مساحة الوحدة.
• رقم الوحدة.
• الدور.
• نوع الإطلالة.
• البحر أم اللاجون.
• قيمة المقدم.
• الأقساط.
• مدة السداد.
• موعد التسليم.
• رسوم الصيانة.
• رسوم الإدارة.
• تفاصيل الفرش.
• تفاصيل التشطيب.
• شروط الإدارة الفندقية.
• نسبة أو آلية توزيع الإيرادات إن وجدت.
• شروط إعادة البيع.
• شروط الـEOI.
• سياسة الاسترداد.
• أي رسوم إضافية.
• هذه القائمة أهم من معرفة “سعر البداية” فقط.

مميزات قرية مرسي العلمين الجديدة MARSA

يمكن تلخيص أهم المميزات في:

• موقع المشروع في مارينا 5.
• وحدات فندقية.
• إدارة فندقية وفق البيانات المتاحة.
• الفندق يعمل بالفعل وفق المعلومات المقدمة.
• وحدات كاملة التشطيب.
• فرش كامل بمواصفات فندقية.
• First Row على البحر واللاجون وفق بيانات المشروع.
• مرسى للمراكب.
• مطاعم وكافيهات.
• تصميم Hany Saad.
• Studio و1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms.
• أسعار تبدأ من 9 مليون جنيه وفق الطرح المقدم.
• أنظمة سداد تبدأ من 10%.
• EOI مختلف حسب نوع الوحدة.
• نقاط يجب الانتباه إليها قبل شراء MARSA

أي مشروع عقاري له عوامل يجب فحصها قبل الشراء، حتى لو كانت فكرة المشروع جذابة.

أسئلة شائعة عن قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA

ما هي قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA؟

قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA هي مشروع وحدات فندقية في مارينا 5 بالساحل الشمالي، وتتميز بوحدات كاملة التشطيب والفرش، وإدارة فندقية، وإطلالات على البحر واللاجون، بالإضافة إلى مرسى للمراكب.

أين تقع قرية مرسي الساحل الشمالي؟

تقع MARSA في مارينا 5 بالساحل الشمالي، وتتميز وفق بيانات المشروع بموقع First Row على البحر واللاجون ووجود مرسى للمراكب.

كم أسعار وحدات MARSA Marina 5؟

تبدأ الأسعار المعلنة من 9 مليون جنيه للاستوديو، و15 مليون جنيه لوحدة غرفة واحدة، و20 مليون جنيه لغرفتين، و28 مليون جنيه لوحدة 3 غرف، وفق الأسعار المتاحة حاليًا.

ما أنواع الوحدات في قرية مرسي الساحل الشمالي؟

تضم MARSA وحدات فندقية متنوعة تشمل Studio و1 Bedroom و2 Bedrooms و3 Bedrooms.

ما أنظمة سداد قرية مرسي MARSA؟

تبدأ أنظمة السداد من 10% مقدم وتقسيط على 3 سنوات، أو 15% مقدم على 4 سنوات، أو 25% مقدم على 5 سنوات.

هل وحدات مرسي الساحل الشمالي MARSA كاملة التشطيب والفرش؟

نعم، وفق بيانات المشروع، وحدات MARSA Fully Finished & Furnished ومجهزة بمواصفات فندقية.

هل يوجد مرسى للمراكب في MARSA؟

نعم، يتميز مشروع MARSA بوجود مرسى للمراكب ضمن مفهوم المشروع، إلى جانب موقعه على البحر واللاجون.

هل مشروع مرسي الساحل الشمالي MARSA تحت إدارة فندقية؟

نعم، يعتمد المشروع على إدارة فندقية، كما تشير المعلومات المتاحة إلى أن الفندق يعمل بالفعل حاليًا تحت إدارة فندقية.

هل قرية مرسي الساحل MARSA مناسبة للاستثمار؟

يمكن أن تكون MARSA مناسبة لمن يبحث عن وحدة فندقية مدارة، لكن تقييم الاستثمار يجب أن يعتمد على سعر الوحدة، ورسوم الإدارة والصيانة، ونسب الإشغال، وشروط التشغيل، وصافي العائد الفعلي.

ما الذي يميز قرية مرسي الساحل الشمالي عن المشروعات الأخرى؟

تتميز MARSA بجمع الوحدات الفندقية والإدارة الفندقية والتشطيب والفرش الكامل مع إطلالات البحر واللاجون ووجود مرسى للمراكب، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات وتصميم المهندس Hany Saad.

اطلب أحدث أسعار ووحدات MARSA

للحصول على أحدث تفاصيل قرية مرسي الساحل الشمالي MARSA – Marina 5، اطلب:

أحدث Price List + الوحدات المتاحة + أنظمة السداد + تفاصيل الـEOI + شروط الإدارة الفندقية

ويفضل تحديد نوع الوحدة المطلوب والميزانية، لأن السعر النهائي والتوافر يختلفان من وحدة لأخرى.