اسعار مشروع ذا وان المقطم

اسعار مشروع ذا وان المقطم 2026 | The One Mokattam

إذا كنت تبحث عن اسعار مشروع ذا وان المقطم وفرص الاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي في المقطم، فإن The One Mokattam يأتي كمشروع تجاري جديد يقع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد أمام Uptown Cairo، ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات تبدأ من 20 و25 مترًا مربعًا وفق نوع الوحدة.

وتبدأ الأسعار الحالية المعلنة من 3,000,000 جنيه للمكاتب Office Plus، و3,200,000 جنيه للعيادات Serviced Clinics، و3,500,000 جنيه للوحدات التجارية في الدور الأول، بينما تبدأ المحلات الـBranded Shops في الدور الأرضي من 4,000,000 جنيه.

ملاحظة: أسعار العقارات تتغير حسب الوحدة، المساحة، موقعها داخل المشروع، مرحلة الطرح، ونظام السداد؛ لذلك يفضل التأكد من السعر المتاح وقت الحجز.

اسعار مشروع ذا وان المقطم

اسعار مشروع ذا وان المقطم 2026

يوفر مشروع The One Mokattam مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتختلف اسعار مشروع ذا وان المقطم حسب نوع النشاط والدور والمساحة.

أمثلة على اسعار مشروع ذا وان المقطم 

المحلات التجارية Ground Floor:

يبدأ سعر المتر المعلن من 175,000 جنيه، ومتوسط مساحة الوحدة المذكور 40 مترًا، بمتوسط قيمة يصل إلى حوالي 7,000,000 جنيه.

المحلات التجارية First Floor:

يبدأ سعر المتر من 135,000 جنيه، ومتوسط المساحة 55 مترًا، بمتوسط قيمة حوالي 6,000,000 جنيه.

العيادات الطبية:

يبدأ سعر المتر المعلن من 90,000 جنيه، ومتوسط المساحة 50 مترًا، بمتوسط قيمة حوالي 4,500,000 جنيه.

الوحدات الإدارية:

يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه، ومتوسط المساحة 50 مترًا، بمتوسط قيمة حوالي 4,250,000 جنيه.

ما هي مساحات وحدات ذا وان المقطم؟

تبدأ المساحات المعلنة من:

•  20 مترًا مربعًا للمحلات التجارية.
•  25 مترًا مربعًا للعيادات والخدمات الطبية.
•  25 مترًا مربعًا لوحدات Office Plus.
•  ومتوسط مساحات الوحدات التجارية الأكبر يصل إلى 40–55 مترًا، بينما يبلغ متوسط مساحة العيادات والوحدات الإدارية حوالي 50 مترًا وفق بيانات المشروع.

وهذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من نوع من المستثمرين، سواء كان الهدف امتلاك محل تجاري، عيادة، مكتب إداري أو وحدة تصلح لنشاط تجاري متخصص.

موقع مشروع ذا وان المقطم The One Mokattam

يقع ذا وان المقطم في New Mokattam مباشرة على كورنيش المقطم الجديد – محور عبد المجيد محمود، وأمام Uptown Cairo.

ويتميز مشروع ذا وان المقطم بواجهة مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، مع واجهة مشروع معلنة بطول 330 مترًا، وهي من أبرز عناصر الظهور التجاري للمشروع.
ومن زاوية الاستثمار، الموقع يستهدف خدمة المناطق المحيطة بالمشروع والاستفادة من حركة المرور والوصول إلى المنطقة الجديدة.

لماذا الموقع مهم للمستثمر ؟

وجود مشروع ذا وان المقطم أمام Uptown Cairo وعلى محور رئيسي يعطي الوحدات التجارية فرصة للاستفادة من:

•  الظهور المباشر على الطريق.
•  حركة السيارات والمارة.
•  القرب من مناطق سكنية وتجارية قائمة.
•  سهولة الوصول من مناطق شرق وغرب القاهرة.
•  وجود أنشطة تجارية وطبية وإدارية داخل نفس الوجهة.

ما هي مكونات مشروع ذا وان المقطم ؟

مشروع The One Mokattam ليس مجرد مبنى إداري، بل يتم تقديمه كـ وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة.

ويضم المشروع:

•  محلات تجارية.
• Branded Shops.
•  مطاعم وكافيهات F&B.
•  وحدات Retail.
•  Serviced Clinics.
•  مكاتب Office Plus.
•  خدمات إدارية وطبية.
• بلازا ومناطق Outdoor.
•  مطاعم وكافيهات.
•  حلول Parking.
•  أنظمة Smart Security.
•  مصاعد وسلالم متحركة.
• بنية تحتية للإنترنت عالي السرعة.
• خدمات Facility Management.

تصميم ومواصفات ذا وان المقطم

يمتد المشروع على مساحة كبيرة ويضم مجموعة من المباني المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

المشروع يقع على كورنيش المقطم الجديد ويضم وجهة تجارية جديدة أمام Uptown Cairo، مع واجهة مشروع بطول 330 مترًا.

ما هي أنواع الوحدات في ذا وان المقطم؟

1. المحلات التجارية Ground Floor

الوحدات التجارية في الدور الأرضي مخصصة للأنشطة التي تحتاج إلى ظهور وحركة عملاء مباشرة، وتبدأ بعض الوحدات المعلنة من مساحة 20 مترًا، بينما يصل متوسط المساحات في فئة Ground Floor Shops إلى حوالي 40 مترًا.

الوحدات الطبية لمول ذا مون المقطم

2. Commercial First Floor

يضم المشروع وحدات تجارية في الدور الأول تبدأ من 20 مترًا وفق البيانات الحالية.

الوحدات التجارية لمول The One Mokattam

3. Serviced Clinics

تبدأ الوحدات الطبية المعلنة من 25 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 3,200,000 جنيه.

وتقدم فكرة الـServiced Clinics ميزة مهمة للمستثمر الذي يريد امتلاك عيادة ضمن بيئة تشغيل وإدارة وخدمات متكاملة.

4. Office Plus

تبدأ وحدات Office Plus من 25 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 3,000,000 جنيه.

وتستهدف هذه الفئة أصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مكتب صغير ضمن مشروع إداري متكامل.

هل ذا وان المقطم مناسب للاستثمار؟

يمكن النظر إلى المشروع كفرصة استثمارية من عدة زوايا، وليس فقط من خلال سعر المتر.

أهم عناصر الاستثمار التي تستحق الدراسة:

الموقع: أمام Uptown Cairo وعلى كورنيش المقطم الجديد.

تنوع الأنشطة: وجود التجاري والطبي والإداري داخل وجهة واحدة يخلق تنوعًا في مصادر الطلب.

المساحات الصغيرة: وجود وحدات تبدأ من 20–25 مترًا يخفض إجمالي سعر الدخول لبعض فئات الوحدات.

خطط السداد: إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات تعطي المستثمر فترة أطول لتوزيع تكلفة الشراء.

التشغيل والإدارة: المشروع يذكر وجود Facility Management وخدمات تشغيل متخصصة، بينما تشير بيانات المشروع إلى إدارة وتشغيل بواسطة In Commercial

The One Mokattam

ما هو مبلغ الحجز في ذا وان المقطم؟

بحسب الـEOI المعلن لمشروع The One Mokattam mall:

•  Shops: 100,000 جنيه.
•  Serviced Clinics & Office Plus: 50,000 جنيه.
•  Pharmacy: 250,000 جنيه.
•  Bulk Deals لأكثر من 5 وحدات: 250,000 جنيه، وفق الشروط والتوافر وموافقة الإدارة.

من هو مطور مشروع ذا وان المقطم؟

المشروع تابع لـ شركة الغنيم جروب للتطوير العقاري GDG – Ghoneim Developments Group وفق البيانات التي تم تزويدنا بها، بينما تشير المادة التسويقية التي أرسلتها إلى خبرة للشركة منذ عام 1968.

موعد استلام ذا وان المقطم

موعد الاستلام المتوقع 3 سنوات، كما أن أعمال الحفر بدأت.

بحسب آخر تحديثات المبيعات المتاحة، من المتوقع أن يكون الاستلام خلال 3 سنوات، مع بدء أعمال التنفيذ وفق البيانات المقدمة للمشروع.

لماذا قد يكون ذا وان المقطم مختلفًا عن مشاريع المولات التقليدية؟

الفكرة الأساسية للمشروع هي الجمع بين Commercial + Medical + Administrative في وجهة واحدة، بدل الاعتماد على نشاط واحد فقط.

كما أن وجود خدمات مثل المطاعم والكافيهات، المناطق الخارجية، مواقف السيارات، المصاعد والسلالم المتحركة، أنظمة الأمن، الإنترنت وخدمات إدارة المنشأة، يدعم فكرة إنشاء وجهة تجارية قابلة للتشغيل وليس مجرد مبنى يحتوي على وحدات للبيع.

 هل تبحث عن محل أم عيادة أم مكتب في ذا وان المقطم؟

إذا كان هدفك محل تجاري، فابدأ بمقارنة الدور الأرضي مع الدور الأول من حيث السعر، الواجهة، الحركة وموقع الوحدة.

إذا كان هدفك عيادة طبية، ففئة Serviced Clinics تبدأ من 25 مترًا وتوفر نموذجًا مختلفًا عن شراء عيادة تقليدية.

أما إذا كنت تبحث عن مكتب صغير، فتبدأ وحدات Office Plus من 25 مترًا وبسعر معلن يبدأ من 3 ملايين جنيه.

وبالتالي، فإن اختيار أفضل وحدة في The One Mokattam لا يعتمد على السعر فقط، وإنما على النشاط، موقع الوحدة، مستوى الظهور، المساحة، طريقة السداد والهدف من الاستثمار.