مشروع او سي القاهرة الجديدة: فرصة استثمارية استثنائية 2025
مشروع او سي القاهرة الجديدة – يعتبر OC New Cairo واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي تقدمها شركة Sckylers لأول مرة في السوق المصري. كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد على طريق السويس مباشرة، ليصبح بذلك أول مشروع يضم مكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية بتصميم عالمي في قلب القاهرة الجديدة.
يأتي مول او سي التجمع الخامس ليضع معايير جديدة في عالم الاستثمار العقاري، فهو ليس مجرد مبنى يضم وحدات سكنية أو تجارية، بل تجربة متكاملة تعكس فلسفة Sckylers القائمة على الابتكار، الذكاء، وتقديم قيمة مضافة للمستثمر والمستخدم في آنٍ واحد.
بفضل التصميمات المعمارية الأيقونية، والبنية التحتية الذكية، والخدمات المتكاملة، يمثل OC من Sckylers الوجهة الأمثل لرواد الأعمال، الأطباء، والمستثمرين الباحثين عن موقع يجمع بين الرفاهية والجدوى الاقتصادية.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مشروع او سي القاهرة الجديدة
موقع مشروع او سي القاهرة الجديدة وأهميته
الموقع هو العامل الأساسي الذي يميز أي مشروع عقاري ناجح، ومشروع OC جاء في واحدة من أفضل المواقع الاستراتيجية على الإطلاق.
- العنوان الدقيق: 1 طريق السويس، القاهرة الجديدة.
- سهولة الوصول: المشروع يتمتع بواجهة مباشرة على محور السويس، ما يجعله على مقربة من جميع المناطق الحيوية مثل التجمع الخامس، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي.
- الرؤية المستقبلية : قرب المشروع من العاصمة الإدارية يمنحه قيمة استثمارية عالية مع استمرار التوسع العمراني في المنطقة.
بفضل هذا الموقع، لا يخدم المشروع فقط سكان القاهرة الجديدة، بل يستهدف أيضًا العملاء من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، وهو ما يضاعف من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية داخله.
موقع او سي القاهرة الجديدة
القرب من الطرق الرئيسية
المشروع يطل مباشرة على محور السويس، وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف مناطق العاصمة. كذلك يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري وطريق القاهرة – العين السخنة، ما يجعله نقطة وصل مثالية بين القاهرة والعاصمة الجديدة.
المناطق الحيوية المحيطة
- يبعد دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
- كما بقرب يقرب من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- محاط بمجتمعات سكنية راقية مثل مدينتي والرحاب.
- كما أنه على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة التي تُعد مركز الأعمال المستقبلي لمصر.
المطور العقاري لـ Mall OC New Cairo
شركة Sckylers ليست اسمًا جديدًا في عالم التطوير العقاري، بل تمتلك خبرة تتجاوز 10 سنوات في السوق المصري والدولي.
- أنجزت أكثر من 85 مشروعًا داخل القاهرة الكبرى.
- كما سلمت أكثر من 2,500 وحدة متنوعة.
- بلغت المساحة البنائية لمشروعاتها السابقة أكثر من 450,000 متر مربع.
الخبرة الدولية
ما يميز Sckylers حقًا هو خبرتها الممتدة خارج مصر، حيث نفذت 6 مشروعات في ألمانيا في مدن كبرى مثل: آخن، ماجدبورج، برلين، زيل، تسيتاو، وجيفنيش. هذه الخبرات الدولية انعكست بوضوح على جودة التصميم والتنفيذ في مشروع OC.
شركاء النجاح
لم تعتمد Sckylers على مجهودها فقط في مشروع OC، بل استعانت بمجموعة من أكبر الشركاء المحليين والدوليين لضمان أعلى مستوى من الجودة، ومنهم:
- مكتب محرم باخوم: كاستشاري هندسي للمشروع.
- AXA للتأمين: لتوفير حلول تأمينية متكاملة.
- فودافون: كمستشار تقني للمشروع.
- Memakaia: في مجال التصميم المعماري والداخلي.
- Tiny Green Rhino: في العلاقات العامة.
- Bagow Digital: في الاستشارات الرقمية.
- TSM Assets Management: في إدارة الأصول.
التصميمات المعمارية لمشروع OC القاهرة الجديدة
الطراز المعماري
يعكس المشروع رؤية معمارية أيقونية، حيث تم تصميمه ليكون أول أيقونة معمارية إدارية وتجارية على محور السويس. كما يتميز بواجهة زجاجية حديثة، ومساحات مفتوحة واسعة، إلى جانب دمج التكنولوجيا الذكية في كل تفاصيله، بدءًا من أنظمة الأمن وصولًا إلى إدارة المرافق.
مشروع OC القاهرة الجديدة
المساحات المتوفرة
- إجمالي المساحة: 16,339 متر مربع.
- إجمالي المساحة البنائية (BUA): 57,000 متر مربع.
- نسبة البنائية: 40% فقط، بينما تم تخصيص 60% من المساحة للمساحات المفتوحة مثل البلازا، المساحات الخضراء، ومناطق الأنشطة.
- كما أن عدد المباني: 5 مبانٍ مستقلة.
- عدد المداخل: 6 مداخل رئيسية.
- عدد الأسانسيرات: 18 مصعدًا عالي السعة.
تفاصيل إضافية في التصميم
- ارتفاع الطابق الأرضي: 6.3 متر.
- ارتفاع الأدوار المتكررة: 4.2 متر
- كما أن مسافة الأعمدة: 8 أمتار لمرونة تقسيم المساحات.
- مواقف سيارات: 2 بدروم مع أماكن مخصصة للشحن الكهربائي (EV Chargers).
تشطيبات مشروع او سي
أنواع الوحدات في مشروع OC New Cairo
لشقق التجارية (Commercial Units)
الوحدات التجارية مقسمة إلى:
اللوور جراوند: بمساحات تبدأ من 45 متر مربع، بسعر يبدأ من 155 ألف جنيه للمتر، وبعد الخصم يصل إلى 140 ألف جنيه.
كما أن الطابق الأرضي: بمساحات تبدأ من 45 متر مربع، بسعر يبدأ من 266 ألف جنيه للمتر، وبعد الخصم 240 ألف جنيه.
تُسلم الوحدات التجارية بنظام **Core & Shell** لتمكين العملاء من تنفيذ التشطيبات بما يناسب أنشطتهم.
المكاتب الإدارية (Offices)
- تبدأ مساحاتها من 46 متر مربع.
- السعر يبدأ من 131 ألف جنيه للمتر، وبعد الخصم 118 ألف جنيه.
- كما تُسلم المكاتب تشطيب كامل مع تكييف مركزي.
العيادات الطبية (Clinics)
- تبدأ مساحتها من 39 متر مربع.
- كما أن السعر يبدأ من 139 ألف جنيه للمتر، وبعد الخصم 125 ألف جنيه.
- تُسلم العيادات تشطيب كامل شامل التكييفات، لتكون جاهزة للعمل فور الاستلام.
الخدمات والمرافق داخل او سي New Cairo
أي مشروع إداري وتجاري ناجح لا يكتمل إلا بخدمات متكاملة تضمن راحة العملاء والمستخدمين، ومشروع OC القاهرة الجديدة تفوق على نفسه في هذا الجانب.
الخدمات الترفيهية
- Plazas & Outdoor Areas:المشروع يضم أكثر من 9,800 متر مربع مساحات مفتوحة وبلازا مخصصة للجلوس والأنشطة الخارجية.
- Food Hub Concept: يضم مطاعم وكافيهات عالمية، مع مناطق مخصصة للأكل الفاخر (Fine Dining) بارتفاعات تصل إلى 11 متر.
- Rooftop Communal Area:مساحة علوية مشتركة مخصصة للراحة والاجتماعات غير الرسمية.
- Wellness Center: مركز صحي ولياقة بدنية متكامل لتوفير بيئة عمل صحية ومتوازنة.
خدمات الأمن والحراسة
- نظام أمني على مدار 24 ساعة.
- كما يوجد أنظمة دخول ذكية (Smart Access Control).
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أركان المشروع.
الخدمات الإدارية والعملية
- Executive Meeting Suites: قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث تقنيات العرض والفيديو كونفرنس.
- Business Hub: خدمات طباعة ومسح ضوئي مركزية.
- Concierge Service: استقبال العملاء، تنظيم السفر، حجز الفنادق، وحتى خدمات الليموزين.
- Corporate Solutions: استشارات قانونية، مالية وتسويقية متاحة عبر فريق متخصص.
خدمات إضافية
- 18 مصعد عالي السعة لتسهيل الحركة.
- 2 منحدر (Ramps) بعرض 7 أمتار لسهولة الدخول والخروج.
- كما يوجد مواقف سيارات تحت الأرض (2 بدروم) مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- Kids Arena: منطقة ألعاب للأطفال بمساحة 2,288 متر مربع.
- أنظمة تقنية متقدمة: إنترنت فائق السرعة، بنية تحتية ذكية، أنظمة صوت مدمجة.
مميزات السكن أو الاستثمار في مول او سي القاهرة الجديدة
- موقع استراتيجي: مباشرة على محور السويس، قريب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.
- نوع الوحدات: يضم مكاتب، عيادات، ومحلات تجارية بمساحات وأسعار مختلفة.
- كما يوجد تشطيبات متكاملة: المكاتب والعيادات تُسلم كاملة التشطيب مع تكييفات.
- خدمات عالمية: من الأمن الذكي حتى مراكز اللياقة والأنشطة الترفيهية.
- كما يوجد شركاء دوليون: تعاون مع كبرى الشركات العالمية مثل AXA وVodafone.
- تصميم أيقوني: مباني بواجهة معمارية مميزة ومساحات مفتوحة بنسبة 60% من المشروع.
- كما أن قيمة استثمارية عالية: مع تزايد الطلب على الوحدات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة.
أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة
من أكبر نقاط القوة في المشروع هي مرونة أنظمة الدفع، حيث وفرت Sckylers خيارات متعددة تناسب المستثمرين ورجال الأعمال:
- النظام الأول: 10% مقدم على 7 سنوات
- يدفع العميل 10% فقط كمقدم.
- باقي المبلغ يُسدد على 7 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثاني: CLPP (Construction Linked Payment Plan)
نظام خاص بمرحلة الإطلاق.
الدفع مرتبط بمراحل الإنشاء، ما يقلل من الأعباء المالية في البداية.
النظام الثالث: 10% + 10% + 10% على 10 سنوات
- 10% مقدم تعاقد.
- 10% بعد سنة.
- 10% بعد سنتين.
- والباقي يُسدد على 10 سنوات.
🔹 خصومات خاصة: الشركة بتقدم خصم 10% للعملاء خلال فترة الإطلاق.
OC New Cairo
أسعار الوحدات في مول OC القاهرة الجديدة
الوحدات التجارية (لوور جراوند):
- المساحات: تبدأ من 45 متر مربع.
- السعر: يبدأ من7,000,000 مليون جنيه قبل الخصم
الوحدات التجارية (أرضي):
- المساحات: تبدأ من 45 متر مربع.
- السعر: يبدأ من 12,000,000 مليون جنيه، قبل الخصم
المكاتب الإدارية:
- المساحات: تبدأ من 46 متر مربع.
- السعر: يبدأ من 6,100,000 مليون جنيه، قبل الخصم
العيادات الطبية:
- المساحات: تبدأ من 39 متر مربع.
- السعر: يبدأ من 5,500,000 مليون جنيه، قبل الخصم
💡 هذه الأسعار تجعل المشروع مناسبًا لمختلف الفئات من المستثمرين، سواء الباحثين عن مكتب صغير أو شركة كبرى تبحث عن مقر إداري حديث.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لماذا يعتبر مشروع او سي القاهرة الجديدة فرصة استثمارية؟
- موقعه الاستراتيجي:قربه من العاصمة الإدارية يجعله في قلب الحركة الاقتصادية المستقبلية لمصر.
- تنوع الوحدات: يلبي احتياجات المستثمرين من مختلف القطاعات (تجاري، طبي، إداري).
- عائد استثماري مضمون: مع ارتفاع الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.
- شركاء عالميون: وجود علامات مثل AXA وVodafone يعزز الثقة بالمشروع.
- كما يوجد بنية تحتية ذكية: المشروع يعتمد على تقنيات حديثة وأنظمة ذكية تزيد من كفاءة التشغيل وتقلل من التكاليف.
- تصميم مستقبلي: يوفر بيئة متكاملة للعمل والحياة، وهو ما يجذب العملاء على المدى الطويل.
نصائح قبل شراء وحدة في مشروع OC القاهرة الجديدة
- تحديد الهدف: هل تبحث عن وحدة للاستثمار أم للاستخدام الشخصي (عيادة – مكتب – محل تجاري)؟
- مقارنة الأسعار: تأكد من مقارنة أسعار المشروع مع مشروعات مماثلة في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
- كما يوجد اختيار المساحة المناسبة:لا تختار أكبر مساحة لمجرد الرفاهية، بل اختر ما يناسب نشاطك أو ميزانيتك.
- مراجعة أنظمة السداد: اختر خطة الدفع الأنسب لظروفك المالية.
- الاستعانة بخبير عقاري: يساعدك على تقييم جدوى الاستثمار والتأكد من كل تفاصيل التعاقد.
الأسئلة الشائعة حول مشروع او سي القاهرة الجديدة
أين يقع مول مشروع او سي القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع مباشرة على طريق السويس بالقاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة محورية بين أهم مناطق القاهرة الكبرى.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يضم المشروع وحدات تجارية في الطابق الأرضي واللوور جراوند، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
هل يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل؟
نعم، المكاتب الإدارية والعيادات يتم تسليمها بتشطيبات كاملة مع تكييفات مركزية، بينما الوحدات التجارية يتم تسليمها على نظام Core & Shell ليتمكن المستثمر من تصميمها بما يتناسب مع نشاطه.
ما هي أقل مساحة للوحدات داخل المشروع؟
المساحات تبدأ من 39 متر مربع للعيادات الطبية، و45 متر مربع للوحدات التجارية، و46 متر مربع للمكاتب الإدارية.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
تتوافر أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 أو 10 سنوات، بالإضافة إلى نظام الدفع المرتبط بمرحلة البناء CLPP.
متى يتم تسليم المشروع؟
من المخطط أن يتم تسليم مشروع OC القاهرة الجديدة خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
مشروع او سي القاهرة الجديدة مستقبل استثماري وسكني واعد
يمثل مشروع او سي القاهرة الجديدة من شركة Sckylers نقلة نوعية في مجال العقارات الإدارية والتجارية والطبية داخل مصر. فالمشروع يجمع بين التصميم العصري، والموقع الاستراتيجي على محور السويس، والخدمات المتكاملة، والشركاء الدوليين الذين يعززون من ثقة العملاء به.
بالإضافة إلى ذلك، فإن تنوع الوحدات ومساحاتها، مع أنظمة الدفع المرنة والخصومات المقدمة، يجعل المشروع خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن الاستثمار طويل الأجل أو مقر حديث لإدارة أعماله أو ممارسة نشاطه الطبي والتجاري.
إن مشروع او سي القاهرة الجديدة ليس مجرد مبنى، بل هو مجتمع متكامل يعكس فلسفة Sckylers في تقديم مشروعات عقارية مبتكرة تضيف قيمة حقيقية وتضمن للمستثمرين والمستخدمين تجربة مختلفة كليًا. ومع تزايد النمو العمراني في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فإن قيمة هذا المشروع مرشحة للارتفاع بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة.
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في مشروع او سي القاهرة الجديدة OC New Cairo
للحجز والاستفسار ⇓
