اسعار مشروع دارفيل ريزيدنس اكتوبر

اسعار مشروع دارفيل ريزيدنس اكتوبر 2026 | المساحات وأنظمة التقسيط

إذا كنت تبحث عن أسعار مشروع دارفيل ريزيدنس أكتوبر Darvell Residence October، فالسعر لا يتحدد بالمساحة فقط، وإنما يختلف بحسب نوع الوحدة، الدور، الإطلالة، نظام السداد والخصم المتاح وقت الحجز.

ومن البيانات المتاحة حاليًا، توجد وحدات بمساحات تبدأ من 59 مترًا مربعًا وتصل إلى 188 مترًا مربعًا، بينما تتوفر أنظمة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات.

ومن أبرز الوحدات المتاحة حاليًا وحدة بمساحة 101 متر مربع، تتكون من غرفتي نوم، وتقع في دور متكرر، وتتميز بواجهة بحرية وإطلالة مباشرة على الـWater Features والمساحات الخضراء.

السعر الإجمالي المعلن للوحدة يبلغ 3,600,000 جنيه مصري قبل الخصم، بينما يصل السعر بعد الخصم إلى 3,400,000 جنيهًا ضمن خطة السداد لمدة 8 سنوات.

آخر تحديث للأسعار: يتم تحديث السعر والتوافر وفق الوحدات المتاحة وقت الحجز، لذلك يجب تأكيد السعر النهائي ونظام السداد قبل التعاقد.

هذه النقطة مهمة جدًا لأن الباحث عن أسعار دارفيل ريزيدنس لا يريد معرفة أن المشروع “فاخر” فقط؛ هو يريد معرفة كم سيدفع، وما قيمة المقدم، وكم ستكون الأقساط، وما الذي يحصل عليه مقابل السعر.

اسعار مشروع دارفيل ريزيدنس اكتوبر

كم سعر شقة 101 متر في دارفيل ريزيدنس؟

من البيانات المتاحة للوحدة المذكورة، تبلغ مساحة الشقة 101 متر مربع، وتتكون من غرفتين للنوم، وتقع في دور متكرر، مع واجهة بحرية وإطلالة مباشرة على الـWater Features.

السعر الإجمالي المعلن للوحدة هو:

3,600,000 جنيه مصري.

وبحسب العرض المقدم، يمكن الحصول على خصم يجعل السعر:

3,400,000 جنيه مصري ضمن خطة السداد لمدة 8 سنوات.

الوحدة Semi-Finished، وموعد التسليم المذكور هو خلال 3.5 سنوات.

وتعتبر الإطلالة أحد عناصر التسعير المهمة في المشروع، لذلك لا ينبغي افتراض أن جميع الوحدات بمساحة 101 متر ستكون بنفس السعر؛ فالدور والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع يمكن أن تؤثر على السعر النهائي.

أنظمة سداد دارفيل ريزيدنس أكتوبر Darvell Residence October

من أهم نقاط القوة في مشروع Darvell Residence وجود خطط سداد طويلة، وهو ما يسمح للمشتري بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل دفع ثمنها بالكامل خلال فترة قصيرة.

وبحسب بيانات الوحدة المتاحة، توجد ثلاث خطط رئيسية:

خطة السداد لمدة 8 سنوات

• المقدم: 5%

خطة السداد لمدة 9 سنوات

السعر الإجمالي المعلن للوحدة هو 3,600,000 جنيه.

المقدم المذكور:

10%

خطة السداد لمدة 10 سنوات

مدة السداد:

10 سنوات.

انظمة سداد مشروع دارفيل ريزيدنس

مساحات وحدات دارفيل ريزيدنس

يقدم مشروع Darvell Residence October مجموعة من المساحات تبدأ من:

• 59 مترًا مربعًا

وتصل إلى:

• 188 مترًا مربعًا.

وهذا التنوع يسمح باستهداف أكثر من شريحة من المشترين، بداية من الباحث عن وحدة صغيرة وحتى الأسر التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

ومن أمثلة المساحات المتاحة:

• 59م²
• 75م²
• 98م²
• 101م²
• 116م²
• 140م²
• 188م²

وتختلف المساحة المناسبة حسب الغرض من الشراء.

فالوحدات الأصغر قد تكون مناسبة لمن يبحث عن تكلفة شراء أقل، بينما المساحات الأكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد غرف أكبر ومساحة معيشة أوسع.

أما الوحدة التي نتحدث عنها بالتفصيل هنا فهي 101 متر مربع، غرفتان، دور متكرر، وإطلالة مباشرة على Water Features.

موقع دارفيل ريزيدنس أكتوبر

يقع Darvell Residence في 6 أكتوبر على طريق الواحات، وهي منطقة تتميز بقربها من مجموعة من المحاور والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة.

وبحسب بيانات المشروع المتاحة، يقع المشروع على مسافات قريبة من عدد من النقاط المهمة، منها:

• حوالي 500 متر من جامعة نوال الدجوي.
• حوالي 10 دقائق من مول مصر.
• حوالي 15 دقيقة من مول العرب.
• حوالي 5 دقائق من محور 26 يوليو.
• حوالي 7 دقائق من وصلة دهشور الشمالية.

وتعتبر هذه النقطة من أهم عناصر المشروع بالنسبة لمن يشتري بهدف السكن؛ لأن قيمة أي مشروع سكني لا تعتمد على الوحدة وحدها، وإنما على سهولة الوصول إلى العمل والجامعات والمولات والخدمات اليومية.

موقع كمبوند دارفيل اكتوبر

لماذا موقع المشروع مهم؟

المشتري الذي يبحث عن دارفيل ريزيدنس أكتوبر غالبًا لا يبحث عن عنوان فقط.

كما أن وجود المشروع في منطقة 6 أكتوبر يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن بعيدًا عن الزحام مع الاحتفاظ بقرب نسبي من مناطق الخدمات والترفيه الرئيسية في غرب القاهرة.

مساحة مشروع دارفيل ريزيدنس

يمتد مشروع  Darvell Residence October على مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة.

ومن النقاط المميزة في تخطيط المشروع أن المباني تشغل حوالي 25% فقط من إجمالي مساحة الأرض، بينما يتم تخصيص النسبة المتبقية للمساحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.

وهذا ينعكس على طبيعة المشروع من ناحية الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة.

بالنسبة للمشتري، انخفاض نسبة المباني مقارنة بإجمالي مساحة المشروع يعني أن جزءًا أكبر من البيئة المحيطة بالوحدات مخصص للـLandscape والمرافق والمساحات المشتركة.

تصميم دارفيل ريزيدنس

تم تصميم المشروع تحت إدارة Criteria Design Group by Hesham Helal وفق المعلومات المتاحة للمشروع.

وتظهر فكرة التصميم في توزيع المباني والمساحات المفتوحة وعناصر المياه والمناطق الخضراء، مع توفير وحدات بإطلالات مختلفة.

ومن أبرز عناصر الـLandscape داخل المشروع:

• المساحات الخضراء.
• Central Park.
• Water Features.
• البحيرات الصناعية.
• المناطق المفتوحة.

وبالنسبة للوحدة محل العرض، فإن الإطلالة المباشرة على الـWater Features تعتبر من نقاط التميز مقارنة بالوحدات التي لا تتمتع بنفس الـView.

خدمات ومرافق دارفيل ريزيدنس

لا يعتمد المشروع على الوحدات السكنية فقط، وإنما يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان داخل المشروع.

ومن أبرز الخدمات المذكورة:

Central Park

مساحات خضراء مفتوحة تمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وتوفر مناطق للمشي والاسترخاء.

Clubhouse

منطقة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية للسكان.

Water Features

من العناصر الأساسية في تصميم المشروع، وتوفر إطلالات مميزة لبعض الوحدات.

Kids Area

منطقة مخصصة للأطفال للعب والترفيه.

Gym

صالة رياضية للسكان.

حمامات سباحة

يوفر المشروع حمامات سباحة ضمن منظومة الخدمات الترفيهية.

المطاعم والكافيهات

وجود المطاعم والكافيهات داخل المشروع يساعد السكان على الحصول على بعض الخدمات اليومية والترفيهية دون الحاجة إلى الخروج في كل مرة.

مول تجاري

يضم المشروع منطقة تجارية لتوفير مجموعة من الأنشطة والخدمات.

مسجد

يوفر المشروع مسجدًا لخدمة السكان.

جراج تحت الأرض

من الخدمات المهمة التي تساعد على تقليل الاعتماد على مواقف السيارات السطحية والحفاظ على الشكل العام للمشروع.

خدمات طبية

تشمل الخدمات الصحية المذكورة:

• عيادات.
• صيدلية.
• معمل تحاليل.
• مركز أشعة.
• حضانة

خدمة مهمة للأسر التي لديها أطفال.

الأمن والحراسة

تشمل منظومة الأمن:

• أفراد أمن.
• بوابات ذكية.
• كاميرات مراقبة.
• مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.

كما تتضمن المنظومة إمكانية متابعة منطقة الأطفال والزوار عبر كاميرات المراقبة.

مول دارفيل اكتوبر

هل دارفيل ريزيدنس مناسب للسكن؟

إذا كان هدفك الأساسي هو السكن، فهناك عدة نقاط تستحق النظر قبل اتخاذ القرار.

• أولها الموقع وقربه من المحاور الرئيسية.
• ثانيًا، تنوع المساحات من 59 إلى 188 مترًا، ما يعطي خيارات مختلفة للأفراد والأسر.
• ثالثًا، نسبة المباني المحدودة مقارنة بإجمالي مساحة المشروع، مع وجود مساحات خضراء وWater Features ومرافق ترفيهية.
• رابعًا، وجود خدمات أساسية وترفيهية داخل المشروع مثل النادي والجيم وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والحضانة والخدمات الطبية.

لكن القرار النهائي يجب أن يعتمد على الوحدة نفسها، وليس اسم المشروع فقط.

الدور، اتجاه الوحدة، الإطلالة، المساحة، السعر، والمقدم كلها عوامل يجب مقارنتها قبل الحجز.

هل دارفيل ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمر الذي يبحث عن عقار في 6 أكتوبر، خصوصًا مع وجود مساحات متعددة وخطط سداد طويلة.

لكن من المهم عدم استخدام عبارات مثل “أفضل استثمار” أو “أعلى عائد” دون بيانات فعلية.

الأفضل للمستثمر أن يقارن بين:

• سعر شراء الوحدة.
• سعر المتر.
• إجمالي المبلغ بعد الخصم.
• تكلفة التقسيط.
• موعد التسليم.
• المنطقة المحيطة.
• الطلب المتوقع على الإيجار.
• أسعار المشاريع المنافسة.
• نوع الوحدة.
• قابلية إعادة البيع.

وبالتالي، فإن تقييم الاستثمار في دارفيل ريزيدنس يحتاج إلى مقارنة فعلية مع المشاريع المنافسة في 6 أكتوبر، وليس مجرد وصف المشروع بأنه فرصة استثمارية.

وهذا النوع من المحتوى أكثر قوة من العبارات التسويقية العامة، لأنه يساعد الباحث على اتخاذ قرار حقيقي.

مميزات دارفيل ريزيدنس

من أبرز النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار:

• موقع في 6 أكتوبر على طريق الواحات.
• قرب نسبي من عدد من المحاور والمولات.
• مساحة مشروع حوالي 10 أفدنة.
• نسبة مبانٍ حوالي 25% وفق البيانات المتاحة.
• مساحات تبدأ من 59م².
• مساحات تصل إلى 188م².
• أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات وفق العرض المتاح.
• وجود Central Park.
• Water Features.
• مساحات خضراء.
• Clubhouse.
• Gym.
• Kids Area.
• حمامات سباحة.
• خدمات تجارية ومطاعم وكافيهات.
• خدمات طبية.
• حضانة.
• جراج تحت الأرض.
• خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة.

ما الذي يجب معرفته قبل شراء وحدة في دارفيل ريزيدنس؟

قبل دفع مقدم الحجز، لا تعتمد على السعر المنشور في أي موقع فقط.

اطلب من المبيعات:

1. أحدث Price List

لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران.

2. Payment Schedule

خصوصًا إذا كانت هناك خصومات مرتبطة بمدة التقسيط.

3. تفاصيل التشطيب

الوحدة المذكورة هنا Semi-Finished، لذلك يجب معرفة مستوى التسليم بالتحديد.

4. موعد التسليم التعاقدي

البيانات الحالية تشير إلى التسليم خلال 3.5 سنوات، لكن يجب مراجعة التاريخ الموجود في العقد.

5. مكان الوحدة في الـMaster Plan

لأن السعر قد يختلف حسب الإطلالة والدور.

6. جميع المصروفات الإضافية

مثل الصيانة والجراج وأي رسوم أخرى تنطبق على الوحدة.

هل يستحق دارفيل ريزيدنس الدراسة؟

دارفيل ريزيدنس أكتوبر يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة سكنية في 6 أكتوبر بمساحات متنوعة وخطط سداد طويلة، خصوصًا إذا كانت الأولوية للموقع والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع.

ومن البيانات المتاحة، تبدأ المساحات من 59م² وتصل إلى 188م²، بينما تقدم الوحدة التي تم تحليلها هنا مساحة 101م² وغرفتين مع إطلالة مباشرة على الـWater Features.

السعر الإجمالي المعلن لهذه الوحدة هو 3,600,000 جنيه، مع عروض خصم مرتبطة بخطة السداد، ويمكن أن تصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات وفق العرض المتاح.

لكن أهم خطوة قبل الحجز هي الحصول على Price List وPayment Plan محدثين والتأكد من السعر النهائي، قيمة المقدم، القسط، المصروفات الإضافية وموعد التسليم في العقد.

وبذلك تكون المقارنة بين الوحدات مبنية على التكلفة الحقيقية وليس السعر الإعلاني فقط.