قرية مدن رأس الحكمة Wadi Yemm | الأسعار والموقع وخطة السداد 2026
قرية مدن راس الحكمة – في قلب الساحل الشمالي الجديد، وعلى واحدة من أندر السواحل في العالم بطول 44 كيلومترًا، تنهض Modon Ras El Hekma ليس كمشروع سياحي أو كمبوند تقليدي، بل كمدينة كاملة تعيد تعريف معنى الرفاهية والتخطيط الحضاري في الشرق الأوسط.
أُطلق المشروع رسميًا بحضور الرئيس عبد الفتاح السيسي والشيخ محمد بن زايد، كأضخم مشروع تطوير عقاري في مصر الحديثة رؤية حكومية وتحالف إماراتي–مصري، بمخطط رئيسي ضخم يقارب 170 مليون متر مربع، لتصبح هذه الوجهة مقارنةً بمدن عالمية مثل موناكو ونيس وبرشلونة.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني الحديث، وفرص الاستثمار طويلة الأجل، فإن قرية مدن رأس الحكمة Wadi Yemm تعد من أبرز المشاريع الجديدة على ساحل البحر المتوسط.
وتشير مواد المشروع إلى أن Wadi Yemm هو أول 17 حيًا في مدينة رأس الحكمة، ويتميز بشاطئ رملي بطول 2.5 كم، وحديقة ساحلية بمساحة 230 ألف متر مربع، وبحيرات طبيعية بمساحة 25 ألف متر مربع، وممشى ساحلي بطول 1.6 كم.
رقم مبيعات مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma
الفرصة الآن – استثمر في المستقبل
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
لمعرفة تفاصيل المرحلة الجديدة من المشروع زور الرايط التالي وادي بم الساحل الشمالي
مشروع وادي يم (Wadi Yemm) هو وجهة استثمارية عالمية في رأس الحكمة بمساحة 2000 فدان، يتم تطويره بواسطة شركة مدن بالتعاون مع (ADQ)
تتنوع الوحدات بين شقق “Boulevard” العصرية وفيلات “Golf link” الفاخرة التي تصل مساحتها لـ 1200 متر، مع نظام سداد مرن يمتد لـ 8 سنوات، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن الرقي في الساحل الشمالي.
قرية مدن رأس الحكمة
لماذا يعتبر مشروع مدن رأس الحكمة مختلفًا؟
تستند رؤية المشروع إلى إنشاء مدينة ساحلية متكاملة، وليس مجرد منتجع موسمي. ويعرض الملف التعريفي للمدينة عناصر بنية تحتية وخدمات واسعة تشمل:
- مطار دولي.
- مارينا دولية ومحلية.
- منطقة أعمال مركزية (Central Business District).
- منطقة خدمات حرة.
- شبكة نقل حديثة.
- بنية تحتية للمدن الذكية.
- فنادق ومنتجعات متعددة.
كما يوضح المخطط العام للمدينة وجود أكثر من 55 فندقًا، و3 ملاعب جولف، ومناطق تعليمية، ومرافئ بحرية، وهو ما يعكس حجم المشروع على المدى الطويل.
موقع قرية مدن رأس الحكمة
يقع مشروع Wadi Yemm داخل مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وهي منطقة تشهد تطورًا كبيرًا بفضل الاستثمارات الجديدة. ويبرز الملف سهولة الوصول إلى المدينة من القاهرة والإسكندرية، إضافة إلى ارتباطها المستقبلي بالمطار الدولي والمراسي البحرية، ما يعزز جاذبيتها للسكن والاستثمار.
الماستر بلان في Wadi Yemm
يُظهر المخطط الرئيسي أن الحي يضم:
- 13 مجتمعًا سكنيًا.
- شاطئًا بطول 2.5 كم.
- ممشى ساحلي بطول 1.6 كم.
- متنزهًا ساحليًا بمساحة 230 ألف م².
- 6 فنادق فاخرة.
- مركزًا للفروسية.
- نادي جولف.
- منارة وميناء أيقوني.
- نادي رياضي.
- بحيرات طبيعية.
ويُظهر توزيع المناطق السكنية والخدمية بما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات من مختلف أجزاء الحي.
رأس الحكمة الساحل الشمالي
لماذا لا تُقارن قرية مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma بأي مشروع آخر؟
قرية مدن راس الحكمة يتجاوز مفهوم “القرية السياحية” أو “الكمبوند”؛ فهو ليس فقط مكانًا لقضاء الإجازة، بل هو مدينة ذكية عالمية قائمة بذاتها. تتجاوز رؤيته البنية التحتية والسكن إلى خلق بيئة حضارية مستدامة، ترتبط بمحاور نقل ذكية، وأنظمة طاقة حديثة، ومرافق مجتمعية شاملة.
أغلب مشاريع الساحل الشمالي تركز على موسم صيفي قصير، لكن مدن صُممت لتكون مدينة حية طوال السنة، تسع أكثر من 2 مليون مقيم دائم، و2.5 مليون زائر سنويًا. لا تتحدث فقط عن “مارينا”، بل عن “أكبر مارينا في العالم”، وعن 50 فندقًا عالميًا، وقطاع أعمال أوسع من “القاهرة الجديدة”.
تصميم الوحدات في قرية مدن راس الحكمة: AEDAS تخلق مفهوم Ultra Luxury فعليًا
تصميم الوحدات السكنية تولته شركة AEDAS العالمية، المعروفة بأعمالها في دبي، سنغافورة، ولندن. وتم تنفيذ فيلات وشقق Ultra Luxury بمستوى تشطيب وتسليم يتخطى المعتاد في مصر.
كل وحدة في قرية مدن راس الحكمة تسلم:
- تشطيب كامل
- وحدات سكنية (مجهزة بالكامل بالأجهزة، مطبخ، مكيفات)
- تصميم داخلي فندقي
- باركينج خاص (تحت الأرض للشقق)
- مصاعد داخلية للفيلات الكبيرة
كل الوحدات تُسلم كاملة التجهيزات، بأسلوب Ultra Luxury
مشروع مدن الساحل
كما أن جميع المباني في قرية مدن راس الحكمة تشمل:
- موقف سيارات خاص تحت الأرض (موقف واحد لكل غرفة نوم)
- كما يوجد صالة رياضية، منطقة أطفال، غرف ألعاب
- ٢-٦ مصاعد لكل مبنى
رقم مبيعات مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
أنواع الوحدات في قرية مدن رأس الحكمة Wadi Yemm
تقدم قرية مدن رأس الحكمة Wadi Yemm مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو فرصة استثمارية طويلة الأجل. ويظهر من الملف التعريفي أن المشروع يضم عدة مناطق سكنية، لكل منها طابع مختلف ومستوى تشطيب وخدمات مميز.
تشمل أنواع الوحدات:
- شقق بغرفة نوم واحدة.
- شقق بغرفتي نوم.
- شقق بثلاث غرف نوم.
- شقق Ultra Luxury.
- تاون هاوس.
- فلل مستقلة.
- Golf Villas بإطلالات على ملاعب الجولف.
- Beach Plaza Apartments
ويمنح هذا التنوع المشترين حرية اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن أو الاستثمار أو التأجير الموسمي.
شراكة دولية غير مسبوقة: مشروع من 6 دول وعمالقة 10 شركات
مشروع “مدن رأس الحكمة” لا يقوم على مطور واحد فقط، بل هو تحالف استثماري وتنفيذي عملاق يضم شركات من مصر، الإمارات، أمريكا، فرنسا، إيطاليا، وأسبانيا. هذا ما يجعل المشروع بمستوى المدن الأوروبية الكبرى.
أبرز الشركاء في قرية مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma:
الجهات المشاركة في تطوير مشروع مدن رأس الحكمة
| الجهة | الدور في المشروع |
|---|---|
| Modon Holding | المطور الرئيسي للمشروع |
| L’imad Holding | الشركة المالكة لـ Modon Holding |
| حكومة أبوظبي | المالك والداعم الاستراتيجي |
| ADQ | جزء من المنظومة الاستثمارية |
| Mubadala | ضمن المنظومة الاستثمارية السيادية |
كل شراكة من هذه الشركات تضيف ركيزة مختلفة للمشروع، وتجعله أقرب للمدن الذكية العالمية مثل دبي مارينا، نيس، موناكو، برشلونة.
تحالف شركة مدن الاماراتية
فيديو توضيحي عن قرية Modon Ras El Hekma شركة مدن الاماراتية ⇓
مساحات و أسعار الوحدات في قرية مدن رأس الحكمة
جدول أسعار قرية مدن رأس الحكمة 2026
أسعار Beach Plaza رأس الحكمة 2026
تبدأ أسعار وحدات Beach Plaza رأس الحكمة من 17.9 مليون جنيه مصري، مع تنوع كبير في المساحات وأنواع التشطيبات لتناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| غرفة واحدة Premium Plus | 96 م² | 17.9 مليون جنيه |
| غرفة واحدة Luxury | 152 م² | 22.6 مليون جنيه |
| غرفتان Premium Plus | 145 – 159 م² | 23.7 مليون جنيه |
| غرفتان Luxury | 176 م² | 27.8 مليون جنيه |
| 3 غرف Premium Plus | 194 – 207 م² | 29.1 مليون جنيه |
| 3 غرف Luxury | 225 م² | 37.8 مليون جنيه |
أسعار Boulevard Apartments
تعد Boulevard Apartments من أكثر المراحل الحيوية داخل المشروع، حيث تطل على البوليفارد الرئيسي وتوفر وحدات كاملة التشطيب مع التكييفات وخزائن المطابخ.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| غرفة واحدة | 96 م² | 18.2 مليون جنيه |
| غرفتان | 145 – 159 م² | 20.7 مليون جنيه |
| 3 غرف | 194 – 207 م² | 25.2 مليون جنيه |
أسعار Lighthouse Village
تقع Lighthouse Village بالقرب من الشاطئ، وتضم وحدات فاخرة كاملة التشطيب تشمل التكييفات وخزائن المطابخ والأجهزة المنزلية، مما يجعلها من أكثر المراحل تميزًا داخل المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| غرفتان Luxury | 178 م² | 29 مليون جنيه |
| غرفتان Ultra Luxury | 183 م² | 40.6 مليون جنيه |
| 3 غرف Luxury | 239 م² | 47.5 مليون جنيه |
| 3 غرف Ultra Luxury | 235 – 274 م² | 61 مليون جنيه |
| 4 غرف Ultra Luxury | 303 – 352 م² | 122 مليون جنيه |
أسعار التاون هاوس والفلل في Beach Plaza
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Townhouse | 248 – 255 م² | 38 مليون جنيه |
| Wadi East Villas | 262 – 368 م² | 58 مليون جنيه |
| Golf Villas | حتى أكثر من 1000 م² | يتم تحديد السعر حسب الوحدة |
أنظمة سداد مدن رأس الحكمة 2026
وفرت شركة مدن العقارية خطة سداد مرنة تتيح امتلاك وحدة داخل المشروع بأقل مقدم وتقسيط على سنوات طويلة، لتناسب احتياجات المشترين والمستثمرين.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 5% من قيمة الوحدة |
| بعد 3 أشهر | 5% إضافية |
| فترة التقسيط | أقساط متساوية حتى 8 سنوات |
| وديعة الصيانة | 10% قبل الاستلام |
| الخصومات | خصومات خاصة حسب قيمة المقدم ومدة السداد |
| السداد بالعملات الأجنبية | تتوفر خطط سداد بالدولار الأمريكي والدرهم الإماراتي |
مشروع Modon
نظام تسليم وتشطيب يتفوق على كل المنافسين في قرية مدن راس الحكمة
واحدة من نقاط القوة الأساسية في المشروع أن جميع الوحدات تُسلَّم Fully Finished with Appliances. مش مجرد تشطيب عادي، بل:
- تكييفات مركزية
- كما يوجد مطابخ مجهزة
- أجهزة كهربائية رئيسية
- كما يوجد مواد تشطيب أوروبية
شركة مدن الاماراتية
المخطط الرئيسي مشروع مدن Ras ElHekma: أيقونة تصميم من Broadway Malyan
تم الاستعانة بأحد أكبر بيوت التصميم الحضري في أوروبا، وهو Broadway Malyan، ليقود تخطيط المدينة بالكامل. الرؤية كانت أن تكون المدينة متكاملة من حيث التنقل، والطبيعة، والطاقة، والمعيشة.
المخطط يراعي الانحدارات الطبيعية على ارتفاع 20–30 متر، مما يعطي أغلب الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، ويقسم المدينة إلى مجاورات متعددة الاستخدام، كل منها يحتوي على مساكن، خدمات، مساحات خضراء، ومحاور مشي ودراجات.
مدن الساحل الشمالي
ما هو وادي يم – Wadi Yemm؟ أول حي في قرية مدن رأس الحكمة
وادي يم هو أول حي يتم تطويره في مشروع رأس الحكمة، ويعتبر القلب النابض للمجتمع السكني الجديد. يمتد الحي على مساحة 9 كم²، ويتميز بتصميمه العصري المدمج مع الطبيعة، إذ يوفر 45% من المساحة كمساحات خضراء مفتوحة.
الحي يحتوي أيضًا على سبعة فنادق فاخرة، مسرح روماني، مركز للفروسية، ونادي جولف عالمي، ما يجعله مجتمعًا متكاملاً لا تحتاج للخروج منه لأي سبب. سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة الدائمة أو الاستثمار، فإن وادي يم يقدم كل ما تبحث عنه وأكثر.
مشروع مدن الامارتيه في الساحل
من هي شركة مدن الاماراتية Modon Holding؟
- Modon Holding هي شركة قابضة إماراتية عامة، مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي المالي (ADX)
- مهمتها الأساسية: إبداع مشاريع عقارية ذكية ومتكاملة تجمع بين السكن، الترفيه، الأعمال، والضيافة بأسلوب عالمي راقٍ .
- لها حضور قوي في الإمارات، أوروبا، وشمال إفريقيا، مع مشاريع متميزة تشمل فلل، شقق، فيلات منتجعية، وأحياء سكنية فاخرة
شركة مدن الاماراتية Modon Holding هي من أعظم شركات التطوير العقاري الذكي عالميًا، تجمع بين الأرضية المالية القوية (كشركة عامة قربت قيمتها السوقية من 46 مليار درهم في منتصف 2024 )، والتنفيذ على أعلى مستوى.
ومن ابرز المشاريع العالمية للشركة
- انتشرت الشركة عبر الإمارات، شمال إفريقيا، وأوروبا، بنماذج متنوعة:
- Wadeem، Muheira، Nawayef في جزيرة الحديريات (أبوظبي)
- La Zagaleta بماربيا في إسبانيا — أحد أرقى أندية الجولف السكنية في أوروبا — والتي استحوذت عليها Modon مؤخرًا
- في أبوظبي، تشارك Modon في مشاريع ضخمة مثل الحديريات، سوق ميناء زايد، ومركز الحديريات للفعاليات (ADNEC)
- وتعمل الشركة علي مرجلة جديدة في مشروع مدن الساخل الشمالي و هو وادي يم رأس الحكمة
قرية Modon شركة مدن الاماراتيه
الأسئلة الشائعة عن قرية مدن رأس الحكمة وادي يم
أين تقع قرية مدن رأس الحكمة؟
تقع قرية مدن رأس الحكمة داخل مدينة رأس الحكمة الجديدة بالساحل الشمالي، ضمن واحدة من أكبر مناطق التطوير السياحي في مصر.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
يتم تطوير المشروع بواسطة Modon Holding، إحدى الشركات الرائدة في تطوير المشروعات العقارية والسياحية.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
- شقق سكنية.
- تاون هاوس.
- فلل مستقلة.
- Golf Villas بإطلالات مميزة.
ما أقل سعر في قرية مدن رأس الحكمة؟
تبدأ أسعار وحدات Beach Plaza من 17.9 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار Boulevard Apartments من 18.2 مليون جنيه، مع إمكانية تغير الأسعار حسب التوافر.
هل يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وتشمل التكييفات وخزائن المطابخ، بينما تتضمن بعض الفئات أيضًا الأجهزة المنزلية حسب نوع الوحدة.
ما مدة التقسيط؟
يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 10% قبل الاستلام.
هل توجد فنادق داخل المشروع؟
نعم، يضم المشروع عددًا من الفنادق داخل منطقة Wadi Yemm، إلى جانب مجموعة من الفنادق العالمية المخطط تنفيذها داخل مدينة رأس الحكمة.
مدن رأس الحكمة – أكثر من عقار… إنها مدينة المستقبل الحقيقي
في عالم العقارات، المشاريع تتشابه… لكن قليل منها يصنع فارقًا حقيقيًا، وينتقل من مجرد كونِه “وحدة سكنية” إلى أن يصبح حياة متكاملة، واستثمارًا طويل الأمد، وتجربة إنسانية واقعية.
مشروع بهذا الحجم، الشراكات، التصميم، والموقع الفريد، لا يأتي كثيرًا. هو مشروع يُعيد صياغة مفهوم التطوير العقاري في مصر والمنطقة، ويضع البلاد في مصاف الدول التي تمتلك مدنًا ذكية متكاملة على شواطئها.
لا تضيع الفرصة. كن من أوائل من يمتلكون وحدة في مدينة المستقبل.
