مول او سي التجمع الخامس من Sckylers – أيقونة استثمارية وتجارية جديدة 2025
مول او سي التجمع الخامس Oc New CairO Mall – يعد من أحدث وأبرز المشاريع العقارية التي أطلقتها شركة Sckylers في قلب القاهرة الجديدة. المشروع لايعتبر مجرد مول تقليدي، بل يمثل أيقونة استثمارية وتجارية وطبية بفضل تصميمه المعماري المبتكر، موقعه الحيوي على محور السويس، والخدمات الذكية المتكاملة التي تعكس رؤية الشركة في تطوير مفهوم جديد أطلقت عليه “Unreal Estate”.
في ظل المنافسة المتزايدة بين المولات والمشاريع التجارية في القاهرة الجديدة، ويبرز مول او سي القاهرة الجديدة OC كوجهة مختلفة تضع معايير جديدة للتميز، وتؤكد أن الاستثمار العقاري لم يعد مجرد شراء مساحة، بل أصبح عن الحضور والقيمة المستقبلية والفرص الاستثمارية المضمونة.
فلسفة Sckylers قائمة على أن العقار مش بس مساحة مبنية، لكنه حضور وتجربة واستثمار للمستقبل. لذلك تم تصميم مول OC ليكون منارة استثمارية بموقع استراتيجي على محور السويس مباشرة، مع شراكات قوية مع كيانات عالمية مثل AXA Insurance وVodafone، لتقديم مشروع متكامل يجمع بين القيمة المعمارية والجدوى الاستثمارية.
مول او سي التجمع الخامس
نبذة عن شركة سكايليرز Sckylers ورؤيتها
شركة سكايليرز Sckylers ليست مجرد مطور عقاري، بل هي علامة تجارية متكاملة صممت خصيصا لأصحاب الرؤى والطموح. الشركة لا تسير على وتيرة الصناعة العقارية المعتادة، بل تسعى دائما إلى إعادة تعريف معايير التطوير العقاري من خلال الابتكار، الدقة، والتصميم المتميز.
كل مشروع من مشاريع الشركة هو بيان نوايا، يعكس فلسفة قائمة على تحويل الأفكار إلى حقائق ملموسة، ودفع المستقبل نحو الأفضل. مشروع OC مول يمثل الفصل الجديد في هذه القصة، حيث يقدم إطارًا متكاملًا للطموح والتميز.
فلسفة Unreal Estate
- تتبنى Sckylers مفهومًا مبتكرًا أطلقت عليه “Unreal Estate”. هذا المفهوم لا يقتصر على بيع أو تأجير مساحات، بل يتجاوز ذلك ليعبر عن حضور وتجربة.
- العقار هنا مش مجرد مبنى، لكنه تجربة حياة متكاملة.
- النجاح مش في المساحة فقط، بل في القيمة التي يضيفها المشروع للمستثمرين والعملاء.
- OC مول مثال حي على أن العقارات يمكن أن تكون أيقونة حضارية واستثمارية في آنٍ واحد.
الموقع الاستراتيجي لمول او سي التجمع الخامس
يتمتع مول أو سي التجمع الخامس بموقع استثنائي على 1 طريق السويس – القاهرة الجديدة، ليكون على واجهة واحدة من أهم المحاور الحيوية التي تربط بين القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب الحركة الاقتصادية والعمرانية الحديثة، حيث يُعتبر محور السويس شريانًا رئيسيًا يربط بين الأحياء السكنية الجديدة، المناطق التجارية، والمناطق الاستثمارية الناشئة.
قرب المشروع من الطريق الدائري الأوسطى (Mid Ring Road) يضيف ميزة إضافية، لأنه يربط المول مباشرة بباقي مناطق القاهرة الكبرى، مما يجعل الوصول إليه سهلًا وسريعًا سواء للعملاء أو المستثمرين. كما أن قربه من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة يجعله موقعا مثاليا للشركات العالمية ورواد الأعمال الباحثين عن موقع مركزي يضمن الحضور القوي والسهولة في الوصول.
بفضل هذا الموقع الجغرافي الفريد، لا يعد مول أو سي مجرد مشروع عقاري، بل هو منصة استثمارية حقيقية تلبي احتياجات السوق وتوفر قيمة مستقبلية مضمونة.
الأماكن القريبة من مول أو سي التجمع الخامس
- العاصمة الإدارية الجديدة (10 – 15 دقيقة بالسيارة).
- مطار القاهرة الدولي (20 دقيقة تقريبًا).
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) في التجمع الخامس.
- حي النرجس – حي اللوتس – حي الأندلس في القاهرة الجديدة.
- Point 90 Mall و Cairo Festival City Mall.
- الطريق الدائري الأوسطى (Mid Ring Road).
- مدينة الرحاب ومدينة الشروق.
- قرب المشروع من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.
موقع او سي القاهرة الجديدة
مساحة مشروع مول أو سي القاهرة الجديدة
يمتد او سي التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 16,339 مترًا مربعًا، وهي مساحة ضخمة خطط لها بعناية لتقديم مشروع متكامل يجمع بين الاستثمار التجاري والإداري والطبي. لم تقتصر شركة Sckylers على استغلال الأرض في إنشاء المباني فقط، بل اعتمدت على رؤية مختلفة تقوم على تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمساحات المفتوحة والأنشطة الخارجية، بما يتماشى مع فلسفتها القائمة على توفير تجربة مميزة لا تقارن مع أي مشروع آخر.
كما تبلغ المساحة البنائية (BUA) للمشروع نحو 57,000 متر مربع، مقسمة على خمسة مبانى رئيسية تضم مختلف أنواع الوحدات، من محلات تجارية ومطاعم إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية. ورغم ضخامته، فإن نسبة البناء لا تتجاوز 40% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص ما يقارب 60% من الأرض للمساحات المفتوحة، والتي تشمل البلازا الخارجية الممتدة على مساحة 9,800 متر مربع، بالإضافة إلى المناطق الخضراء وممرات الحركة التي تضفي لمسة جمالية وتعزز من تجربة الزوار.
هذا التخطيط المتوازن بين المباني والمساحات المفتوحة يمنح المول شخصية فريدة، حيث لا يشعر الزائر بالازدحام، بل يعيش تجربة مريحة في بيئة تجمع بين النشاط التجاري والراحة البصرية. كما أن وجود ساحات واسعة ومساحات خضراء يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، ويجعل من مول أو سي وجهة مثالية للمتسوقين والعائلات ورجال الأعمال على حد سواء.
التصميمات المعمارية لمول او سي التجمع الخامس
يتميز او سي التجمع الخامس بتصميم معماري أيقوني يجمع بين الحداثة والوظيفية، ليعكس رؤية شركة Sckylers في تقديم مشروع مختلف لا يكتفي بأن يكون مولًا تقليديًا، بل تحفة معمارية قائمة على الدقة والإبداع. وقد تم تنفيذ التصميمات بالتعاون مع نخبة من الشركاء العالميين مثل مكتب محرم بخوم للاستشارات الهندسية، وVodafone كمستشار تقني للبنية التحتية الذكية، إلى جانب شركاء في التصميم الداخلي وإدارة الأصول، ما يضمن تكامل المشروع من الناحية الجمالية والفنية والعملية.
كما انه من الناحية التخطيطية، يتكون المشروع من خمسة مبانٍ رئيسية تمتد على مساحة بنائية تبلغ 57,000 متر مربع، مع توزيع مدروس يحقق سهولة الحركة وتنوع الاستخدامات. يضم المول ستة مداخل أساسية تتيح للزوار الدخول والخروج بانسيابية، إلى جانب ثمانية عشر مصعدا حديثا موزعين بعناية لخدمة جميع الطوابق دون ازدحام. كما يحتوي المشروع على طابقين تحت الأرض للباركينج بسعة كبيرة، لتلبية احتياجات العملاء والزوار بشكل مريح.
أما على مستوى الارتفاعات، فقد تم تصميم الطابق الأرضي بارتفاع يصل إلى 6.3 متر، وهو ما يمنح الوحدات التجارية والمطاعم مساحة أكبر للعرض والتصميم الداخلي، مما يعزز من جاذبيتها. بينما صُممت الأدوار المتكررة بارتفاع 4.2 متر لتوفير بيئة عمل مثالية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. كما روعي في التصميم وجود مسافات بين الأعمدة تصل إلى 8 أمتار، لتوفير أقصى قدر من المرونة في تقسيم الوحدات وفقًا لاحتياجات المستثمرين.
التصميم الخارجي للمول لا يقل تميزًا عن الداخل، حيث يجمع بين الواجهات الزجاجية العصرية والمساحات المفتوحة التي تضيف لمسة راقية، إلى جانب البلازا الخارجية الممتدة بمساحة 9,800 متر مربع، والتي تمنح المشروع طابعًا حيويًا يجمع بين العمل والترفيه. هذه العناصر مجتمعة تجعل من مول أو سي مشروعًا استثنائيًا يرتقي بتجربة التسوق والعمل والاستثمار في القاهرة الجديدة.
الخدمات في مول أو سي التجمع الخامس
- خدمات الكونسيرج (Concierge Services): استقبال الزوار، حجوزات السفر والفنادق، وخدمة الليموزين—مساعد شخصي يبسط تجربة المكتب والعيادة من الباب للباب.
- الأجنحة التنفيذية للاجتماعات (Executive Meeting Suites): قاعات اجتماعات قابلة للحجز مزوّدة بمؤتمرات فيديو وأدوات صوت وصورة متقدمة وعرض ذكي للعرض التقديمي.
- مركز الأعمال (Business Hub): خدمات مكتبية مشتركة تشمل الطابعات والماسحات الضوئية مركزياً لدعم فرق العمل والشركات الناشئة.
- الاستشارة المؤسسية (Corporate Solution Advisory): دعم عند الطلب في الجوانب القانونية والمالية والتسويقية عبر فريق مختص.
- مركز العافية (Wellness Center): مرافق للصحة واللياقة والاسترخاء لخلق توازن بين العمل والحياة داخل المشروع.
- منطقة الأطفال (OC Kids Arena): ساحة مخصصة للأطفال (حوالي 2,288 م² بحسب مادّتكم) بأنشطة آمنة تعزّز جاذبية الزيارة العائلية.
- المساحات العلوية المشتركة (Rooftop Communal Area): سطح مهيأ للفعاليات والأنشطة المجتمعية لخلق تجربة تواصل وحياة.
مميزات وخدمات اخري فى مول oc
- مفهوم مركز الأطعمة (Food Hub Concept): باقة مطاعم ومقاهي متنوعة مع Fine Dining (بارتفاع يقارب 11 م وفق مادّتكم) لتجربة طعام راقية.
- إنترنت فائق السرعة وبنية تقنية معلومات (High-Speed Internet & IT Infrastructure): اتصال مستقر عالي الاعتمادية يدعم تشغيل العيادات والمكاتب والمتاجر.
- ذكاء اصطناعي وأتمتة تشغيلية (AI, Technology & Automation): منظومة مبنى ذكية تتكيّف وتُحسّن الأداء لحظيًا لرفع كفاءة التشغيل وتجربة المستخدم.
- نظام صوت متكامل (Integrated Sound System): تغطية صوتية متجانسة تعزّز أجواء الحركة داخل المول.
- شواحن المركبات الكهربائية (EV Chargers): بنية شحن مخصصة تدعم التحوّل المستدام وحلول التنقّل النظيفة.
- التشغيل والأمن والخدمات العامة
- إدارة مرافق احترافية (Professional Facilities Management): تشغيل وصيانة استباقية للمشروع للحفاظ على الجودة وقيمة الاستثمار.
- الأمن على مدار الساعة والدخول الذكي (24/7 Security & Smart Access Control): منظومة حماية متكاملة مع تحكم دخول ذكي لسلامة المستأجرين والزوار.
- ساحات خارجية ومناطق خضراء (Outdoor Plazas & Landscaped Sitting Areas): أماكن جلوس ومسارات مفتوحة تحسن تجربة الزائر وترفع مدة البقاء.
- مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking): جراج من طابقين مع منحدرين بعرض 7 م لتدفّق مروري أسهل وتقليل الازدحام.
- مصاعد وسلالم عالية السعة: 18 مصعدًا وسلالم متحركة لضمان حركة رأسية سلسة في أوقات الذروة.
- مداخل ومنحدرات مدروسة: 6 مداخل رئيسية و2 رامب (منحدر) تُحسّن توزيع الحركة والوصول لكل مبنى.
- بلازا خارجية واسعة: إجمالي مساحات مفتوحة يصل إلى 9,800 م² لتعزيز التجربة التجارية والفعاليات.
أسعار ومساحات الوحدات في مول او سي التجمع الخامس
حرصت شركة Sckylers على أن تجعل الاستثمار في مول أو سي التجمع الخامس متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين، ولذلك قدمت أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في القاهرة الجديدة، مع توفير خصومات مميزة خلال فترة الإطلاق.
الوحدات التجارية (Lower Ground)
- المساحات تبدأ من 45 متر².
- السعر يبدأ من 155,000 جنيه للمتر.
الوحدات التجارية (Ground Floor)
- المساحات تبدأ من 45 متر².
- السعر يبدأ من 266,000 جنيه للمتر.
المكاتب الإدارية
- المساحات تبدأ من 46 متر².
- السعر يبدأ من 131,000 جنيه للمتر.
العيادات الطبية
- المساحات تبدأ من 39 متر².
- السعر يبدأ من 139,000 جنيه للمتر.
أنظمة السداد في مول او سي القاهرة الجديدة
- دفع 10% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- نظام CLPP (Construction Linked Payment Plan): سداد الأقساط مرتبط بمراحل الإنشاء.
- خطة دفع مميزة: 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين، وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
الأسئلة الشائعة حول مول أو سي التجمع الخامس
أين يقع مول أو سي التجمع الخامس؟
يقع مول او سي مباشرة على محور السويس – 1 طريق السويس – القاهرة الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل المول؟
لمشروع يضم 3 أنواع رئيسية من الوحدات:
- وحدات تجارية (محلات ومطاعم).
- مكاتب إدارية.
- عيادات طبية.
ما هي مساحات الوحدات داخل مول أو سي؟
- الوحدات التجارية تبدأ من 45 متر².
- المكاتب الإدارية تبدأ من 46 متر².
- العيادات الطبية تبدأ من 39 متر².
مـا هي أنظمة الدفع المتاحة في المول؟
- 10% مقدم وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.
- نظام CLPP (الدفع وفقا لمراحل الإنشاء).
- 10% مقدم + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين مع تقسيط حتى 10 سنوات.
ما هي الشركة المالكة لمول أو سي التجمع الخامس؟
المالك والمطور لمول أو سي التجمع الخامس هي شركة سكايليرز Sckylers، وهي واحدة من شركات التطوير العقاري المتميزة التي تعتمد على فلسفة “Unreal Estate” في مشروعاتها.
ما هو رقم مبيعات مول أو سي التجمع الخامس؟
لمعرفة تفاصيل عن مول او سي القاهرة الجديدة اتصل بنا على رقم مبيعات 01118871131
المميزات الاستثمارية لمول أو سي
يمثل الاستثمار في او سي التجمع الخامس فرصة ذهبية بفضل موقعه الفريد وخدماته المتكاملة. أول ما يميز المشروع هو موقعه المباشر على محور السويس، وهو ما يجعله نقطة جذب رئيسية للشركات العالمية والمستثمرين المحليين الباحثين عن موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ثانيا، تنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية يوفر فرصا استثمارية مرنة تلبي مختلف القطاعات.
ثالثا، الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة تجعل الاستثمار في المشروع متاحًا لفئات متعددة من المستثمرين.
من الناحية المالية، تشير التوقعات إلى أن العائد الاستثماري (ROI) في المشروع قد يتراوح بين 12% و14% سنويًا، وهو ما يتفوق على متوسط العائد في العقارات السكنية. كذلك، فإن وجود شركاء عالميين مثل AXA وVodafone يعزز من موثوقية المشروع وقيمته المستقبلية.
رقم مبيعات مول oc القاهرة الجديدة
