مشروع الورا سيدي عبد الرحمن

مشروع الورا سيدي عبد الرحمن 2026 | أسعار الوحدات والتقسيط والموقع

الورا سيدي عبد الرحمن – هو أحد المشاريع المميزة التي تقدمها شركة سيراك للتطوير العقاري، والذي يعكس تفاني الشركة في اختيار المواقع الاستراتيجية ذات الإمكانيات العالية. يتواجد المشروع في موقع فريد بقلب الساحل الشمالي مع إطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تجربة سياحية مميزة للعملاء.

يعد الورا سيدي عبد الرحمن Alura North Coast أحد مشروعات شركة سيراك للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، ويستهدف الباحثين عن شاليهات ووحدات ساحلية في منطقة سيدي عبد الرحمن.

وفي هذا الدليل نوضح كل ما تحتاج معرفته قبل شراء وحدة في الورا، بما في ذلك موقع المشروع، أنواع ومساحات الوحدات، أسعار الورا 2026، أنظمة السداد، الخدمات، المطور العقاري، وأهم النقاط التي يجب معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.

ملخص سريع: تتراوح الوحدات المتاحة في ملف أسعار الورا 2026 من استوديو بمساحة 60 مترًا إلى وحدات أكبر بمساحات تصل إلى 161 مترًا، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

موقع الورا الساحل الشمالي

موقع مشروع الورا سيدي عبد الرحمن

الموقع في الورا الساحل الشمالي يعد من أبرز مميزاته، حيث يقع في الكيلو 134 على طريق الإسكندرية الصحراوي / مرسى مطروح، في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة مشهورة بكونها جزءاً من الساحل الشمالي.

يتواجد المشروع على البحر مباشرة مما يضمن لك إطلالة خلابة وراحة كاملة. كما أنه يقع في آخر مرحلة لقرية ستيلا هايتس، وأيضًا بجوار قرية لافيستا و قرية أمواج، مما يعزز من المكانة السياحية للموقع.

ويتميز الموقع بقربه من عدد من المشروعات والوجهات المعروفة في الساحل الشمالي، ومن بينها:

• ستيلا هايتس.
• لافيستا.
• أمواج.
• مراسي.
• هاسيندا ويست.
• جون سوديك.
• مسايا.
• العلمين الجديدة.

وتذكر الصفحة الحالية للمشروع أيضًا قربه من محور الضبعة وطريق فوكا الجديد وعدد من الوجهات الرئيسية في الساحل الشمالي.

لماذا الموقع مهم؟

موقع المشروع في سيدي عبد الرحمن يجعله قريبًا من مجموعة من المشروعات والوجهات الساحلية المهمة، وهو عامل ينبغي وضعه في الاعتبار عند مقارنة Alura بالمشروعات الأخرى قبل الشراء.

الاماكن القريبة من قرية الورا الساحل الشمالي

قرية الورا الساحل الشمالي (Alura North Coast) تتمتع بموقع استراتيجي فريد يجعلها واحدة من أبرز المشروعات السياحية في المنطقة.

• تقع القرية بالقرب من محور الضبعة و طريق الفوكا الجديد. مما يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.
• قربها من مدينة العلمين الجديدة. مما يعزز من جاذبيتها للزوار والمستثمرين.
• كيلو متر واحد فقط من مطار العلمين الدولي. مما يسهل الوصول إلى القرية عبر السفر الجوي.
• كما انها قريبة أيضًا من نورد العلمين الجديدة. مما يتيح للمقيمين والمستثمرين الوصول إلى أحدث المشاريع السكنية والسياحية في المنطقة.
• تبعد مسافة قليلة عن محافظة الإسكندرية و مطار برج العرب الدولي. مما يجعل الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية سهلًا.
• كما تقع على مقربة من خليج رأس الحكمة والطريق الساحلي. مما يوفر إطلالة بحرية مميزة.
• بالقرب من منطقة سيدي حنيش التي تتميز بالهدوء والطبيعة الخلابة.
• دقائق فقط عن قرية أمواج و بو آيلاند (Bo Islands) و المراسم سيدي عبد الرحمن.
• تقع أيضًا بالقرب من قرية غزالة باي و تلال الساحل الشمالي و هاسيندا باي. مما يجعلها قريبة من بعض من أفضل القرى في الساحل الشمالي.
• كما تبعد الورا الساحل الشمالي مسافة قصيرة من قرية بلومار و مشروع بالم هيلز الساحل الشمالي و مارينا. ما يعزز من مكانتها في المنطقة.

بفضل هذا الموقع الفريد والقريب من المعالم المهمة. تتيح مبيعات وحدات الورا شركة سيراك للزوار والمستثمرين فرصة العيش في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في الساحل الشمالي. مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والوجهات السياحية الرئيسية.

كل هذه العوامل تجعل مشروع الورا الساحل الشمالي خيارًا مثاليًا للاستثمار والاستمتاع بتجربة سياحية راقية في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي.

رقم مبيعات و حجوزات مشروع الورا سيدي عبد الرحمن

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

مساحة مشروع الورا

وفق المعلومات المنشورة عن المشروع، تبلغ مساحة الورا حوالي 4 أفدنة، ويضم المشروع مجموعة من الوحدات بمساحات متنوعة.

وتشير البيانات المنشورة إلى وجود مساحات خضراء ولاندسكيب ومناطق مخصصة للخدمات والترفيه داخل المشروع.

تصميم ومخطط الورا سيدي عبد الرحمن

يعتمد تصميم المشروع على توزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة بطريقة تستهدف توفير تجربة ساحلية متكاملة.

وتشير المعلومات المنشورة إلى مشاركة Hany Saad Innovations وIcon في الأعمال والاستشارات المرتبطة بالمشروع.

لكن عند تحديث الصفحة، الأفضل ألا نكتفي بعبارات مثل “تصميم عالمي” أو “أعلى معايير الفخامة”، بل نوضح للمستخدم ما الذي يميز التصميم فعليًا: توزيع الوحدات، المسافات، الإطلالات، المساحات المفتوحة، وموقع الخدمات.

التصميمات في مشروع الورا الساحل الشمالي

شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments) قد أولت اهتمامًا بالغًا بتصميمات مشروع الورا الساحل الشمالي، حيث تعاونت مع عدد من الشركات المرموقة في مجال الاستشارات الهندسية والتشييد لضمان تنفيذ المشروع بأعلى المعايير وأحدث التقنيات.

• مكتب هاني سعد للاستشارات الهندسية (Hany Saad Innovations)
  هاني سعد هو أحد كبار رجال الأعمال في مجال التصميمات العالمية والديكورات، ويملك شركة Hany Saad Innovations. يمتلك أكثر من 10 سنوات من الخبرة في مجال التصميمات المعمارية والأعمال الفنية.
  كما قدم هاني سعد مجموعة من الأعمال المعمارية الضخمة التي تمتاز بالابتكار والجودة العالية، حيث قام بتصميم وتنفيذ العديد من المشاريع الكبيرة في مصر و الشرق الأوسط و أفريقيا، مثل مشاريع في العين السخنة و سهل حشيش.
  هذه الخبرة ساهمت في تصميم مشروع الورا الساحل الشمالي بأعلى معايير الفن المعماري والابتكار، مما يضمن للمقيمين والزوار بيئة مريحة وأنيقة.
• شركة أيكون للبناء والتشييد (Icon Electromechanical Consultants)
  شركة أيكون تعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال البناء والتشييد والهندسة المعمارية، حيث تملك خبرة كبيرة في تنفيذ الأعمال الهندسية والبيئية والكهربائية والصحية باستخدام أحدث التقنيات.

الورا سيدي عبد الرحمن

أسعار الورا سيدي عبد الرحمن 2026

مشروع الورا الساحل الشمالي يتيح مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات جميع العملاء، من استوديوهات إلى شاليهات فاخرة بمساحات متعددة. فيما يلي تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة والأسعار في المشروع:

كما توفر شركة سيراك العقارية هذه الخيارات المتنوعة التي تتيح للعملاء اختيار الوحدة السكنية المثالية التي تتناسب مع متطلباتهم. سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة الحجم أو أكبر مساحة تناسب العائلات.

نظام سداد الورا سيدي عبد الرحمن 2026

وفق قائمة الأسعار الحالية، يعتمد نظام السداد على:

• 10% مقدم.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

ويجب التأكد من تفاصيل الأقساط والمصاريف الإضافية والوحدة المحددة قبل التعاقد، لأن شروط البيع قد تختلف حسب الوحدة والمرحلة.

ما أنواع الوحدات الموجودة في Alura North Coast؟

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، ومن أبرز الأنواع الظاهرة في قائمة الوحدات الحالية:

• استوديو.
• Studio Plus.
• Mezzanine.
• شاليهات بغرفتي نوم.
• شاليهات بغرفتي نوم وحديقة.
• شاليهات بثلاث غرف نوم.
• شاليهات بثلاث غرف نوم وحديقة.

وتبدأ المساحات من حوالي 57–60 مترًا في بعض الوحدات، بينما تصل بعض الشاليهات الأكبر إلى 161 مترًا.

خدمات و مرافق الورا الساحل الشمالي

مشروع الورا سيدي عبد الرحمن يقدم مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تهدف إلى توفير تجربة إقامة فاخرة ومريحة لجميع القاطنين، مما يضمن لهم أعلى مستويات الرفاهية والراحة. تشمل الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع ما يلي:

• حمامات سباحة
• مساحات خضراء (لاند سكيب)
• نادي رياضي (GYM)
• منطقة ألعاب للأطفال
• أنشطة الشاطئ
• كلوب هاوس فاخر
• خدمات تنظيف فندقية (House Keeping)
• عربات جولف (Golf Cars)
• منطقة تجارية متكاملة
• هايبر ماركت
• صيدلية تعمل على مدار الساعة

بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يعتبر مشروع الورا سيدي عبد الرحمن من أفضل المشاريع في الساحل الشمالي. حيث يوفر بيئة مثالية للإقامة والاستثمار. ويضمن للزوار والمقيمين تجربة حياتية مليئة بالرفاهية والراحة.

نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري

شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments هي إحدى الشركات العقارية الناشئة التي استطاعت أن تحقق نجاحًا ملحوظًا في السوق المصري بفضل رؤيتها الطموحة و مشروعاتها المتطورة. على الرغم من فترة زمنية قصيرة.

كما تمكنت سيراك من أن تضع بصمة مميزة لها في مجال التطوير العقاري. مما يجعلها منافسًا قويًا للكثير من الشركات العقارية الكبرى في مصر.

تتولى شركة سيراك قيادة رجل الأعمال المعروف طارق سليمان، الذي يمتلك خبرة تتجاوز 50 عامًا في مجال الأعمال، وهو صاحب مجموعة Glamour Development للمجوهرات. كما يتعاون معه السيد كريم مأمون.

رئيس القطاع التجاري في Glamour، والذي يمتلك شركات أخرى بارزة مثل Elegant، Marle، و Rihcie. هذا التعاون بين خبراء في عدة مجالات يعزز قدرة سيراك على تحقيق النجاح في مشاريعها العقارية.

ابرز مشاريع شركة سيراك العقارىة

• قامت الشركة بتسلين ما يزيد عن 130 شقة فندقية و حوالي 60 فيلا وتملك مجموعة من العمارات فى مصر الجديدة.
• Stella Walk One – الساحل الشمالي
• مول ستيلا ووك تو سيدى عبد الرحمن.
• City Hall New Cairo
• مول سيتي هول العاصمة الإدارية الجديدة

هل الورا سيدي عبد الرحمن مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون Alura محل اهتمام المستثمر الذي يبحث عن وحدة في سيدي عبد الرحمن، لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع فقط.

قبل الشراء، قارن بين:

1. سعر المتر

لا تقارن سعر الوحدة فقط؛ قارن سعر المتر في Alura مع المشروعات المنافسة في نفس المنطقة.

2. نوع الوحدة

الوحدات الصغيرة قد تخدم شريحة مختلفة من المشترين والمستأجرين عن الشاليهات الأكبر.

3. موقع الوحدة

الإطلالة والدور والقرب من البحر والخدمات قد تؤثر على قابلية إعادة البيع والإيجار.

4. خطة السداد

المقدم ومدة التقسيط يؤثران على رأس المال المطلوب وعلى التدفقات النقدية للمشتري.

5. إعادة البيع

اسأل عن حجم الطلب على نفس نوع الوحدة في السوق الثانوي قبل اعتبارها استثمارًا مضمونًا.

الخلاصة الاستثمارية: لا يوجد استثمار عقاري مضمون لمجرد أن المشروع في الساحل الشمالي. القرار الأفضل يعتمد على سعر الشراء، نوع الوحدة، الموقع، خطة السداد، الطلب المتوقع، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير.

مميزات الورا سيدي عبد الرحمن

من أبرز النقاط التي قد تجذب المشتري:

• موقع المشروع في سيدي عبد الرحمن.
• تنوع مساحات الوحدات.
• وجود وحدات تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا.
• خيارات وحدات بحدائق.
• وجود شاليهات بغرفتين وثلاث غرف.
• نظام سداد يمتد إلى 7 سنوات وفق قائمة الأسعار الحالية.
• قرب المشروع من مجموعة من الوجهات والمشروعات الساحلية.

ما عيوب الورا التي يجب معرفتها قبل الشراء؟

بدل تقديم المشروع بصورة تسويقية فقط، من المهم أن يعرف المشتري نقاط المقارنة أيضًا.

ارتفاع السعر حسب نوع الوحدة

الفارق بين أرخص الوحدات وبعض الوحدات الأكبر كبير، لذلك يجب مقارنة سعر المتر وليس إجمالي السعر فقط.

اختلاف الأسعار حسب الوحدة

لا يوجد “سعر واحد للورا”، ولذلك يجب التأكد من الوحدة المحددة قبل اتخاذ قرار الشراء.

تغير الأسعار

أسعار المشروعات العقارية تتغير، لذلك يجب الاعتماد على آخر قائمة أسعار بدل المقالات القديمة.

ضرورة مقارنة البدائل

وجود المشروع في سيدي عبد الرحمن لا يعني تلقائيًا أنه الخيار الأفضل لكل مشتري. المقارنة مع مراسي وأمواج وغيرها من المشروعات القريبة مهمة قبل الحجز.