مول زاج إيست التجمع الخامس: دليل شامل لكل ما تحتاج معرفته قبل الاستثمار
مول زاج ايست التجمع الخامس – يُعد مشروع Zag East New Cairo واحداً من أقوى المشروعات التجارية والإدارية المطروحة في القاهرة الجديدة خلال عام 2025.
كما أن مشروع زاج ايست القاهرة الجديدة يقع في قلب أهم شوارع العاصمة شرق القاهرة، وهو شارع التسعين الشهير، ويأتي بتطوير من شركة PRE Group التي تُعد واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في مجال التطوير العقاري.
منذ الإعلان عن فتح الحجز، جذب المشروع أنظار المستثمرين الباحثين عن فرص عالية القيمة بعائد مضمون على المدى الطويل، خصوصاً مع توفير خطة سداد تتناسب مع مختلف الشرائح، بجانب خصم إطلاق 5% وأسعار منافسة مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة.
في السطور التالية، نقدم لك دليلاً شاملاً يغطي كل ما تحتاج إليه: من الموقع، التصميم، الأسعار، المساحات، نظم السداد، وحتى الخدمات والمزايا الاستثمارية.
مشروع PRE Group الجديد يفتح أبوابه: مول زاج إيست في قلب التسعين!
رقم مبيعات المشروع للحجز والاستفسار
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مول زاج ايست التجمع الخامس
مقدمة عن مشروع ZAG East
يأتي مول زاج إيست ضمن رؤية PRE Group لتقديم مشروع تجاري / إداري متكامل على أرض تبلغ مساحتها 104 فدان في القاهرة الجديدة. ما يميز المشروع أنه ليس مجرد مول، بل مركز تجاري متكامل متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) يجمع بين:
- محلات تجارية
- كما يوجد مطاعم وكافيهات
- مكاتب إدارية
- كما يوجد مساحات متخصصة للـ F&B
- مناطق ترفيهية
- كما يوجد Plaza Zone
- بحيرة كريستالية Crystal Lagoon
يضم المشروع 15 مبنى إداري وتجاري بارتفاع G+5، مما يجعله من أكبر التجمعات التجارية في شرق القاهرة.
مشروع Zag القاهرة الجديدة
موقع مول زاج إيست على شارع التسعين
مميزات الموقع الجغرافي الاستراتيجي
يقع مول زاج ايست في قلب منطقة East Cairo على محور التسعين الرئيسي (90 Street)، مما يجعله في موقع استراتيجي يجمع بين الحركة المستمرة، الازدحام التجاري، والنشاط الحيوي.
الموقع يضمن:
- حركة مرور مرتفعة طوال اليوم
- كما يتميز بـ قربه من مناطق سكنية راقية
- سهولة الوصول من داخل وخارج القاهرة الجديدة
- كما يوجد ارتفاع الطلب على المكاتب التجارية في المنطقة
القرب من المحاور الرئيسية مـن Mall Zag East New Cairo
من أهم ما يميز مول زاج إيست أنه قريب من:
- محور المشير
- كما يقرب من الطريق الدائري
- محور محمد نجيب
- كما يستغرق العاصمة الإدارية خلال 15 دقيقة
- الجامعة الأمريكية AUC
تصميم مول زاج إيست
التخطيط العام للمساحات والبنية المعمارية جاء تصميم المشروع ليضمن حركة مريحة داخل المول، مع إطلالات واسعة على:
- Crystal Lagoon
- كما يوجد المساحات الخضراء
- الشوارع الخارجية
ويمتد إجمالي المساحة البنائية (BUA) إلى 438,303 م²، منها:
- 122,249 m² Commercial BUA
- 1,000 m² Plaza Zone
مواصفات المباني (G+5)
كل مبنى داخل المشروع يأتي بارتفاع:
- Ground Floor + 5 أدوار متكررة
- كما يوجد دورين بدروم (Parking)
ارتفاعات السقف
- الارتفاع في الدور الأرضي: Double Height
- كما أن الارتفاع في الأدوار المتكررة: 3 متر
الواجهات الزجاجية وإطلالات الوحدات
جميع الوحدات تتمتع بواجهات زجاجية واسعة، مع رؤية مباشرة على:
- شارع التسعين
- كما يوجد Crystal Lagoon
- مناطق الخدمات
زاج ايست القاهرة الجديدة
المساحات داخل مول زاج إيست New Cairo
المساحات التجارية
تم تصميم الجزء التجاري من المشروع ليُلبي احتياجات أكبر عدد من الأنشطة الاستثمارية، سواء كانت:
- متاجر تجزئة Retail
- كما يوجد مطاعم F&B
- كافيهات
- كما يوجد براندات عالمية ومحلية
كما أن المساحات تبدأ من مساحات صغيرة تناسب البوتيك ستورز وصولاً إلى مساحات أكبر للمطاعم أو العلامات التجارية الكبرى، مع توزيع مرن داخل الأدوار ما بين:
- اللوور جراوند
- كما يوجد الدور الأرضي
مساحات المكاتب الإدارية
أما المكاتب الإدارية، فتمتد من:
- الدور الأول
- حتى الدور الخامس
وتأتي بمساحات متنوعة تُناسب الشركات الناشئة وكذلك المؤسسات الكبرى.
كما تتميز بوجود تراسات مفتوحة في الدور الرابع والخامس، مما يمنح المكاتب رؤية بانورامية وبُعداً جمالياً مميزاً.
أسعار بيع وحدات مول زاج إيست القاهرة الجديدة
سعر المتر التجاري
يتراوح سعر المتر في الوحدات التجارية بين:
- 185,000 جنيه
- 205,000 جنيه
ويُعد هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشروعات المجاورة على شارع التسعين التي يصل سعر المتر فيها إلى أرقام أعلى بكثير.
سعر المتر الإداري
يبدأ السعر من:
14.5 مليون جنيه كوحدة سعر بدء
مع خطط سداد مريحة تجعل الاستثمار أكثر سهولة.
تفاصيل خصم الإطلاق – 5%
خلال فترة الإطلاق الأول، يحصل العميل على خصم 5% مباشرة على سعر الوحدة، وهو خصم قوي يعتبر فرصة استثمارية ممتازة قبل تحركات الأسعار المتوقعة.
Mall Zag New Cairo
خطة السداد والدفع
نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
يتميز مول زاج إيست بأنه يقدم واحدة من أسهل خطط السداد في القاهرة الجديدة:
- 10% مقدم فقط عند التعاقد
- كما أن مدة تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد
وهو ما يجعل المشروع مناسباً للمستثمرين الباحثين عن التوسع طويل المدى.
تفاصيل EOI (حجز مبدئي)
- 250,000 جنيه (قابل للاسترداد)
- يمنحك حق الحجز الأولي قبل التخصيص الرسمي
المرافق والخدمات في مول زاج ايست
Crystal Lagoon
عنصر جمالي رئيسي يوفر:
- كما يوجد إطلالات رائعة للزوار والمستثمرين
- تجربة ترفيهية لا تُنسى
- كما يوجد قيمة استثمارية مضاعفة للمكاتب المطلة عليها
المطاعم والكافيهات (Flavors Court & Lagoon Café)
توفر المنطقة:
- جلسات مفتوحة
- إطلالات مباشرة على اللاغون
- أجواء مثالية للعائلات والعمل
أنظمة الأمن والحماية
المشروع مزود بـ:
- كما يوجد نظام كاميرات مراقبة كامل
- Fire Protection System
- كما يوجد فريق أمن مدرب 24/7
السلالم والمصاعد
يتضمن كل مبنى:
- 2 مصعد رئيسي
- 1 مصعد خدمة
مما يضمن حركة زوار وانسيابية داخلية ممتازة.
الجراجات
يوفر المشروع:
- 1200 مكان للسيارات
- كما يوجد جراج من طابقين (2 Basement)
- نظام إدارة ذكي للسيارات
مميزات الاستثمار في مول زاج ايست
عائد الاستثمار ROI المرتفع
نظرًا لقوة المنطقة وارتفاع الطلب، يتوقع أن يتجاوز العائد الاستثماري:
10% – 12% سنوياً
سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
الطلب المتزايد على المكاتب في منطقة 90 ستريت
يعد شارع التسعين من أقوى المناطق في مصر للمكاتب الإدارية؛ لأنه يجذب:
- شركات تقنية
- كما يوجد شركات محلية وعالمية
- مراكز خدمية
- كما يوجد بنوك ومؤسسات مالية
معلومات عن شركة PRE Group
شركة PRE Group تُعد من المطورين النشطين في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة قوية رغم حداثة عهدها.
تعمل الشركة دائماً على:
- تقديم مشروعات ذات جودة عالية
- تصميمات حديثة
- مواقع استراتيجية
- التزام بمواعيد التسليم
الأسئلة الشائعة (FAQ)
أين يقع مول زاج إيست بالتحديد؟
يقع على شارع التسعين في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية.
هل المشروع تجاري فقط؟
لا، المشروع mixed-use ويضم محلات تجارية + مطاعم + مكاتب إدارية.
ما سعر المتر؟
يبدأ من 185 ألف جنيه ويصل إلى 205 ألف جنيه للوحدات التجارية والإدارية.
كم مدة التقسيط؟
حتى 8 سنوات بأقل مقدم وهو 10% فقط.
متى يتم التسليم؟
بعد 4 سنوات من التعاقد.
هل يوجد خصم حالي؟
نعم، خصم 5% بمناسبة الإطلاق.
امتلك مكتبك على شارع التسعين داخل مول زاج ايست – بأسعار الإطلاق!
يقدم مول زاج ايست التجمع الخامس واحداً من أقوى الفرص الاستثمارية على شارع التسعين بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه العصري، مساحاته المتنوعة، وأسعاره التنافسية مع خطة سداد طويلة.
إنه مشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع وقيمة مستقبلية مضمونة.
