كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر

معلومات عن كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر 

كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر – استكملت شركة إم سكويرد للتطوير العقاري M Squared Developments سلسلة إبداعها في تقديم مشاريع سكنية فريدة، حيث أعلنت عن إطلاق كمبوند 31 West 6 October ، ليكون علامة فارقة في عالم المجتمعات السكنية الفاخرة.

يقع 31 ويست 6 أكتوبر في قلب المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات. ويتيح هذا الموقع المتميز للسكان التنقل بسهولة بين مناطق القاهرة الكبرى. كما أنه قريب من مول العرب، مستشفى دار الفؤاد، والمدارس الدولية، مما يوفر حياة متكاملة لجميع أفراد الأسرة.

يتميز كمبوند 31 ويست أكتوبر بتصميم معماري عصري، حيث تمتزج الوحدات السكنية الأنيقة مع المسطحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية. مما يخلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.

كمبوند 31 WEST أكتوبر يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية. تشمل شقق فاخرة بمساحات مختلفة و بنتهاوس بإطلالات ساحرة و دوبلكس يجمع بين الرحابة والفخامة

يقدم مشروع 31 ويست ام سكوير خيارات سداد ميسرة تناسب مختلف الفئات. مما يجعله فرصة استثمارية واعدة تجمع بين القيمة العالية والمستقبل المضمون.كما تم تصميم هذا المشروع ليجمع بين الخصوصية، الرقي، والموقع الاستراتيجي، مما يجعله الوجهة المثالية لمحبي الحياة العصري

ة والتفاصيل المتميزة.

إذا كنت تبحث عن حياة راقية تجمع بين الراحة، الخصوصية، والموقع الحيوي. فإن 31 ويست أكتوبر هو الخيار المثالي لك. استمتع بأسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الخدمات المتميزة، والطبيعة الساحرة، واجعل هذا المشروع جزءًا من مستقبلك

لمعرفة كافة التفاصيل يرجي التواصل مع فريق المبيعات علي الرقم التالي 

01028696662

كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر

موقع كمبوند 31 WEST

يقع WEST 31 في قلب مدينة 6 أكتوبر، بجوار منطقة Bamboo Extension، مما يجعله قريبًا من أهم المعالم والخدمات في مدينة 6 October والمناطق المجاورة. ويوفر وصولًا مباشرًا إلى أهم المعالم والمناطق الحيوية في المدينة، بما في ذلك المطاعم، مراكز التسوق، والمعالم الترفيهية.

المشروع محاط بثلاثة شوارع، ويحده من جهة واحدة فقط كمبوند Green 4. و يحتوي على بوابتين لتعزيز الوصولية والخصوصية في نفس الوقت، مما يعكس تصميمًا يعزز الأمان والراحة للسكان.

كما يتميز بموقعه القريب من محور 26 يوليو والطرق الرئيسية مثل طريق دهشور، مما يجعل التنقل إلى نيو جيزة أو زيارة مول العرب أمرًا في غاية السهولة. ستجد جميع احتياجاتك على بعد لحظات فقط. حيث يجتمع الهدوء بالموقع المثالي.

Location Project 31 West

من الاماكن القريبة لـكمبوند 31 ويست أكتوبر إلى أبرز المعالم:

• يقرب من نادي الجزيرة  – 5 دقائق
• جولف سنترال مول – 5 دقائق
• يقع  حوالي 10 دقايق من مدرسة ألوسن Alsson School وليسيه ألبير كامو  Lycée Albert Camus 
• Mall of Egypt مول مصر  10 دقائق 
• كما يبعد ربع ساعة من نيو جيزة كلوب – 15 دقيقة
• هايبر وان  – 15 دقيقة
• ويبعد 15 دقيقة فقط من Arabia of Mall مول العرب 
• كما يقرب 25 دقيقة مطار سفنكس الدولي International Sphinx Airport

بفضل هذا الموقع المثالي، يتمتع سكان كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر بسهولة الوصول إلى المرافق التعليمية، التجارية، والترفيهية، بالإضافة إلى شبكة طرق رئيسية تسهل التنقل داخل القاهرة الكبرى وخارجها

اسعار ومساحات وحدات كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر 

يوفر كمبوند 31 ويست أكتوبر خيارات متعددة للوحدات السكنية بمساحات وتصميمات متنوعة، مما يضمن تلبية جميع الأذواق:

• الشقق السكنية Apartments: تبدأ مساحتها من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا، متوفرة بتصميمات تضم غرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
• التاون هاوس Town House: بمساحات تبدأ من 225 مترًا مربعًا، حيث يجمع بين خصوصية المنازل المستقلة والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.
• التوين هاوس Twin House: يتراوح مساحته بين 260 و275 مترًا مربعًا، مصمم بعناية ليوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
• الفيلات المستقلة Villa : بمساحة 330 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل لمحبي الفخامة والاستثمار طويل الأجل.

لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فحسب، بل يضم مبنيين تجاريين بمساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع. مما يجعله وجهة تجارية وترفيهية متكاملة تضمن راحة السكان وتلبي جميع احتياجاتهم اليومية.

أسعار الوحدات في كمبوند 31 ويست أكتوبر

يقدم المشروع وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات العقارية المماثلة، مع ضمان عائد استثماري مرتفع بفضل موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة:

• الشقق السكنية Apartments تبدأ أسعارها من 7,600,000 جنيه مصري للتشطيب الأساسي، وتصل إلى 9,400,000 جنيه مصري للوحدات كاملة التشطيب.
• التاون هاوس Town House يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس Twin House بسعر يبدأ من 31,400,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة Villa بأسعار تبدأ من 55,000,000 جنيه مصري.

طرق وانظمة السداد مشروع 31 ويست أكتوبر

توفر الشركة المطورة لأنظمة الدفع خيارات مرنة تلائم مختلف احتياجات العملاء، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية بأفضل العروض التنافسية. إليك تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 7.8%
• 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات مع خصم 10%
• 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 12 سنة بفائدة 8.3%
• 5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة بفائدة 11.6%

مساحة مشروع 31 ويست 6th of October 

يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 31 فدانًا، أي ما يعادل 132,000 متر مربع. كما يتميز المشروع بنسبة 19% من المساحة المبنية، ويوفر مساحات مفتوحة واسعة تشمل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والحدائق والبحيرة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع 558 وحدة سكنية أو تجارية.

كما تم تصميم كل منزل سكني بعناية ليتصل بالمناظر الطبيعية المحيطة وبالبحيرة، مما يعزز شعورًا بالرفاهية. يضمن المخطط تناغمًا مثاليًا بين المرافق الحديثة، والطرق، والبحيرات، والجمال الطبيعي، مما يوفر للسكان مجتمعًا مزدهرًا وسلميًا في الوقت ذاته.

المشروع محاط بثلاثة شوارع، ويحده من جهة واحدة فقط كمبوند Green 4. كما يحتوي على بوابتين لتعزيز الوصولية والخصوصية في نفس الوقت، مما يعكس تصميمًا يعزز الأمان والراحة للسكان.

يتميز المشروع بوجود بحيرة عضوية فريدة بمساحة 7000 متر مربع، محاطة بعدة أماكن لتناول الطعام والمقاهي المطلة على البحيرة. توجد أيضًا مناطق مخصصة لممارسة الرياضة والجلوس، بالإضافة إلى مسارات للمشي للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.

يحتوي المشروع على مبنيين تجاريين بمساحة 10,000 متر مربع:

1. المبنى التجاري 1: يضم ناديًا اجتماعيًا، مرافق للضيافة، مناطق للاستخدام اليومي. محلات للمأكولات والمشروبات، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
2. المبنى التجاري 2: يضم مبنى إداريًا ومساحات مخصصة للفعاليات الخارجية. بما في ذلك منطقة للسوق المحلي (سوق المزارعين).

تصميم كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر 

 يعد تصميم مشروع 31 West تجسيدًا لروح التفكير المستقبلي، حيث يتم دمج الراحة مع الجمال العصري بشكل فريد. يتم تعزيز التصميم الداخلي للمشروع من خلال استغلال الضوء الطبيعي والتهوية بشكل مثالي، ما يجعل كل وحدة سكنية في المشروع تشعر وكأنها منزل دافئ ومريح.

تعد المنازل في 31 West مثالاً على التوازن بين المساحات الداخلية والخارجية. يتم تصميم المنازل بحيث يمكن لسكانها الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة من خلال الشرفات والتراسات المميزة. هذا التصميم لا يقتصر على الجمال فقط، بل يعزز أيضًا من راحة العيش من خلال توفير أجواء هادئة تساعد على الاسترخاء.

كما تتميز بعض الوحدات السكنية في المشروع بإطلالات بانورامية على المدينة، مما يوفر للسكان تجربة فاخرة بفضل المناظر الخلابة التي تحيط بهم. كما أن التراسات والشرفات تضيف لمسة من الفخامة والخصوصية، مما يجعل من كل وحدة سكنية مكانًا مميزًا للعيش.

ومن مميزات التصميم 

يتسم تصميم المشروع بدمج العناصر المعمارية العصرية والديناميكية، مما يخلق بيئة معيشية ملهمة ترحب بالسكان. التوازن بين الحداثة والراحة هو جوهر تصميم 31 West، ما يعزز من شعور السكون والترحيب داخل كل منزل.

الهندسة المعمارية لمشروع 31 West تعتبر انعكاسًا للاتجاهات الحديثة في تصميم المباني السكنية، حيث يتم التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة ومتجددة. كل جانب من جوانب التصميم، من التهوية إلى الإضاءة ومن المساحات الخارجية إلى الداخلية، يساهم في خلق تجربة فاخرة للساكنين.

تعد الاستدامة جزءًا أساسيًا من تصميم WEST31، حيث يتم دمج ممارسات صديقة للبيئة في جميع جوانب المشروع. يهدف إلى توفير بيئة حياة أكثر خضرة من خلال التركيز على كفاءة الطاقة والتنوع البيولوجي.
من أبرز ملامح الاستدامة في المشروع:

• الإضاءة الموفرة للطاقة
• مصادر الطاقة المتجددة
• أنظمة HVAC المتطورة
• التصميم الشمسي السلبي
• محطات شحن السيارات الكهربائية

مشروع 31 ويست مدينة السادس من اكتوبر

خدمات ومرافق مشروع 31 West

في WEST31، التصميم ليس فقط مجرد بنية للمنازل، بل هو أيضًا جزء لا يتجزأ من بناء مجتمع نابض بالحياة. المساحات الديناميكية المصممة تشجع على الأنشطة الاجتماعية والفعاليات المجتمعية التي تجمع السكان بشكل معنوي، مما يعزز من التواصل والتعاون بينهم.
تضم هذه المساحات العديد من التركيبات الفنية العامة والعروض الفنية في الهواء الطلق التي تساهم في تنشيط وتفاعل السكان مع البيئة المحيطة. كما يهدف المشروع إلى أن يكون مركزًا مجتمعيًا حيث يمكن للسكان التواصل والازدهار معًا في جو من الإبداع والترابط.

يقدم مشروع WEST31 مجموعة من المرافق التي تلهم الحياة الصحية والمترفة. سواء كنت بحاجة إلى مساحة للاسترخاء أو مكان لممارسة الرياضة أو مساحة للهدوء والتأمل، فإن كل زاوية من المشروع تم تصميمها بعناية لخلق تجربة معيشية شاملة.
المرافق تشمل:

• مقاهي ومطاعم
• منطقة متعددة الاستخدامات
• منطقة لعب للأطفال
• منطقة لليوغا
• مسار للجري
• مناطق للاسترخاء والتأمل

مرافق 31 West

بالاضافة الي

بجانب المرافق الصحية، يضم المشروع مناطق تجارية توفر جميع احتياجات الحياة اليومية من السوبر ماركت والصيدلية إلى الخدمات المالية مثل البنوك. هذا الجمع بين الراحة التجارية ومرافق الرفاهية يعزز من تجربة الحياة في WEST31.

• صيدلية وسوبر ماركت
• بنك وصالون تجميل
• مكاتب إدارية لتسهيل المهام اليومية
•  حمام السباحة ومرافق اللياقة البدنية
• مواقف السيارات

بالاضافة الي 

• كما منطقة ضيافة (Hospitality Zone) لخدمة الضيوف وتوفير تجربة فندقية داخل المشروع.
• بينما يوجد ايضا منافذ تجارية متنوعة (F&B Outlets) توفر كل الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
• كما ركزت الشركة علي وجود منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pets Zone) تتيح للسكان العناية بحيواناتهم الأليفة في بيئة مناسبة.
• مبنى إداري (Administrative Building) يضم مكاتب مجهزة بأحدث التقنيات لتسهيل الأعمال

هذا المشروع يتمتع بموقع استراتيجي ومرافق عالية الجودة، التي تجمع بين الفخامة والراحة. تم تخصيص مساحات كبيرة للطبيعة والترفيه، مع تصميم يضمن الخصوصية وسهولة الوصول. من خلال توفير المرافق المتنوعة، مثل البحيرة، مسارات الجري، والأماكن المخصصة للأطفال، يعكس المشروع مفهوم الحياة المتكاملة التي تلبي احتياجات كافة أفراد الأسرة.

مرافق وخدمات Compued 31 West

نبذة عن شركة ام سكوير للتطوير العقاري

تأسست شركة ام سكوير للتطوير العقاري M Squared Development بهدف بناء بنية تحتية قوية ومتينة تسهم في تطوير القطاع العقاري في مصر. على مدار سنوات طويلة، اكتسبت الشركة خبرة واسعة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، مما جعلها واحدة من الشركات الرائدة في هذا القطاع.

كما تسعى ام سكوير إلى تقديم مشاريع عقارية متميزة تحول المساحات إلى واقع يعكس الحلم والطموح، ما يوفر للمجتمعات مساحات خلاقة تتناغم مع أهداف الحكومة المصرية في مجال تطوير العقارات.

بينما تسعى أيضا إلى توسيع نطاق أعمالها بشكل واسع عبر جميع أنحاء جمهورية مصر العربية، حيث تركز على إنشاء مشاريع سكنية وتجارية متميزة، والتي من المتوقع أن تترك بصمة كبيرة في قطاع العقارات على المدى الطويل.

تأسست الشركة في عام 2012، ومنذ ذلك الحين أصبحت من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، ونجحت في كسب ثقة عملائها بفضل التزامها بالجودة العالية.

تاريخ شركة ام سكوير وارتباطها بشركة Intro

تعتبر ام سكوير للتطوير العقاري جزءاً من شركة Intro التي تأسست عام 1980، والتي تتمتع بخبرة واسعة في عدة مجالات، منها النفط والغاز والهندسة المتخصصة، بالإضافة إلى الاستثمار المالي. استفادت ام سكوير من هذه الخبرات المتنوعة في تقديم مشاريع عقارية عالية الجودة.

حيث تعتبر هذه المشاريع بمثابة تحفة فنية ومعمارية تجذب عملاء من مختلف الفئات. من خلال هذا التحالف، تمكنت ام سكوير من تقديم مشروعات ضخمة بنجاح، مما يعكس الثقة الكبيرة التي يوليها العملاء لها.

أهداف ومميزات شركة ام سكوير للتطوير العقاري

تسعى M Squared Development إلى تحقيق العديد من الأهداف التي تميزها عن باقي الشركات العقارية، وتتمثل أهم أهدافها في النقاط التالية:

• بناء مجتمعات عمرانية مبتكرة ومتطورة: تسعى الشركة إلى تقديم مشاريع تتميز بتصميمات معماريّة حديثة وفريدة تلبي احتياجات المجتمع.
• دراسة السوق العقاري المصري: تقوم الشركة بدراسة السوق العقاري بعناية قبل إطلاق أي مشروع، لضمان تلبية احتياجات العملاء.
• تقنيات البناء الحديثة: كما تعتمد الشركة على أحدث التقنيات في تصميماتها المعمارية من الجيل الرابع.
• الاستعانة بالخبراء: حيث تحرص الشركة على الاستفادة من خبرات الاستشاريين الهندسيين لتقديم تصميمات مبتكرة.
• تنوع الوحدات السكنية: توفر الشركة وحدات سكنية بمساحات متنوعة وبأسعار تنافسية.
• أنظمة الدفع الميسرة: كما تتيح الشركة للعملاء خيارات دفع مرنة وبأقل مقدم مع تقسيط مريح.
• الابتكار والجودة: تتميز ام سكوير بتقديم مشاريع مبتكرة ذات جودة عالية، مع الحفاظ على الشفافية والمصداقية في جميع التعاملات.

أهم مشروعات شركة ام سكوير للتطوير العقاري

تملك M Squared محفظة عقارية ضخمة في مواقع استراتيجية داخل مصر، مما يتيح للعملاء الوصول إلى مشاريعها بسهولة.

كما تم تنفيذ العديد من المشاريع الناجحة في أماكن حيوية بالقرب من الطرق الرئيسية والمعالم المميزة، مما يعزز من قيمة هذه المشاريع. ومن أبرز مشاريع ام سكوير:

• كمبوند تريو جاردنز في القاهرة الجديدة (Trio Gardens New Cairo): مشروع سكني مميز يتمتع بتصميمات حديثة وبيئة سكنية متكاملة.
• ذا انيكس (The Annex): مشروع تجاري يعكس تطور قطاع الأعمال في مصر.
• قرية مصيف رأس الحكمة (Masyaf Ras AlHekma): منتجع سياحي في موقع متميز على الساحل الشمالي.
• دورنا ميديكال سنتر (Darna Medical Center): مركز طبي متخصص يسهم في تعزيز الخدمات الصحية في المنطقة.

تسعى ام سكوير للتطوير العقاري إلى التوسع المستمر وتقديم مشاريع جديدة ومبتكرة تساهم في تحسين مستوى المعيشة في مصر

لماذا يعد كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر استثمارا مميزا ؟ 

يعد مشروع 31 WEST أكتوبر من أبرز المشاريع العقارية التي تميز مدينة 6 أكتوبر، ويعود ذلك إلى العديد من العوامل التي تجعل منه وجهة مثالية للمستثمرين والسكان على حد سواء. ومن أهم الأسباب التي تجعله خيارًا استثنائيًا:

1. موقع استراتيجي فريد 

يقع 31 ويست أكتوبر في موقع مميز، في قلب مدينة 6 أكتوبر، مما يتيح سهولة الوصول إلى أبرز الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وشارع الهرم. الموقع الحيوي يضعك بالقرب من العديد من المعالم الحيوية في القاهرة الكبرى، ويجعل التنقل في المدينة أمرًا غاية في السهولة.

2. تصميم معماري عصري ومتميز

التصميم المعماري للمشروع يعكس الابتكار والجمال، حيث تم استخدام أحدث التقنيات المعمارية لخلق بيئة سكنية وتجارية تجمع بين الفخامة والراحة. المكان ليس مجرد مسكن، بل هو مساحة تدمج بين الجمال والوظائف العملية في تناغم تام.

3. خدمات ومرافق متكاملة

يمتاز المشروع بتوفير مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي جميع احتياجات سكانه وزواره. من المساحات الخضراء التي تخلق بيئة هادئة، إلى أحواض السباحة التي تضفي لمسة من الفخامة، مرورًا بالمناطق الترفيهية للأطفال وصالات الرياضة الحديثة.

4. فرصة استثمارية لا تعوض

بفضل موقعه المتميز والمرافق عالية الجودة، يعد كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر فرصة استثمارية واعدة. من المتوقع أن تزداد قيمة العقارات في هذا المشروع مع مرور الوقت. مما يجعل منه خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة وأمان استثماري طويل الأمد.

بالاضافة الي وجود مزايا ايضا منها 

5. تنوع في الوحدات السكنية

سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو وحدة سكنية بمساحات أكبر، كما يوفر المشروع خيارات متعددة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الجميع. كما أن هذا التنوع يضمن لك الحصول على المساحة المثالية التي تلبي تطلعاتك.

6. استخدام تقنيات بناء متقدمة

يتميز 31 ويست أكتوبر بتطبيق أحدث تقنيات البناء التي تضمن كفاءة استهلاك الطاقة وأعلى مستويات الأمان. كما يراعي التصميم البيئة ويوفر بيئة سكنية صحية ومريحة للسكان.

7. سمعة الشركة المطورة

الشركة المطورة للمشروع تمتلك سمعة طيبة في السوق العقاري المصري، ومع سجل حافل من المشاريع الناجحة. هذه السمعة تعزز من ثقة العملاء في المشروع. كما تؤكد على التزام الشركة بتسليم الوحدات وفقًا لأعلى المعايير وضمن الجداول الزمنية المحددة.

يعتبر كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر واحدًا من أبرز المشاريع العقارية. بموقعه الاستراتيجي، وتصميمه العصري، والمرافق المتكاملة، يعد هذا المشروع الخيار المثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد عالية وللأسر التي ترغب في العيش في بيئة سكنية متكاملة وعصرية.

 31 WEST إنه فرصة لا تفوت لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار أو الإقامة في مكان ينبض بالحياة والابتكار

للحجز و الاستفسار يمكنك التواصل من خلال الرقم التالي

01028696662