مقدمة عن مشروع شورز الساحل الشمالي
شورز الساحل الشمالي – في قلب الساحل الشمالي وعلى الكيلو 75، أطلقت شركة العمار جروب مشروعها الجديد “شورز – Shores” ليكون تحفة عقارية فريدة من نوعها.
تمتد قرية شوز الساحل العمار جروب على مساحة 125 فدان، ويتميز بواجهة بحرية بعرض 520 متر، وعمق يصل إلى 900 متر، ما يجعله أحد أكثر المشاريع تميزًا على البحر مباشرة.
تصميمه الهندسي على هيئة مصاطب يضمن إطلالة بانورامية ساحرة من أغلب الوحدات، بالإضافة إلى خصوصية لا مثيل لها. المشروع يقدم شاليهات وفيلات بأنواع مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، مما يجعله الخيار الأمثل سواء للاستثمار أو للاستخدام الشخصي.
رقم مبيعات العمار جروب
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
شورز الساحل الشمالي
من هي شركة العمار جروب؟
شركة El Amar Group تعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في الساحل الشمالي، بخبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا. قدمت 13 قرية ناجحة تم تسليمها بالكامل من الكيلو 38 حتى الكيلو 91، أشهرها: كرير لاجون، غرناطة، مارينا صن شاين، وفينوس 2.
تُعرف الشركة بمصداقيتها العالية، وسجلها الطويل من الإنجازات في المشروعات الساحلية. اليوم، تقدم العمار مشروع شورز كأحد أبرز مشروعاتها، وتواصل به مسيرتها في تقديم مجتمعات ساحلية متكاملة تجمع بين الفخامة، الطبيعة، والراحة.
ومن أبرز مشروعات شركة العمار جروب :
• مايوركا – الكيلو 38.
• كرير لاجون – الكيلو 39.
• كرير جاردنز – الكيلو 41.
• كاربيانو – الكيلو 42.
• كازابلانكا – الكيلو 46.
• فينوس 1 – الكيلو 49.
• فينوس 2 – الكيلو 50.
• غرناطة – الكيلو 55.
• بيلا ميرا – الكيلو 74.
• أغادير – الكيلو 78.
• مارينا فلاورز – الكيلو 81.
• مارينا صن شاين – الكيلو 87.
• مارينا جاردنز – الكيلو 91.
الموقع الاستراتيجي شورز الساحل الشمالي
يقع مشروع شورز على الكيلو 75 من طريق الإسكندرية – مطروح، ويبعد فقط 15 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة، و50 دقيقة من الإسكندرية، وساعتين ونصف من القاهرة. هذا الموقع يجعله نقطة ربط مثالية بين المدن الحيوية في مصر، ويمنح السكان سهولة الوصول والخروج.
بالإضافة إلى ذلك، الموقع يضمن صفاء البحر وهدوء الطبيعة بعيدًا عن زحام المناطق المركزية، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء الإجازات الصيفية أو حتى الإقامة الطويلة.
موقع شورز
📍 الموقع بالتفصيل:
مشروع شورز الساحل الشمالي موجود عند:
- الكيلو 75 طريق الإسكندرية – مطروح.
- على البحر مباشرةً بواجهة شاطئية 520 متر.
- على بُعد 15 دقيقة فقط من مدينة العلمين الجديدة.
- المسافة من الإسكندرية: حوالي 50 دقيقة.
- المسافة من القاهرة: حوالي ساعتين ونصف.
🌍 أقرب الأماكن الحيوية شورز الساحل الشمالي:
- العلمين الجديدة: دي أقرب مدينة حضرية حديثة، فيها جامعة العلمين الدولية، المنطقة الترفيهية، الممشى السياحي، والأبراج.
- قرية بيلا ميرا: مشروع سابق من العمار على الكيلو 74 – يعني بجوار شورز مباشرة.
- مارينا 1 و 2 و 3: حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- سيدي عبد الرحمن: حوالي 25 دقيقة.
- مولات تجارية ومراكز خدمات موجودة على الطريق الساحلي ومحيط المشروع.
التصميم العام ومخطط مشروع شورز الساحل الشمالي
المخطط العام لمشروع شورز يعتمد على توزيع ذكي وعملي للوحدات، مع التركيز على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، حيث أن 85% من المساحة الكلية عبارة عن لاند سكيب ولاجونز.
كما يتضمن المخطط مناطق سكنية للفيلات والشاليهات، منطقة تجارية متكاملة، نادي رياضي، مطاعم وكافيهات، أكوا بارك، نادي اجتماعي، مسجد، وكيدز إريا. يتميز التصميم بالطابع الأوروبي العصري مع لمسات طبيعية خلابة، مما يعكس رفاهية المعيشة والراحة النفسية في كل زاوية من زوايا المشروع.
شورز العمار جروب
تصميم الوحدات وضمان الإطلالة
يُعد التصميم المعماري أحد أهم عناصر التميز في مشروع شورز، حيث تم توزيع الوحدات السكنية على مصاطب متدرجة تضمن لكل وحدة رؤية مباشرة للبحر أو اللاجون، دون حجب للرؤية.
كما ان هذه المصاطب تساهم في توفير خصوصية تامة بين الوحدات، سواء كنت في شاليه أو فيلا. بالإضافة لذلك، النوافذ الواسعة والتراسات الكبيرة تعزز من شعور الانفتاح والراحة. التصميم يجمع بين الطابع الأوروبي الراقي والطبيعة المتوسطية الخلابة، ما يجعله مثاليًا لقضاء عطلات استثنائية أو كاستثمار مضمون في السوق العقاري المصري.
اسعار وحدات مشروع شورز الساحل الشمالي Shores North Coast
🏖️ الشاليهات – Chalets في شورز الساحل الشمالي
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر المبدئي (جنيه) |
|---|---|---|
| غرفة واحدة | 60 - 85 | تبدأ من 2.7 مليون |
| غرفتين | 84 - 119 | تبدأ من 3.8 مليون |
| ثلاث غرف | 113 - 135 | تبدأ من 4.5 مليون |
- جميع الشاليهات تشطيب كامل.
- إطلالة على البحر أو اللاجون حسب الموقع.
- تراسات واسعة، وبعض الوحدات فيها 2 تراس.
🏡 الفيلات – Villas في شورز الساحل الشمالي
| النوع | مساحة المباني (م²) | مساحة الأرض (م²) | الشاطئ الخاص (م²) | السعر المبدئي (جنيه) |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس وسط | 201 | 120 + 20 شاطئ | 20 | تبدأ من 12 مليون |
| تاون هاوس زاوية | 203 | من 192 إلى 218 + 32 شاطئ | 32 | تبدأ من 12.5 مليون |
| توين هاوس | 266 | 279 | من 20 إلى 85 | تبدأ من 15.2 مليون |
| فيلا مستقلة | 388 | من 478 إلى 698 | حتى 85 | تبدأ من 32 مليون |
- جميع الفيلات لها ملكية قانونية موثقة للشاطئ الخاص.
- إمكانية تخصيص المساحة الخارجية حسب رغبتك.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
شورز شركة العمار
💰 خطة السداد (التقسيط) لمشروع شورز الساحل الشمالي
شركة العمار مقدمة نظام تقسيط يعتبر من الأفضل في الساحل، وبيخلي تملك وحدة على البحر في متناول عدد كبير من الناس.
تفاصيل التقسيط:
- ✅ مقدم يبدأ من 5% فقط.
- ⏳ تقسيط حتى 10 سنوات.
- 🧾 بدون فوائد (بنظام أقساط شهرية أو ربع سنوية حسب الاتفاق).
- 🔧 صيانة: 8% تدفع مرة واحدة فقط.
- 🏁 جميع الوحدات تُسلم Fully Finished في عام 2028.
💼 مميزات إضافية للحجز في شورز الساحل الشمالي:
- حجز الشاليه بـ 50,000 جنيه فقط.
- حجز الفيلا بـ 100,000 جنيه.
- ✅ المقدم قابل للاسترداد بالكامل سواء بشيك أو تحويل بنكي.
النظام ده مناسب سواء كنت بتفكر في سكن صيفي ليك ولعيلتك، أو حتى كاستثمار طويل المدى.
خدمات المشروع ومميزاته
يقدم مشروع شورز مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات المقيمين والزوار، مثل:
- نادي اجتماعي راقٍ
- صالة ألعاب رياضية (GYM)
- كما يوجد أكوا بارك ومنطقة ترفيهية للأطفال
- منطقة كافيهات ومطاعم على الطراز العالمي
- كما يوجد مول تجاري وميني ماركت
- مسجد كبير داخل المشروع
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة
- كما يوجد مناطق لليوغا والرياضة في الهواء الطلق
هذه الخدمات تضع مشروع شورز في مصاف المنتجعات العالمية، مما يضمن تجربة سكنية أو سياحية لا تُنسى في الساحل الشمالي.
لاجونز وشواطئ خاصة لكل فيلا في Shores North Coast
واحدة من أبرز ميزات مشروع شورز هي تخصيص شواطئ خاصة للفيلات، سواء في التاون هاوس أو الفيلات المستقلة. يتم منح كل فيلا ملكية قانونية موثقة في العقد لمساحة من الشاطئ تتراوح بين 20 متر للفيلات الوسطى وحتى 85 متر للفيلات المستقلة.
هذا يمنح المالكين شعورًا فريدًا بالخصوصية والرفاهية، خاصة مع إمكانية تهيئة هذه المساحات حسب الرغبة، بإضافة مظلات، برجولات، مناطق استرخاء، أو تنسيق حدائق، وكل ذلك ضمن التنسيق الجمالي العام للمشروع.
منطقة تجارية متكاملة وخدمات حيوية Shores North Coast
تم تصميم منطقة تجارية متميزة داخل مشروع شورز، على مساحة كبيرة تشمل:
- كارفور بمساحة 3000 متر مربع لتلبية جميع احتياجات التسوق.
- 32 محل تجاري متنوع المساحات (40 م² للمحل + 20 م² مساحة مفتوحة أمام كل محل).
- كما يوجد مطاعم وكافيهات بنظام مفتوح مع إطلالة على اللاجون أو الشاطئ.
- مواقف سيارات منظمة ومظللة لخدمة الزوار والمقيمين.
هذه المنطقة تجعل من شورز مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بكل الخدمات دون الحاجة للخروج من حدود المشروع.
شورز العلمين الجديدة
أنواع الوحدات المتاحة في Shores North Coast
مشروع شورز يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية تشمل:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 60 حتى 140 متر مربع.
- فيلات Townhouse بمساحة تبدأ من 201 متر.
- Twin House بمساحات تصل إلى 266 متر.
- Standalone Villas بمساحات حتى 388 متر.
كل وحدة تم تصميمها بعناية لتلائم نمط الحياة الساحلي العصري، مع الاهتمام بأدق التفاصيل في التخطيط والتشطيب، وتوفير الخصوصية والإطلالة المميزة لكل ساكن
شورز North Coast
الشاليهات: المساحات والتفاصيل
الشاليهات في مشروع شورز معمولة علشان تديك راحة وأناقة في نفس الوقت. فيه تنوع كبير في المساحات والتصميمات علشان تناسب كل الاحتياجات، سواء كنت لوحدك، أو عايز تاخد شاليه للعيلة كلها.
المساحات بتبدأ من 60 متر لحد 140 متر، وجميعها بتطل على مناظر طبيعية أو لاجون أو البحر. وده بيحصل بفضل تصميم المصاطب اللي بيوفر لكل وحدة إطلالة مفتوحة.
التقسيمات كالتالي:
- غرفة واحدة + حمام + تراس (60–85 م²)
- غرفتين + حمام أو 2 + تراس (84–119 م²)
- ثلاث غرف + حتى 3 حمامات + تراس (113–135 م²)
والأهم إن كل الشاليهات بتتسلم Fully Finished، يعني مش محتاج تعمل أي تشطيب أو مصاريف زيادة.
الفيلات في شورز الساحل الشمالي: الأنواع والمواصفات
الفيلات في شورز معمولة علشان اللي بيدور على الفخامة، الخصوصية، والمساحة الواسعة. فيها 3 أنواع:
- تاون هاوس: المساحة من 201 لـ203 متر، وفيه شاطئ خاص مسجل في العقد.
- توين هاوس: 266 متر، على لاجون أو حديقة، بمساحة أرض حوالي 279 م².
- Standalone Villas: الفئة الأعلى، بمساحة 388 م² مباني، وأراضي تبدأ من 478 م² لحد 698 م²، وشاطئ خاص ممكن يوصل لـ85 متر.
كل فيلا ليها خصوصية تامة، وفيه إمكانية تضيف برجولات، نجيل طبيعي، أو جلسات خارجية، بشرط الالتزام بالتنسيق العام للمكان.
تفاصيل الشاليهات في شورز الساحل الشمالي
توفر شاليهات مشروع شورز الساحل الشمالي خيارات متعددة تناسب كل الأذواق والاحتياجات. تبدأ المساحات من 60 متر مربع وتصل حتى 140 متر مربع، مع تصاميم داخلية فاخرة وبلكونات أو تراسات تطل على الحدائق أو البحيرات الصناعية. تشمل النماذج المتاحة:
- غرفة نوم واحدة + حمام + تراس (من 60 إلى 85 م²)
- غرفتين نوم + حمام + تراس (من 84 إلى 119 م²)
- ثلاث غرف نوم + حتى 3 حمامات (من 113 إلى 135 م²)
كما أن جميع الشاليهات تشطيب كامل، مما يسمح لك بالانتقال أو التأجير فور التسليم. تُعد الشاليهات خيارًا ممتازًا للاستثمار العقاري، خاصة مع خطة التقسيط الطويلة والأسعار التنافسية التي تبدأ من 2.7 مليون جنيه.
مواصفات الفيلات بأنواعها في شورز الساحل الشمالي
فيلات مشروع شورز تمثل قمة الرفاهية في التصميم والموقع. هناك ثلاثة أنواع رئيسية:
- تاون هاوس: بمساحة 201 إلى 203 متر مربع، مع شاطئ خاص يبدأ من 20 إلى 32 متر.
- توين هاوس: مساحات تصل إلى 266 متر مربع، وتصميم ثلاثي الطوابق يضمن الاستخدام الأمثل لكل متر.
- ستاند ألون فيلا: أكبر الخيارات، بمساحات تصل إلى 388 متر مربع على أرض بمساحة تبدأ من 478 إلى 698 متر مربع.
كل فيلا مزودة بتشطيب كامل، مع إمكانية إضافة عناصر مثل البرجولات، النجيل الطبيعي، ومنطقة جلوس مخصصة. كما أن لكل فيلا خصوصية تامة بإطلالات ساحرة على اللاجون أو البحر مباشرة.
الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
تمثل الفيلات المستقلة في مشروع شورز الفئة الأعلى من حيث الفخامة والمساحة. تم تصميمها لتناسب العائلات الكبيرة أو من يرغبون في مزيد من الخصوصية. تبلغ المساحة المبنية الكلية 388 م² موزعة على:
- 135 م² للدور الأرضي
- 126 م² للدور الأول
- 127 م² للبنتهاوس
وتقع على أراضٍ تتراوح من 478 إلى 698 متر مربع. هذه الفيلات تأتي مع خيارات تخصيص المساحات الخارجية، مثل الشاطئ الخاص (حتى 85 متر مربع) ومساحات خضراء محاطة بأسوار طبيعية. تبدأ أسعار هذه الفيلات من 32 مليون جنيه، مع خطة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعلها استثمارًا طويل المدى وملاذًا فاخرًا في قلب الساحل.
فيلات التوين هاوس Twin House
إذا كنت تبحث عن توازن بين المساحة والتكلفة، فإن فيلات التوين هاوس توفر هذا التوازن المثالي. مساحتها الكلية 266 م² وتتوزع على ثلاث طوابق، وتتميز بواجهة أنيقة تطل على البحيرات أو المساحات الخضراء.
كما تتمتع بإمكانية إضافة شاطئ خاص بمساحة من 20 حتى 85 متر مربع حسب الموقع. الفيلا تقع على قطعة أرض 279 م²، وتبدأ أسعارها من 15.2 مليون جنيه. إنها فرصة ممتازة للراغبين في الجمع بين الهدوء، الفخامة، وسهولة الوصول للمرافق الترفيهية داخل المشروع.
تاون هاوس مباشرة على اللاجون في شورز الساحل الشمالي
من أكثر ما يميز التاون هاوس في شورز هو موقعه الفريد المباشر على اللاجون مع شاطئ خاص مسجل في العقد. توجد نوعان:
- Middle Townhouse: بمساحة مبنية 201 م² + شاطئ خاص 20 م²
Corner Townhouse: بمساحة 203 م² + شاطئ خاص 32 م²
توفر هذه الوحدات خصوصية ورفاهية تامة، مع إمكانية تعديل المساحات الخارجية بإضافة نجيل، برجولات، أو منطقة جلوس، ضمن الشروط الجمالية للمشروع. تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه، مما يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الطبيعة والمياه في قلب مجتمع راقٍ ومتكامل
لماذا تختار شورز الساحل الشمالي عن غيره؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل شورز الساحل الشمالي الخيار الأمثل للشراء:
- موقع مميز بالكيلو 75 وقربه من العلمين الجديدة.
- المشروع مباشرة على البحر بواجهة 520 متر.
- كما أن نسبة مباني لا تتجاوز 15% فقط.
- تصميم مصاطب يضمن الإطلالة والخصوصية.
- كما أن تاريخ موثوق لشركة El Amar Group.
- وحدات بأسعار منافسة وخطط تقسيط مرنة.
- مجتمع متكامل بخدمات عالمية.
هذه العوامل مجتمعة تضع شورز على رأس قائمة أفضل مشاريع الساحل الشمالي لعام 2025.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
ما هي أسعار الشاليهات في شورز؟
- شاليه غرفة واحدة: 2.7 مليون جنيه
- شاليه غرفتين: 3.8 مليون جنيه
- شاليه ثلاث غرف: 4.5 مليون جنيه
ما اسعار الفيلات في المشروع؟
- تاون هاوس: 12 مليون جنيه
- توين هاوس: 15.2 مليون جنيه
- فيلا مستقلة (Standalone): 32 مليون جنيه
❓هل يوجد تقسيط في شورز الساحل الشمالي؟
نعم، يمكنك التقسيط حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط.
❓ هل يمكن استرداد مقدم الحجز؟
نعم، مقدم الحجز قابل للاسترداد بالكامل سواء للشاليهات أو الفيلات.
❓ ما موعد التسليم؟
عام 2028، وجميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن شورز الساحل الشمالي:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زيارة مقر الشركة : 38 Abbas El Akkad Street , Nasr city, Al Qahirah, Egypt, Cairo, Egypt
⇐ enjaz.property
⇐ enjaz_property
⇐ EnjazProperty-eg
⇐ enjazproperty.com-
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في شورز الساحل الشمالي
للحجز والاستفسار ⇓
01028696662
