هيلز اوف وان نيو زايد | فرصة فاخرة للعيش والاستثمار لعام 2025
هيلز اوف وان نيو زايد Hills of One New Zayed – يعد واحدا من أهم وأفخم المجتمعات السكنية الحديثة في غرب القاهرة، حيث يجمع بين العمارة الراقية، والمساحات الطبيعية الممتدة، والتصميم المعماري المتقن الذي يضع راحة السكان في المقام الأول. وقد استطاع المشروع أن يلفت الأنظار منذ اللحظة الأولى بفضل فلسفته الفريدة التي تعتمد على منازل الدور الواحد، وهو أسلوب معماري يندر وجوده في المشروعات السكنية داخل مصر.
كما جاء مشروع هيلز اوف وان زايد الجديدة ليقدم مفهومًا مختلفًا تمامًا عن المألوف، يعتمد على فكرة المنازل ذات الدور الواحد (One – Storey Homes)، وهي فكرة معمارية عالمية لكنها نادرة في السوق المصري، تجعل كل وحدة أكثر خصوصية وانسيابًا وتمنح سكانها شعورًا بالفخامة الهادئة.
منذ اللحظة الأولى لإطلاقه، جذب المشروع اهتمام المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي، لأنه يجمع بين:
- موقع استراتيجي فريد.
- تصميم معماري عالمي.
- كما يوجد خدمات متكاملة.
- كما يوجد مساحات خضراء ومسطحات مائية.
- مجتمع راقٍ يقدم تجربة معيشية لا تتكرر.
هيلز اوف وان نيو زايد
نبذة عن شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري – People & Places
تعد شركة بيبول أند بليسيز – People & Places إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الحديثة في مصر، والتي استطاعت أن تفرض حضورها في وقت قياسي بفضل رؤيتها العمرانية المتقدمة، القائمة على صياغة تجارب معيشية واقعية تتجاوز مجرد بناء وحدات أو إنشاء أحياء سكنية.
كما ان الشركة تسعى إلى إعادة تعريف مفهوم المجتمع من خلال تصميمات راقية، وخطط تطوير مدروسة، وتجارب يومية تلائم احتياجات الأفراد والأسَر بشكل عملي وابتكاري.
كما أثبتت الشركة بصمتها القوية عبر مشروعها الساحلي المميز ذا مِد – The Med في خليج رأس الحكمة، والذي يعد واحدًا من أضخم وأرقى المشروعات الساحلية الحديثة، مقدّمًا نموذجًا جديدًا للمجتمعات التي تمزج بين رفاهية الموقع وجودة التصميم وروح الحياة المتوسطية.
فريق التأسيس – خبرات قيادية وراء النجاح
يقف خلف People & Places مجموعة من الأسماء الرائدة في قطاع العقارات، أصحاب تاريخ طويل في إنشاء وإدارة مشروعات كبرى داخل مصر، وهم:
- الأستاذ كريم خالد العسال.
- الأستاذ نبيل عماشة.
- الأستاذ خالد العسال.
- الأستاذ محمد خالد العسال.
كما يمتاز المؤسسون بخبراتهم الواسعة في التطوير العمراني وإدارة المشروعات المتكاملة، وهو ما انعكس على قدرة الشركة في تقديم منتجات عقارية مختلفة تقوم على الابتكار، كما تعمل على تطوير مخططات رئيسية ذات جودة عالية، وتحقيق معايير استدامة حقيقية داخل المجتمعات السكنية.
موقع هيلز اوف وان نيو زايد – موقع استراتيجي يربطك بالمستقبل
يقع مشروع هيلز اوف وان نيو زايد – Hills of One New Zayed في واحدة من أهم النقاط المحورية في غرب القاهرة، تحديدًا على:
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- كما يقع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي.
- كما يقع ايضا في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة – Sphinx City.
كما ان اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو جزء من رؤية شاملة تهدف إلى خلق مجتمع سكني راقى في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا هائلًا وتُعد مركزًا جديدًا للحركة بين القاهرة ومدن غربها.
المسافات من هيلز اوف نيو زايد hills of one
- 5 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي.
- كما يبعد الكمبوند 25 دقيقة إلى وسط الشيخ زايد.
- كما يقع الكمبوند على بعد 30 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير.
- أقل من 35 دقيقة إلى هضبة الأهرامات.
كما ان هذا الموقع المميز يجعل المشروع قريبًا من أهم معالم مصر الحديثة، وفي الوقت نفسه بعيدًا عن صخب المدينة.
موقع هيلز اوف وان زايد الجديدة
مساحة كمبوند هيلز اوف وان زايد الجديدة
يمتد مشروع هيلز أوف وان نيو زايد على مساحة 168 فدان كاملة، كما تم تخطيطها بدقة لتشكل مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يحتضن الإنسان والطبيعة في آن واحد.
كيف تم توزيع المساحة؟
- 70% فيلات بمساحات متنوعة.
- 30% شقق ومباني منخفضة الارتفاع.
- كما يوفر بحيرات طبيعية ومساحات خضراء ممتدة.
- كما يوجد ممشى رئيسي ضخم (Green Spine).
- مسارات رياضية.
- كما يوجد مناطق خدمات ترفيهية ومجتمعية.
كما ان تصميم المشروع يعتمد على إنشاء مرتفعات وتدرجات طبيعية داخل الأرض، مما يعطي الوحدات إطلالات خلابة ويعزز الإحساس بالهدوء والعزلة الراقية.
كما إن الجمع بين الطبيعة، الهدوء، والعمارة المتقدمة هو ما يجعل Hills of One مشروعًا مختلفًا تمامًا عن أي مجتمع آخر في نيو زايد.
Sphinx Plaza – قلب الفخامة والحياة داخل هيلز اوف نيو زايد
عند دخولك المشروع، تستقبلك منطقة Sphinx Plaza، وهي مركز الحياة النابض الذي يجمع خدمات راقية تلبي احتياجات السكان اليومية برقي وأناقة.
محتويات Sphinx Plaza:
- فنادق بوتيك عالمية.
- كما يوفر مطاعم راقية ومذاقات فاخرة.
- كما يوجد محلات تجارية High-End Retail.
- مركز موسيقى وترفيه.
- كما يوجد نادي صحي وجيم.
- كما يوفر مبانى إدارية واجتماعية.
كما تم تصميم هذه المنطقة لتكون بمثابة “وسط المدينة” داخل الكمبوند، كما يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حضاري متكامل دون مغادرة مجتمعهم.
التجربة الطبيعية داخل Hills of One – عندما تصبح الحياة جزءًا من الطبيعة
يمنحك هيلز أوف وان نيو زايد تجربة معيشية تعتمد على الطبيعة كجزء أساسي من الحياة اليومية، لا مجرد عنصر جمالي.
مظاهر الطبيعة في المشروع:
- بحيرات هادئة في قلب الكمبوند.
- كما يوجد مسارات ترياتلون للجري والسباحة والدراجات.
- كما يوفر ممشى مشجر يمتد على طول المشروع.
- بوليفارد ذو مناظر طبيعية مرتفعة.
- كما يوجد مركز مجتمعي عائم فوق الماء.
إنها بيئة مصممة لتجعل كل خطوة داخل المشروع تجربة بصرية وذهنية راقية.
فلسفة التصميم فى هيلز اوف وان الشيخ زايد
يعتمد التصميم المعماري في هيلز اوف نيو زايد على خلق مساحات متناسقة تعكس الرفاهية والبساطة في آن واحد.
أهم عناصر التصميم:
- دمج الداخل بالخارج: كل وحدة تحتوي على امتداد استقبال يفتح على تراس واسع مظلل، كما يخلق انسيابًا طبيعيًا بين المساحتين.
- الإضاءة الطبيعية: من خلال فتحات سقفية (Skylights) ونوافذ ممتدة، كما يدخل الضوء الطبيعي ليمنح الوحدات طابعًا مريحًا وحيويًا.
- مداخل بارتفاع مزدوج: تقدم إحساسًا بالفخامة منذ اللحظة الأولى.
- برجولات جاهزة للتشطيب: تسمح للمالك باختيار شكل التظليل المناسب لذوقه.
- عناصر مستوحاة من القصور: مثل المدافئ الداخلية والخارجية، الأفنية الداخلية، والسقوف العالية.
غرف الماستر في هيلز أوف وان
تم تصميم غرف الماستر لتكون مساحة فاخرة توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
وتشمل:
- منطقة معيشة خاصة.
- كما يوجد غرفة ملابس His & Hers.
- كما يوفر Sky-Lit Bathtub بإضاءة طبيعية من الأعلى.
- تراس خاص بإطلالة خضراء.
- كما يوجد نوافذ زجاجية واسعة.
- كما يوجد خامات تشطيب راقية.
كما ان كل هذه التفاصيل تجعل الماستر جناحًا كاملًا داخل المنزل.
الفيلات داخل هيلز أوف وان نيو زايد
يضم المشروع مجموعة واسعة من تصميمات الفيلات:
- فيلا جراند – Grand Villa: أكبر وحدة في المشروع، 6 غرف، جراج سفلي، سينما، تراسات واسعة، أفنية داخلية.
- فيلا هيل – Hill Villa (5 غرف): تصميم مميز مع Skylights ومساحات معيشة واسعة.
- فيلا بالم – Palm Villa (4 غرف): إطلالات خلابة، مدافئ، Roof Terrace.
- فيلا U – U Villa (3 و4 غرف): نوافذ كبيرة، تصميم مرن، استقبال ممتد.
- فيلا كورت – Court Villa: فناء داخلي وتصميم معماري فريد.
- فيلا جاردن – Garden Villa: حدائق واسعة وتراس مظلل.
- فيلا Urban – Urban Villa: مرونة تسمح بتوسيع مساحات الريسبشن بنسبة 30%.
مرحلة Beige في هيلز أوف وان نيو زايد
بعد النجاح الكبير الذي حققه مشروع هيلز أوف وان نيو زايد بإطلاق مجتمعات الفيلات ذات الطابق الواحد، كما جاءت مرحلة Beige لتقدم نقلة نوعية داخل المشروع. فهذه المرحلة ليست مجرد عمارات سكنية، بل هي مجتمع شقق فاخر مصمم ليحاكي تجربة الفيلات من حيث الخصوصية، الإطلالات، والمساحات الداخلية.
مواصفات مرحلة Beige:
- تمتد على 14.2 فدان داخل نسيج المشروع.
- عدد وحداتها 376 وحدة فقط، مما يعزز الخصوصية.
- المباني عبارة عن G+3 فقط (4 طوابق) للحفاظ على الهدوء والانسيابية البصرية.
- كل دور يضم وحدتين فقط، لضمان أعلى درجات الخصوصية.
تصميم المباني بنظام Single-Loaded:
- أي أن الشقق لا تواجه بعضها البعض — كل شقة تطل على مناظر مفتوحة فقط.
- كما يوجد واجهات زجاجية floor-to-ceiling تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
- كما يوفر 800 مكان للسيارات، بواقع 2 جراج لكل شقة.
- مداخل المباني تأتي بارتفاعات مزدوجة Double-Height Entrances.
- إمكانية الوصول المباشر للحدائق من داخل الردهة.
كما ان هذه التفاصيل تجعل مرحلة Beige واحدة من أرقى مراحل الشقق في منطقة نيو زايد بالكامل.
أنواع الوحدات في مرحلة Beige – Hills of One New Zayed
مرحلة بيج Beige تعد أول إطلاق للشقق داخل مشروع هيلز أوف وان، كما تم تصميمها بنظام Single-Loaded لضمان الخصوصية والإطلالات المفتوحة المميزة.
- شقة 2 غرف والمساحة: 128 م² والسعر: 9,600,000 جنيه.
- شقة 3 غرف والمساحة: 178 م²والسعر: 13,400,000 جنيه.
أنظمة السداد في هيلز أوف وان نيو زايد
أحد أهم عوامل القوة في هيلز اوف نيو زايد هو توفير أنظمة سداد مرنة تتناسب مع عدد كبير من الفئات الراقية دون الضغط المالي المباشر.
أنظمة السداد المتاحة:
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- كما يتم دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات.
- بدون فوائد متراكمة.
- مرونة في إعادة جدولة الدفعات بناءً على الوحدة.
كما ان هذه الأنظمة متاحة لوحدات Beige وغيرها من الفيلات والشقق داخل المشروع.
اسعار ومساحات هيلز أوف وان – Hills of One New Zayed
أولًا: الشقق الفندقية Campbell Gray
تشطيب كامل + تكييفات + مطابخ + خدمات فندقية.
- استوديو (Studio) : السعر: 9,900,000 جنيه.
- شقة غرفة واحدة: السعر: 13,000,000 جنيه.
- شقة غرفتين: السعر: 17,900,000 جنيه.
- شقة ثلاث غرف :السعر: 22,300,000 جنيه.
- تاون لوفت (Town Loft): السعر: 28,600,000 جنيه.
نظام السداد:
5% مقدم – أقساط ممتدة حتى 9 سنوات.
ثانيًا: الفيلات (Boulevard Hill & North Villas)
- تاون ميدل 200م: 24,700,000 جنيه.
- تاون كورنر 220م: 27,800,000 جنيه.
- فيلا Urban 265م: 31,100,000 جنيه.
- U Villa (3 غرف): 37,300,000 جنيه.
- U Villa (4 غرف): 42,300,000 جنيه.
نظام السداد: 5% مقدم – 8 سنوات.
ثالثًا: فيلات واجهة البحيرة (Lake Front Villas)
- Palm Villa 576م: 69,300,000 جنيه.
- Hill Villa 662م: 92,900,000 جنيه.
نظام السداد: 5% مقدم – 9 سنوات.
رابعًا: Pine Lanes – مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة
- The Pinehouse Villa 182م: 28,400,000 جنيه مصري.
- Pinenest Townhouse 144م: 20,000,000 جنيه مصرى.
- Garden Villa Duplex 151م: 17,100,000 جنيه مصرى.
- Upper Villa 129م: 13,800,000 جنية مصرى.
نظام السداد: 5% مقدم – 9 سنوات.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند هيلز اوف نيو زايد
يقدم مشروع هيلز أوف وان نيو زايد مستوى خدمات ينافس المجتمعات السكنية العالمية، ومن أبرزها:
- خدمات الضيافة الفندقية من Campbell Gray: إدارة احترافية للوحدات + خدمة إيجار وتشغيل للوحدات الفندقية.
- كما يوجدمساحات خضراء وبحيرات: توزيع هندسي يمنح كل وحدة إطلالة جذابة.
- كما يوجد ممشى أخضر Green Spine: يمتد عبر جميع مراحل المشروع.
- مسارات رياضية وترياتلون: للجري – السباحة – ركوب الدراجات.
- كما يوفر جيم ويوغا: بتجهيزات حديثة وواجهات زجاجية مفتوحة على الطبيعة.
- كما يوجد Digital Kids Zone: منطقة ألعاب رقمية للأطفال.
- Lounge للعمل المشترك (Co-working space): مزودة بأجواء هادئة لخدمة رواد الأعمال.
- كما يوفر المشروع كافيهات ومطاعم فاخرة: موزعة داخل المشروع وفي منطقة Sphinx Plaza.
لماذا يعتبر هيلز اوف نيو زايد خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار؟
- موقع استراتيجي أمام مطار سفنكس: يمنحه قيمة استثمارية عالية مستقبلًا.
- ندرة التصميم المعماري: خاصة الفيلات ذات الدور الواحد، فهي غير متاحة في أغلب المشاريع.
- مجتمع مغلق راقٍ: يضمن الخصوصية والهدوء.
- بيئة متكاملة: من ناحية الخدمات الطبيعية، الترفيهية، والفندقية.
- ارتفاع الطلب على نيو زايد: يجعل الاستثمار في Hills of One فرصة ذهبية.
الأسئلة الشائعة حول هيلز أوف وان نيو زايد – Hills of One New Zayed
أين يقع مشروع هيلز أوف وان نيو زايد؟
يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفنكس الدولي، وفي قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة (New Zayed – Sphinx City).
ما هي مساحة مشروع هيلز أوف وان؟
يمتد المشروع على 168 فدانًا بتخطيط معماري فريد يجمع بين الفيلات الفاخرة والشقق الراقية والمساحات الخضراء والبحيرات.
ما هو نوع التصميم المعماري للمشروع؟
يعتمد المشروع على فلسفة المنازل ذات الدور الواحد في أغلب الفيلات، مع دمج المساحات الداخلية والخارجية وإضاءة طبيعية عبر skylights، وواجهات زجاجية واسعة.
هل توجد شقق داخل هيلز أوف وان؟
نعم، وتأتي لأول مرة داخل المشروع في مرحلة Beige، وهي شقق فاخرة بتصميم Single-Loaded ووحدتين فقط لكل دور.
ما أسعار الشقق في مرحلة Beige؟
- شقة غرفتين 128 م²: 9,600,000 جنيه.
- شقة 3 غرف 178 م²: 13,400,000 جنيه.
هل الوحدات في Beige تتمتع بالخصوصية؟
نعم، لأن كل مبنى يحتوي على وحدتين فقط في كل طابق، مع تصميم Single-Loaded يضمن إطلالات مفتوحة وعدم مواجهة أي جيران.
هل يوفر هيلز أوف وان خدمات فندقية؟
نعم، من خلال شقق Campbell Gray Residences التي تقدم خدمات فندقية متكاملة وتشطيب كامل.
ما الأسعار الخاصة بالشقق الفندقية؟
تبدأ من 9,900,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى 28,600,000 جنيه لوحدات التاون لوفت.
هل يوجد نظام سداد طويل الأجل؟
نعم، يقدم المشروع خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات للوحدات السكنية، و 9 سنوات للوحدات الفندقية.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
نعم، نظرًا لموقعه أمام مطار سفنكس، وندرة تصميم المنازل ذات الدور الواحد، وارتفاع الطلب المستمر على نيو زايد.
هل يوجد نماذج فيلات متنوعة؟
نعم، تشمل: Grand – Hill – Palm – U – Court – Garden – Urban.
هل الوحدات تسلّم بتشطيب كامل؟
الوحدات متاحة بثلاثة مستويات تشطيب: Standard – Premium – Flexi.
هل توجد مواقف سيارات داخل المشروع؟
نعم، تحتوي مرحلة Beige على 800 موقف (2 موقف لكل شقة)، كما تتوفر جراجات كاملة للفيلات.
ما هو رقم مبيعات كمبوند هيلز أوف وان؟
رقم المبيعات للتواصل والاستعلام عن الوحدات فى هيلز اوف وان والأسعار هو: 📞01118871131
لماذا هيلز اوف وان الاختيار الافضل فى المستقبل؟
في عالم تتسارع فيه وتيرة الحياة وتزداد فيه الحاجة إلى الراحة والرفاهية، يأتي هيلز أوف وان نيو زايد – Hills of One New Zayed ليقدّم مستوى جديدًا من العيش، لا يقتصر على السكن فحسب، بل يمتد ليشمل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء، الفخامة، والمساحات الطبيعية الخلابة.
كما انه مشروع هيلز اوف وان الشيخ زايد صمم ليستوعب أحلام العائلات الراقية ويمنحهم مكانًا يحكي قصة يومية من الجمال، الخصوصية، والتصميم المعماري الذي يلامس تفاصيل الحياة بأرقى صورها. سواء كنت تبحث عن فيلا ذات طابع عالمي أو شقة راقية في مرحلة Beige، فستجد في هيلز اوف نيو زايد مجتمعًا متكاملاً يقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر.
كما انه هذا الموقع الفريد أمام مطار سفنكس، والخدمات الفندقية، والمخطط المعماري المتقن، وأنظمة السداد المريحة، يصبح الاستثمار في المشروع قرارًا صائبًا اليوم… وفرصة ذهبية للغد.
هيلز أوف وان نيو زايد ليس مكانا تسكنه —
إنه مكان يشبهك، يعكس ذوقك، كما يرتقي بحياتك إلى مستوى جديد من الفخامة.
رقم مبيعات كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد
