اسعار مشروع فايف دايز الشروق سيتي

اسعار مشروع فايف دايز الشروق سيتي 2027 | 5Days Mall

تبحث عن أسعار مشروع فايف دايز مدينة الشروق وتفاصيل شراء محل تجاري أو شقة فندقية في شرق القاهرة؟ يقدم مشروع 5Days Mall El Shorouk من شركة ADDS Developments مفهومًا عقاريًا يجمع بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية الخدمية في مشروع واحد، مع موقع على محور جمال عبدالناصر بالقرب من طريق السويس وعدد من المناطق الحيوية.

تبدأ أسعار المحلات التجارية في مول فايف دايز الشروق من 6,500,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 37 مترًا مربعًا، بينما تبدأ أسعار الشقق الفندقية الخدمية من 4,000,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا. ويطرح المشروع نظام سداد بمقدم يبدأ من 0% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وفقًا لشروط الطرح المتاحة.

في هذا الدليل، نستعرض أسعار 5Days Mall، ومساحات الوحدات، وأنظمة السداد، وموقع المشروع، وتوزيع الأنشطة التجارية، والشركات المسؤولة عن التصميم والإدارة والتشغيل، وأهم المعلومات التي تحتاج إلى معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء.

اسعار مشروع فايف دايز الشروق سيتي

هل تبحث عن أحدث قائمة أسعار فايف دايز الشروق؟

يفضل طلب قائمة الأسعار المتاحة وقت الاستفسار، لأن السعر النهائي قد يختلف حسب الوحدة والدور وموقعها وشروط السداد، كما يمكن أن تتغير الأسعار مع تحديثات الطرح.

سعر المتر في مشروع 5Days Mall الشروق

لا يوجد سعر متر واحد ينطبق على جميع وحدات المشروع؛ إذ تختلف طبيعة المحلات التجارية عن الشقق الفندقية، كما يؤثر موقع الوحدة ومساحتها والدور الذي تقع فيه على تقييم سعرها.

لحساب سعر المتر لأي وحدة، يمكن استخدام المعادلة التالية:

سعر المتر = إجمالي سعر الوحدة ÷ مساحة الوحدة بالمتر المربع.

فعلى سبيل المثال، إذا كان سعر محل بمساحة 37 مترًا مربعًا هو 6,500,000 جنيه، فإن سعر المتر الحسابي يبلغ نحو 175,676 جنيهًا، وفقًا لهذه المساحة والسعر الابتدائيين.

أما الشقة الفندقية التي تبدأ مساحتها من 50 مترا مربعا وسعرها من 4,000,000 جنيه، فيبلغ سعر المتر الحسابي عند هذه الحدود نحو 80,000 جنيه.

هذه حسابات استرشادية مبنية على الأسعار والمساحات الابتدائية المعلنة، وليست تأكيدًا لسعر متر جميع الوحدات المتاحة.

مشروع فايف دايز الشروق 5Days Mall

يعد 5Days Mall أحد مشروعات شركة ADDS Developments في مدينة الشروق، ويقوم على الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات اليومية والشقق الفندقية الخدمية ضمن وجهة متعددة الاستخدامات.

تستهدف فكرة المشروع توفير مكان يجمع بين التسوق والمطاعم والمقاهي والترفيه والخدمات، إلى جانب وحدات الإقامة الفندقية التي تخدم احتياجات الإقامة القصيرة أو الممتدة وفقًا لطبيعة التشغيل.

وتتمثل أبرز بيانات المشروع في الآتي:

موقع فايف دايز الشروق وأهم الطرق القريبة

يقع مشروع فايف دايز مول الشروق 5Days Mall في موقع استراتيجي بمدينة الشروق، بالقرب من محور جمال عبدالناصر وطريق السويس، بما يسهّل الوصول إليه من المناطق السكنية والتجارية المحيطة بشرق القاهرة. ويتميز المشروع بقربه من عدد من المعالم الحيوية، ما يجعله موقعًا مناسبًا لدراسة الأنشطة التجارية والشقق الفندقية الخدمية.

ومن أبرز الأماكن القريبة من مشروع فايف دايز الشروق:

• الحي الثاني بمدينة الشروق: على بعد نحو 0.5 إلى 1.5 كم، بما يعادل 2 إلى 4 دقائق.
• منطقة المستقبل (Future Area 63): على بعد نحو 1 إلى 2 كم، بما يعادل 3 إلى 5 دقائق.
• مستشفى رويال الشروق: على بعد نحو 2 إلى 3 كم، بما يعادل 4 إلى 7 دقائق.
• جامعة كوفنتري بالقاهرة (City University of Cairo – CUC): على بعد نحو 2 إلى 4 كم، بما يعادل 5 إلى 8 دقائق.
• بوابة مدينتي 3: على بعد نحو 2 إلى 4 كم، بما يعادل 5 إلى 8 دقائق.
• نادي هليوبوليس الرياضي: على بعد نحو 3 إلى 5 كم، بما يعادل 6 إلى 10 دقائق.
• الجامعة البريطانية في مصر (BUE): على بعد نحو 4 إلى 6 كم، بما يعادل 8 إلى 12 دقيقة.
• طريق السويس: على بُعد نحو 1.5 إلى 3 كم، بما يعادل 3 إلى 6 دقائق.

وتمنح هذه المواقع المحيطة مشروع 5Days Mall ميزة من حيث سهولة الوصول وخدمة المناطق السكنية والتعليمية والطبية القريبة، وهي عوامل يمكن أن تدعم الطلب على الوحدات التجارية والشقق الفندقية، مع ارتباط حجم الطلب الفعلي بطبيعة التشغيل وحركة الزوار.

ملاحظة: المسافات والأوقات تقريبية وفق بيانات الموقع المتاحة، وقد تختلف حسب الطريق وحركة المرور.

مول فايف دايز مدينة الشروق

مساحة مول فايف دايز الشروق سيتي 

تبلغ مساحة مشروع فايف دايز مول الشروق (5Days Mall El Shorouk) نحو 4,014 مترًا مربعًا، وهي مساحة تم استغلالها لتقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والشقق الفندقية الخدمية في وجهة واحدة. ويستهدف التصميم توفير بيئة مناسبة للتسوق والأعمال، إلى جانب خيارات إقامة فندقية عصرية، مع تخصيص أماكن انتظار للسيارات وخدمات تدعم راحة الزوار والمستخدمين.

ويمنح هذا التنوع المشروع فرصة لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات تجارية أو الراغبين في الاستثمار في الشقق الفندقية بمدينة الشروق.

هل شراء محل في فايف دايز الشروق مناسب للاستثمار؟

يمكن تقييم شراء محل تجاري من خلال عدة عوامل أساسية:

• إجمالي سعر الشراء وتكلفة المتر.
• الموقع الدقيق للمحل داخل المشروع.
• طبيعة النشاط التجاري ومدى ملاءمته للمنطقة.
• الرسوم الإدارية والصيانة والتشغيل.
• حجم المنافسة من المشروعات التجارية القريبة.
• إمكانية التأجير وشروط إعادة البيع.
• الموقف التنفيذي للمشروع وموعد التسليم وشروط التعاقد.

ولا يكفي وجود مول في موقع مميز وحده لضمان تحقيق عائد استثماري؛ إذ يجب دراسة المصروفات والطلب المتوقع وشروط التأجير قبل اتخاذ القرار.

أسعار الشقق الفندقية في فايف دايز الشروق

تبدأ أسعار الشقق الفندقية الخدمية في مشروع 5Days Mall من 4 ملايين جنيه، بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا.

ويختلف هذا النوع من الوحدات عن الشقق السكنية التقليدية؛ إذ يرتبط مفهوم الشقق الفندقية بالخدمات والتشغيل وإدارة الإقامة، وفقًا لنظام الإدارة المعتمد بالمشروع وشروط التعاقد.

وتشمل أنواع الوحدات المذكورة ضمن تصور المشروع:

• Studio: استوديو مناسب لمن يبحث عن مساحة إقامة مستقلة بتصميم عملي.
• One Bedroom: وحدة تضم غرفة نوم منفصلة.
• Two Bedrooms: وحدة تضم غرفتي نوم، وفقًا للتوزيع والمساحات المتاحة.

ويجب التأكد من المساحات الفعلية لكل نوع، ومستوى التشطيب، والأثاث والتجهيزات المشمولة، والخدمات المقدمة، ورسوم الإدارة والتشغيل، قبل المقارنة بين الأسعار.

نظام تقسيط فايف دايز الشروق 2027

يوفر فايف دايز مول الشروق (5Days Mall El Shorouk) نظام سداد مرن يستهدف تسهيل امتلاك الوحدات التجارية والشقق الفندقية الخدمية، حيث يبدأ المقدم من 0%، مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات، وفقًا لشروط الطرح ونوع الوحدة.

ويمنح نظام التقسيط العملاء فرصة لاختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم، سواء بهدف بدء نشاط تجاري أو الاستثمار في شقة فندقية خدمية داخل مدينة الشروق.

تفاصيل نظام السداد في 5Days Mall

• المقدم: يبدأ من 0%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• أنواع الوحدات: محلات ووحدات تجارية وشقق فندقية خدمية.
• شروط السداد: تختلف حسب نوع الوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد

من هي شركة ADDS Developments المطور العقاري لمشروع فايف دايز؟

تقدم شركة ADDS Developments نفسها باعتبارها كيانًا عقاريًا يجمع بين الاستثمار في الأراضي، والإنشاءات، وإدارة الأصول، وإدارة وتشغيل المنشآت.

وبحسب الملف التعريفي للشركة، تعود خبراتها في السوق المصري إلى عام 2015، مع خلفية استثمارية وتشغيلية تشمل قطاعات متعددة.

وتشير بيانات الشركة إلى امتلاك محفظة أراضٍ استراتيجية تتجاوز 924,000 متر مربع في مصر، وإلى خبرة مرتبطة بتنفيذ المشروعات وإدارة المنشآت والأصول.

ويأتي مشروع 5Days Mall ضمن توجه الشركة نحو تطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات والشقق الفندقية.

الشركات المسؤولة عن التصميم والإدارة والتشغيل

يعتمد مشروع فايف دايز على مجموعة من الشركاء المتخصصين في الجوانب الهندسية والتجارية والفندقية.

الاستشاري الهندسي

Smarch Architecture – المهندس وائل السمان

يتولى الاستشاري الهندسي دورًا مرتبطًا بالتصميم المعماري والتنسيق الهندسي وفق نطاق التعاقد الخاص بالمشروع.

الإدارة والتشغيل التجاري

EgyMap

تتولى EgyMap جانب الإدارة والتشغيل التجاري، ويرتبط تصور المشروع بتوزيع الأنشطة التجارية داخل المول، وتنسيق الفئات المختلفة مثل التجزئة والمطاعم والمقاهي والصيدليات والترفيه.

ويعرض المخطط التجاري توزيعًا للأنشطة على الدور الأرضي والدور الأرضي السفلي، إلى جانب مساحات مخصصة للمواقف والخدمات في البدروم.

إدارة وتشغيل الشقق الفندقية

Prime Hospitality

تذكر Prime Hospitality ضمن شركاء إدارة وتشغيل الشقق الفندقية بالمشروع. وينبغي مراجعة نطاق خدمات الإدارة الفندقية وشروط التشغيل والتعاقد قبل الشراء، خاصة إذا كان الهدف هو الاستثمار والتأجير.

تصميم 5Days Mall وتوزيع الأدوار

يستهدف المشروع تقديم وجهة تجارية وخدمية تتكامل مع الشقق الفندقية في الأدوار العليا، مع تخصيص مساحات للأنشطة التجارية والخدمات والترفيه.

ويشمل التصور العام للمول ثلاثة مستويات رئيسية مرتبطة بالاستخدام التجاري والخدمي والمواقف:

• الدور الأرضي: يضم وحدات تجارية وأنشطة للمطاعم والمقاهي والتجزئة.
• الدور الأرضي السفلي: يتضمن توزيعًا لأنشطة التجزئة والمطاعم والمشروبات والصيدلية والترفيه.
• البدروم: مخصص لمواقف السيارات والخدمات التشغيلية، ويشمل المخطط 105 أماكن انتظار.
• الأدوار العليا: مخصصة للشقق الفندقية الخدمية وفق تصور المشروع.

وتبلغ مساحة الأرض نحو 4,014 مترًا مربعًا. أما المساحات القابلة للبيع وتفاصيل كل دور والوحدات المتاحة، فيجب الرجوع فيها إلى المخططات المعتمدة وقائمة الوحدات الحالية، لأن المساحة الإجمالية للأرض تختلف عن المساحات البيعية الفعلية.

مميزات مشروع فايف دايز الشروق

يمكن تلخيص أبرز العناصر التي تستحق الدراسة عند تقييم المشروع في النقاط التالية:

• الجمع بين التجاري والفندقي: يوفر المشروع نوعين مختلفين من الأصول العقارية ضمن وجهة واحدة.
• موقع في مدينة الشروق: يستفيد المشروع من قربه من محاور الطرق والمناطق السكنية والتعليمية والطبية المحيطة.
• تنوع الأنشطة التجارية: يتضمن التصور فئات متنوعة من التجزئة والمطاعم والمقاهي والخدمات والترفيه.
• إدارة متخصصة بحسب الاستخدام: يضم المشروع شركاء معلنين للجوانب الهندسية والتجارية والفندقية.
• خيارات متنوعة للمساحات: تبدأ المساحات التجارية من 37 مترًا مربعًا، والشقق الفندقية من 50 مترًا مربعًا.
• نظام سداد معلن بفترة تصل إلى 8 سنوات: يمنح المشتري فرصة لدراسة الالتزامات المالية وفق شروط الطرح المتاحة.

وتظل هذه العناصر نقاطًا لتقييم المشروع، وليست ضمانًا لارتفاع الأسعار أو تحقيق عائد استثماري معين.

أسئلة شائعة عن أسعار مشروع فايف دايز مدينة الشروق

كم تبدأ أسعار مشروع فايف دايز الشروق؟

تبدأ الأسعار المعلنة للمحلات التجارية من 6,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشقق الفندقية الخدمية من 4,000,000 جنيه مصري. ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وشروط السداد.

ما أقل مساحة للمحلات التجارية في 5Days Mall؟

تبدأ مساحات المحلات والوحدات التجارية المعلنة من 37 مترًا مربعًا، ويجب التأكد من الوحدات المتاحة ومساحاتها الفعلية وقت الاستفسار.

ما أقل مساحة للشقق الفندقية في فايف دايز الشروق؟

تبدأ المساحات المعلنة للشقق الفندقية الخدمية من 50 مترًا مربعًا، مع وجود تصورات لوحدات استوديو وغرفة نوم وغرفتي نوم.

ما نظام التقسيط في مشروع فايف دايز؟

يتضمن الطرح المعلن مقدمًا يبدأ من 0% وتقسيطًا يصل إلى 8 سنوات، وفقًا لشروط السداد المعتمدة وتوافر العرض.

أين يقع مشروع 5Days Mall؟

يقع المشروع في مدينة الشروق بالقرب من محور جمال عبدالناصر وطريق السويس، ضمن نطاق قريب من مدينتي ونيو هليوبوليس وعدد من الجامعات والمستشفيات.

من هو المطور العقاري لمشروع فايف دايز؟

المطور العقاري هو ADDS Developments، وتعمل الشركة في مجالات التطوير العقاري والاستثمار في الأراضي والإنشاءات وإدارة الأصول وتشغيل المنشآت.

من المسؤول عن الإدارة التجارية والفندقية؟

تذكر EgyMap للإدارة والتشغيل التجاري، وPrime Hospitality لإدارة وتشغيل الشقق الفندقية، بينما يُذكر Smarch Architecture والمهندس وائل السمان ضمن الاستشاريين الهندسيين للمشروع.

هل الاستثمار في الشقق الفندقية يضمن عائدًا ثابتًا؟

لا يمكن افتراض عائد ثابت أو نسبة إشغال مضمونة دون وجود التزام تعاقدي واضح. يجب مراجعة شروط الإدارة والتشغيل والمصاريف والطلب المتوقع قبل اتخاذ القرار.

كيف تحصل على أحدث أسعار فايف دايز الشروق؟

إذا كنت تبحث عن محل تجاري أو شقة فندقية في 5Days Mall، فابدأ بتحديد نوع الوحدة والمساحة والميزانية المناسبة لك، ثم اطلب قائمة الأسعار المتاحة وجدول السداد التفصيلي.

قبل الحجز، راجع موقع الوحدة داخل المشروع، والموقف التنفيذي، وموعد التسليم، والرسوم الإضافية، وشروط التشغيل والإدارة بالنسبة للشقق الفندقية.

مشروع فايف دايز الشروق يجمع بين الوحدات التجارية والشقق الفندقية الخدمية في مدينة الشروق، بأسعار بداية معلنة من 4 ملايين جنيه للفندقي و 6.5 مليون جنيه للتجاري. وتبقى المقارنة بين الوحدات وشروط التعاقد والتكلفة الإجمالية خطوة أساسية لاختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.