مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo – يعتبر من أبرز المشروعات السكنية الجديدة التي تم إطلاقها في القاهرة الجديدة خلال الفترة الأخيرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل التجمع السادس والتخطيط العمراني الحديث الذي يركز على توفير جودة حياة متكاملة للسكان.
ويأتي المشروع من تطوير شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، إحدى الشركات التي استطاعت خلال السنوات الماضية أن تحجز مكانة قوية داخل السوق العقاري المصري من خلال تنفيذ مشروعات تعتمد على التصميم العصري والمساحات المدروسة والخدمات المتكاملة.
يمتد مشروع فاليز على مساحة ضخمة تصل إلى 75 فداناً، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 16% فقط من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يعكس فلسفة التطوير التي تعتمد على توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والحدائق والمرافق الترفيهية، بدلاً من الاعتماد على الكثافات البنائية المرتفعة الموجودة في بعض المشروعات الأخرى.
ويضم مشروع VALLIS New Cairo أكثر من 1883 وحدة سكنية متنوعة تشمل الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات سواء للباحثين عن السكن أو المستثمرين الراغبين في تحقيق عائد رأسمالي مستقبلي.
احجز وحدتك الآن في مشروع فاليز التجمع السادس
تعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وخطط السداد الحصرية.
مشروع فاليز التجمع السادس
ما هو مشروع فاليز التجمع السادس؟
فاليز VALLIS New Cairo هو مجتمع سكني متكامل يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وتم تصميمه ليقدم نموذجاً حديثاً للحياة السكنية يعتمد على المساحات الخضراء والخدمات المتكاملة والبنية التحتية المتطورة.
ويهدف المشروع إلى توفير بيئة سكنية هادئة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
كما يتميز المشروع بوجود منطقة تجارية متكاملة ونادٍ اجتماعي ومسجد ومناطق مخصصة للأطفال وأربع حمامات سباحة بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض ومداخل فندقية فاخرة تعزز من تجربة السكن داخل المشروع.
موقع مشروع فاليز التجمع السادس
يعد الموقع من أهم العوامل التي تمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، حيث يقع فاليز داخل التجمع السادس، وهي المنطقة التي تشهد حالياً اهتماماً متزايداً من كبرى شركات التطوير العقاري بسبب موقعها المتميز وارتباطها المباشر بالمحاور الرئيسية وامتداد العمران في شرق القاهرة.
ويعتبر التجمع السادس أحد أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة خلال السنوات المقبلة، حيث يتوقع العديد من الخبراء العقاريين أن تشهد المنطقة نمواً ملحوظاً في الأسعار مع اكتمال البنية التحتية وزيادة عدد المشروعات السكنية والتجارية والخدمية.
لذلك لا ينظر الكثير من المشترين إلى فاليز باعتباره مجرد مشروع سكني، بل باعتباره فرصة استثمارية داخل واحدة من أسرع المناطق نمواً في شرق القاهرة.
📍 اكتشف موقع Vallis New Cairo المميز
احصل على خريطة المشروع وأقرب المحاور والخدمات بالتفصيل.
مستقبل الاستثمار في التجمع السادس 2026
يتساءل العديد من المستثمرين:
هل التجمع السادس استثمار جيد؟
الإجابة المختصرة هي نعم، وذلك لعدة أسباب.
أولاً، المنطقة تمثل الامتداد العمراني الطبيعي للقاهرة الجديدة.
ثانياً، ما زالت الأسعار أقل من العديد من المناطق المكتملة في القاهرة الجديدة.
ثالثاً، تستقطب المنطقة مطورين كباراً يضخون استثمارات ضخمة في مشروعات جديدة.
رابعاً، قرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحها ميزة تنافسية إضافية.
لذلك يتوقع العديد من المتخصصين استمرار ارتفاع الطلب على العقارات داخل التجمع السادس خلال السنوات المقبلة.
تصميم مشروع فاليز VALLIS New Cairo
تم وضع المخطط العام للمشروع بواسطة شركة YBA العالمية، وهي من الشركات المتخصصة في تصميم المجتمعات العمرانية الحديثة.
ويركز التصميم على خلق بيئة متوازنة بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع بينما تم تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمات المختلفة.
كما تتميز المباني بوجود مداخل فاخرة Double Height Entrances تعكس مستوى الجودة المستهدف داخل المشروع، بالإضافة إلى مصعدين في كل مبنى وجراجات تحت الأرض للحفاظ على المظهر العام وتقليل الزحام داخل المناطق السكنية.
خدمات ومرافق مشروع فاليز التجمع السادس
لم تعد المشروعات السكنية الحديثة تعتمد فقط على توفير وحدة سكنية بمساحة مناسبة، بل أصبحت المنافسة الحقيقية تدور حول جودة الحياة التي يحصل عليها السكان داخل المشروع. ولهذا حرصت شركة سكاي أبوظبي على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل مشروع فاليز.
يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة توفر للسكان مختلف الخدمات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند، بالإضافة إلى نادي اجتماعي Clubhouse يوفر مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
كما يحتوي المشروع على مسجد لخدمة السكان، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال تم تصميمها وفق أعلى معايير الأمان، بالإضافة إلى أربع حمامات سباحة موزعة داخل المشروع لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة.
ومن أبرز المزايا أيضاً وجود جراجات تحت الأرض لجميع المباني، وهو ما يساهم في الحفاظ على الشكل الحضاري للمشروع وتقليل الزحام داخل المناطق السكنية.
كذلك تم تزويد المباني بمصعدين في كل مبنى لتوفير راحة أكبر للسكان، بالإضافة إلى نظام Garbage Chute الذي يسهل عملية التخلص من المخلفات بطريقة منظمة وحديثة.
أنواع الوحدات في فاليز التجمع السادس
يتميز مشروع VALLIS بتنوع كبير في الوحدات السكنية، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن أو الاستثمار.
- الشقق السكنية
- البنتهاوس في مشروع فاليز
- Family Homes
- التاون هاوس
- الفيلات المستقلة
VALLIS New Cairo
أسعار مشروع فاليز التجمع السادس
يعتبر تنوع الأسعار داخل المشروع أحد أهم عناصر الجذب، حيث تبدأ الأسعار من مستويات مناسبة مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المنطقة.
أسعار الشقق في Vallis New Cairo
| المساحة | السعر | المقدم 5% | القسط |
|---|---|---|---|
| 65 م² | 3,700,000 جنيه | 181,100 جنيه | 86,204 جنيه |
| 110 م² | 6,300,000 جنيه | 312,700 جنيه | 148,845 جنيه |
| 115 م² | 6,600,000 جنيه | 326,900 جنيه | 155,604 جنيه |
| 120 م² | 7,200,000 جنيه | 356,150 جنيه | 169,527 جنيه |
| 125 م² | 7,110,000 جنيه | 355,350 جنيه | 169,147 جنيه |
| 130 م² | 7,400,000 جنيه | 369,550 جنيه | 175,906 جنيه |
| 140 م² | 8,600,000 جنيه | 426,800 جنيه | 203,157 جنيه |
| 150 م² | 9,100,000 جنيه | 451,150 جنيه | 214,747 جنيه |
| 155 م² | 9,500,000 جنيه | 472,800 جنيه | 225,053 جنيه |
أسعار Family Homes
| نوع الوحدة | السعر | المقدم | القسط |
|---|---|---|---|
| APT 110 م² | 7,100,000 جنيه | 354,550 جنيه | 168,766 جنيه |
| Duplex 200 م² | 14,200,000 جنيه | 708,450 جنيه | 337,222 جنيه |
| Penthouse 170 م² | 11,700,000 جنيه | 583,300 جنيه | 277,651 جنيه |
أسعار التاون هاوس
| الوحدة | السعر | المقدم | القسط |
|---|---|---|---|
| TH Middle | 15,000,000 جنيه | 748,300 جنيه | 356,191 جنيه |
| TH Corner | 17,200,000 جنيه | 859,400 جنيه | 409,074 جنيه |
| TH L Middle | 16,250,000 جنيه | 812,100 جنيه | 386,560 جنيه |
| TH L Corner | 18,800,000 جنيه | 935,700 جنيه | 445,393 جنيه |
أسعار الفلل المستقلة
| نوع الفيلا | السعر | المقدم | القسط |
|---|---|---|---|
| Standalone Villa 220 م² | 27,000,000 جنيه | 1,350,000 جنيه | 642,600 جنيه |
01028696662
الأسعار قابلة للتحديث
تواصل معنا لمعرفة أحدث العروض والخصومات المتاحة داخل مشروع فاليز.
سعر المتر في مشروع فاليز التجمع السادس
يعد سعر المتر من أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء قبل اتخاذ قرار الشراء.
وبحساب متوسط الأسعار الحالية، يمكن ملاحظة أن سعر المتر في المشروع يقع ضمن الفئة التنافسية لمشروعات التجمع السادس، خاصة عند مقارنة حجم المشروع والخدمات المتاحة وخطة السداد الطويلة.
كما أن الأسعار الحالية تمثل أسعار إطلاق، وهو ما يمنح المشترين فرصة للاستفادة من الزيادات السعرية المتوقعة خلال المراحل المقبلة.
أنظمة السداد في مشروع فاليز
واحدة من أهم المميزات التنافسية للمشروع هي خطة السداد المرنة التي تستهدف تسهيل عملية الشراء على العملاء.
وتتضمن:
- مقدم 5% فقط.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
- 40 قسطاً ربع سنوي.
وتعتبر هذه الخطة من أطول أنظمة السداد المتاحة حالياً داخل العديد من مشروعات القاهرة الجديدة.
موعد تسليم مشروع فاليز
أعلنت شركة سكاي أبوظبي أن موعد التسليم المتوقع للوحدات هو خلال 4 سنوات.
ويتم تسليم الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح المشتري مرونة كاملة في تنفيذ التشطيبات وفق احتياجاته وميزانيته الخاصة.
فاليز التجمع السادس سكاي ابو ظبي
هل الاستثمار في فاليز التجمع السادس فرصة جيدة؟
يبحث المستثمر العقاري دائماً عن ثلاثة عناصر رئيسية:
- موقع قوي.
- مطور موثوق.
- إمكانية نمو الأسعار.
ومشروع فاليز يجمع بين هذه العناصر الثلاثة.
فالمشروع يقع داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، ويتم تطويره بواسطة شركة تمتلك سجلاً قوياً في السوق العقاري، كما أن الأسعار الحالية لا تزال ضمن مراحل الطرح الأولى.
لهذا يتوقع العديد من المتابعين للسوق أن تشهد المنطقة نمواً تدريجياً في الأسعار خلال السنوات المقبلة مع زيادة الطلب واستكمال أعمال التطوير والبنية التحتية.
مميزات مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
- موقع مميز داخل التجمع السادس.
- مساحة ضخمة 75 فداناً.
- نسبة بناء 16% فقط.
- مخطط عام من YBA.
- أربع حمامات سباحة.
- منطقة تجارية متكاملة.
- Clubhouse.
- مسجد.
- Kids Area.
- جراجات تحت الأرض.
- مصعدان بكل مبنى.
- خطة سداد حتى 10 سنوات.
- مقدم 5% فقط.
هل تبحث عن فرصة استثمارية مميزة؟
فاليز التجمع السادس يقدم موقعًا استراتيجيًا وخطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
عيوب مشروع فاليز
من المهم عرض الصورة كاملة للقارئ.
حتى الآن ما زال المشروع في مرحلة التطوير والإنشاء، وبالتالي فإن العملاء الباحثين عن الاستلام الفوري قد يفضلون مشروعات أخرى جاهزة للسكن.
لكن في المقابل فإن الشراء في المراحل الأولى غالباً ما يوفر فرصة أفضل لتحقيق مكاسب رأسمالية عند اكتمال المشروع.
لماذا يعتبر فاليز من أفضل مشروعات التجمع السادس؟
لأن المشروع يجمع بين عدة عوامل يصعب توافرها معاً في مشروع واحد:
- مساحة كبيرة.
- كثافة منخفضة.
- تنوع وحدات.
- خدمات متكاملة.
- خطة سداد طويلة.
- موقع واعد.
- مطور قوي.
وهذه العوامل تجعل المشروع خياراً مناسباً للسكن والاستثمار في آن واحد.
من هي شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري؟
تعد شركة سكاي أبوظبي واحدة من الشركات التي استطاعت تحقيق حضور قوي داخل السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.
وتركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية حديثة تعتمد على التصميمات المعمارية المتميزة والخدمات المتكاملة والمواقع الاستراتيجية.
ويعتبر مشروع فاليز أحد أحدث مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
أهم اعمال الشركة
- سكاي نور ثورث الساحل الشمالي
- كمبوند كابيتال أفينيو (Capital Avenue) – العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند Residence Eight (ريزيدنس 8) – العاصمة الإدارية الجديدة
- فاليز القاهرة الجديدة
الأسئلة الشائعة عن مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
أين يقع مشروع فاليز التجمع السادس؟
يقع مشروع Vallis New Cairo في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري Sky Abu Dhabi Developments.
ما مساحة مشروع فاليز؟
يمتد المشروع على مساحة 75 فداناً.
كم عدد الوحدات السكنية داخل المشروع؟
يضم المشروع حوالي 1883 وحدة سكنية متنوعة.
ما أقل سعر للوحدات داخل فاليز؟
تبدأ الأسعار من حوالي 3.7 مليون جنيه مصري.
كم يبلغ مقدم الحجز؟
يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط.
ما مدة التقسيط المتاحة؟
يمكن السداد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
هل توجد شقق غرفة نوم واحدة؟
نعم، تبدأ المساحات من 65 متر مربع.
هل توجد وحدات تاون هاوس؟
نعم، تتوفر وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 170 متر مربع.
هل توجد فيلات مستقلة؟
نعم، يوفر المشروع فيلات مستقلة بمساحة 220 متر مربع.
متى يتم تسليم الوحدات؟
يتم التسليم خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
هل يحتوي المشروع على خدمات متكاملة؟
نعم، يضم Clubhouse ومسجد ومنطقة تجارية و4 حمامات سباحة ومنطقة أطفال وجراجات تحت الأرض.
هل يعتبر فاليز فرصة استثمارية جيدة؟
نعم، بفضل موقعه المميز في التجمع السادس وخطة السداد المرنة والكثافة السكانية المنخفضة.
📋 احصل على البروشور الرسمي لفاليز
يشمل المخطط العام والأسعار والمساحات وأنظمة السداد المحدثة.
مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
احجز وحدتك في مشروع فاليز التجمع السادس VALLIS New Cairo
إذا كنت تبحث عن شقة أو بنتهاوس أو تاون هاوس أو فيلا داخل واحد من أهم مشروعات التجمع السادس، فإن مشروع فاليز يقدم مزيجاً متوازناً من الموقع والخدمات والأسعار وخطط السداد.
تواصل الآن لمعرفة أحدث الأسعار والعروض المتاحة وخيارات الحجز والتقسيط، والحصول على استشارة عقارية مجانية تساعدك على اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وأهدافك الاستثمارية.
لا تفوت فرصة امتلاك وحدة في Vallis New Cairo
احجز الآن بأقل مقدم 5% واستمتع بفترة سداد تصل إلى 10 سنوات مع موقع مميز في قلب التجمع السادس.
