نظرة عامة على مشروع رملة الساحل الشمالي – Ramla North Coast
رملة الساحل الشمالي – مشروع Ramla North coast هو واحد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي لعام 2025، مطور من قِبل شركة Marakez الرائدة في السوق المصري. يقع المشروع في الكيلو 215 على طريق الساحل، في قلب رأس الحكمة، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزًا في مصر حاليًا من حيث السياحة والاستثمار العقاري.
كما يمتد المشروع على مساحة 400 فدان تقريبًا، مع شاطئ خاص بطول 1.4 كم، ما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الفخامة والاستجمام، سواءً للعيش أو الاستثمار.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة شاليهات للبيع في الساحل الشمالي اضغط علي الرابط التالي !
رملة الساحل الشمالي
تفاصيل الموقع والمساحة والتصميم العام
📍 الموقع: الكيلو 215
يقع مشروع رملة في قلب الساحل الشمالي الجديد، وهو موقع استراتيجي قريب من مدينة العلمين الجديدة، كما يسهل الوصول إليه من القاهرة عبر طريق الضبعة.
موقع استراتيجي بامتياز
مشروع Ramla Ras El Hekma مش بس مكان للسكن أو المصيف، هو موقع استثماري حقيقي. لما نقول إنه في الكيلو 215، بنقصد تحديدًا على امتداد الساحل الشمالي الجديد، يعني منطقة بتشهد حاليًا أعلى معدلات النمو والتطوير العمراني في مصر.
- قريب جدًا من مدينة العلمين الجديدة، اللي بتتحول تدريجيًا إلى وجهة عالمية.
- حوالي 3 ساعات فقط من القاهرة على طريق الضبعة السريع.
- كما يقع بالقرب من جنب مشاريع ضخمة زي سيدي حنيش، سوان ليك، دي باي، وجايا راس الحكمة.
الميزة هنا إنك بتاخد موقع لا يُقدَّر بثمن في منطقة واعدة، بتزيد قيمتها السوقية سنة بعد سنة.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
موقع رملة الساحل الشمالي
فيديو توضيحي عن رمال رأس الحكمة
🏝️ مساحة المشروع: 400 فدان
- تخطيط ذكي من شركة WATG الأمريكية الشهيرة.
- نسبة البناء (Footprint) لا تتجاوز 14% من إجمالي الأرض.
- كما يضم المشروع 1650 وحدة فقط، بتوزيع 80% فيلات و20% شاليهات.
شاليه منتجع رملة
تفاصيل أدق عن الوحدات في رملة الساحل الشمالي – اختيارات متنوعة ترضي كل الأذواق
المشروع بيضم تنوع ضخم جدًا من حيث الوحدات:
🏖️ الشاليهات
| عدد الغرف | المساحة | المميزات |
|---|---|---|
| 2 غرف نوم | 100–133 م² | مثالية للعائلات الصغيرة أو للاستثمار المبدئي في الساحل |
| 3 غرف نوم | 154–174 م² | توفر مساحة أكبر مع بلكونة على البحر أو الجاردن |
| 4 غرف نوم | حتى 192 م² | مناسبة للأسر الكبيرة أو للتأجير الصيفي الفاخر |
🏠 التوين هاوس والفيلات
| النوع | عدد الغرف | المساحة | المميزات |
|---|---|---|---|
| Twin House | 3 غرف | حتى 206 م² | بيت شبه مستقل بإطلالة فاخرة ومساحة مريحة |
| فيلا مستقلة | من 3 إلى 6 غرف | من 117 إلى 420 م² | فلل بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العائلات |
👑 الفيلات الفاخرة والبنتهاوس
| النوع | عدد الغرف | المساحة | المميزات |
|---|---|---|---|
| فيلا فاخرة / بنتهاوس | من 7 إلى 10 غرف | حتى 1016 م² | وحدات VIP مصممة لتجربة إقامة راقية واستثنائية على الساحل |
فيديو توضيحي عن شاليهات رمال الساحل الشمالي
الخدمات والمرافق – مدينة متكاملة داخل المشروع
Ramla مش مجرد شاليه أو فيلا، بل أسلوب حياة متكامل، كل اللي ممكن تحتاجه هتلاقيه:
- شاطئ خاص بطول 1.4 كم: هادئ، نظيف، آمن.
- كما يوجد لاجون صناعي على مساحة 25 فدان: مثالي للأنشطة المائية.
- كما يوجد فنادق 5 نجوم داخل المشروع: تقدر تستضيف أصدقاءك أو عيلتك براحتك.
- بينما يوجد Village Street: وهو شارع تجاري على الطراز الأوروبي – محلات، كافيهات، مطاعم.
- كما يوجد نادي رياضي شامل: جيم، ملاعب، أنشطة مختلفة.
- أمن وصيانة 24/7: الخصوصية والأمان متوفرين بأعلى مستوى.
لاجون رملة الساحل الشمالي
ماذا يميز تصميم قرية Ramla رملة الساحل الشمالي ؟
شركة Marakez استعانت بأفضل مكاتب التصميم العالمية، مش مجرد “منظر” ولكن فكر معماري متكامل:
- WATG الأمريكية: اسم عالمي في تصميم المنتجعات الساحلية الفاخرة.
- Block722 اليونانية: متخصصة في الدمج بين الطبيعة والبناء بطريقة معاصرة.
- Divercity Architects: فريق معماري يهتم بالتفاصيل الصغيرة اللي بتعمل فرق كبير.
النتيجة؟ قرية شكلها مودرن ولكن مريحة نفسيًا، فيها خصوصية عالية، مع مساحات مفتوحة، وشوارع مش مزدحمة، وكأنك عايش في مدينة داخل مدينة.
قرية رملة نورث كوست
فيديو عن رملة مراكز الساحل الشمالي
اسعـار الوحدات السكنية المتاحة في المرحلة الجديدة
سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو فيلا فاخرة، ستجد ما يناسبك في قرية رملة.
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (بالمليون جنيه) |
|---|---|
| شقة 2 غرف | 17.000.000 مليون |
| شقة 3 غرف | 21.000.000 مليون |
| شقة 4 غرف | 25.000.000 مليون |
| توين هاوس | 28.000.000 مليون |
| فيلا مستقلة | 30.000.000 مليون |
معلومة هامة: كما أن جميع الوحدات مشطبة بالكامل مع تجهيزات مثل التكييفات والمياه الساخنة، وهي ميزة تميز المشروع عن أغلب المنافسين الذين لا يقدمون التشطيب الكامل.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
تفاصيل أنظمة السداد – مرونة غير مسبوقة
ميزة قوية جدًا في المشروع هي أنظمة السداد المرنة، سواء كنت مستثمر أو ساكن دائم:
| النظام | مقدم | تقسيط | تعليقات |
|---|---|---|---|
| 5% فقط | 7 سنوات | متساوي (Equal) | مناسب لأصحاب الدخل الثابت |
| 5% + 5% | 8 سنوات | غير متساوي (Not Equal) | دفع أولي أكبر، وأقساط أقل لاحقًا |
| 10% | 8 سنوات | غير متساوي | يتيح خصم أكبر أو مواقع متميزة |
كل خطة سداد مصممة لتناسب شريحة مختلفة من العملاء، والجميل إن المقدم يبدأ من 5% فقط.
🏢 من هي الشركة المالكة لمشروع رملة ؟
مراكز للتطوير العقاري Marakezهي الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية، وتُعد من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ دخولها إليه في أوائل الألفينات. كما اكتسبت الشركة سمعتها من خلال تقديم مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات تجمع بين السكني والتجاري والترفيهي، مع التركيز على الجودة العالمية والتصميم المعماري العصري.
🏗️ أهم مشروعات شركة مراكز في مصر:
1. مول العرب – Mall of Arabia (6 أكتوبر)
النوع: تجاري – ترفيهي
الوصف:من أضخم مراكز التسوق في مصر، يتميز بموقعه في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويضم أكثر من 900 متجر، سينمات، مطاعم، ومناطق ألعاب. كما يشمل منطقة “ذا بارك” المفتوحة للعائلات.
2. District 5 – التجمع الخامس
النوع: سكني – تجاري – إداري
الوصف:كمبوند متكامل يقع في القطامية، القاهرة الجديدة. يقدم وحدات سكنية فاخرة، مكاتب، ومول تجاري. كما يتميز بتصميمات مستوحاة من الطابع الأوروبي، ومرافق خضراء واسعة.
3. Crescent Walk – التجمع الخامس
النوع: سكني راقٍ
الوصف:مشروع سكني جديد يقدم وحدات متميزة بتصميم عصري، يقع داخل District 5. كما يتميز بالهدوء والمساحات الخضراء وخيارات متنوعة من الشقق.
4. Mindhaus – القاهرة الجديدة
النوع: إداري – أعمال
الوصف:منطقة أعمال حديثة تقع داخل District 5، مصممة لتناسب رواد الأعمال والشركات الكبرى، بمساحات مكتبية مرنة.
5. Ramla Village – رأس الحكمة (الساحل الشمالي)
النوع: سياحي – سكني
الوصف:مشروع سياحي فاخر في قلب خليج رأس الحكمة، أحد أجمل شواطئ العالم. كما يمتد على 400 فدان بإطلالة بحرية مباشرة، ويضم شاليهات، توين هاوس، وفيلات فاخرة.
⭐ ما الذي يميز شركة مراكز عن غيرها؟
-
تنوع المشاريع: سكنية – سياحية – تجارية – إدارية
-
سمعة دولية: مدعومة بخبرة فواز الحكير السعودية
-
تصميمات عالمية: مستوحاة من أوروبا وآسيا
-
كما تتميز الشركة بجودة في التنفيذ: بمعايير تطوير راقية
-
خدمة عملاء عالية الاحترافية
الفرصة الاستثمارية في Ramla – مش بس بيت، ده أصل بيتضاعف
ليه ناس كتير بتتجه لشراء وحدات في رأس الحكمة الآن؟ لأسباب قوية:
- قيمة العقار هناك بتزيد سنويًا بنسبة من 12% إلى 20%.
- الطلب على الإيجارات الصيفية عالي جدًا خصوصًا في شهري يوليو وأغسطس.
- العائد من التأجير يصل لـ 6-8% سنويًا.
يعني ممكن تدفع المقدم وتقسط على 8 سنوات، وفي نفس الوقت تأجر وتحقق دخل ثابت يغطي جزء كبير من القسط!
آراء العملاء وتجارب الملاك في المراحل السابقة
معظم عملاء Marakez يعبرون عن رضاهم التام من حيث:
- الالتزام بمواعيد التسليم
- جودة التشطيب والتفاصيل الداخلية
- الخدمات الفعلية على الأرض
وهذا ما يجعل الثقة بالشركة نقطة قوة كبيرة تدفع الناس للحجز دون تردد.
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مراحل المشروع والجدول الزمني للتسليم
تم تصميم مشروع رملة ليشمل عدة مراحل متميزة:
- R1 (Dunes)
- R2
- R3 (Oasis)
- R4 (Grove)
- R5 (Acacia)
- R6 (Bougainvillea)
- R8 (Breeze)
تاريخ التسليم
تبدأ أولى عمليات التسليم في خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يعني إمكانية التملك السريع مقارنة بمشروعات أخرى في السوق.
المقارنة بين Ramla والمشاريع المجاورة في الساحل الشمالي
| المشروع | سعر البداية | مدة السداد | التشطيب |
|---|---|---|---|
| Ramla (Marakez) | 17.9 مليون | 8 سنوات | كامل بالتكييفات |
| قرية X | 19.5 مليون | 6 سنوات | نصف تشطيب |
| قرية Y | 23 مليون | 7 سنوات | بدون تكييفات |
Ramla تتفوق بوضوح في السعر مقابل الجودة، ومدة السداد.
أهمية الاستثمار العقاري في رأس الحكمة في 2025
من المتوقع أن تشهد منطقة رأس الحكمة زيادة كبيرة في القيمة السوقية خلال السنوات القادمة، بفضل:
- المشروعات القومية في العلمين ورأس الحكمة
- تحوّل الساحل إلى وجهة عالمية طوال العام
- البنية التحتية القوية والطرق الجديدة
شراء وحدة الآن في Ramla يعني أنك ستحقق عائدًا كبيرًا خلال فترة قصيرة، سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
الأسئلة الشائعة FAQ حول قرية رملة رأس الحكمة – المرحلة الجديدة
1. ما أقل سعر للوحدات؟
يبدأ من 17 مليون جنيه لشقة بغرفتين.
2. هل يوجد تسهيلات في السداد؟
نعم، 5% مقدم و8 سنوات سداد.
3. متى يتم التسليم؟
في خلال 3 سنوات من التعاقد.
4. هل الوحدات مشطبة؟
نعم، تشطيب كامل مع تكييفات وسخانات.
5. هل هناك وحدات بإطلالة بحرية؟
نعم، أغلب الوحدات تطل على البحر أو المساحات المفتوحة.
6. هل يمكن زيارة المشروع؟
بالتأكيد، يمكن حجز جولة مع مندوب المبيعات.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة
خاتمة – ليه تستنى؟ اغتنم الفرصة النهارده قبل ما الأسعار تزيد
مشروع Ramla Ras El Hekma هو ببساطة فرصة ذهبية للي بيدور على بيت راقٍ في أحلى منطقة في مصر، أو استثمار مضمون العائد.
السعر مناسب، نظام الدفع مرن، والتشطيب على أعلى مستوى.
الطلب على رأس الحكمة مش هيقل، بالعكس… ده الوقت الصح للحجز قبل الطفرة الكبرى.
للحصول علي تفاصيل عن مشروع رملة الساحل الشمالي او الاستفسار يرجي التواصل من خلال
