اسعار مشروع مروج سموحة شركة STM

أسعار مشروع مروج سموحة شركة STM 2026 | سعر المتر ومساحات الوحدات وأنظمة السداد

اسعار مشروع مروج سموحة شركة STM – إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية أو استثمارية مميزة في قلب الإسكندرية، فإن مشروع مروج سموحة Muruj Compound من شركة اس تي ام STM يأتي ضمن المشروعات السكنية الجديدة التي تستحق الاهتمام، خاصة مع الإعلان عن إطلاق مرحلة جديدة تضم وحدات سكنية متنوعة ومساحات تجارية وإدارية، إلى جانب أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.

ويقدم مشروع مروج سموحة فرصة للاختيار بين شقق سكنية بمساحات مختلفة، ودوبلكس، وفيلات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، مع متوسط سعر متر معلن للشقق يبلغ 67,000 جنيه مصري، ومقدم يبدأ من 10% وفق بيانات الإطلاق المتاحة.

في هذا الدليل نستعرض أسعار مشروع مروج سموحة STM من شركة اس تي ام للتطوير العقاري ، ومساحات الوحدات، وأسعار الفيلات، وأنظمة التقسيط، ومواعيد فتح باب تسجيل الرغبات EOI، بالإضافة إلى أهم تفاصيل المشروع ومقارنته بالبدائل العقارية في سموحة بالإسكندرية.

اسعار مشروع مروج سموحة شركة STM

أسعار مشروع مروج سموحة شركة STM 2026

تبدأ أسعار مشروع مروج سموحة وفق متوسط سعر متر معلن يبلغ 67,000 جنيه مصري للمتر المربع للشقق السكنية، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المشروع والدور والإطلالة.

ويتيح هذا السعر للمشتري تكوين تصور مبدئي عن الميزانية المطلوبة قبل اختيار الوحدة المناسبة.

جدول أسعار شقق مروج سموحة 

 الأسعار تقديرية وقابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة وتوافر الوحدات.

وتختلف الأسعار النهائية وفقًا لجدول الوحدات المتاح وقت الحجز، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما مساحات الشقق في كمبوند مروج سموحة؟

يضم مشروع Muruj Compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، سواء الباحثين عن شقق متوسطة المساحة أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

وتشمل أنواع الوحدات المعلن عنها:

• شقق غرفتين نوم.
• شقق ثلاث غرف نوم.
• شقق أربع غرف نوم.
• وحدات دوبلكس.

وتتراوح المساحات المعلنة وفق بيانات الإطلاق بين 130 و150 مترًا للشقق ذات الثلاث غرف، بينما ورد نطاق 30 إلى 130 مترًا لوحدات الغرفتين في البيانات الأولية. ويُنصح بتأكيد الحد الأدنى لمساحات الغرفتين مع إدارة المبيعات قبل نشره كمساحة نهائية، لاحتمال وجود خطأ في الرقم الأولي.

Muruj Compound

أسعار فلل مروج سموحة STM

لا يقتصر مشروع مروج على الشقق السكنية فقط، بل يتضمن مجموعة من الوحدات المستقلة والفيلات التي تستهدف الباحثين عن الخصوصية والمساحات الأكبر.

وتشمل أنواع الفيلات المعلنة التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

أسعار التاون هاوس في مروج سموحة

تبدأ أسعار التاون هاوس وفق بيانات الإطلاق من 36 مليون جنيه وتصل إلى 39 مليون جنيه مصري.

أسعار التوين هاوس في مروج سموحة

تتراوح أسعار التوين هاوس المعلنة بين 40 مليونًا و50 مليون جنيه مصري.

أسعار الفيلات المستقلة

تبدأ أسعار الفيلات المستقلة وفق بيانات الإطلاق من 40 مليون جنيه، وقد تصل إلى 63 مليون جنيه مصري، حسب نوع الفيلا والمساحة والتصميم وموقع الوحدة.

ويعرض Muruj Villas نماذج معمارية مختلفة للفيلات، منها V1 وV2 وV3، بالإضافة إلى نموذج Twin Villas.

و الفيلات في اختلاف المساحات بين النماذج، بما يمنح العملاء أكثر من اختيار بحسب احتياجاتهم السكنية.

أنظمة سداد وتقسيط مروج سموحة STM

من أهم النقاط التي تميز الطرح الجديد لمشروع مروج سموحة هو نظام السداد المعلن، والذي يتيح شراء الوحدة بمقدم 10% مع فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

ويمنح هذا النظام فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع كامل قيمتها مقدمًا.

تفاصيل نظام السداد

• مقدم الحجز والتعاقد: 10%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• متوسط سعر متر الشقق: 67,000 جنيه.
• الوحدات المتاحة: شقق وفيلات ووحدات متنوعة.

مشروع Muruj Compound

ما موعد فتح الحجز في مشروع مروج سموحة؟

وفق بيانات الإطلاق المتاحة، من المقرر فتح باب تسجيل الرغبات أو ما يعرف باسم EOI خلال نوفمبر 2026، مع توقع بدء إجراءات التسكين واختيار الوحدات خلال شهر ديسمبر 2026.

ويُقصد بـ EOI اختصار Expression of Interest، أي تسجيل إبداء الرغبة في الحجز، وهو إجراء يسبق عادةً مرحلة اختيار الوحدات والتعاقد النهائي.

وينبغي على المهتمين بالمشروع متابعة التحديثات الرسمية لمعرفة:

• قيمة مبلغ تسجيل الرغبة EOI.
• شروط استرداد المبلغ.
• أولوية اختيار الوحدات.
• موعد التسكين النهائي.
• موعد فتح الحجز والتعاقد.
• قائمة الأسعار النهائية وقت الطرح.

مهم: تسجيل الرغبة لا يعني بالضرورة إتمام الحجز أو ضمان تخصيص وحدة، ويجب مراجعة الشروط المكتوبة قبل تحويل أي مبالغ.

مشروع مروج سموحة

موعد استلام وحدات مروج سموحة

موعد الاستلام يبلغ سنة واحدة.

ويمثل موعد الاستلام عاملًا مهمًا عند المقارنة بين المشروعات العقارية، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الانتقال للسكن أو التخطيط للاستثمار خلال فترة زمنية محددة.

تفاصيل مشروع مروج سموحة Muruj Compound

يأتي مشروع مروج ضمن تطوير عمراني متكامل يحمل اسم Muruj District، والمرافق على مساحة إجمالية تبلغ 182 فدانًا.

ويستهدف المشروع توفير بيئة سكنية تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات الأساسية والأنشطة التجارية.

ومن أبرز العناصر  :

• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
• جراجات ومواقف سيارات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• مسجد.
• مراكز طبية.
• محلات تجارية.
• وحدات سكنية متنوعة.
• مناطق خدمية تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.

ومن المهم التمييز بين مساحة المشروع الإجمالية ومساحة المباني أو المساحة المخصصة للوحدات، لأن كل رقم يعبر عن عنصر مختلف في التخطيط العمراني.

ما أنواع الفيلات الموجودة في مروج؟

يعرض قسم Muruj Villas نماذج متنوعة، ومن أبرزها:

فيلا V1:
تبلغ مساحة المباني الإجمالية المعروضة حوالي 375 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحة الأرض المعروضة من 453 مترًا مربعًا وتصل إلى 692 مترًا مربعًا.

فيلا V2:
تبلغ مساحة المباني الإجمالية حوالي 330 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض المعروضة حوالي 350 مترًا مربعًا.

فيلا V3:
تبلغ مساحة المباني الإجمالية حوالي 310 أمتار مربعة، وتتراوح مساحة الأرض بين 280 و330 مترًا مربعًا.

Twin Villas:
تبلغ حوالي 237 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تتراوح بين 209 و212 مترًا مربعًا.

مميزات الاستثمار في مروج سموحة بالإسكندرية

توجد مجموعة من العوامل التي تجعل مشروع مروج محل اهتمام الباحثين عن عقار في سموحة، خاصة عند النظر إلى طبيعة المشروع وتنوع وحداته.

1. تنوع الوحدات السكنية

وجود الشقق والدوبلكس والفيلات يمنح المشروع قاعدة أوسع من العملاء، ويتيح الاختيار بين السكن العائلي والشقق الاستثمارية والوحدات الأكبر.

2. مجتمع سكني متكامل

توافر الخدمات اليومية والمساحات الخضراء والجراجات والأمن والمراكز الطبية والمحلات التجارية داخل المخطط المعلن يساعد على تقديم تجربة سكنية متكاملة.

3. فترة سداد طويلة

يعد نظام 10% مقدمًا وتقسيط حتى 10 سنوات أحد أهم عناصر الجذب للعملاء الذين يرغبون في توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة.

4. تنوع الفئات السعرية

وجود شقق بمساحات مختلفة إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة يتيح استهداف أكثر من شريحة من المشترين.

5. فرصة للمقارنة الاستثمارية

يمكن مقارنة المشروع بمشروعات سموحة الأخرى من حيث سعر المتر، والمساحات، وموعد الاستلام، ومستوى الخدمات، وشروط التعاقد، بدلًا من الاعتماد على السعر وحده.

شركة STM للتطوير والاستثمار العقاري وسابقة أعمالها

تعد شركة STM Investment من المجموعات الاستثمارية العاملة في السوق المصري، والتي تتبنى رؤية تقوم على تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين الاستثمار العقاري والأنشطة التجارية والخدمية، بهدف تقديم مجتمعات عمرانية توفر احتياجات السكان وتحقق قيمة استثمارية طويلة الأجل.

ولا يقتصر نشاط STM على التطوير العقاري فقط، بل يمتد إلى مجموعة من القطاعات المختلفة، تشمل الاستثمار التجاري والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والضيافة، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو تنويع استثماراتها وتطوير مشروعات تخدم أكثر من قطاع.

وتعتمد استراتيجية الشركة على تطوير المجتمعات العمرانية من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والخدمات والمناطق التجارية، بالإضافة إلى التعاون مع شركات تطوير واستثمار عقاري أخرى لتنفيذ مشروعات مشتركة والاستفادة من الخبرات المختلفة.

أهم مشروعات شركة STM وسابقة أعمالها

تضم محفظة المشروعات التي تعرضها الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرز الأسماء:

• مشروع Kayan City
• مشروع مايان القاهرة الجديدة MAYAN
• مشروع مايان الشروق Mayan El Sherouk
• مشروع ELEVEN
• مشروعات La Vista

شراكات شركة STM مع المطورين العقاريين

من أبرز ملامح استراتيجية STM اعتمادها على الشراكات الاستراتيجية في تنفيذ عدد من المشروعات، حيث تتعاون مع مجموعة من الأسماء العاملة في السوق العقاري المصري، ومن بينها:

• Mountain View.
• La Vista.
• IL Cazar.
• Hassan Allam.
• Madinet Masr.

وتشمل المشروعات المرتبطة بهذه الشراكات أسماء مثل Grand Valleys وParkway وCreek Town وSTODA Sheraton.

ويعكس هذا التوجه أهمية التعاون بين الكيانات الاستثمارية والمطورين العقاريين لتقديم مشروعات متنوعة والاستفادة من الخبرات والإمكانات المختلفة.

علاقة شركة STM بمشروع مروج سموحة Muruj Compound

يأتي مشروع مروج سموحة Muruj Compound ضمن المشروعات الجديدة التي تظهر فيها STM، ويُعد من أبرز المشروعات العمرانية التي تستهدف تقديم مجتمع سكني متكامل في منطقة سموحة بالإسكندرية.

ويحمل مشروع Muruj District رؤية تطويرية تعتمد على إنشاء مجتمع عمراني متكامل على مساحة معلنة تبلغ 182 فداناً، مع تنوع في المشروعات والوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية.

ولا يعتمد المشروع على تقديم شقق سكنية فقط، بل يضم مجموعة من المجتمعات السكنية التي تشمل Alforat Compound وMeadows Compound وCalesta Compound، إلى جانب وحدات متنوعة من الشقق والدوبلكس والفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.

كما يتضمن المخطط العام مساحات خضراء وجراجات ومناطق تجارية وخدمات طبية ومسجدًا وأنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

وتظهر أهمية مشروع مروج في الجمع بين عدة أنماط سكنية داخل تطوير عمراني واحد، بما يمنح العملاء اختيارات مختلفة تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم.

كيف تختار بين مروج والمشروعات المنافسة؟

عند مقارنة مروج سموحة بأي مشروع آخر، ركز على خمسة عناصر أساسية:

• سعر المتر الفعلي بعد إضافة المصروفات.
• مساحة الوحدة الصافية والإجمالية.
• نسبة المقدم وقيمة الأقساط.
• موعد الاستلام والتشطيب.
• الخدمات والموقع والمخطط العام.

بهذه الطريقة تستطيع تحديد المشروع الذي يناسب ميزانيتك واحتياجاتك، وليس فقط المشروع الذي يعرض أقل سعر للمتر.

هل مشروع مروج سموحة مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يناسب مشروع مروج أكثر من فئة من العملاء.

• فبالنسبة للسكن، يتيح تنوع المساحات وأنواع الوحدات اختيار شقة أو فيلا تتناسب مع حجم الأسرة، مع الاستفادة من الخدمات الموجودة داخل المجتمع السكني.
• أما بالنسبة للاستثمار، فيمكن دراسة المشروع من خلال مقارنة سعر الشراء الحالي بأسعار الوحدات المماثلة في سموحة، ومراجعة الطلب على الإيجار وإعادة البيع، مع مراعاة مدة السداد وموعد التسليم.

ويجب ألا يعتمد القرار الاستثماري على توقع ارتفاع الأسعار فقط، بل على دراسة الموقع والمنافسة والسيولة وسهولة إعادة البيع.

الأسئلة الشائعة عن مشروع مروج سموحة STM

كم سعر متر مروج سموحة Muruj Compound؟

متوسط سعر المتر المعلن للشقق في الطرح الجديد يبلغ 67,000 جنيه مصري، وقد يختلف السعر النهائي بحسب الوحدة وموقعها ومساحتها.

كم تبدأ أسعار شقق مروج سموحة Muruj Compound؟

وفق مساحة الشقة مضروبة في متوسط سعر المتر البالغ 67,000 جنيه. فمثلًا تبلغ قيمة شقة 120 مترًا حوالي 8,100,000 جنيه قبل أي مصروفات إضافية.

ما مقدم حجز مروج سموحة؟

نظام السداد المعلن يتضمن مقدمًا يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.

هل يوجد تقسيط 10 سنوات في مروج سموحة Muruj Compound؟

نعم، نظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

كم أسعار التاون هاوس في مروج؟

تتراوح الأسعار المعلنة للتاون هاوس بين 36 و39 مليون جنيه مصري.

كم أسعار التوين هاوس في مروج Muruj Compound؟

تتراوح الأسعار المعلنة للتوين هاوس بين 40 و50 مليون جنيه مصري.

كم سعر الفيلات المستقلة في مروج سموحة؟

تبدأ أسعار الفيلات المستقلة وفق بيانات الإطلاق من 40 مليون جنيه، وتصل إلى 63 مليون جنيه مصري.

متى يبدأ حجز مشروع مروج سموحة Muruj Compound؟

من المقرر فتح تسجيل الرغبات EOI خلال نوفمبر 2026، وفق الجدول الأولي للإطلاق، على أن تبدأ إجراءات التسكين في ديسمبر 2026.

متى يتم استلام وحدات مروج؟

موعد الاستلام هو سنة واحدة.

ما الخدمات الموجودة في مشروع مروج؟

يعرض البروشور مساحات خضراء وجراجات وأمنًا على مدار الساعة ومسجدًا ومراكز طبية ومحلات تجارية.

احجز فرصتك في مشروع مروج سموحة STM

إذا كنت تبحث عن شقة أو فيلا في سموحة، فإن مشروع مروج يستحق أن يكون ضمن اختياراتك عند مقارنة المشروعات السكنية الجديدة في الإسكندرية.

مع متوسط سعر متر معلن يبلغ 67,000 جنيه، ومقدم 10%، وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الاختيارات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

للحصول على أحدث قائمة أسعار مروج سموحة، ومعرفة المساحات المتاحة ومبلغ تسجيل الرغبة EOI وجدول الأقساط ومواعيد الاستلام، تواصل مع فريق المبيعات واطلب تفاصيل الوحدة المناسبة لميزانيتك قبل اتخاذ قرار الحجز.

Muruj Compound – فرصة سكنية جديدة في سموحة بالإسكندرية من STM.